装修管理协议书　.doc

装修管理协议书 确确确确确确确确确确确确确呛呛呛呛呛呛呛呛呛呛呛呛呛呛呛呛呛呛呛呛呛呛捏捏捏捏捏捏捏捏捏捏捏捏捏捏捏捏捏捏捏捏捏西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西裸裸裸裸裸裸裸裸裸裸裸裸裸裸裸酋酋酋酋妻妻妻妻妻妻妻妻妻妻妻妻妻妻妻妻妻妻妻妻妻妻妻妻妻妻妻妻妻妻妻妻妻适适适适适适适适适适适适适适适适适适适适适适适适怂怂怂怂怂怂怂怂怂怂怂怂怂怂怂怂怂怂怂怂怂怂怂怂怂怂怂怂怂怂理理理理理理理理理理理理理理理理理理理理理理理理理理理理理理溪溪溪溪溪溪溪溪溪溪溪溪溪溪溪溪溪溪溪溪溪溪溪溪溪朴朴朴朴朴朴朴朴朴朴朴朴朴朴朴朴朴朴朴朴朴朴朴朴朴朴朴朴朴朴朴朴朴朴离离离离离离离离离离离离离离离离离离离离离瞬瞬瞬瞬瞬瞬瞬瞬瞬瞬瞬瞬瞬瞬瞬瞬瞬瞬瞬瞬瞬瞬瞬瞬瞬瞬瞬妹妹妹妹妹妹妹妹妹妹妹妹妹妹妹妹妹妹妹妹妹妹妹妹妹妹妹邱邱邱邱邱邱邱邱邱邱邱邱邱邱邱邱邱邱谣谣谣谣谣谣谣谣谣谣谣谣谣谣谣谣谣谣谣谣谣谣谣谣谣谣谣谣谣谣谣印印印印印印印印印印印印印印印雁雁雁雁雁雁雁雁雁雁雁雁雁雁雁雁雁雁雁雁雁雁雁雁雁雁雁雁雁雁雁雁尤尤尤尤尤尤尤尤尤尤尤尤尤尤尤尤尤尤尤尤尤尤尤尤尤在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在致致致致致致致致致致致致致致致致致致致致致迂迂迂迂迂迂迂迂迂迂迂迂迂迂迂迂迂迂迂迂迂迂迂迂迂迂又又又又又又又又又又又又又又又又又又又又又又又又又又又液液液液液液液液液液液液液液液液液液庸庸庸庸庸庸庸庸庸庸庸庸庸庸庸庸庸庸庸庸庸庸庸庸庸庸庸庸庸庸庸蓄蓄蓄蓄蓄蓄蓄蓄蓄蓄蓄蓄蓄蓄蓄晕晕晕晕晕晕晕晕晕晕晕晕晕晕晕晕晕晕晕晕晕晕晕晕晕晕晕晕晕晕晕晕痒痒痒痒痒痒痒痒痒痒痒痒痒痒痒痒痒痒痒痒痒痒痒痒需需需需需需需需需需需需需需需需需需需需需需需需需需需需需需需需需许皂皂皂皂皂皂皂皂皂皂皂皂皂皂皂皂皂皂皂皂皂拓拓装修管理拓协议书本协议当事人物拓业管理单位深圳市拓创意物业管理有限公司拓业主/委托人拓拓拓为加强拓本小区房屋装饰装修的拓管理和监督，有效制止拓违章装修行为，保障房拓屋的结构安全和外观统拓一，维护小区环境整洁拓、美观、协调及住户的拓正常生活秩序，使住户拓有一个安全、清洁、优拓美、舒适的居住环境。 拓凡小区内业主/住户进拓行室内装修时，应当保拓证建筑工程质量和结构拓安全，符合行业管理、拓消防、供水、供电、燃拓气、环境保护等有关规您定和标准，并需遵守我您司对房屋装修有关问题您的规定 一、装修流程您说明1.业主本人或其您委托人到管理处办公室您领取家庭居室装修装您饰申请表、装修承您诺书、防火责任书您、装修管理协议书您、税务审核登记表您及相关装修管理规定您，并按表中要求逐项详您细填写，业主须签名确您认。 2.业主本人确定您装修方案，选定装修施您工单位，并由施工单位您指定一名防火责任人。 您3.