山东省济南市国际新城（三期）北组团总承包工程招标文件_261页.doc

目 录第一部分施工组织设计1、编制依据及原则 61.1招标文件61.2施工图61.3主要图集71.4主要规程、规范81.5主要标准81.6主要法规91.7其它91.8编制原则102、工程概况102.1总体简介102.2建筑设计简介112.3结构设计简介122.4安装工程设计简介132.5本工程的特点、难点153、施工部署173.1施工目标173.2施工准备173.3施工组织183.4施工总体安排213.5施工总进度计划224、施工准备工作244.1技术准备244.2生产准备274.2.1劳动力组织计划274.2.2材料供应计划294.2.2施工机械设备安排计划304.2.3施工现场总平面布置314.2.4现场临时用电布置334.2.5现场临时用水布置425、难点、重点施工方案 475.1施工缝留置方案475.2大模板施工方案495.3外墙外保温工程施工方案566、主要分部（分项）工程施工方法及技术措施626.1测量放线方案626.2土方工程656.3钢筋工程666.4模板工程766.5混凝土工程816.6加气混凝土砌块砌筑866.7装饰工程896.7.1抹灰工程906.7.2饰面砖工程946.7.4涂料、油漆工程1046.7.5门窗工程1066.7.6吊顶工程1106.8屋面工程1126.9脚手架工程1186.10电气工程1236.11管道工程1286.12施工技术措施1407、质量保证体系和保证措施1448、安全保证体系和保证措施1629、工期保证措施17110、劳动力组织措施 16711、环境保护及文明施工措施 17812、分包队伍管理服务措施 18213、降低成本措施 19114、季节性施工措施 19315、新技术、新材料、新工艺、新设备的应用 197第二部分项目管理机构配备1、项目管理机构配备1991.1概述 1991.2项目管理机构配备情况表 2001.3项目管理组织机构图 2012、项目经理简历表2022.2项目经理证书、职称证书及优秀项目经理证书 2032.3项目经理承建类似工程情况介绍 2074、项目技术负责人简历表 2085、其他管理人员证书影印件 211第三部分配合监理工程师工作方案1、与监理工程师工作的衔接程序 2242、对监理工程师下达的指令落实的措施 2253、未落实指令及其他愿接受监理工程师处理意见的承诺 225第四部分企业信誉与实力1、企业资质等级 2272、项目部近五年获得的工程荣誉称号 2353、项目部人员配置 2424、项目部同类工程施工经验 2435、业主满意度及保修服务情况 2536、ISO9000 系列质量体系认证2567、银行资信 258第一部分施工组织设计1、 编制依据及原则1.1招标文件序号名称“报建证”文号日期1济南*国际新城（三期）北组团 15#17#楼总承包工程200200632005 年 4 月G.1.2施工图序号名称编号出图日期1建筑施工图15#（建施 131）；16#（建施 131）；17#（建施 130）2005.042结构施工图15#（结施 134）；16#（结施 134）；17#（结施 134）2005.043电气施工图15#（建施 143）；16#（建施 143）；17#（建施 140）2005.044设备施工图15#（水施 133）；16#（水施 133）；17#（水施 132）15#（暖施 117）；16#（暖施 117）；17#（暖施 116）2005.041.3主要图集序号名称编号1建筑物抗震构造详图97G3292混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1、204G101-3、43建筑构造通用图集88JX4建筑电气通用图集92DQ192DQ135建筑设备施工安装通用图集91SB191SB91.4主要规程、规范序号名称编号1工程测量规范GB50026-932建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20013土方与爆破工程施工质量验