房屋租赁协议(住房类)、房屋租赁协议(商铺、门面类).doc

房屋租赁协议(住房类)、房屋租赁协议(商铺、门面类) 附件33房屋租赁协议（住房类）出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）身份证号码联系电话工作单位经审核，乙方符合甲方公有产权住房类楼舍及商铺、门面租用管理制度（以下简称制度）中所要求的条件和身份，同时，根据合同法和乙方愿意自觉遵守甲方相关制度中相关规定及本协议各项约定、服从甲方管理的前提下，甲方同意将以下房屋出租给乙方作为过渡性住宅使用。 经双方协商，达成如下协议，以兹共同遵守。 一、租赁地点及设施 1、租赁地址市区园栋或其他名称（）号；房型规格；房屋使用面积（含阳台）平方米； 2、室内附属设施状况以甲乙双方签字的核实表为准。 二、租用期限及用途 1、租用期限甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日止；到期如需续租，乙方必须提前一个月办理符合甲方要求的相关手续，重新签订租用协议，否则，乙方必须无条件的与甲方按入住时双方签认的户内设施状况核实表清理资产、退出房屋，同时结清租金、押金及其他相关费用。 2、乙方所租房屋，仅限于居住、生活用。 不得转借、转租、挪作他用和长期无故闲置。 三、租金、押金及水电等相关标准和缴纳方式 1、租金按使用面积（含阳台）计算，元/月，按（月或季）收取。 通过甲方后勤保障部门缴纳，本协议签订之后，乙方须交清租期内第一个月租金。 2、押金按月租金5倍计算，即元。 本协议签订之后，乙方必须一次性将此笔押金交清，且押金不能代替租金。 退租时，乙方承租房屋及户内设施完好无损和无拖欠应交相关费用现象，甲方保证如数退还。 如有房屋及户内设施损坏（自然老化现象除外），则按实际损坏程度由甲方后勤保障部门裁定应赔偿金额后多退少补。 押金不计息。 3、承租期内的水、电、燃气、电话、有线电视及网络、物业管理等费用属甲方代交的，由甲方按园区标准统一查收，不属甲方代交项，由乙方自行缴纳。 如有拖欠现象造成甲方被市政相关部门的连带处罚损失，由乙方承担全部责任。 四、其他约定 1、乙方应遵守甲方制度，规范个人行为，尊重他人，服从甲方后勤保障部门和所承租房屋社区的各项管理要求。 2、乙方不得随意挪动户内各种已定位设施及改变房屋结构，如需封闭阳台、安装防盗门、更换门锁、安装空调或做简易装修，必须将方案报甲方后勤保障部门并经同意后方能实施，且费用自理。 退租时，防盗门、门锁及已形成固定装修风格的户内房顶、墙面、地面、水电气开关、插座、龙头和封闭的阳台等，不得拆除，无偿交付甲方。 3、租期内，乙方如有下列情形之一的，甲方可以终止协议，收回房屋。 乙方承担全部责任，并接受甲方按所出租房屋三个月租金标准总额进行经济处罚。 （1）擅自将承租房屋转租、转借和挪作它用的； （2）没有正当理由闲置时间达30天以上的； （3）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益及违反计生政策的； （4）拖欠房租达60天的； （5）连续两个月不交纳水、电、气等相关费用的； （6）乙方发生异动（如被院和公司除名或在本城区已购私房等），已不符合甲方制度要求中对承租人身份和条件要求，而不自觉退出房屋的； （7）擅自改变房屋结构、进行装修、封闭阳台、更换防盗门及随意安装空调的。 4、承租期内，乙方不得侵占公共区域（含梯间、过道等）堆放杂物。 5、乙方不得在厨、厕下水管乱扔杂物，如发生堵塞，经查实属乙方人为造成的，则承担相应疏通费用。 6、乙方应注意用电安全，严禁未经甲方同意乱接电源，所使用的用电设备功率应与原电源插座相匹配。 7、承租期内，甲方必须保证出租房屋能使乙方正常居住，如乙方反映有墙体、门窗、水电自然损坏或屋面漏水等现象，甲方必须及时修理，乙方应主动配合，费用由甲方承担。 8、承租期内，如乙方没有违约现象，甲方不得将乙方承租的房屋转租给他人或在租赁期内提高租金价格，否则，乙方有拒付甲方擅自提高的部分租金和要求赔偿损失的权力。 五、解除协议 1、承租期内，如乙方要求提前解除协议，应提前20天通知甲方，并按本协议第二条第1项之规定在甲方后勤保障部门办理退房手续和结清房租与其他应交费用后，由甲方退还押金。 同时，甲方不追究乙方提前退房责任。 2、租期内，如遇下述情况发生，甲方有权向乙方发出提前解除本协议的书面通知，收回出租房屋。 乙方必须服从甲方通知要求，按时退出承租的房屋。 同时，甲方只按实际出租时间结清租费和其他相关费用后，退还押金。 除此之外，不承担乙方其他任何补偿。 （1）市政及甲方整体规划，需将出租房屋拆除时； （2）出租房屋有结构安全隐患时。 六、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。 如有未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，则向甲方注册地人民法院提起诉讼。 