某地住宅楼项目招标文件.doc

招 标 文 件标书编号：陕西省唐华三棉南区6#住宅楼项目招 标 文 件招 标 人： 陕西省唐华有限责任公司招标人法人代表： * * *招标代理机构：西安瑞君工程造价咨询有限公司 招标代理机构法人代表：徐小宏 二九年四月七日目 录第一章 投标须知及投标须知前附表 51、投标前须知附表 52、投标须知 72.1总则 72.2招标文件 82.3投标文件的编制102.4投标文件的提交152.5开标162.6评标182.7合同的授予22第二章 合同条款24第三章 合同文件格式31第四章 投标文件投标函部分格式34一、法人代表身份证明书37二、投标文件签署授权委托书38三、投标函39四、投标报价表41五、投标函附录42六、投标保证金交存凭证复印件43七、对招标文件及合同条款的承诺及补充意见44第五章 投标文件商务部分格式 45一、投标报价说明45二、 工程项目总价表46三、 单项工程费汇总表47四、 单位工程造价汇总表48五、 分部分项工程量清单计价表49六、 措施项目清单计价表50七、 其他项目清单计价表51八、 零星工作项目计价表52九、 分部分项工程量清单综合单价分析表53十、 措施项目费(综合单价)分析表54十一、 主要材料价格表55第六章 投标文件技术部分格式57第七章 工程量清单597.1工程量清单说明597.2投标报价说明597.3其他说明597.4 工程量清单61第八章 图纸73第一章 投标须知及投标须知前附表1、投标须知前附表项号条款号内容说明与要求11.1建设单位唐华三棉有限责任公司22.1工程名称南区6号住宅楼33.1建设地点陕西省西安市纺织城纺三路44.1建设规模建筑面积4059.36，6层砖混结构55.1承包方式总承包66.1招标范围施工图内全部工程（塑钢窗除外）77.1质量标准合格88.1工期要求240 天99.1资金来源自筹1010.1投标人及拟派项目经理资质等级要求房屋建筑工程施工总承包贰级（含贰级）以上资质，贰级建筑项目经理资质1111.1工程计价方式 工程量清单综合单价法，按2004陕西省建设工程工程量清单计价规则计价。1212.1投标有效期60日历天(从投标截至之日算起)1313.1投标保证金五万元1414.1发标时间、地点发标时间：2009年 4月 14日至2009年4月 20日、每天 9时至 17时（节假日除外）地点：莲湖区土门坊莲湖区人才中心大厦1515.1踏勘现场及招标答疑时间：2009 年 4月 21日上午 9：30 地点：莲湖区土门坊莲湖区人才中心大厦14021616.1投标人的替代方案无1717.1投标文件份数壹份正本，贰份副本，电子标书贰份1818.1投标文件提交地点及截止时间收件人：西安瑞君工程造价咨询有限公司 地点： 西安建设工程交易中心 联系人：徐宏武 电话联系电话截止时间：2009年5月 4日下午2：30 1919.1开标时间及地点开标时间：2009年5月 4日下午2：30 开标地点：西安建设工程交易中心2020.1招标文件定价1000元2121.1评标方法及标准详见评标办法2222.1履约担保、支付担保无2323.1预留金50万元2、投标须知2.1 总则招 标 人：陕西省唐华有限责任公司招标代理机构：西安瑞君工程造价咨询有限公司招标方式：本次招标采用公开招标方式计价方式：2004陕西省建设工程工程量清单计价规则2.1.1、工程说明2.1.1.1本招标工程项目说明详见本招标文件投标须知前附表第1项至第5项。2.1.1.2本招标文件中出现的时间为北京时间，“日/天”均为公历日历。时间和日期如有变化，招标人将及时书面通知。2.1.1.3本次招标活动适用中华人民共和国法律。2.1.1.4本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律，陕西省、西安市有关法规和规章，通过招标方式选定承包人。2.1.2、招标范围及工期2.1.2.1本招标工程项目的范围，详见本招标文件投标须知前附表第6项。2.1.2.2本招标工程项目的质量：详见本招标文件投标须知前附表第7项。2.1.2.3本招标工程项目的工期：详见本招标文件投标须知前附表第8项。2.1.3、资金来源2.1.3.1本招标工程项目资金：自筹。2.1.4、合格的投标人2.1.4.1投标人资质等级要求详见本招标文件投标须知前附表第10项。2.1.4.2本工程招标采用公开招标方式。2.1.4.3本次招标不接受联合体投标。2.1.5、踏勘现场2.1.5.1招标人将在发标结束后，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。2.1.5.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。2.1.5.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。2.1.6、投标费用2.1.6.1投标人承担参加投标的全部费用，招标人对投标费用不承担任何责任。2.1.6.2无论投标结果如何，投标人应承担其参加本招标活动自身所产生的费用。2.1.6.3 招标代理服务费由委托人单位承担。