收规范GBJ201-834地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20025建筑地基处理技术规范JGJ79-916地下防水工程施工质量验收规范GB50208-20027砌体工程施工质量验收规范GB50203-20028混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20029建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200210屋面工程施工质量验收规范GB50207-200211建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50201-200112通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200213建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200214建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200215建筑冬期施工规程JGJ104-9716钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200317钢筋焊接及验收规程JGJ18-200318钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-9119建筑工程施工现场供电安全规范GB50194-9320施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-8821建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200122建筑高处作业安全技术规范JGJ80-9123混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9524混凝土外加剂应用技术规程GBJ119-881.5主要标准序号名称编号1建筑施工安全检查标准JGJ95-992钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001、J140-20013混凝土质量控制标准GB50164-924电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-915混凝土强度检验评定标准GBJ107-876建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20011.6主要法规（国家、行业、地方）序号类别名称编号1国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令 1997 年第 91 号2国家中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令 1989 年第 22 号3国家建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第 279 号4国家工程建设标准强制性条文中华人民共和国建设部建标20025国家建设工程安全生产管理条例中华人民共和国国务院令第 393 号6行业关于建筑业进一步推广应用10 项新技术的通知建1998200 号文7行业房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检 的规定建2000211 号文8地方济南建筑工程施工技术资料管理规定济建管施字20012 号9地方关于严格执行济南市建筑工程实行见证取样和送检的规 定济建质监字20024 号10企业建筑法律、法规汇编1.7其它序号名称编号1山东省建筑工程消耗量定额DXD-37-101-20022山东省安装工程消耗量定额DXD-37-202-20023管理手册（ISO9001、GBT28001、ISO14001）SZCG-12074程序文件（ISO9001、GBT28001、ISO14001）SZCG-12135作业指导书（ISO9001、GBT28001、ISO14001）SZCG-12121.8编制原则1.8.1 严格遵守招标文件要求的工期和本投标书中承诺的工程施工期限，合 理安排施工程序，保证各项施工活动相互促进、紧密衔接，避免不必要的重复 工作，加快施工进程。