甲方（盖章）乙方（签名）授权代表签约日期年月日附件44房屋租赁协议（商铺、门面类）甲方（出租方）乙方（承租方）根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋、场所的租赁达成如下协议 一、租赁地点及设施 1、甲方出租房屋地址市区园处；房屋使用面积平方米； 2、室内附属设施状况以甲乙双方签字的核实表为准。 二、租用期限及用途 1、租赁期限原则上不超过2年，如需一次性签订2年以上的，则从第三年开始，房屋租赁单价每年递增5%，且一次性签订租期最长不超过5年。 2、租用期限甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日止；到期如需续租，乙方必须提前一个月办理符合甲方要求的相关手续（包括重新竞拍），重新签订租用协议，否则，乙方必须无条件的与甲方按租赁时双方签认的户内设施状况核实表清理资产、退出房屋，同时结清租金、押金及其他相关费用。 3、乙方所租房屋，可作为办公、商业经营等用房使用，但不得经营有损环保、公共秩序及非法活动的项目，不得转借、转租和挪作他用。 三、租金、押金及水电等相关标准和缴纳方式 1、租金按使用面积计算，元/月，即元/月。 第3年为元/月、第4年为元/月、第5年为元/月。 租金按（月、季）收取，通过甲方后勤保障部门缴纳，本协议签订之后，乙方须交清租期内第一期租金。 2、押金按月租金6倍计算，即元。 本协议签订之后，乙方必须一次性将此笔押金交清，且押金不能代替租金。 退租时，乙方承租房屋及户内设施完好无损和无拖欠应交相关费用现象，甲方承诺在15个工作日内如数退还。 如有房屋及户内设施损坏（自然老化现象除外），则按实际损坏程度由甲方后勤保障部门裁定应赔偿金额后多退少补。 押金不计利息。 3、承租期内的水、电、燃气、电话、有线电视及网络、物业管理等费用属甲方代交的，由甲方按园区标准统一查收后代交，不属甲方代交项，由乙方自行缴纳。 如有拖欠现象造成甲方被市政相关部门的连带处罚损失，由乙方承担全部责任。 四、其他约定 1、乙方不得随意挪动房屋内各种已定位设施及改变房屋结构，如需安装仪器设备（含空调）或做简易装修（含防盗门、窗、封闭阳台）等，必须将方案报甲方后勤保障部门并经同意后方能实施，且费用自理。 退租时，对已形成固定装修风格的户内房顶、墙面、地面、水电气开关、插座、龙头、防盗门和封闭的阳台等，不得拆除，无偿交付甲方。 如乙方在退租时需拆除在承租期间经甲方同意安装的仪器、设备等资产时，则在拆除后必须恢复租赁初始时原状原貌直至甲方认可为止。 2、租期内，乙方如有下列情形之一的，甲方可以终止协议，收回房屋。 乙方承担全部责任，并接受甲方按所出租房屋五个月租金标准总额进行经济处罚。 （1）擅自将承租房屋转租、转借和挪作它用的； （2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益及违反计划生育政策的； （3）拖欠房租应交期限20天以上的； （4）连续两个月不交纳水、电、气等相关费用的； （5）经营有损环保、公共秩序及非法活动项目的； （6）擅自改变房屋结构、进行装修和开挖基础、破坏墙体安装仪器设备的。 3、乙方应注意用电安全，所使用的用电设备功率应与原电源插座相匹配，严禁未经甲方同意乱接电源。 4、甲方承担对出租的房屋屋面、墙体结构进行定期检查、修缮的责任（含维修费用），在维修过程中乙方应积极协助，不得因各种理由阻挠施工。 除此之外的维修由乙方自行负责、费用自理。 5、乙方根据自主经营内容需要在户外、墙体设置广告、标牌，必须按甲方对园区统一要求及划定范围做好，甲方不再收取任何费用，广告、标牌的制作、设置费用及政府征缴的有关费用由乙方自行承担。 6、租赁期内，甲方不干涉乙方合法的自主经营，但乙方须遵守国家法规和政府相关规定。 如因证照不全、价格不合理、违法经营等造成政府部门处理而带给甲方的连带损失，由乙方负责赔偿。 7、租赁房屋位于甲方园区内的，乙方人员应自觉遵守甲方园区的有关治安、环保及保密要求和管理规定，未经许可不得进入甲方科研、生产及办公区域，否则，造成被甲方相关部门的处罚由乙方自行负责。 8、对于租赁房屋位于甲方园区门禁内的，甲方负责协助办理租期内乙方必要人员的临时出入证，乙方人员凭证出入甲方园区。 如人员发生变动，乙方必须及时到甲方保卫部门补办变更手续。 9、承租期内，如乙方没有违约现象，甲方不得将乙方承租的房屋转租给他人或在租赁期内提高租金价格，否则，乙方有拒付甲方擅自提高的部分租金和要求赔偿损失的权力。 10、甲、乙双方对外经营一切债权债务与对方无任何关系，地方政府对乙方在租赁场地内生产经营和生活所收取的税费由乙方自行承担。 五、解除协议 1、租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致中途不能将本协议履行到期，乙方需书面通知甲方，本合同可以终止，甲方除只按实际租用时间与乙方结清租金及应交费用外，不追究乙方其它责任，同时退还押金。 2、租期内，如遇下述情况发生，甲方有权提前一个月向乙方发出解除本协议的书面通知，收回出租房屋。 乙方必须服从甲方通知要求，按时退出承租的房屋。 同时，甲方只按实际出租时间结清租费和其他相关费用后，退还押金。 除此之外，不承担乙方其他任何