造价理论复习重点摘录.doc

1. 基本建设：基本建设就是形成固定资产的过程，或是对一定固定资产的建筑、安装以及相关联的其他工作的总称。2. 固定资产：是指可供长期使用的保持原有价值状态的建筑物、构筑物、运输工具等。3. 基本建设是一种宏观的经济活动，它是通过建筑业的勘察、设计和施工等活动以及其他部门的经济活动来实现的。4. 基本建设的分类 按性质分为：新建项目、扩建项目、改建项目、灰复项目、迁建项目； 按用途分为：生产性建设项目、非生产型建设项目； 按投资项目资金来源分为：国家投资或国有资金为主的建设项目、银行信用筹资的建设项目、自筹资金的建设项目、引进外资的建设项目、资金市场筹资的建设项目；5. 建设项目的组成建设项目由建设项目、单项工程、单位工程、分部工程及分项工程组成；6工程造价的含义 含义一：工程造价是指建设一项工程与其开支或实际开支的全部固定资产投资的费用； 含义二：是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、以及承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程的价格和建设工程总造价；6. 工程造价的特征：由单件性计价、多次计价性、组合计价性、计价方式多样性、计价依据的复杂性。7. 工程造价控制的基本原理：确定造价控制目标、制定工程费用支出计划，并付诸实施。8. 控制工程造价的基本原则（怎样有效控制造价）：合理设置建设工程造价控制目标、以设计阶段为重点的建设全过程控制、对工程造价进行主动控制、技术与经济相结合进行工程造价控制。9. 建设项目费用的组成：现行建设工程项目费用（总投资）由工程费、工程建设其他费、预备费及专项费用四部分组成。10. 建筑安装工程费组成：由直接费、间接费、利润及税金组成；直接费包括：直接工程费、措施费直接工程费包括：人工费、材料费、施工机械使用费；措施费包括：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土 钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、是供排水和降水费；间接费包括：规费、企业管理费；规费包括：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险；社会保彰费包括：养老保险费、失业保险费、医疗保险费；企业管理费包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他费。11. 设备器具购置费：是指为工程项目购置或自制达到固定资产标准的设备、配置的首批工器具，以及生产家具所虚的费用，设备及工器具购置费由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成。12. 工程建设其他费用的组成：按内容大体分为三类：一、土地使用费、二与项目建设有关的费用，包括：建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、建设单位场地准备就临时设施费、工程监理费、引进技术及专利技术使用费、三、与项目投入及生产以后相关的费，包括：生产准备费、联合试运转费、办公和生活家具购置费等。13. 现阶段取得土地使用权的途径：主要途径有：行政划拨方式、国有出让方式和房地产转让方式。14. 工程建设其他费用：包含土地使用费、建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、建设单位准备及临时设施费、工程监理费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、工程保险费、引进技术及专利技术使用费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施建设及绿化费、生产准备费、联合试运转费、办公和生活家具购置费、预备费、专项费用。15. 定额的概念：定额是规定的限额、是社会物质生产部门在生产经营活动中，根据一定的技术组织条件，在一定的时间内，为完成一定数量的合格产品所规定的人力、物力和财力消耗的数量标准；不同的产品有不同的质量和要求，因此，定额除规定各种资源消耗的数量标准外，还要规定完成的产品规格、工作内容以及应达到的质量标准和安全要求。从此意义上看，定额是质与量的统一标准。16. 