1.8.2 按流水作业法和网络计划安排施工进度计划，以保证施工连续地、均 衡地、有节奏地进行，合理地使用人力、物力和财力，好、快、省、安全地完 成施工任务。1.8.3 妥当地安排冬雨季施工项目，落实好季节性施工措施。农忙季节加大 措施优待劳动力，保证工程施工的连续性。1.8.4 贯彻“节材、节能、提高质量、增进效益”的原则，充分推广应用“新 材料、新设备、新工艺、新技术”。1.8.5 在满足施工需要的前提下，尽量利用原有和临近建筑，减少各种临时 设施的投入。合理布置施工现场，尽量避免二次搬运，做到文明施工。1.8.6 遵循目标管理原则，对分部分项工程设定目标，做好各个环节的检查 控制，以每个分项设定目标，并逐项实现来保证整个工程目标的落实。1.8.7 施工组织设计与项目管理相结合，使管理工作按规划有序地进行，使 施工组织设计从仅服务于施工和施工准备发展为服务于经营管理和施工管理。2、 工程概况2.1 总体简介序号项目内容1工程名称*国际新城（三期）北组团 15#17#楼总承包工程2工程地址济南市3建设单位济南*房地产开发有限公司4设计单位山东*建筑设计有限公司5投资来源业主自筹6合同承包范围土建、水电、采暖、通风7开工日期2005年7月 30日 竣工日期2007年1月 19日 8要求工期550天9投标方承诺工期539天10质量目标（等级）优良2.2 建筑设计简介序号项目内容1建筑功能住宅楼2建筑特点剪力墙结构3建筑面积总建筑面积（m2）85889.67占地面积（m2）3102.6地下建筑面积（m2）6205.2地上建筑面积（m2）79684.474建筑层数15#地上2915#地下216#地上2916#地下217#地上2317#地下25建筑高度地下部分层高（m）地下 1 层2.9地下 2 层3.1地上部分层高（m）标 准 层2.9三层3.1顶层2.82机 房 间4.70 相对高程（m）69.75室内外高差（m）-0.15基底标高（m）-8.00最大基坑深度（m）檐口高度（m）85.9建筑总高（m）90.16建筑平面横轴距离（m）46.26纵轴距离（m）36.667建筑防火一级防火8墙面保温外墙外保温（40m 聚苯板）9外装修以外墙涂料为主10内装修楼面水泥、地砖墙面内墙乳胶漆11防水工程地下S6 砼结构自防水，外做 25mm 厚防水砂浆一层屋面PVC 合成高分子防水卷材厕所聚氨酯防水涂膜，四周卷起 150 高屋面防水等级二级2.3 结构设计简介序号项目内容1结构形式基础结构形式扩展基础主体结构形式剪力墙结构2地基持力层以下土质类别微风化石灰岩地基承载力3000 KPa3地下防水结构自防水S6 抗渗混凝土材料防水25mm 厚防水砂浆构造防水止水钢板4混凝土强度等级基础C30梁、板C3011.800m 以下剪力墙C4011.800m 以上剪力墙C305抗震等级工程设防烈度6 度第二组结构抗震等级四级6钢筋类别热轧级、热轧级HPB235、HRB4007结构断面尺寸基础底板厚度（mm）1000外墙厚度（mm）250、300、400内墙厚度（mm）200梁断面尺寸（mmmm）200300、200400、200450、200500、200650、200920、2001250楼板厚度（mm）100、110、120、130、150、180、1902.4安装工程设计简介序号工程名称内容1低压配电系统每个单元由小区 10KV 变配电室采用电缆直埋引来双回路低压电源，每个回 路分别引自不同的低压母线段，低压母线段的上级 10KV 电源分别引自不同 区域变电所，两路电源同时供电。