2.2、招标文件2.2.1、招标文件的组成2.2.1.1招标文件包括下列内容;第一章 投标须知前附表、投标须知及评标办法第二章 合同条款第三章 合同文件格式第四章 投标文件投标函部分格式第五章 投标文件商务格式第六章 投标文件技术部分格式第七章 工程量清单第八章 图纸2.2.1.2除2.1.1.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。2.2.1.3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真阅读招标文件所有的事项、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标书将被拒绝。2.2.2、招标文件的澄清与投诉2.2.2.1获取招标文件的投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期10日前以书面形式向招标人提出澄清要求。无论招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间7日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送或传真。投标人在收到该澄清文件后应于当日内，以书面形式给予确认，该澄清文件作为招标文件的组成部分，具有约束作用。2.2.3、招标文件的修改2.2.3.1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间15日前，招标人可对招标文件进行必要的修改。2.2.3.2招标文件的修改将以书面形式发送所有获取招标文件的投标人，投标人应于收到该修改文件后当日内以书面形式给予确认，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。2.2.3.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准，当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。2.2.3.4为使获取招标文件的投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充文件中予以明确。2.3、投标文件的编制2.3.1、投标文件的语言及度量衡单位2.3.1.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。2.3.1.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。2.3.2、投标文件的组成2.3.2.1投标文件由投标函、商务部分和技术部分三部分组成。2.3.2.2投标函部分a法定代表人身份证明书；b投标文件签署授权委托书；c投标函d投标报价表e投标函附表；f对招标文件及合同条款的承诺及补充意见；g投标保证金交存凭证复印件；2.3.2.3 商务部分a投标报价说明；b工程项目总价表；c单项工程费汇总表d单位工程造价汇总表；e分部分项工程量清单计价表；f措施项目清单计价表；g其他项目清单计价表；h零星工作项目计价表；j分部分项工程量清单综合单价分析表；h措施项目费(综合单价)分析表；i主要材料价格表；j按招标人规定的电子标书格式填报的电子标书2.3.2.4技术部分主要包括下列内容；a确保工程质量的技术组织措施；b确保安全生产的技术组织措施；c确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施；d确保工期的技术组织措施；e施工方案和项目经理部组成人员；f施工机械配备和材料投入计划；g施工进度表或施工网络图；h劳动力安排计划表；i施工总平面布置图j新技术、新产品、新工艺、新材料的应用。2.3.3、投标文件格式2.3.3.1投标文件包括本须知第2.3.2条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式 。2.3.3.2商务部分使用2004陕西省建设工程工程量清单计价规则中的标准格式 。2.3.3.3投标文件电子标书电子标书光盘（两个）标明正本、副本和投标人名称。软件使用广联达GBQ3.0版。2.3.4、投标报价2.3.4.1本工程的投标报价根据2004陕西省建设工程工程量清单计价规则按工程量清单综合单价法报价。2.3.4.2投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。2.3.4.3投标人的投标报价，应是完成本须知第2.1.2条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。2.3.4.4除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程量填报单价和合价，每一项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。2.3.4.5投标报价为投标人充分考虑招标文件的各项条款和所掌握的市场情况及本工程的实际，根据自身情况自主报价，风险由投标人自主考虑。