业主会同装修施工您单位负责人备齐如下装您修申报材料到管理处申您报审批手续*填好您家庭居室装饰装修申您请表、装修施工许您可证；*装修施工矢单位的营业执照、资质矢证明复印件（加盖公司矢公章）；*装修项目矢明细表；*房屋装修矢施工图（包括建筑、给矢排水、电气图等）；*矢装修人员身份证复印矢件和1寸照片2张；*矢办公楼或商场的装修矢面积50平方米以上矢，需到市消防局防火科矢申报审批，审批后按审矢批要求进行装修。 4.矢受理装修申报后，物业矢经理审核装修申报材料亮齐全，在三个工作日内亮予以审批。 装修方案的亮审批原则如下*不亮能破坏建筑物的建筑立亮面；*确定用电负荷亮；*厨房、卫生间等亮楼板防水措施；*装亮修方案是否符合防火要亮求。 5.装修方案经审亮批同意后，由装修单位亮负责人持房屋装修缴亮费单到管理处财务室亮缴清各项装修管理费用亮（详见装修收费项目亮及缴纳标准）。 6.亮装修单位负责人持装亮修登记表、施工人员亮身份证复印件、1寸照亮片2张和盖过财务章的亮房屋装修缴费单及亮财务收款单据到管理处曲办公室办理装修进场手曲续，包括办理施工人员曲装修出入证。 7.曲装修人员进场施工过程曲中，管理处有权进行检曲查，纠正违章，对违反曲装修规定者，管理处将曲酌情对施工单位或有关曲人员给予处罚。 高空抛曲物者从重处罚。 8.若曲在装修过程中增加施工曲人员，必须由装修单位曲负责人本人来管理处填曲表缴费，办理人员增补曲手续，其他人员一律不曲予办理。 9.装修竣工曲后，由业主（或其授权曲委托人）通知管理处安曲排验收。 验收通过后由曲装修单位负责人会同业曲主凭押金缴纳收据和曲装修结果检查表，到曲管理处财务室办理退领曲房屋装修押金手续。 二曲、装修收费项目及缴纳曲标准按政府有关规定收曲费，具体内容及标准见曲下表注 1、商场装曲修押金（业主和装修施谦工单位各交一半）；谦商场按5谦0元/M2收取。 谦 2、商场装修垃圾谦清运费按8元/M2收谦取。 三、装修流程图到谦管理处办公室领取装修谦申请表格、资料业主本谦人确定装修方案，选定谦施工单位商场装修经消谦防局防火科审批到管理谦处办理申报、审批手续谦到管理处财务室缴纳各谦项装修管理费用到管理亮处办理施工人员进场手亮续商场经消防亮部门验收管理人员检查亮监督装修完工后管理处亮进行验收（十个工作日亮后）办理亮施工人员退场手续及退亮证、装修保证金 四、装亮修规则1.每天的装修亮施工时间为8:30锡12:00，14:0锡017:30，节假锡日严禁噪音施工；如在锡非工作时间内施工，管锡理处有权责令停工，扣锡留或没收工具，视情节锡轻重给予处罚；节假日锡严禁噪音施工，如造成锡业主/住户投诉，经劝锡阻后仍噪音施工者，给锡予没收出收证、停水停锡电、停工等处罚。 装修施工业主监督施工2.锡为保证小区统一美观，锡以下内容为禁止之列锡*改变建筑物的外观锡及造型，在私家花园乱添搭建；改变外墙的颜色添及窗的形式和颜色（禁添止更换玻璃或在其上喷添漆）；*楼房外墙、添楼内公共用地上进行任添何形式的搭建、安装、添铺设；*一切屋外更添改或加建皆在禁止之列添.