物业服务框架协议样本.doc

物业服务框架协议样本 物业服务框架协议协议编号:_物业管理服务框架协议甲方:_乙方:_本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 签订日期:_年_月_日签订地点:_物业管理服务框架协议甲方:住所地:营业执照号:法定代表人（负责人）:乙方:住所地:营业执照号:法定代表人（负责人）:1总则本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 根据中华人民共和国合同法、物业管理条例及相关法律法规，本着自愿、公平、平等互利、诚实信用的原则，甲乙双方就_物业管理服务事宜，协商一致，签订本协议。 2物业基本情况:工业园（_）商业（）住宅（）:工业园、商业、住宅:工业园（_）商业（）住宅（）3服务内容（楼顶、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。 （共同的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共同照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消。 防设施设备、电梯、供水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。 （道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。 （包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 清运。 ，负责物业区域内公共秩序维护、安全防范等事项的管理（不含人身、财产保险保管责任）。 实行外来人员检查等级出入制度，配合和协助公安机关做好安保工作。 4服务标准及要求:按物业服务前期合同。 5协议价款及支付以甲乙双方签订的正式合同中所约定的条款为准。 6协议期限自自_年_月_日至_年_月_日。 7物业的承接与验收。 ，甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设施设备等进行查验，并签订确认书，作为界定各自承担责任的依据。 、使用和维护保养等技术资料以及物业质量保修文件和物业使用说明文件；8双方的权利和义务。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 、监督乙方物业管理服务的实施情况并提出整改意见。 、资料。 ，并在固定场所设立专门机构负责日常管理工作，并委派具有岗位资格的人员履行协议义务。 、检查，按甲方提出的意见及时整改。 ，并严格按照规定开展物业管理活动，教育员工保守因物业管理活动所了解、知悉的甲方商业秘密。 ，有权选聘专营公司承担园区管理业务。 、房屋及附属设施、设备年检维修养护计划和大、中修方案，经甲方同意后组织实施。 ，履行及时告知的义务。 、用途。 ，及时记载有关变更情况。 ，移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料。 9违约责任，应支付协议价款_%的违约金，造成损失的，予以赔偿。 ，逾期未整改并给甲方造成经济损失的，乙方应给予赔偿，甲方有权本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 终止协议。 ，甲方有权单方面解除协议，乙方应支付协议价款_%。 的违约金。 ，应向对方支付协议价款_%的违约金，造成损失的应承担赔偿责任。 ，每逾期一日，支付应付协议价款_%的违约金。 ，应当承担继续履行、采取补救措施并者赔偿损失等违约责任，并按协议价款_%支付违约金。 10不可抗力:战争、动乱、地震、飓风、洪水、冰雹、雪灾等不能遇见、不能避免、不能克服的客观情况。 ，使双方或任何乙方不能履行协议义务时，应采取有效措施，尽量避免或减少损失，将因不可抗力造成的损失降低到最低程度。 并在不可抗力发生后_小时内以书面形式通知对方，并在其后_日内向对方提供有效证明文件。 乙方未尽通知义务或未采取措施避免、减少损失的，应就扩大的损失负赔偿责任。 11协议的生效、变更、解除或终止（负责人）或委托代理人签字并盖章之日起生效。 ，能够变更或解除协议，协议变更或解除协议应采用书面形式。 ，本协议双方协商一致能够变更或解除协议，协议变更或解除协议应本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 采用书面形式。 ，解除权人可单方解除协议，但应相对方发出书面的协议解除通知，通知到达对方时协议解除。 :。 ，乙方明确表示或者以自己实际行为表明其不履行协议义务的。 ，或直接造成甲方经济损失的。 :。 ，甲方明确表示或者以自己实际行为表明其不履行协议义务的。 ，本协议的权利和义务终止:。 12争议的解决本协议履行过程中发生的纠纷双方应协商解决。 13其它约定，由甲乙双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议存本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 在冲突的，以本协议为准。 、定额及收费标准作为本协议的结算依据。 ，甲方执_份，乙方执_份，每份具有同等法律效力。 ，附件中没有约定或与本协议约定的不一致的，按本协议的约定