2.3.4.6本招标工程的施工地点位于西安市，投标人在报价中具有标价的工程量清单中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的成本、利润、税金、技术措施费、大型机械进出场费、风险费、政策性文件规定费用等所有费用。(规费、税金、安全文明施工措施费为不可竞争费用必须计入报价)2.3.4.7投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。凡因投标人对招标文件阅读疏忽或误解，或因对施工现场、施工环境、市场行情等了解不清而造成的后果和风险，由投标人负责。2.3.4.8钢材选用八大钢厂产品 、木材选用东北木材、水泥选用陕西省免检产品，投标人自主报价，风险自主考虑。2.3.4.9施工现场水电费的计取：水表、电表承包人负责安装，承包人按业主核定的实际耗水、耗电量交纳费用。2.3.5、投标货币2.3.5.1本工程投标报价采用的币种为人民币2.3.6、投标有效期2.3.6.1投标有效期为投标截止时间后60天，在此期间内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。2.3.6.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知第2.3.7关条于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。2.3.7、投标但保2.3.7.1投标人应按投标须知规定数额向招标代理人交纳投标保证金。 2.3.7.2投标人按规定提交的投标保证金，可采用下列任何一种形式（在开标前到帐）。a转帐支票；b银行汇票；c现金。（收取现金，但以转账或电汇的形式进行退还） 如果采用银行汇票或转帐支票，按下列银行和帐号转账： 开户银行：西安市商业银行汉城路支行 帐 号：* 开户名称：西安瑞君工程造价咨询有限公司 2.3.7.3对于未能按要求提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。2.3.7.4投标保证金将在招标人与中标人签订合同后5个工作日内予以退还，不计利息。2.3.7.5如投标人发生下列情况之一时，投标担保金将不予退还：a投标人在投标有效期内撤回投标；b中标人因自身原因未能在规定期限内签订合同的；c有串标行为的；d提交了投标保证金而未投标的。2.3.8、投标人的替代方案2.3.8.1投标人所提交的投标文件应满足招标文件的要求，本次招标不接受投标人提交的替代方案。2.3.9、投标文件的份数和签署2.3.9.1投标人应按本须知前附表第17项规定的份数提交投标文件。2.3.9.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本“或”副本“。正本和副本如有不一致的投标，按无效投标文件对待。2.3.9.3投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合招标文件要求，否则投标文件签署授权委托书无效。2.3.9.4除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。2.4、投标文件的提交2.4.1、投标文件的装订、密封和标记2.4.1.1投标人应按商务标部分和技术标部分分别装订（投标函部分和商务部分装订在一起）。2.4.1.2投标人应将所有投标文件的正本和副本分别密封，技术标装入技术标袋中，商务标装入商务标袋中，并分别清楚地标明“正本”或“副本”字样。在骑缝处加盖单位公章和法定代表人或授权代理人印签）密封必须完整，未密封的投标文件不予签收。2.4.1.3电子标书装入商务标正本中。2.4.2、投标文件的提交投标人应按本招标文件投标须知前附表第19项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。2.4.3、投标文件提交的截止时间2.4.3.1投标文件的截止时间见本招标文件投标须知前附表第19项规定。2.4.3.2招标人可按本招标文件投标须知第2.2.3条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间 ，均以延长后新的投标截止时间为准。2.4.3.3截止到投标截止时间，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。由此可能给投标人造成的损失，招标人将不承担任何责任。2.4.3.4开标后经评标委员会评审，投标人的有效投标少于3个的，招标人将依法重新组织招标。由此可能给投标人造成的损失，招标人将不承担任何责任。2.4.4、迟交的投标文件2.4.4.1招标代理机构在本须知第2.4.3条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。2.4.5、投标补充、修改和撤回2.4.5.1投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。