2电气照明系统住户用电竖向采用预分支电缆，户内采用铜芯导线 BV-500V，所有消防负荷均采用 VV 型阻燃电缆放射式供电。3接地与防雷系 统接地系统采用 TN-C-S 系统，楼内设专用接零保护线 PE，在进线柜处与接地端子连接。在进线柜后，零线 N 与接零保护线 PE 应严格分开。 本建筑防雷系统采用 10 镀锌圆钢沿屋面挑檐屋脊及女儿墙明敷设，屋面突 出的金属构件等均与避雷带连接；利用混凝土柱内两根不小于 16 的主筋和 基础内钢筋做引下线和接地装置。 从首层起，每向上三层利用框架梁水平主筋与引下线焊成均压环。从 45 米 起以上外墙上的金属物体与本层结构圈梁内钢筋避雷引下线焊接。由室外引 入的所有金属管道，建筑物金属结构，铠装电缆金属外皮等，均通过镀锌扁 钢-40*4 及管卡经 MEB 箱连接后，与就近接地装置可靠连接。卫生间做局 部等电位。4电话系统本设计采用电话电缆分单元进线，电缆埋地引入，每个客厅和主卧室设两个电话插座，电话线采用 RVB-2*0.5。5有线电视系统本设计采用有线电视信号电缆埋地引入，每单元设一台放大器，每户设两个电视插座，分别在客厅和主卧室。6安防报警系统本系统采用先进的总线制系统，此系统在每户室内设有一户机能实现对讲、紧急呼叫及开锁等功能。 单元门的入口处设有单元主机，主机既可完成对门锁的控制又可与本地块内 物业管理中心管理机组成统一系统。 各单元一层每个窗户设有红外报警探测器，每户在主卧室设置一紧急报警按 钮，信号线均接入可视系统户机，通过可视对讲系统总线传输到物业管理中 心直接报物业保安。7电表远传计量 系统本系统由远传电度表、数据采集机、超表主机、管理主机、管理主机及通讯线组成，进户干线穿钢管埋地引入。 该系统通过采集机采集各户电表的读数，并传输到组团物业管理中心，由物 业管理中心集中打印收费。8火灾自动报警 及消防联动控 制系统楼座每个单元作为一个报警回路及一个消防电话回路消防报警、通讯线、控制线均由消防控制中心引至本楼。区域控制器设在一层门厅，地下室及地上 楼梯间及电梯前室均设置感烟探测器，每单元每层设声光探测器、消火栓按 钮、手动报警按钮、消防电话插孔。任一探测器动作，任一手动报警按钮动 作，火灾均报警。火灾发生后，声光探测器动作，风机、消防泵均启动。续上表序号工程名称内容1生活给水、热 水、中水系统给水系统分三个区，八层及八层以下部分为低区、九层至十八层为中区、十 九层至二十三层为高区；热水由各户卫生间内的电热水器及厨房内橱宝供 给。中水系统也分三个区，八层及八层以下部分为低区、九层至二十三层部 分为高区，并与十八层处设减压调压阀，供九层至十八层中水用水。2生活污水系 统本工程污水采用合流制，地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管。 污水经化粪池处理后，排入中水处理站，多余部分污水排入市政污水管。排 水干管及出屋面伸顶通气管采用柔性机制铸铁管。3雨水系统屋面雨水经雨水内落水口和雨水管排至室外地坪，管材选用钢塑复合管。阳 台单独设置雨水排水管排至室外地坪，管材选用 UPVC 螺旋静音管，粘接 连接。4空调凝结水 排水系统空调凝结水组织排至阳台凝结水管后再排至室外地坪，管材选用 UPVC 管。5消火栓系统本工程每楼座室外消防用水接室外消防管网，设两个室外地上式消火栓；室 内设专用消防管网，竖向分为高区和低区，地下二层至十八层为低区，十九 层至二十三层为高区；室内消防箱采用带灭火器箱组合式消防柜（甲型）， 地下二层至消火栓采用减压稳压型消火栓；消火栓给水系统的管材采用热镀 锌钢管，DN100 采用丝接，DN100 采用沟槽式连接件连接。6采暖系统采暖系统竖向分为低、高区。一至十四层为低区，十五至二十三层为高区。 采用系统共用立管的分户独立系统，户内采用下分双管同程系统。采暖管每 户表前采用热镀锌钢管，螺纹连接，热水入户表以后管道布置在建筑地面下 的垫层内，采用聚丁烯管（PB 管），热熔连接。地下室及管井内采暖干管保 温采用厚度 40mm 超细离心玻璃棉，外做 PAP 保护层。7通风排烟系 统住宅厨房及卫生间均设子母风道的排气竖井。 