定额水平的概念：定额水平就是为完成单位合格产品由定额规定的的各种资源消耗应达到的数量标准，它是衡量定额消耗量高低的指标；定额水平是一定社会时期社会生产力水平的反映，他与一定社会时期生产机械化程度、操作人员的技术水平、生产管理水平、新材料新工艺和新技术的应用程度以及全体人员的劳动积极性有关；定额水平是制定定额的基础和前提，定额水平不同，定额所规定的资源消耗量也就不同。17. 定额的特性：主要体现在一下五个方面:定额的科学性、定额的法令性、定的群众性和先进性、定额的稳定性和时效性、定额的统一性。18. 定额的重要作用：1）定额是节约社会劳动，提高劳动生产率的最重要手段；2）定额是国家宏观调控的依据；3)定额是组织和协调社会化大生产的工具；4）定额是衡量工人的劳动成果及其所创造的经济效益的尺度，也是个人消费品分配的的基本依据；5）定额是编制计划的基础和可行性研究的依据；6)定额是确定工程造价和选择最优方案的依据；7）定额是竣工结算的依据；8）定额是加强企业管理，进行经济核算的依据。19. 建设工程定额管理的原则：1）标准化原则；2）集中领导和分级管理的原则；3）经营和技术相统一的原则；4）适应性原则；20. 建设工程定额分类：20.1按生产要素分位劳动定额（人工定额）即包括时间定额和产量定额；材料消耗定额；机械台班费用定额，即包括时间定额和产量定额；20.2 按定额编制程序和用途分：施工定额：含劳动费定额、材料消耗定额、机械台班使用定额；预算定额：含劳动费定额、材料消耗定额、机械台班使用定额；概算定额（预算指标。21. 施工定额：是安装企业以工程施工及技术验收规范及安全操作规则等为依据，在正常的施工技术和施工组织条件下，按平均先进水平制定的为完成单位合格产品所需的人工、机械、材料消耗的数量标准。22. 施工定额的本质：施工定额是建筑安装企业用于内部管理的定额，属于企业定额的性质。23. 施工定额的内容:主要包括文字说明部分、定额部分、附录部分三个部分。24. 施工定额编制的原则：有平均先进性原则、简明适用性原则、贯彻专群结合，一转为主的原则。25. 劳动定额的概念：劳动定额也叫人工定额，它是建筑安装工人在正常施工技术组织条件下，在平均先进水平上制定的，完成单位合格产品所必须消耗的劳动的数量标准。1） 时间定额：单位产品时间定额（工日=需消耗的工日/生产的产品数量2） 产量定额：单位时间产量定额=生产的产品数量/消耗的工日26. 劳动定额手册的表现形式：包括单式表示、复式表示。27. 材料的损耗率：计算公式如下：损耗率=（损耗量/总耗量）x100 总耗量=净用量+损耗量=净用量/1损耗率 总耗量=净用量x（1+损耗率）28. 材料消耗定额的作用：1）材料消耗定额是企业确定材料需要量和储备量的依据；2）材料小定额是企业编制企业需要量计划的基础；3）是对工人班组签发限额领料的的依据，也是考核分析班组材料使用情况的依据；4）实施行材料核算，推行经济责任制的重要手段；5）是反映企业生产技术管理水平的重要标志。29. 以砖砌体材料计算为例说明计算方法：1m砖砌体中砖的净用量（块）=2x墙厚的砖数/墙厚x（砖厚+灰缝）x（砖长+灰缝）1m砖砌体中砂浆净用量=1净用砖量x砖长x砖宽x砖厚砖、砂浆损耗量=净用量X损耗率30.例题： 试计算标准砖一砖墙每立方米砖砌体和砂浆的消耗量，假定砖和砂浆的算好率为1.1m砖墙中砖的净用量=2x1/0.24x（0，24+0.01）x(0,053+0.01)=529.1(块)1m砖墙中砂浆的净用量=1-529.1x0.24x0.115x0.053=0.226(m)1m砖墙标准砖用量=529.1x(1+0.01)=534.39(块)1m砖墙砂浆用量=0.226x(1+0.01)=0.228 m30. 周转材料：周转材料是指在建筑安装工程中不直接构成工程实体，可多次周转使用的工具性材料，如：脚手架、模板和档土板等。31. 与周转性材料消耗定额有关的因素：1）一次使用量；2）损耗率；3）周转次数；4）回收量；5）摊销量；6）周转使用量。32. 现浇构件木模版使用量计算： 一次使用量=完成定额计量单位钢筋混凝土构件与模版的接触面积X每平方米接触面积模板用量X（1+制作与安装损耗率） 补损率=损耗量/一次使用量X100 周转使用量=一次使用量X 【1+（周转次数-1）X补损率】/周转次数回收量=一次使用量X【（1-补损率）】/周转次数摊销量=周转使用量-（回收量x回收折价率）/（1+间接费率）摊销量=周转使用量-回收量33例题：现浇钢筋混凝土矩形柱选定的模板设计图纸，每10模板接触面需木材0.5m,模板周转8次，补损率10回收折价率50，制作损耗率5，间接费率18.2，试求100接触面积模板周转使用量、回收量、摊销量。