2.4.5.2投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第2.4.1条有关规定密封、标记和提交。2.5、开标2.5.1、开标2.5.1.1招标代理机构按本招标文件投标须知前附表第19项所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有获取招标文件的投标人参加，开标会议由招标代理机构主持。2.5.1.2各投标人参加开标会时，法定代表人或其授权委托人必须到场，并携带下列证件的原件：法定代表人授权委托书和其本人身份证、营业执照、资质证书、项目经理证、安全生产许可证、投标保证金收据原件。2.5.1.3按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人，按须知第2.6.1条规定确定为无效的投标文件，不予送交评审。2.5.1.4开标程序a开标会议由招标代理机构主持；b由投标人或其推选的代表和监标人检查投标文件的密封情况；c由监标人和招标办共同查验证件；d开标程序:先开技术标，投标方确认后送专家组平标;开启商务标，唱标人唱标并记录，将商务标交评标委员会评定;由投标人代表随机抽取分部分项工程量清单综合单价、主要材料报价评审项目，各投标单位法定代表人或法定代表委托代理人对抽取结果进行确认;评商务标并清标;开标会休会;评标完成并汇总结果后，宣布复会，公布评标结果。e领导讲话；f开标会结束；2.5.2、投标文件的有效性2.5.2.1开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标；a投标文件未按照本须知第2.4.1条的要求装订、密封和标记的；正副本分装错误的；b本须知第11条规定的投标文件有关内容未按本须知第2.3.9.3款规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的，由委托代理人 签字或盖章的，但未随投标文件一起提交有效的授权委托书的；c投标文件的关键内容字迹模糊的、无法辨认的；d投标人未按照招标文件的规定提交投标保证金的；e未按照本须知第2.4.1条规定装订的；f投标人的工程量与招标人提供的工程清单数量不一致的；g投标文件的正本与副本不一致的；h合价与汇总价不一致的；i用数字表示的金额与用文字表示的金额不一致的；j招标文件规定的其他废标情况。2.6、评标2.6.1、评标委员会与评标2.6.1.1评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。2.6.1.2评标采用保密方式进行。2.6.2、评标过程的保密2.6.2.1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。2.6.2.2在投标文件的评审和比较、中标人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。2.6.2.3中标人确定后，招标人和招标代理机构不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释，亦不退回投标文件。未中标人不得向评标委员会成员或其他有关人员索问评标过程的情况和素要任何有关材料。2.6.3、投标文件的澄清2.6.3.1为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。根据本须知第2.6.4条规定，凡属于评标委员会在评标中发现的计算错误进行核实的修改不在此列。2.6.4、投标文件计算错误的修正2.6.4.1评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：a文字与图标不符时，以文字为准 ；b合价与汇总价必须一致，如不一致按无效投标文件对待；单价与数量的乘积与合价必须一致，不一致时评标中将不作调整。c投标文件的正本与副本不符时，按无效投标文件对待，不可竞争的规费、税费凡未按规定标准填报时，按无效投标文件对待。2.6.4.2按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人不同意，则其投标将被拒绝并且其投标保证金也将被没收。并不影响评标工作。2.6.5、投标文件的评审、比较和否决2.6.5.1评标委员会将按照本须知第2.7.1条规定，仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。2.6.5.2在评审过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。2.6.5.3评标委员会依据本招标文件投标须知前附表第21项规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，按得分高低排出，并向招标人提出书面评标报告。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告依法确定中标人，评标结果公示五天，若没有异议则发出中标通知书。2.6.5.4评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标，所有投标被否决后，招标人应当重新招标。