卫生间设防回流通风器，屋顶电梯机房设机械排至室外。合用前室与剪刀楼 梯间设置正压送风系统。防烟楼梯间每层设一个 400*250 自垂式百叶风口。 合用前室设常闭型送风口，着火时由消防控制室打开本层及临层的送风口， 并启动正压送风机。地下一层与地下二层分别设置机械排烟系统，双速风机 平时低速运行，火灾时自动切换至高速运行。8宽带网信息 系统采用单模光缆穿管埋地引入，每单元用一条四芯单模光缆进集线器组，由集 线器组采用超五类双绞线引至各户。2.5 工程的特点、重点及难点说明2.5.1 工程特点*国际新城（三期）北组团 15#17#总承包工程位于济南市*区*路西侧，*路以南，*河以北，西面有山坡，东、北面为一期、二期已建工程。工程场 地为原山坡地开挖，土质较好，地基持力层为微风化岩。本工程由 3 栋高层住宅楼组成，主体最高高度为 90.1 米，建筑形状较为规 则，本建筑有二层地下室。本工程设计结构形式较为简单，基础为钢筋混凝土 条形基础；建筑主体为剪力墙结构。2.5.2 工程重点、难点 本工程剪力墙结构最大厚度 400mm，最大高度 4m，如何制定合理的模 板施工措施，就成为了本工程施工的重点。 本工程地下二层基础上口的水平施工缝的处理。由于条形基础位于防水 底板以下，考虑到防水、结构要求及防水底板下回填土进度的配合，如何设置 水平施工缝也是本工程需要处理的技术重点。 板式楼梯的施工缝问题。由于本工程拟采用钢大模板施工剪力墙，若楼 梯施工缝按一般做法设置于梯段的 1/3 处，该处将高于楼面 1m 左右，则钢大模 板无法施工。所以此问题也是本工程处理的技术重点。 底板厚度为 1000mm，解决底板两侧模板的支撑稳定是本工程要解决的 一项重点。 计划管理工作是总承包项目部工作的重点，面对这个较大的群体工程， 我们强调计划对施工的指导作用。通过科学合理的计划才能使投入施工的资源 得到合理的配置与利用，才能有效地履行施工合同，保证成本、进度、质量、 安全文明等各项目标实现。 由于该工程业主指定的专业配合单位较多。对总包单位的综合协调能力 要求高，施工中需要总包单位协调好各方，合理安排好工序，土建施工应优先 安排设备、设备管道的施工，以便于设备提前插入安装。 工程预计将经历个 2 个冬季和 2 个雨季，施工要合理安排季节施工，按冬雨季施工的环境要求采取必要的技术措施，确保工程质量。认真安排施工 进度与季节条件的配置关系，降低不良季节条件对工程进度和工程质量的影响， 降低季节性施工的成本投入。 本工程剪力墙较多，对结构模板施工和测量放线有一定的难度，结构施 工中应抓好建筑物的测量放线工作，确保建筑物外形尺寸的准确。如我方中标 后将根据以往经验，采用电脑 CAD 软件做模板尺寸设计，保证墙体成型尺寸与 设计图纸符合。同样在钢筋的绑扎、模板的制作以及混凝土的浇筑等方面将通 过专项技术指导书给出作业标准与分项工程检验标准，确保不因此出现偏差。3、 施工部署施工部署是指导本工程整个施工阶段的纲领性文件，是指导整个施工的规范性条款，其主要由施工目标、施工准备、施工组织、施工总体安排、施工总 进度计划等五大部分组成。而在考虑这些问题时，我公司综合分析公司实力、 当地情况、工程特点等多方面的因素，进行了科学合理的安排，保证圆满完成 本工程的施工任务。同时，在本工程施工过程中将按项目法全面组织施工，按 ISO9002 质量体系进行质量管理，遵循“确保工程施工安全，抢赶结构施工工 期，穿插设备管线安装，加快装饰安装作业，协调各材料供应及专业分包，全 面完成质量、安全、进度、文明施工目标”的原则。3.1 施工目标序号目标项目目标内容1质量目标优良工程2工期目标2005年7月 30 日开工，2007年1月 19 日竣工，总工期 539 天，比招标文件要求工期提前 11 天。3环境目标水、气、声、渣做到达标排放；注重节约能源和自然资源。4职业健康安全文明 目标安全生产、文明施工，杜绝发生重大人身伤亡事故、火灾、 爆炸、机械设备、煤气中毒等事故，事故负伤频率控制最低 限度。确保“市级安全文明红牌工地”，争创“省级安全文明 红牌工地”。