解： 一次使用量=100x0.5/10x(1+0.05)=5.25(m) 周转使用量=5.25x（1+（8-1）x0.1）/8=1.116(m)回收量=5.25x(1-0.1)/8=0.59(m)摊销量=1.116-0.59x0.5/(1+0.182)=0.87(m)33. 预算定额的概念：预算定额是指在正常施工生产条件下，在社会平均水平的基础上，完成一定计量单位的分部分项工程或构件所需消耗的人工、材料和施工机械台班的数量标准。34. 预算定额的主要作用有：1）是编制施工图预算的依据；2）是控制工程造价的依据；3）是确定招标工程标的的依据；4）是对竣工工程进行结算的依据；5）是对设计工程进行技术经济评价的依据；6）是编制概算定额的基础。35. 预算定额的组成：预算定额按照工程种类的不同一分部工程分章编制，例如：土方工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、木做工程、楼地面工程等。36. 分项工程定额表的组成：一般由人工消耗定额、原材料和半成品及配件消耗定额、施工机械台班消耗定额、单位产品基价组成。37. 定额人共消耗量的确定方法：由基本用工、超运距用工、辅助用工、人工幅度差五项确定。计算公式：人工幅度差=（基本用工+超运距用工+辅助用工）X人 工幅度差系数国家规定现行人工幅度差系数为101538. 施工定额与预算定额中材料销量指标的差异：1） 施工材料消耗定额反映的是平均先进水平，预算定额中材料消耗量指标反映的是平均水平，而这水平差对主要材料是通过不同的损耗率来体现，对周转材料可通过周转补损率和周转次数来体现。2） 预算定额的某些分享内容比施工定额的内容具有较大的综合性。3） 有些项目在计算方法上不一致。4） 对于某些具有尺寸规格要求的材料，预算定额的规定比较笼统，有的不列规格，有的只列主材规格，而施工定额规定必须按图示的不同规格分别计算，因此在编制材料消耗量指标时应区别对待。5） 施工定额中一般是按材料的品种、类型、规格逐项制定损耗率，从而确定各项材料消耗量指标；预算定额是综合考虑每一分项子母的不同构造做法，不同施工方法的材料品种和消耗量指标。6） 在编制预算定额时，次要零星材料不一一列出，而是以其他材料费表示，其他材料费也可以其占该项目材料费的百分比表示。39. 预算定额主要材料消耗量的确定：方法是与施工定额材料消耗量的确定方法基本相同，常用的方法主要有观测法、试验法、统计分析法和理论计算法等。40. 编制预算定额时，对于周转性材料消耗定额，与施工定额一样，也是按多次使用分次摊销的方法计算；计算公式：组合钢模版摊销量=一次使用量X（1+施工损耗率）/周转次数。41. 机械台消耗计算示例：详见81页例题：以基础定额第二章桩基础工程中轨道式柴油打桩机大预制方桩，桩长12米以内（2-1）为例，其机械台班消耗量计算方法如下：1）工作内容包括：准备打桩机具、移动打桩机具及轨道、吊装定位、安卸桩帽、校正、打桩。2） 定额综合取定12米内预制综合方桩体积为： 0.25mx0.25mx6m=0.38m,占20 0.30mx0.30mx8m=0.72m,占40 0.35mx0.35mx10m=1.23m,占20 0.35mx0.35mx12m=1.47 m,占10 0.40mx0.40mx10m=1.6m,占1042.建筑安装工程费用的确定：建筑安装工程费用的确定基础是正确计算人工费、材料费和施工机械使用费。43.人工单价的组成：包括生产工人的基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。44.社会平均工程价格的人工单价确定： 基本工资：是指劳务合同规定的生产工人的基本工资。 日基本工资：月基本工资=月基本工资额/平均（法定）的工作天数 月平均（法定）工作天数=（365-52X2-1-3-3-3）/12=20.9(天) 工资性补贴：是指按国家有关部门规定的标准好范围发放。 工资性补贴=生产工人年人均津贴额/年法定工作日 辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资， 包括职工学习、培训期间的工资、调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响停工工资、女工哺乳期间工资、病假在6个月以内的工资以及按国家有关规定享受的产、婚、丧假期间的工资等。 辅助工资=（基本工资+工资性津贴）X年平均非工作天数/年法定工作日。 