由此可能给投标人造成的损失，招标人和招标代理公司不负责。2.6.6、评标办法和定标办法2.6.6.1、评标原则本工程的评标定标工作，坚持公平、公正、公开、择优等竞争的原则，结合本工程实际，依照本办法对投标单位及其投标文件进行综合评价，择优确定本工程的施工单位。2.6.6.2、投标函对投标函只做符合性评审，工期与质量须符合招标文件要求，否则按不符合对待。2.6.6.3、技术标本工程技术标只进行合格性评审，技术标不合格视其为废标（商务标不作评审）。2.6.6.4、商务标（100分）a、工程量清单总报价得分B(55分)本工程设拦标价，将低于拦标价的投标总报价（T）视为有效标，凡是大于等于工程拦标价的投标报价不再参加商务标的评审。(1)计算评标基准价。当有效标不少于三家时，进行所有有效标投标总报价的算术平均值计算。以算术平均值下浮3%即为评标基准价，当投标总报价每高于评标基准价一个百分点扣2分，当投标总报价每低于评标基准价一个百分点扣1分，扣完为止。具体得分按插入法计算。少于三家（不含三家）此次开标视为失败，另行组织招投标。(2)投标总报价得分当TP时 B=55-|T-P|/P1002当TP时 B=55-|T-P|/P1001 P为评标基准价 T为投票人投票总报价b、主要分部分项工程量清单项目综合单价得分C(20分)(1)评标前由投标人代表在所有分部分项清单中随机抽取土建部分10项，安装部分10项，作为评分项。每一清单项目综合单价满分为1分。(2)计算评标基准价。以算术平均值下浮3%即为评标基准价，当同一分部分项工程量清单项目综合单价每高于或低于评标基准价一个百分点扣0.05分，扣完为止。具体得分按插入法计算。(3)同一分部分项工程量清单项目综合单价报价得分Ci=1-|Ti-Pi|/Pi1000.05Pi为评标标准价 Ti为投标人工程量清单项目综合单价报价c、措施费项目费报价得分D(15分)（1）计算评标基准价所有合格标措施项目费的算术平均值计算。以算术平均值为评标基准价，当措施项目费每高于或低于评标基准价一个百分点扣0.5分，扣完为止。具体得分按插入法计算。（2）措施项目费报价得分 D=15-|Q-S|/S1000.5S为评标基准价，Q为投标人措施项目费的报价d、主要材料报价得分E(10分)（1）评标前招标人提供主要材料和设备清单中指定10项作为评分项，每一评分项为1分。（评标主要材料见附表1）（2）计算评标基准价。所有合格标该材料报价的算术平均值计算。以算术平均值下浮3%即为评标基准价，当材料报价每高于或低于评标基准价一个百分点扣0.05分，扣完为止。具体得分按插入法计算。（3）主要材料报价得分Ei=1-|Hi-Mi|/Mi1000.05Mi为评标标准价 Hi为投标人材料报价e、以上所有评审项目若漏报或报0，相应项目按0分计。f、商务标得分：A=B+C+D+E2.6.6.5、定标办法a、对各投标单位的投标报价、分部分项工程量清单报价、措施项目费、材料价格等分项评分，由评标人进行有记名记分。b、汇总投标单位各分项有效得分，其合计即为该单位的综合得分，选定综合得分最高者为预中标单位。c、将各评标人的记分及统计结果，交监标人审核。2.6.6.6、特殊情况的处理及评标细则a、若出现综合得分并列第一时，比较投标报价，该分项得分高者为中标单位，若投标报价得分相同，依次比较分部分项清单报价、措施项目费、主要材料等。b、投标文件中缺少某分项时，该分项为0分。c、电子标书没有按照电子标书填报说明填报，致使评标软件无法读取其数据，其相应部分得分为0分。d、评定标过程中，若出现本办法以外的特殊情况时，将暂停评标，有关情况待评标委员会确认后，再行评定。2.7 合同的授予2.7.1、合同授予标准2.7.1.1、本招标工程的施工合同将授予按本须知第2.7.3条所确定的中标人。2.7.2、招标人拒绝投标的权利2.7.2.1、招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人，招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。2.7.3、中标通知书2.7.3.1评标结束并将评标结果向投标人公布，公示5天无异议后，招标人向中标人发出中标通知书。2.7.3.2若排名第一的中标候选人放弃中标时，则选择总得分排名第二的中标候选人为中标人（依次类推）。如果中标候选人全部放弃中标时，重新招标或按有关规定采用其他方式发包，放弃中标的中标候选人将失去其投标保证金。2.7.4、合同协议书的签订2.7.4.1招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面经济合同。2.7.4.2中标人如因自身原因不按本投标须知第2.7.4.1款的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标保证金不予退还，给招标人及招标代理机构造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。同时依法承担相应的法律责任。