3.2 施工准备本工程将成立总承包项目经理部对工程质量、安全、进度、文明施工进行 规划、管理和控制，保证施工机具、人员、制度及与业主、监理工作配合地默 契度。3.2.1 现场准备我公司现已着手准备人、材、机等各种施工要素，可以在第一时间进入现 场配合土方施工。之前我方将重点对各控制点、控制线、标高等进行复核，对施工现场进行调整准备，以使整个现场能符合我公司创优的布置原则和要求。3.2.2 技术准备现我公司已着手有关技术准备，一方面使有关人员仔细阅读施工图纸，了 解设计意图及相关细节，另一方面开展有关钢筋翻样、木工翻样、图纸自审、 施工方案等技术准备工作，同时根据施工需要编制详尽的施工作业指导书，以 使工程始终受控于技术管理，从而确保工程质量。3.2.3 机具准备我公司现由设备科牵头，对机具组织中有关的大型设备进行调派和准备， 以便设备机具能按计划进场，并对其进行检查、维护，使所有设备处于最佳的 运转状态。3.2.4 材料准备我公司多年在济施工，与主要材料供应商之间有着较为成熟的供求关系， 能保证工程开工后材料的供应。3.2.5 人员准备我公司将安排有成熟施工和管理经验的项目部管理人员，充实到本工程项 目部，负责日常地项目施工管理。同时要求他们从现在开始熟悉设计文件和现 场情况，保证我们工程从一开始就能进入正常轨道，保证各项目标实现。3.3 施工组织施工组织分为人员组织、机械设备组织、材料组织、运输组织、协调组织 等五个部分，这些组织内容安排是否合理将直接影响整个施工的生产过程能否 顺利完成。故我公司在进行内部协调后，对这五大组织的安排主要为：3.3.1 人员组织项目班子由经验丰富、管理能力强的管理人员组成，可直接加强施工现场 的建设和管理。劳动力是工程实施者，因此劳务人员是工程实施的关键，本工程中我公司 采用内部职工，从山东各主要市场调集，能有效地保证工程保质、保期地完成。3.3.2 机具组织将立即组织大型机械进场。3.3.3 材料组织 原材料组织我们主要分三大类： 第一类是甲供材料及甲供设备：这些材料和设备我公司将进行全面统计，并在开始安装某种甲供材料前 70 天或雇主/工程师指示的日期，将材料用量计划 及进场时间计划提交业主，并在施工期间根据实际进度经常申报详细进场计划， 并在材料进场后负责验收，提供相应的堆放场地。第二类材料是自行采购材料：对于这部分材料我公司将实行货比三家，从 质量和单价上把关，并尽量通过业主及有关部门审批后再行采购。第三类为各分包单位采购材料：我公司将在业主授权下，对进场材料质量 进行适当把关。本工程所用周转材料，由各项目部和公司材料设备科共同组织，对一些须 先定制的周转材料及时进行加工定制，并根据进度计划进行调整、补充，以确 保工程顺利施工。3.3.4 现场及运输组织本工程外部运输条件良好，现场运输较难，施工用地较少，对于现场运输 组织遵循以下原则：在整个工程施工阶段，生活区将与生产区独立，布置于业主指定的位置。 适当调整施工次序，尽可能解决运输和材料堆放问题。现场合理布置材料堆场、工具房和安全保卫设施。 材料由各项目部尽量考虑多点集中布置，减少材料的场内二次搬运。3.3.5 协调组织我公司将在本组团施工中将协调组织工作放在重要位置。项目部将着重对 各幢楼的质量、安全、文明施工、施工进度进行协调和管理，并为各楼提供合 理的施工作业面，协调各施工段和工序的衔接，提供水源、电源、办公、仓储 等方面的协调，为工程整体施工创造良好的条件。 与业主协调组织保本工程承包合同全面履行，其主要表现在：在与业主监理三方例会上，讨论 解决施工过程中所出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系；从施工角度 出发，为业主着想，达到业主提出的各种合理要求，从而建立起融洽的工作关 系。 与设计院协调组织 在本项我公司将积极通过业主等渠道与设计单位友好协作，保证工程能符合设计方与业主的构思、要求及国家有关规范、规定的质量要求。其主要表现 在：在重要分项分部施工前提交与设计方有关的施工方案或作业指导书，听取 设计方的意见；交换我们对设计内容的意见，用我们丰富的施工经验来完善设 计，以达到最佳效果。 