滦县装修工程分包协议.doc

滦县装修工程分包协议 滦县装修工程分包协议?装修装饰工程分包协议?发包人（以下称甲方）?承包人（以下称乙方）?依照中华人民共和国合同法、建设部建筑安装工程分包实施办法和河北省地方法规相关文件的有关规定，本着公平竞争、双方诚信、自愿的原则，为明确甲乙双方在建筑合同中权益、义务和经济责任。 经双方协商一致，签订下列条款，并严肃履行。 ?第一条工程项目及工作元/m2，（以图纸标注建筑面积为准）?此承包价包含工人工资、自备工具进出场费、工人交通费、生活费、保险费、中小型机具费、辅助性耗材（除总包方提供以外的所有材料）、场内材料水平及垂直运输费、各种机械操作人员工资、各种机械安装拆除人员用工、现场安全文明施工用工费用、成品保护费、管理费、办证费用、劳保费用、工伤费用、工程保修期间维修费用、利润等，具体如下? 1、劳务协议中规定乙方承担的费用及各项施工管理费用；乙方配备必要的生产、技术、质量、测量、安全等管理人员且满足现场施工要求；? 2、冬雨季施工产生的降效、停窝工费用和措施费用，穿插作业窝工降效费用，与水电安装及其他施工班组的相互配合用工费用。 （穿插作业及工种交接详见附件1）? 3、所有施工材料施工现场的二次搬运费；? 4、未按总包方进度计划完成施工任务所涉及的周转材料租赁超期的赔偿费用；? 5、室外电梯司机、运输车司机及机械操作人员费用；施工现场及生活区所需的电工、信号工、材料保管等配合人员用工费用；? 6、除室外电梯、砂浆搅拌机、调调直机、吊兰外的所有中小型机械机具费用；二级电箱以下的电箱及电缆费用（甲方每栋楼提供3个3级箱，及低压配电箱）；? 7、进场材料、成品、半成品以及已完项目的成品保护费用；? 8、现场材料及周转材料的看管、分类码放、组装、拆除、清理、维修、刷油等用工费用；? 9、施工中的安全防护措施及日常维护费用、外墙施工脚手架的翻板用工费用； 10、? 11、? 12、? 13、? 14、施工现场的清理打扫卫生用工；必要的开会教育用工、学习用工、社会用工费用；非乙方原因发生的停窝工费用；钢筋的加工、连接、绑扎用工费用；地区性停电停水、自然气候、政府性重会议、活动等造成的停工窝工费用及降效费用；? 15、特殊工程的配合（如室外电梯安装、电梯基础制作及防护架的搭拆、吊兰安装配合用工）及竣工清理用工费用，材料清退及现场清理用工费用；? 16、? 17、? 18、承包单价内已包含达到工期、质量、安全文明试工目标的奖励费用；承包期内国家和地区政策性人工单价浮动产生的费用；本分包工程任何零星用工（如环保、文明施工、各种检查前的准备工作等）均已在分包工程项目合同造价中予以考虑，不再存在任何零星用工的签认与支付；? 19、若施工过程中存在因甲方原因需要计量的，按xx河北定额的含工量及人工单价计取人工费，除人工费以外的其它费用一概不予计取。 ?第三条工程质量及工作内容?甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明要求、现行装修装饰施工工艺标准，精心施工，保证工程质量。 如质量不合标准，必须返工修理，其工料费用损失由乙方承担。 ?工作内容?砌筑包含植筋、钢筋加工、砌筑、模板支拆、砼搅拌浇筑、钢筋加工绑扎、脚手架搭拆、水电配合预留洞及封堵、渣土清理外运等所有工序（包含辅材植筋胶、钉子、绑扎丝）；?地面吊线洞及各种预留洞的封堵抹面、地面清理、渣土清理外运、技术要求的做法；?墙面内外墙面穿墙螺栓孔及各种预留洞的封堵抹面、墙面抹灰、门窗口剔凿方正修补及收口、墙基底的清理修整打磨、技术要求的做法（包含辅材网格布、滴水线）；?顶棚吊线洞及各种预留洞的封堵、各房间顶棚面的清理修整打磨、技术要求的做法（不含油工）；?屋面图纸中所要求的各层做法。 ?第四条安全文明施工? 1、甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守有关安全操作规程规定。 对甲方提供的安全设施，乙方应检查合格方可使用，并且负责日常保养及维修，保证运转无故障。 施工中如因违犯上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。 ? 2、在施工过程中，乙方因违犯消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。 ? 3、乙方必须有企业资质证明，各专业工长必须持证上岗，且配备专、兼职安全员，跟踪检查各项生产安全情况，发现隐患及时作出有效的处理措施。 乙方应严格按照建筑安全施工标准组织生产，采取严格的安全防护保障措施。 编制具体的安全技术交底，对工人要进行安全教育，了解各种机械的性能，并能熟练操作。 若违规操作所产生的后果及经济损失由乙方承担。 若出现安全事故，由乙方自行处理，并承担全部经济损失。 ? 4、室外施工电梯及吊兰使用必须按照安全使用说明执行，违章操作产生的一切后果由乙方自行负责。 ? 5、乙方安排专人负责生活区、施工现场及甲方办公区的日常打扫、清理工作。 ?第五条材料供应管理?乙方自己编制各种材料计划，设专人向四甲方提供各项用料的限额领料手续，乙方严格按照甲方提供的质量要求和材料配合施工。 由于乙方计划失误和乙方施工中用料浪费及不合理超出限额部分，由乙方负担。 乙方在施工中按跺（堆）使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整洁。 ?第六条现场管理? 1、乙方现场管理人员必须服从甲方及城建公司的统一指挥，做好相应配合、协调工作。 ? 2、甲、乙双方人员严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方密切配合，保证施工顺利进行。 ? 3、乙方不能因工程款支付问题或因和甲方管理人员在某一问题上有争议而影响施工?的正常进行，有问题可逐级反应。 ? 4、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场材料。 如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。 ? 5、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，必须由工地指定的大门出入，不得翻越院墙。 不准合同外人员出入现场和生活区。 ?第七条违约责任? 1、乙方所有的工程项目在不经甲方允许的情况下，均不得再行分包。 在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同。 造成返工的损失，乙方应予全部赔偿。 ? 2、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。 如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失；如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。 ? 3、根据总包方及甲方要求的工期、质量、文明施工等各项指标，乙方出元/m2甲方出3元/m2（乙方的已含在平米单价中)做为奖惩款项，由甲方现场负责人组织管理人员定期进行评判（评判标准明细详见附件2）。 ?第八条付款形式? 1、进场1月后第一次借支，工人500元/月，管理人员1000元/月；以后每月按乙方上报工程产值的50%支付给乙方进度款，此过程中不再支付其他任何款项。 ? 2、乙方每月上报的工程产值由项目经理负责组织评估，支付的进度款包含工人借支，工人借支款项要确保发到工人手中。 ? 3、竣工后以甲方、总包方、监理及质量部门验收合格后，一月后支付总产值的80%。 春节前支付到总产值的95%，? 4、余下的5%做为工程维修保证金，在工程竣工验收合格两年后结付。 如有维修项目乙方不安排维修人员维修，甲方安排人员进行维修，维修费用从此款项中扣除。 ? 5、结算书由甲方项目经理签字，经甲方公司经营部审核方可生效。 ?第九条附则? 1、本合同发生纠纷时，由当事人双方协商处理，达成一致。 ? 2、本合同自签字盖章之日起生效。 ? 3、本合同在双方全部完成合同约定的乙方单位（盖章）?负责人签字负责人签字?联系方式联系方式?年月日年月日?附件1?穿插施工及工序交接的有关说明?各施工班组应本着“协调作业，避免重复用工，相互配合，建设高质量工程”的原则施工，服从甲方的指挥及调派。 对于施工中易出现分歧的问题，特作如下说明，未尽及未明事项由现场管理人员解释说明。 ? 1、装修与结构的穿插施工及交接?结构交给装修时，要做到外架及楼面的防护到位、地面浮灰渣土清理干净、预留洞口模板拆除到位无夹板、周转材料清理干净，交接检查应甲乙双方均派人参加；交接完的工作面，全部交由装修队伍负责，防护材料由装修队伍管理和维护及后期拆除及交回（拆除不包括外架）；?结构预留洞口偏差较大使装修无法施工的，由结构队负责剔凿，装修队配合，或由结构补给装修费用（应在交接检查时提出）。 ? 2、施工中产生的垃圾?涉及到外架及外檐的废弃材料及垃圾，装修和结构同时施工时，装修队伍应将施工时产生的垃圾从外用电梯上装运下楼至指定地点，所有垃圾不能从外架扔下楼，如果发生类似情况，所有与结构产生纠纷的垃圾将由装修队伍后期一并清理。 ?结构施工完毕后，外架及外檐的垃圾由结构做一次全面清理，然后交给装修队伍负责在此以后产生的垃圾清运。 ? 3、装修与水电的穿插施工及交接?水电预留的洞口及后剔洞口的封堵由水电队伍自行完成，工期和质量均不能影响装修下道工序的进行。 水电洞口封堵后的面层工序由装修队伍负责，水