2.7.4.3中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目的施工，不得将中标项目转让(转包)给他人。中标人如有转包或交给挂靠单位施工，招标人有权立即终止合同，由招标人另行确定施工单位。第二章 合同条款通用条款使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的建设工程施工合同（示范文本）通用条款专用条款1、词语定义及合同文件 1.1.合同文件及解释顺序1.1.1、本工程协议书1.1.2、中标通知书1.1.3、本合同专用条款1.1.4、本合同通用条款1.1.5、招标文件及其附件1.1.6、投标文件及其附件1.1.7、图纸1.1.8、工程建设标准、规范及有关技术文件1.1.9、工程量清单1.1.10、工程量清单报价表1.2语言文字和适用法律、标准及规范 1.2.1本合同使用汉语。 1.2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、建筑工程质量管理条例、建筑工程强制性标准条文、建筑工程质量保修办法、陕西省、西安市关于安全文明施工的法规、条例和行政规范性文件等。1.3、适用标准及规范 适用标准、规范的名称： 合同内所指定的标准及规范；国家标准及规范；合同条款约定的各专业或工程所在地方的标准及规范。1.4.图纸 1.4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前七日内发包人向承包人提供全套施工图陆份。1.4.2发包人对图纸的保密要求：要求对全部工程文件保密，承包人对发包人提供的所有图纸和工程文件负有保密义务。不得任意扩大图纸的接触范围，不得泄露给与本工程无关的其他人员，工程竣工后一个月内，交还全部工程图纸和工程文件，发包人不支付保密措施费用。 2、双方一般权利和义务 2.1.工程师 2.1.1监理单位委派的工程师 姓名：职务： 发包人委托的职权：依据监理合同行使职权。需要取得发包人批准才能行使的职权：依据监理合同行使职权。2.1.2发包人派驻的工程师 姓名：职务： 职权：主持开展施工现场的全面工作。2.2.项目经理 姓名：职务： 必须是投标时提供的项目经理，不得擅自变更，开工时或施工过程中若有擅自变更，发包人有权解除工程合同，并追究由此给发包人带来的一切损失。2.3.发包人工作 2.3.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： 2.3.1.1施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前保证施工现场具备开工条件。 2.3.1.2将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：于开工前3日内保证施工现场具备开工条件。 2.3.1.3施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前3日内。 2.3.1.4工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前提供工程地质和地下管线资料。 2.3.1.5由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间开工前由发包人办妥有关手续。 2.3.1.6水准点与座标控制点交验要求：开工前由发包人提供水准点与坐标控制点，双方进行现场校验，并提供书面报告交承包人。2.3.1.7图纸会审和设计交底时间：开工后3日内 2.3.1.8协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：由发包人会同承包人及有关部门做好保护工作，但因承包人责任造成损害的，其损失由承包人承担。 2.3.1.9双方约定发包人应做的其他工作：发生时，双方协商，费用由发包人承担。2.3.2发包人委托承包人办理的工作：届时由发包人委托。2.4.承包人工作 2.4.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： 2.4.1.1需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无。2.4.1.2应提供计划、报表的名称及完成时间：开工前提供施工进度总计划，详细的分部工程施工计划，资金使用计划；每月25日前提供上月已完成工程量报表，提供下月月度计划。2.4.1.3承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人应提供场区内的安全保卫及交通、巡查之必要的照明、危险物的警示等。并负责施工现场的防火、防盗及安全保卫工作并承担由此产生的费用。2.4.1.4向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：双方协商约定。2.4.1.5需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：由承包人办理，开工前完成。