与监理单位协调组织 继续与监理单位进行紧密的合作，在整个工程的质量控制上共同努力，对施工全过程进行监督检查。在每个分项分部工程施工前，我们将提交有关的施 工方案或作业指导书，并听取监理方的意见。监理方在实施监理工作时，我们 除坚持其独立性以外，将为其实施监理工作提供必要的方便，配合监理方把监 理工作做好。 对外协调组织 对于本工程的施工，我们高度重视，并决心达到目标要求。在此，我们将由公司和项目部组织架构中设立专门协调人员负责本工程在施工过程中的对外 协调工作，并作为本项目的重点来抓，以确保本工程顺利的施工，达到我们所 承诺的各项指标。在施工过程中的对外协调工作内容广泛，主要分为两大部分：施工现场周 围的居民协调工作及政府各主管部门的协调工作。我公司安排相关具有较强民事协调能力的管理人员，经常沟通与居民、民 警等关系，保证不影响工程施工。对于政府各主管部门的协调工作我们将理清思路，对施工中的各个环节是 否与政府各主管部门有所关联，认真考虑周全，并及时与政府有关主管部门进部门的协调工作中，同样及时沟通、及时了解，并与政府各主管部门相互理解， 取得信任，尊重他们对现场施工管理的意见，按规定办理有关手续，加强施工现场的管理，确保整个工程在施工全过程 中施工顺利，为按时保质地完成本工程的建设任务打下良好的基础。工程内部 的协调管理主要是围绕工程建设本身而确定的，主要有业主、设计方、监理方 及公司内部协调管理。3.4 施工总体安排施工总体安排是统筹项目生产要素、组织施工实施的指导性文件，包括施 工段的划分、施工总工艺流程等因素。根据本工程规模、结构特点、招标文件 及合同要求的工期，结合本工程的实际情况，全盘规划本工程的工期及衔接、 流水的关系，达到业主对工程质量、工期、安全、文明施工等各项指标要求， 为业主提供最佳最满意的服务。本工程施工总体安排如下：3.4.1 施工段的划分本工程按楼号划分为 3 个施工区域，每个区域划分为两个施工段进行施工：15#楼：段（1-11-12 交 2-A1-F）、段（4-14-8 交 4-A3-F）16#楼：段（1-11-12 交 2-A1-F）、段（4-14-8 交 4-A3-F）17#楼：段（1-11-12 交 2-A1-F）、段（4-14-8 交 4-A3-F）3.4.2 有关施工流程 施工总流程 施工总体流程是指导整个施工的关键线路，贯穿于整个施工过程中。根据本工程特点、规模、要求工期，我们对本工程作出总体规划。 总体按照三个施工区域，结构从下而上施工，内装饰工程从下而上进行，外装饰从上向下进行。 基础阶段施工流程 基础阶段施工按：现场平整和现场排水土方开挖基础底板施工（包括垫层）主楼地下结构施工外墙防水施工室外回填土 主体结构施工流程层的流水分工。 标准层结构工程施工流程 本工程结构较简单，主要为模板支、钢筋绑扎、砼浇筑等工序的小流水。 装修阶段施工流程 本工程装修阶段可采用三条作业线：第一条为室内粗装修，按砌体、墙体粉刷、楼地面、油漆涂料的顺序自下而上施工；第二条为屋面工程，在主体砌 体完成后分层开展施工；第三条线为外装修工程，砌体完成后，自上而下分层 流水施工。工程的装修阶段的施工区划分基本与主体结构相同。在实际施工中， 我们会编制详细的的单项作业计划，较为灵活地划分施工流水区。因工期紧， 我们会同业主、质监站协商，采取分层次验收主体的方式，提前插入室内装修。 室内装修应优先考虑卫生间等工序多、专业工种交叉较多的部位。 安装阶段施工流程 本工程安装工程的范围广。从一开始，土建和安装按照总体计划，组织好工序穿插、搭接和平面立体的交叉作业。安装工程的施工段以及施工流水区的 划分原则上与土建合拍。依照土建进度，结合安装内容，电气工程按防雷接地、电气预埋配管、电 缆敷设、灯具柜箱安装、调试、通电的顺序组织施工，管道工程按套管预埋、 管道安装、消防箱安装、管道高度匠顺序组织施工。安装予留、预埋应与土建 同步，且不得遗漏，严禁开凿粉刷层、结构层和砌体结构。