环保轻质混凝土砌块项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 环保轻质混凝土砌块项目简介及立项备案申请环保轻质混凝土砌块项目简介及立项备案申请一、项目建设背景蒸压轻质加气混凝土的主要特点是容重轻。它比水还要轻50%，甚至比某些木材还要轻，仅相当于同体积普通混凝土重量的1/41/5、粘土砖的1/3，由它建成的房屋自重将会大幅度下降，同时它还具有保温性、隔音性、防火性、抗渗性、可加工性、绿色环保等特性。环保轻质混凝土砌块常用的是普通光面砌块。环保轻质混凝土砌块不但具有高强抗裂的性能，而且抗渗抗水，在砌块砌墙以后可大幅度降低墙面吸水率，提高其抗冻性能和抗风化性能，使砌块的使用寿命大大延长，克服了蒸压加气混凝土砌块吸水率高，在墙面粉刷时需要涂抹界面剂，墙面易开裂和空鼓等不足。环保轻质混凝土砌块在砌筑以后可省去抹面砂浆和界面剂，省工省料。具有使用寿命长、耐候性好，不需要抹面砂浆等综合优势，比起加气混凝土墙体总成本低2%5%。蒸压轻质加气混凝土的主要特点是容重轻。它比水还要轻50%，甚至比某些木材还要轻，仅相当于同体积普通混凝土重量的1/41/5、粘土砖的1/3，由它建成的房屋自重将会大幅度下降，同时它还具有保温性、隔音性、防火性、抗渗性、可加工性、绿色环保等特性。环保轻质混凝土砌块常用的是普通光面砌块。环保轻质混凝土砌块不但具有高强抗裂的性能，而且抗渗抗水，在砌块砌墙以后可大幅度降低墙面吸水率，提高其抗冻性能和抗风化性能，使砌块的使用寿命大大延长，克服了蒸压加气混凝土砌块吸水率高，在墙面粉刷时需要涂抹界面剂，墙面易开裂和空鼓等不足。环保轻质混凝土砌块在砌筑以后可省去抹面砂浆和界面剂，省工省料。具有使用寿命长、耐候性好，不需要抹面砂浆等综合优势，比起加气混凝土墙体总成本低2%5%。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限公司（二）项目负责人向xx（三）项目承办单位简介公司引进世界领先的技术，汇聚跨国高科技人才以确保公司产业的稳定发展和保持长期的竞争优势。公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家质检总局、国家发改委关于加强能源计量工作的实施意见以及xx省质监局关于加强全省能源计量工作的通知的文件精神，依据国家用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17176-2006）的要求配备了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证，该体系的建立，进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量化管理促节能，提高了能源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善的能源量化体系，实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结，通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx产业园。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积10198.43平方米（折合约15.29亩），其中：净用地面积10198.43平方米（红线范围折合约15.29亩）。项目规划总建筑面积10810.34平方米，其中：规划建设主体工程8199.63平方米，计容建筑面积10810.34平方米；预计建筑工程投资815.40万元。（二）土地利用合理性分析该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为环保轻质混凝土砌块，根据市场情况，预计年产值5203.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2701.44(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元815.401229.16176.682701.441.1工程费用万元815.401229.163293.431.1.1建筑工程费用万元815.40815.4023.92%1.1.2设备购置及安装费万元1229.161229.1636.06%1.2工程建设其他费用万元656.88656.8819.27%1.2.1无形资产万元310.43310.431.3预备费万元346.45346.451.3.1基本预备费万元145.20145.201.3.2涨价预备费万元201.25201.252建设期利息万元3固定资产投资现值万元2701.442701.442、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金706.80万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元3293.432466.942590.633293.433293.433293.431.1应收账款万元988.03642.22790.42988.03988.03988.031.2存货万元1482.04963.331185.631482.041482.041482.041.2.1原辅材料万元444.61289.00355.69444.61444.61444.611.2.2燃料动力万元22.2314.4517.7822.2322.2322.231.2.3在产品万元681.74443.13545.39681.74681.74681.741.2.4产成品万元333.46216.75266.77333.46333.46333.461.3现金万元823.36535.18658.69823.36823.36823.362流动负债万元2586.631681.312069.302586.632586.632586.632.1应付账款万元2586.631681.312069.302586.632586.632586.633流动资金万元706.80459.42565.44706.80706.80706.804铺底流动资金万元235.60153.14188.48235.60235.60235.603、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资3408.24万元，其中：固定资产投资2701.44万元，占项目总投资的79.26%；流动资金706.80万元，占项目总投资的20.74%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资815.40万元，占项目总投资的23.92%；设备购置费1229.16万元，占项目总投资的36.06%；其它投资656.88万元，占项目总投资的19.27%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2701.44+706.80=3408.24（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元3408.24126.16%126.16%100.00%2项目建设投资万元2701.44100.00%100.00%79.26%2.1工程费用万元2044.5675.68%75.68%59.99%2.1.1建筑工程费万元815.4030.18%30.18%23.92%2.1.2设备购置及安装费万元1229.1645.50%45.50%36.06%2.2工程建设其他费用万元310.4311.49%11.49%9.11%2.2.1无形资产万元310.4311.49%11.49%9.11%2.3预备费万元346.4512.82%12.82%10.17%2.3.1基本预备费万元145.205.37%5.37%4.26%2.3.2涨价预备费万元201.257.45%7.45%5.90%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元2701.44100.00%100.00%79.26%5建设期间费用万元6流动资金万元706.8026.16%26.16%20.74%7铺底流动资金万元235.608.72%8.72%6.91%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数64.90%，建筑容积率1.06，建设区域绿化覆盖率6.18%，固定资产投资强度176.68万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程4679.484679.488199.638199.63680.331.1主要生产车间2807.692807.694919.784919.78421.801.2辅助生产车间1497.431497.432623.882623.88217.711.3其他生产车间374.36374.36475.58475.5840.822仓储工程992.82992.821696.961696.96102.402.1成品贮存248.21248.21424.24424.2425.602.2原料仓储516.27516.27882.42882.4253.252.3辅助材料仓库228.35228.35390.30390.3023.553供配电工程52.9552.9552.9552.953.593.1供配电室52.9552.9552.9552.953.594给排水工程60.8960.8960.8960.893.214.1给排水60.8960.8960.8960.893.215服务性工程628.78628.78628.78628.7837.945.1办公用房259.67259.67259.67259.6716.335.2生活服务369.11369.11369.11369.1115.866消防及环保工程177.38177.38177.38177.3812.046.1消防环保工程177.38177.38177.38177.3812.047项目总图工程26.4826.4826.4826.48-48.817.1场地及道路硬化1699.37331.49331.497.2场区围墙331.491699.371699.377.3安全保卫室26.4826.4826.4826.488绿化工程705.8324.70合计6618.7810810.3410810.34815.40（四）设备方案项目计划购置设备共计51台（套），设备购置费1229.16万元。五、节能与环保1、项目年用电量912275.59千瓦时，折合112.12吨标准煤。2、项目年总用水量4726.60立方米，折合0.40吨标准煤。3、“环保轻质混凝土砌块项目投资建设项目”，年用电量912275.59千瓦时，年总用水量4726.60立方米，项目年综合总耗能量（当量值）112.52吨标准煤/年。达产年综合节能量31.74吨标准煤/年，项目总节能率28.38%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx产业园发展规划，符合xxx产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“环保轻质混凝土砌块项目”主要从事环保轻质混凝土砌块项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性环保轻质混凝土砌块项目选址于xxx产业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足x