例如天线、附加建妹筑物及标志等。 *安妹装分体及窗式空调需通妹知管理处，按管理处规妹定安装；*若空调安妹装位不够用时,空调支妹架必须使用足够强度的妹不锈钢材质，固定螺栓妹须采用不锈钢材料，否妹则，装修业主/住户要妹承担由此造成的返工及妹其他损害（如下雨铁锈妹污染外墙面、空调坠落妹等）；3.施工人员的妹行为各业主/住户装修妹单位必须把管理处发出妹的装修施工许可证妹张贴在单元入户大门上妹。 装修单位必须对所属妹装修人员的行为负责，妹装修人员必须持有效证妹件，必须衣着整齐，不妹得在非工作区逗留；严妹禁随地吐痰、喧哗、打妹闹、赌博、吸毒、饮酒妹等。 管理处严禁工人在妹辖区内随意留宿或生火妹，装修人员私自居住在妹楼宇内，一经发现，则锑按深圳市治安管理条锑例规定送交当地派出锑所。 工作人员进入小区锑范围内必须配带装修锑出入证。 但管理处有锑最终决定权批准进入与锑否。 装修人员严禁串栋锑、串户、违者给予没收锑出入证之处罚。 4.垃锑圾/杂物清理区装修垃锑圾由管理处委托清运公锑司集中统一清运。 各户锑装修垃圾装袋后，按管锑理处指定的方式和时间锑堆放到小区装修垃圾中锑转站内。 户内装修垃圾锑清运时间定为每日中午锑12:0014:0锑0，晚上16:00锑18:00。 严禁将建锑筑材料、垃圾堆放在公锑共场所（包括公共走廊锑及马路上），违者给予锑处罚。 走廊至入户门地锑面做好防护，如未做防锑护造成走廊地面损坏的锑，由业主和装修队承担锑由此造成的相应责任。 锑严禁高空抛物，违者将涂重罚（500100涂0元），并由肇事者承涂担由此造成的全部责任涂。 装修施工人员严禁乘涂坐客梯，在搬运货物时涂必须从货梯运载，不得涂对电梯采用各种方法使涂其停止运做，或长时间涂占用。 5.防火责任*涂施工现场必须自备足涂够灭火设备，如手提灭涂火器。 要求每50M2涂建筑面积设2KG灭火涂器一个。 *根据中涂华人民共和国消防条例涂实施细则第十条的规涂定，施工单位必须负责涂施工现场的消防工作，涂各施工单位必须指定一涂名防火安全责任人，负涂责施工现场的防火安全涂工作，确保各项防火安涂全措施的落实。 *各涂施工单位要对现场人员涂进行防火安全和工地管涂理制度的宣传教育，使涂施工人员提高安全意识涂，自觉遵守有关的安全侣操作规程和制度。 *侣如发生消防事故，由发侣生事故的施工单位、个侣人以及雇请施工的业主侣或住户按规定承担一切侣经济及法律责任。 侣6.安全*各施侣工单位必须聘请有合格侣证的电工、焊工，方可侣进行作业。 *施工用侣电必须严格执行市用电侣防火管理条例和规程。 侣*施工动火，一律参侣照执行市面上关于重点侣部分临时动火审批制度侣，到管理处办理动火审侣批手续。 动火作业人员侣必须严格遵守有关的操侣作程序和安全规定。 *侣工地内严禁使用电炉侣、电炊具、电热水棒等侣电热设施。 不准使用高侣瓦数灯照明。 照明灯泡侣瓦数一般限制在100侣W以下，因施工需要使侣用碘钨灯的，应先征得侣管理处的书面同意，并侣要做好安全措施，人离侣灯灭。 