3.5 施工总进度计划3.5.1 工期总目标楼号开工时间地下结构完工时间主体结构封顶时间竣工2005.07.302005.10.172006.06.182007.01.1915#16#2005.08.092005.10.272006.07.092007.01.1917#2005.08.192005.11.062006.05.312007.01.193.5.2 工程阶段目标控制计划施工工期表序号分项工程起止日期所用天数净占工期1人工配合清槽2005.7.302005.8.2830202垫层及防水2005.8.92005.9.730103条形基础2005.8.192005.9.2760204地下结构2005.9.182005.11.6120405外墙防水及保护层2005.11.92005.12.289006地上主体结构2005.10.182006.7.92652557地上二次结构2005.11.302006.7.24237158室内抹灰2006.2.222006.9.19210509外墙外保温2006.7.272006.9.2459010室外抹灰2006.7.122006.8.3050011门窗工程2006.3.42006.8.30180012楼面施工2006.4.132006.10.29200013屋面工程2006.6.232006.9.979014内墙涂料2006.4.32006.12.82508015外墙涂料2006.7.262006.10.1481016竣工验收2007.1.82007.1.191212为保证各阶段目标的实现，特采用如下施工步骤：每幢楼基础地下结构及主体结构施工各划分为两个流水段。主体结构分阶 段验收，主体结构与二次结构施工交叉进行，室内装修紧跟分段验收进度穿插 施工。外装修在主体结构完工后插入施工。3.4.3 施工网络计划图、进度计划表（见附图）4、 施工准备工作4.1 技术准备4.1.1 图纸会审、图纸交底在正式施工之前，项目经理部组织技术、施工及机电安装等部门的专业人 员核对图纸，参加由业主组织的图纸会审，图纸交底会审中确定的内容形成第 一份施工文件，做好文件的传达及存档，确保工程顺利开始。由总包方及时组 织二次设计方对施工方的设计和图纸交底。图纸会审计划安排表序号内容依据参加人员目标1内部会审公司贯标程序文件图纸会审 管理办法设计图纸及引用标 准及施工规范项目部技术管理 人员熟悉施工图纸，设计图纸专业问 题汇总，找出专业交叉打架问 题；列出图纸会审清单向设计院 提出问题2图纸会审公司贯标程序文件图纸会审 管理办法设计图纸及引用标 准及施工规范建设、设计、监理、 施工方技术人员向设计院说明提出各项问题，整 理图纸会审会议纪要4.1.2 建筑业 10 项新技术推广应用计划10 项新技术推广应用计划表序号新技术名称应用数量负责人及总结人总结日期1预拌混凝土15000m32006.122粗钢筋连接技术-直螺纹20000 个2006.123大模板施工技术80000m22006.124带肋钢筋的使用800T2006.125新型测量、检测仪器的应用2 件2006.126计算机应用及管理技术5 项2006.124.1.3 施工方案编制在各分项工程施工前，由技术负责人组织以下有关人员编制如下施工方案：施工方案编制计划表序号方案名称编制人编制时间审批人1质量计划2005.8.152测量放线方案2005.8.153临时用电施工方案2005.8.104塔式起重机安装方案2005.8.105模板工程施工方案2005.8.156脚手架施工方案2005.8.207装修工程施工方案2005.12.308安全文明施工组织设计2005.8.309冬雨季施工方案2005.11.1010地下防水施工方案2005.8.1011成品保护方案2005.9.14.1.4 试验工作计划主要材料取样单位及数量一览表序号试验内容取样批量试验数量取样部位及见证率（实际）计算1钢筋原材同厂家同规格同级 别60t1组 平均每批 60T 计 见证率：地下结构不少于 30%，地上 结构不少于 30%，且均匀分布2机械连接500 个接头1 组试件（3 根）部位：-2顶层（同时作工艺检）数量：每次三根拉杆 见证率：不少于