福利费：是指按规定标准计提的用于职工福利的费用。 福利费=（基本工资+工资性补贴+辅助工资）X计提比例（）劳动保护费：是指按国际按有关国定标准发放的劳动保护用品的购置 费、修理费、徒工服补贴费、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工保健费等费用。 劳动保护费=生产工人年人均劳动保护费发放额/年法定工作日45.材料价格的确定： 含义：材料价格是指材料由交货地点运至工地仓库后的出库价格材料费一般能占到工程直接费的60-65，对于闭口的单价合同，尤其在市场波动较大的的时期，准确的估计和确定材料的预算价格非常重要。 材料价格的组成：由材料供应价（或原价）、材料运杂费、材料运输损耗费、采购及保管费。46.材料价格确定事例：例题; 某工程需要某种地方材料1000吨，经调查有甲、乙两个供 货地点，价低出厂价格为45元/t,可供需要量的54，甲地距施工地点20km，乙地出厂价格为38元/t，可供需要量的46，乙地距现场28km。途中分损耗率为5， 该地区汽车运费为0.2元/t.km,装卸费为2.1元/t，吊车费位0.9元/t，采购保管费率为2.5，计算该种材料的预算价格。 解：1）材料供应价=35x54+38x46=36.38(元/t) 2)材料运费:加权平均运距=20x54+28x46=23.68（km） 运输费=23.68x0.2+2.1+0.9=7.736(元/t) 运输损耗率=（36.38+7.736）x5%=2.206(元/t) 运输总费用=7.736+2.206=9.94（元/t） 3)材料价格=（36.38+9.94）x(1+0.025)=47.48(元/t)47.机械使用费约占工程直接费的15%-25%48.折旧费:是指机械在规定的使用期限内，陆续回收其原值的费用及购置施工机械的资金在施工生产过程中随着时间的推移而产生的单位增值。 台班折旧费=预算价格x（1-残值率）x时间价值系数/耐用总台班49.工程量清单的概念：工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目，措施项目，其他项目名称和相应数量的明细清单，是工程计价的依据。是注有拟建工程实物工程名称、性质、特征、数量、单位等情况的文件，工程招标，是招标文件的组成部分。工程量清单的描述对象是拟建工程，并以表格为主要表现形式。50.工程量清单的内容：主要包括工程量清单说明，工程量清单表两部分。51.工程量清单的编制： 组成：工程量清单主要由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。 分部分项工程量清单：包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。52项目编码：项目编码以五级设置，12位阿拉伯数字表示，一、二、三、四级编码统一，第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程量清单项目特征而分别编码； .第一级表示分类码（分二位）：建筑工程为01，装饰工程为02，安装工程为03，市政工程为04，园林绿化工程为05. .第二级表示章顺序码（分二位）。 .第三级表示节顺序码（分二位）。 .第四级表示清单项目码（分三位）。 .第五级表示具体清单项目码（分三位）。53.工程量的计算规则：主要按专业划分，包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程五个专业部分。54.工程量清单格式：采用统一格式，内容如下： 1.工程量清单封面；2.填表须知；3.总说明，一般包括：1）.工程概况。工程概况主要由建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等。2）.工程发包、分包范围。3）.工程量编制依据。4）.工程质量，材料，施工等的要求。5）.业主自行采购的材料的名称，规格，型号，数量等。6）预留金、自行采购的材料的金额数量。 4.分部分项工程量清单。5.措施项目清单。6.其他项目清单。7. 零星工作项目清单。8.主要材料、设备表。55.工程量清单计价应遵循的原则： 1）应遵循客观、公正、公平的原则，应符合国家及地区有关法律、法规、标准、规范及规范性文件的规定； 2）工程量清单及其计价由具有建设项目管理能力的业主、承包商或具有相应资质的中介机构完成。 3）工程量清单计价人应符合规定的资格。 