2.4.1.6已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包人负责成品保护工作，并承担费用。2.4.1.7施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：执行通用条款第9.1条第7款。2.4.1.8施工场地清洁卫生的要求：按标准施工现场要求执行。2.4.1.9双方约定承包人应做的其他工作：无。3、施工组织设计和工期 3.1.进度计划 3.1.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前提交施工组织设计和工程总进度计划，每月25日前提供下月施工作业计划。工程师确认的时间：收到承包方提交的资料后三天内予以确定。 3.1.2群体工程中有关进度计划的要求：无。3.2.工期延误 3.2.1双方约定工期顺延的其他情况：工期每延误一天罚款1000元。4、质量与验收 4.1、质量等级与质量奖罚：质量等级为国家强制性合格标准。 4.2.隐蔽工程和中间验收 4.2.1双方约定中间验收部位：地基与基础工程、主体工程。5、安全施工 5.1.施工现场安全达标。6、合同价款与支付 6.1.合同价款及调整 6.1.1本合同价款采用固定单价合同方式确定。 采用固定单价合同，合同价款中包括的风险范围：施工期间各类建材市场风险以及政策性调整。风险范围以外合同价款调整方法：设计变更、现场签证；6.1.2双方约定合同价款的其他调整因素：发包人、承包人双方认可，有原设计单位正式出具的设计变更；发包人、监理单位双方签字认可的工程签证。6.2.工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无预付款。6.3.工程量确认 6.3.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：当月25日。6.4.工程款（进度款）支付 双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：承包方在每月25日上报已完工程量报监理工程师审核，在下月5日前支付上月工程量的80%，工程款支付累计不超过合同价款的90%。7、材料设备供应 7.1.承包人采购材料设备 7.1.1承包人采购材料设备的约定：本工程材料均由承包人采购。但须经监理工程师抽样检查合格后，方可进场。8、工程变更 8.1、在本工程施工过程中，因工程量清单中的工程数量有误或设计变更引起的工程量增减，其增减量不超过中标价的5%或分项工程实际工程量增减不超过该项清单工程量15%时，依发生的工程量按中标人工程量清单计价表中的单份进行结算，且中标价中的措施项目费不变。8.2、若增减工程量超过上述19条范围时，措施项目费按以下标准调整：工程造价变减时，原中标价中措施项目费按相应变减比例减少，工程造价变增并变增超过限额部分时，原中标价中措施项目费按相应变增比例的85%增加，经招标人确认同意后，做为结算的依据。8.3、工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。9、竣工验收与结算 9.1.竣工验收 9.1.1承包人提供竣工图的约定：竣工后一个月内提供三套完整的竣工图和竣工结算资料。9.2.竣工结算以承包合同为依据进行结算。工程竣工验收后，竣工结算经招标人委托审计机构审定后，除预留工程造价的5%作为工程质保金外，其余款项一次结算。10、违约、索赔和争议 10.1.违约 10.1.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：发包人超过约定的支付时间不支付工程款，承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付10.1.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：合同工期按中标单位投标文件中的自报工期，如工期延误，应承担违约责任，并向发包人支付赔偿费，按合同工期每延误一天赔偿1000元。本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：本工程应达到合格标准，若达不到规定标准，承包人要负责返工和整改。10.2.争议 10.2.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列方式解决： 提交西安市仲裁委员会仲裁。 11、其他 11.1.工程分包 11.1.1本工程发包人同意承包人分包的工程：不允许分包。11.2.不可抗力 11.2.1双方关于不可抗力的约定：按通用合同条款执行。11.3.保险 11.3.1本工程双方约定投保内容如下： 11.3.1.1发包人投保内容：无 发包人委托承包人办理的保险事项：无 11.3.1.2承包人投保内容意外伤害险、第三者责任险、财产险。11.4.合同份数 11.4.1双方约定合同副本份数：正本二份，副本六份。11.5.补充条款：无第三章 合同文件格式第一部分协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围 承包