物业管理协议银行等使用样本.doc

物业管理协议银行等使用样本 物业管理协议银行等使用本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 物业管理协议委托方:（以下简称甲方）受托方:（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法和国家其它相关法律、法规，本着自愿、平等、协商一致的原则，甲方将楼保洁、绿化、客服、工程及安全协防业务委托乙方实行管理服务，特订立本合同，共同遵守。 第一条:物业基本情况楼地处，建筑面积约，平方米，楼当前实际使用层面共共层，地下室层，其中大型会议室间，会议室室间。 第二条:委托管理事项 1、保洁、绿化服务。 包括:行长办公室（玻璃、办公桌椅）、敞开式办公室地面、会议室、公共洗手间、指示牌、不锈钢垃圾箱、不锈钢楼梯扶手和电梯轿厢等。 除以上日常保洁外，乙方每月一次对全大楼进行集中保洁。 卫生保洁物料由甲方负责提供，包括:拖布、抹布、静电水、玻璃水、全能水、84消毒剂、洗洁精、吸尘器、扫把等。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 包括:一至六层办公区过道，公共过道区域内的窗户、地面等。 行长办公室、会议室提供茶水。 楼外墙进行清洗保洁。 （聘请有专业资质的专业公司进行）。 包括节假日增补楼内花卉摆放。 2、办公楼安全协防员服务“物业”标牌，负责办公楼办公区域、营业大厅、后院及停车区域的安全协防工作，有效的预防一般性治安违规等现象，对办公楼内的安全情况进行不间断巡查。 密切观察场所内外安全动态。 重点做好防抢劫、抢夺工作。 坚对持每日对ATM机不低于三次巡查，做好记录。 、营业秩序，做到无离岗、脱岗、睡岗等责任事故的发生。 营业厅内闲杂人员要进行清理，指导场所门口车辆在指定位置存放，门口台阶上不许摆摊设点、乱放杂物或睡卧闲杂人员；看护好大厅内的各种物品，防止丢失和损坏。 客户办理业务，要给予积极的引导，发生业务纠纷，要协助单位领导和柜员做好耐心解释工作。 ，严格遵守银行有关保安执勤和管理各项规章制度，规范操作。 3、客户服务。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 4、工程服务、设备的日常养护、运行和管理，包括:共用的上/下水管道、卫生间、茶水间、共用照明、消防栓/箱、泵等。 、构筑物的养护和管理，包括室外上下水管道、化粪池、泵房、停车场、配电设施。 、自用设备维修养护及其它特约服务的费用另行收取。 公共设施设备的大、中修和更新改造费用由甲方直接支付乙方，由乙方负责执行大、中型物业维修、更新改造事务。 大厦二台（品牌:）电梯交由乙方负责年检、维保；甲方若针对电梯实施改造、大修、装饰、更换等工程须提前通；知乙方，若由此产生的影响电梯正常工作的后果由甲方负责；特种设备监察管理条例相关规定，对甲方的电梯定期维护，并将检修维保记录存档备查；配合政府主管部门对合同期内维护保养的电梯实施年检工作，并对因维护保养不当而产生的整改项目进行整改，保证年检合格；员，乙方在接到通知后指派专业持证人员20分钟内赶到现场，提供供24小时应急服务；，电梯所需油料辅料和照明灯管易耗品由乙方负责提供，更换老本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 化、损坏零部件费用由甲方承担，但乙方更换零部件时须经甲方检验合格后再与更换。 、损害或赔偿，乙方不承担相关责任；第三条:管理服务费用计，由甲方按本合同约定向乙方每年度支付总计人民币元，每季度支付人民币元，每季月度的首月15日之前付清本季度服务费用（以本合同约定价格为准）。 甲方如增加服务需求，双方另行协定费用。 ，经与甲方协商可适当调整。 因国家政策、法律法规的规定，使本合同“物业管理服务预算”中的费用（如社保基金、薪资、税费等）发生相应变化时，乙方应及时通知甲方，甲方在核实后，当月开始按照变化后的数额支付物业管理服务费用。 :客户服务会议辅材、保安保洁工程人员日常物耗、垃圾外运、设施设备运行能耗费用，如水电费，设备设施维修、更新改造、空调维护等费用。 第四条:委托管理服务期限委托服务期限自年，自201年月至日至201年月日日止。 第五条:双方的权利与义务 一、甲方的权利与义务 1、检查监督乙方管理服务工作的实施及制度的执行情况。 对于。 乙方工作不力者，甲方随时能够提请更换，或提请乙方进行经济处罚。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 2、帮助协调乙方工作开展中的困难及有关事宜。 3、甲方如有重大活动有权调动乙方人员，乙方人员在不影响本职工作的前提下，须全力配合工作开展。 4、乙方须尊重甲方用人意志，确保甲方工作顺畅。 二、乙方的权利与义务 1、按服务合同收取服务费用的权利 2、在甲方参与指导下，制定安全协防、保洁、客服服务管理制度。 3、严格按合同有关条款，提供优质服务并接受甲方检查监督。 4、在甲方的监督下，乙方能够根据物业管理服务合同的约定聘请专营公司承担外墙清洗、清洁卫生、园林绿化、工程维修等专项服务，但不得将物业管理的整体责任以承包、租赁或其它方式转让给其它单位或个人。 5、乙方有义务向甲方提供所聘人员证实劳务合同复印件。 第六条:合同解除和终止的约定。 1、本合同期满，甲方决定不委托乙方的，应提前三个月书面通知乙方；乙方决定不再接受委托的，应提前三个月书面通知甲方。 2、本合同期满，甲方没有将解聘乙方的意见书面通知乙方，乙方继续服务的，是为合同自动延续。 3、甲方在审核乙方管理期间未存在违反合同规定的情况发生，在同等条件下，优先继续聘用乙方，合同另行签订。 第七条:违反责任、双方争端与解决方式 1、甲方违反合同的有关规定，使乙方未完成规定的管理目标的，本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。 造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。 2、乙方违反本合同的有关规定，未尽到相关工作义务、未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，对逾期未整改或情节较为严重的，甲方有权终止合同，造成甲方经济损失的，乙方给予经济赔偿。 3、逾期交纳的管理费乙方按每日3收取甲方滞纳金。 4、任一方无正当里有单方解除合同的，另一方有权请求赔偿损失。 违约方应向对方支付相当于全部三个月物业服务费用的违约金；给对方造成损失超过服务违约金的，还应给予补偿。 5、甲方、乙方因物业服务发生争议的，应平等协商解决。 协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。 第八条:其它事项1。 、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。 2、本合同自甲乙双方签字并盖章起生效，对甲乙双方具有约束力。 3、本合同所有附件均为本合同的组成部分，具有合同同等法律效力，双方应当严格遵守。 双方对本合同的条款进行补充时，以书面形式签订的补充协议与本合同具有同等效力，本合同及其附件和补充协议钟未规定的事宜，均按照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 4、本合同执行期