4）施工图预算和招标标底应依据拟建工程量清单和有关要求，结合现场实际情况，合理的施工方法，按照建设工程量清单计价规则，建设工程消耗量定额，建设工程参考价目表，参考费率以及工程造价管理机构发布的市场价格信息进行编制。 5）投标报价应由投标人依据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工组织设计或施工方案，按照企业定额、市场价格信息或参照建设工程消耗量定额、建设工程参考价目表、参考费率、以及工程造价管理机构发布的市场价格信息自主编制。56.措施项目费的确定：招标人在编制标底时，措施项目费可根据合理的施工方案和各项措施项目费的参考费率及有关规定确定。57.施工图预算的概念：施工图预算是施工图设计预算的简称，是指在施工图设计阶段，根据施工图纸、预算定额、施工组织设计（或施工方案）各项费用标准准、生产要素预算价格等数据计算和确定工程建设费用的文件。58.对施工预算概念理解注意的事项： 1）施工图预算和工程量清单计价是两个不同的概念范畴，不能混为一体。工程量清单计价是一种计价方法，施工图预算是工程造价文件。 2）施工图预算在概念上不能等同于建筑安装工程预算。 3）从建筑安装工程施工图预算的编制方法体系上，可分为预算定额计价模式和工程量清单计价模式。 4）现阶段编制建筑安装工程施工图预算，其费用项目组成应符合建标2003206号文件规定。 5）编制施工图预算所依据的消耗量定额及“价目表”属于算定额性质，故确定的建筑安装工程造价为社会平均价格。 6）施工图预算与标底价格、投标价格从概念上不能混淆，编制单位也不同。59.施工图预算的作用： 1）是落实或调整年度建设计划的依据； 2）在委托承包时，是签订工程承包合同的依据； 3）在委托承包时，是办理财务拨款、工程贷款、工程结算的依据； 4）是施工单位编制施工计划的依据； 5）是施工企业加强经济核算的依据； 6）是实行招标、投标的参考依据。60.施工图预算的分类： 1）按建设项目组成分单位工程施工图预算、单项工程综合预算、建设项目总预算。 2）按建设项目费用组成建筑工程预算、设备安装工程预算、设备购置费预算和工程建设其它费预算。 3）按专业不同分为建筑工程预算（含一般土建工程预算、给排水工程预算、采暖工程预算、电气照明工程预算等），安装工程预算（含机械设备安装工程预算、电气设备安装工程预算），市政工程预算，园林绿化工程预算及单独发包的装饰装修工程预算。61.设计预算的概念：设计预算是在初步设计阶段（或扩大初步设计阶段），由设计单位根据初步设计图纸（或初步扩大设计图纸）、概算定额（或概算指标）、费用定额及其它数据等编制的用来确定工程建设费用的文件。62.设计概算的作用： 1）设计概算是国家控制工程建设投资额、编制工程建设计划的依据； 2）有时设计概算也可作为工程建设招标标底和投标报价的依据； 3）是考核设计经济性、合理性的依据； 4）也可作为签订总承包合同、办理竣工结算的依据； 5）是编制固定资产产投资计划的重要依据； 6）是筹集建设资金、签订项目贷款合同、实行建设项目投资大包干的依据； 7）是控制施工图案设计及工程造价的依据。63.设计概算的组成：设计概算按其编制程序分为单位工程概算，单项工程综合概算，建设项目总概算。64.编制设计概算的依据：有批准的建设项目可行性研究报告和主管部门的有关规定、初步设计目录一览表、能满足编制设计概算的各专业工程，经过校审的设计图纸、文字说明和设备清单。65.设计概算审核的内容：包括审查设计概算的编制依据（即编制依据的合法性、编制依据的时效性、编制依据的适用范围），建筑安装工程费用的审核（即工程量的审查、采用定额或指针的审查，材料预算价格的审查、各项费用的审查），设备.工器具购置费的审核（即设备清单中设备规格、型号、数量是否准确、标准设备的原价审核、设备运杂费审核、进口设备费用审核、工器具购置费的审查），工程建设其它费的审核，概算文件构成方面的审核，其它方面的审核。66.投资估算的概念：投资估算是指在项目投资决策中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目投资进行的估计。67.投资估算的作用：投资估算是建设项目前期编制项目建议书和可行性研究报告的重要组成部份，是项目决策的重要依据之一。68.投资估算的内容：包括固定资产投资总额估算和流动资金估算两个部份。69.投资估算阶段:在我国把项目建设全过程的投资计算分为估算、概算、预算和决算四种。70.