装修工作使用电侣器设备时，务必采取可芜靠的安全措施，包括采芜用适当绝缘电线。 临时芜接驳电线须保证一机一芜闸一个漏电开关，在施芜工完成后及时拆除。 7芜.违章处理管理处每天芜将不定时派专人对装修芜户进行巡查，监督装修芜情况，对违规现象轻者芜现场即予纠正。 重者管芜理处有权作如下处理芜*责令停工；*责芜令恢复原状；*扣留芜或没收工具；*停水芜、停电；*赔偿经济芜损失；*参照深圳芜市家庭居室装修管理规芜定第七章罚则处以罚芜款。 以上几种处罚可同芜时并处。 8.更改/还离原工程管理处保留离权利要求业主/住户对离违反装修工程申报内容离（如该工程影响楼宇设离施、结构，或严重影响离外观）进行更改或还原离。 管理处发出更改通知离单给业主/住户，业主离/住户须在一个月内完离成此等工程，并负责一离切费用。 如业主未能在离限定时间内整改完，管离理处有权安排施工力量离完成该项工程，所需费离用将全部由业主/住户离承担。 五、业主对装修啮单位和装修人员的行为啮承担连带责任。 六、本啮协议中未规定的事宜，啮均遵照国家有关法律、啮法规和规章执行。 七、啮本协议在履行中如发生啮争议，双方协商解决或啮向物业管理行政主管部啮门申请调解；协商调解啮无效的，可向人民法院啮起诉。 八、本协议连同讶附件一式两份，双方各讶执一份，具有同等法律讶效力。 九、有关具体的讶装修表，待业主进行房讶屋装修工程施工前，到讶管理处领取，并按上述讶规定办理有关手续。 物讶业管理单位讶讶讶业讶主讶讶讶讶讶业主讶代表人讶代表讶人讶讶瘴装修负责人瘴20瘴0年瘴月日瘴瘴200瘴年月瘴日瘴瘴瘴瘴瘴瘴瘴瘴瘴瘴瘴瘴瘴瘴羽羽羽羽羽羽羽羽羽羽影影影影影影影影影影影影影影影影影影影影影影影爷爷爷爷爷爷爷爷爷爷爷爷爷爷爷爷爷爷爷爷爷爷爷爷爷爷爷爷爷爷爷爷爷爷爷肘肘肘肘肘肘肘肘肘肘肘肘肘肘肘肘肘肘肘肘肘肘肘肘峪峪峪峪峪峪峪峪峪峪峪峪峪峪峪峪峪峪峪峪峪袖袖袖袖袖袖袖袖袖袖袖袖袖袖袖袖袖袖袖袖袖袖袖袖袖袖袖袖袖袖袖袖袖袖晕晕晕晕晕晕晕晕晕晕晕晕晕匀余余余余余余余余余余余余余余余余余余余余余余余余余余余余余余余余余余绣绣绣绣绣绣绣绣绣绣园园园园园园园园园园园园园园园园园园园园园园园园园园园园园园园园园园园墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟圆圆圆圆圆圆圆圆圆圆圆圆圆圆圆圆圆圆圆圆圆圆圆圆圆圆圆圆圆圆圆圆圆妹妹妹妹妹妹妹妹妹妹妹妹妹妹妹妹妹妹妹妹妹妹穷穷穷穷穷穷穷穷穷穷穷穷穷穷穷穷穷穷穷穷穷穷穷穷穷穷穷穷穷穷穷穷鹿鹿鹿鹿鹿鹿鹿鹿鹿鹿鹿鹿鹿鹿鹿芜芜芜芜芜芜芜芜芜芜芜芜芜芜芜芜芜芜芜芜芜芜芜芜芜芜芜芜芜芜芜芜芜芜侣侣侣侣侣侣侣侣侣莎莎莎莎莎莎莎莎莎莎莎莎莎莎莎莎莎莎莎莎莎莎莎莎莎莎莎莎莎莎莎莎莎莎篱篱篱篱篱篱篱篱篱篱篱篱篱篱篱篱篱慕慕慕慕慕慕慕慕慕慕慕慕慕慕慕慕慕慕慕慕慕慕慕矢矢矢矢矢矢矢矢矢矢矢矢矢矢矢矢矢矢