分户验收评估报告.doc

蓝盾生态园1#11#楼工程质量分户验收评估报告编制人:湖北时代工程监理有限公司二00八年九月二十五日为了确保工程施工质量，确保安全防护设施的完善。符合当前消费者对住宅工程质量的需求，为维护消费者的合法权益。根椐建设工程质量管理条例及有关文件精神，对蓝盾生态园1#11#楼工程于2008年8月25日2008年9月20日进行了全面仔细的分户验收检查，我监理部现对该工程分户验收质量检查的质量进行评估。一、工程概况:蓝盾生态园1#11#楼工程位于武汉市江夏区藏龙岛科技园内，总建筑面积为41000,建筑总层数34层；本工程为框架结构，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，耐久年限为二级，耐火等级为二级，抗震设防烈度为6度，屋面防水等级为二级。本工程合理使用年限确定为50年。建设单位：武汉市蓝盾经济发展有限公司设计单位：武汉科技大设计研究院勘查单位：湖北省地质勘察基础工程有限公司监理单位：湖北时代工程监理有限公司承建单位：武汉市金金盛建设集团有限公司质监单位：武汉市江夏区建筑管理站分户验收参加人员：建设单位：张先庆（组长）、张勇监理单位：王保德 （副组长）、陈洪、邱辉卓、张亮 施工单位：王世明、朱纯海、李青山 业主代表：张旺池、周明义 二、分户验收内容及验收标准1、 室内验收主要内容及验收标准：（1） 室内空间（净高度，净开间尺寸），构件（梁、现浇板厚度检测,柱平直度）。（2） 楼地面，墙面，天棚，（无空鼓.裂缝.起灰.垂直度.平整度等达标，阴阳角顺直。）（3） 门窗（外门窗台的高度尺寸，周边防水胶密封是否严实，门窗安装是否牢固，开关是否灵活等）（4） 防水涂料（卫生间地面防水层厚度、四周防水层高度,灌水试验无渗漏）（5） 栏杆（楼梯间、飘窗栏杆的高度，栏杆杆件垂直间距，稳定性检查）（6） 水暖安装：（安装固定、管道坡度、通水无堵塞、地漏水密封等）（7） 电气安装（户内配电箱、等电位、照明系统、 通电试运行等） 2、 室外验收主要内容及验收标准：（1） 墙面，门窗玻璃污染情况检查。（2） 装饰(线条平直度，空调板无明显曲翘）（3） 滴水线沟槽是否遗漏。（4） 排水管，泄水管安装是否牢固、无堵塞无渗漏。3、 屋面验收主要内容及验收标准：（1） 无渗漏（2） 天沟坡度无积水（3） 烟道高度（4） 避雷网带的防腐处理及安装稳定性（5） 屋面瓦检查三、分户验收记录及结论 （1）室内空间、构件尺寸：每户每间均抽测两点，现浇板厚度经检测部门检测，均满足设计及规范验收要求。合格率：100%（2）楼地面、墙面和天棚：每户每间均抽测两点，均未发现此类问题。合格率：100%（3）门窗：经检查窗台高度均大于或等于0.9m，0.6m高窗均加设栏杆，均满足设计及规范验收要求。合格率：100%（4）防水：有防水地面要求的房间或屋面，经灌水48小时检查，无渗漏现象。合格率：100%（5）建筑节能保温：经每户每间检查，均满足设计及规范验收要求。合格率：100%（6）水暖安装：经每户每间检查管道无渗漏、无堵塞、排水管道坡向坡度均正确，安装稳固。均满足设计及规范验收要求。合格率：100%（7）电器安装：经每户每间检查均符合电器安装规范规定满足GB50303-2002要求。合格率：100%（8）栏杆：经检查阳台栏杆大于1.05m、楼梯栏杆大于0.9m、栏杆间距0.1m，均满足设计及验收规范要求。合格率：100%（9）其他（烟道、空调孔位置等）：经检查与图纸位置相符，满足设计及验收规范要求。合格率：100%我监理部要求分户验收小组逐户，逐间进行，以公开、公正、诚信的态度检查，反映工程中真实的施工质量。并对所存在的质量问题及质量缺陷要求并督促施工单位整改和完善，并认真做好住宅工程分户验收记录。针对上述检查验收内容