影响投资估算精度的因素：主要有1）建设方案、产品方案的设计深度和详细度；2）项目投资估算所需资料的可靠度；3）项目本身的内容和复杂度；4）项目所在地的自然条件；5）项目所在地的技术条件；6）项目所在地的基础设施情况；7）其它因素；71.施工预算的概念：施工预算是指施工企业为了加强内部经济核算，节约人工、材料、合理使用机械，在施工图预算的控制下，结合企业实际情况，计算拟建工程所需的人工、材料、施工机械等的数量和费用，并直接用于施工生产的技术经济文件。是施工企业内部组织施工、进行成本核算的依据，是企业经济核算的基础，也是施工中人工、材料、施工机械消耗的数量限额。71.施工预算与施工图预算的区别：1）两者编制的依据与作用不同。施工预算套用的是施工定额，而施工图预算套用的是预算定额或单位估价表，两种定额的各种消耗量有一定的差别；2）工程项目划分的粗细程度不同。3)计算范围不同。4）考虑施工组织因素的多少不同。5）工程量的计算规则及计量单位不同。72.施工图预算与施工预算对比的含义与意义：它是在“两算”编制完成后工程开工前进行的，其目的是通过对比找出节约和超支的原因，提出研究解决的措施，防止因人工、材料、机械台班及相应的费用的超支而导致工程成本上升，造成亏损；为编制降低成本计划额度提供依据。因此，通过两算对比对于建筑企业自觉运用经济规律，改进和加强施工组织，提高生产率，降低工程成本，提高经济效益都具有重要的意义。73.两算对比的方法：两算对比是以施工预算所包括的项目为准，内容主要包括项目工程量、用工数、主要材料消耗用量，具体情况还应结合各企业的实际情况而定，一般有实物对比法和实物金额对比法。74.工程款结算的概念：工程款结算是指施工企业，对已完工程经有关单位验收后，依据施工图预算按造价与合同约定向建设单位办理工程款清算的一项日常性工作，其中包括预收工程备料款、中间结算和竣工结算，在实际工作中通常称作工程结算。75.工程价款结算的依据：主要有以下资料，1）施工企业与建设单位签订的合同或协议书；2）施工进度计划、月旬作业计划和施工工期；3）施工过程中现场实际情况记录和有关费用签证，如工程签证单、隐蔽工程验收记录、工程交工验收记录等；4）施工图纸及有关资料、会审纪要、设计变更通知书和现场工程更改签证；5）预算定额或消耗量定额、工程量清单计价规范、材料预算价格表和各项费用取费标准；6）工程设计概算、施工图预算文件和年度建筑安装工程量；7）国家和当地有关政策规定。76.什么叫工程备料款：施工企业承包工程、组织施工需要一定数额的备料资金，用于提前储备材料和订购配件，保证施工顺利进行。此款项叫工程备料款。77.工程决算的概念：即是在整个工程建设项目或单项工程完工后，已竣工结算为基础进行编制的，反映整个工程建设项目或单项工程从筹建到工程全部竣工的建设费用文件，它是由建设单位编制的。78.竣工决算的作用:1)工程决算可以作为固定资产价值核定与交付使用的依据，也可作为分析和考核固定资产投资效果的依据；2）竣工决算可以使建设单位正确计算已投入使用的固定资产的折旧费，有利于企业合理计算生产成本和企业利润，进行经济核算；3）是考核竣工项目概（预）算与基建计划执行情况以及分析投资效果的重要依据；4）是综合掌握竣工项目财务情况和总结财务管理工作的重要依据；5）是修订概（预）算定额和制定建设成本措施的重要依据。79.新增固定资产的含义：新增固定资产又称交付使用的固定资产，是投资项目竣工投产后所增加的固定资产价值，是以价值形态表示的固定资产投资最终成果的综合性指标。80.流动资产价值的确定：流动资产是指可以在一年内或者超过一年营业周期内变现或者运用的资产，包括现金及各种存款、存货、应收及预付款项。81.无形资产价值的确定：无形资产是指企业长期使用但无实物形态的资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。82.递延资产价值的确定：递延价值是指不能全部计入当年损益，反映在以后年度内分期摊销的各项费用，包括开办费、以经营租赁方式租入的固定资产的改良工程支出和对原有固定资产进行装修、装潢的凈支出等。83.竣工决算的审核：由于竣工决算是办理交付使用资产的依据，是考核和分析投资效果的重要数据，因此，加强对竣工决算的质量，正确评价投资效益，总结建设经验，改善想怒管理有着重要的意义。84.建设工程招标的概念：建设共招标是建筑市场中业主选择承包的基本方式，也就是招标方（业主）与投标方（承包商）进行公开的市场交易一种方式。85.建设工程招标的类型：有全过程招标，勘察设计招标，材料、设备供应招标、工程施工招标，建设工程监理招标。86.建设工程招标