商住小区创优工程施工组织设计.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除第一章 编制说明1.1编制前言本施工组织设计作为贵州富泰铭苑商住小区建设施工的指导依据，在编制时对项目管理机构设置，施工准备工作计划，劳动力组织，施工进度计划控制，机械设备及周转材料配备，施工总平面图的布置和平面管理，主要分部分项工程施工方法，工程质量控制措施安全生产保证措施，文明施工及环境保护措施，降低成本措施，售后服务措施等诸多因素尽可能的进行了充分考虑，特别针对贵州富泰铭苑商住小区的工期紧、工程量大、施工难度大的具体情况，突出了整个施工过程的科学性、可行性、全面性、针对性。是确保优质、快速、安全、文明、低耗地完成全部施工任务的重要经济技术指导性文件。1.2编制依据一、工程合同。二、贵州富泰铭苑商住小区施工设计图。三、贵州富泰铭苑商住小区招标答疑书及图纸会审纪要。四、施工现场实际施工现场场地情况。五、国家及省、市现行施工质量验收规范、规程、标准。六、建筑工程施工操作规程、工艺标准及施工方法。七、本公司编制的 质量手册、程序文件及作业指导书。八、本项目部的施工技术力量、机械装备实力及领导层运作机制的应变能力。1.3采用的国家法律、法规、规程、规范和标准。一、中华人民共和国建筑法二、中华人民共和国消防法三、贵州省文明施工管理暂行办法四、工程测量规范五、建筑地基基础工程质量验收规范（GB50202-2002）六、砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）七、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）八、砌体工程施工质量验收规范（GB50202-2002）九、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）十、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）十一、屋面工程技术规范（GB5050345-2004）十二、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）十三、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）十四、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2003）十五、砼强度检验评定标准（GBJ107-87）十六、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）十七、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）十八、建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-1991）十九、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）二十、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）二十一、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002） 第二章 工程概况2.1工程简介贵州富泰铭苑商住小区由贵州深港中天建筑设计有限公司设计的工程项目，位于贵州省黔东南侗族苗族自治州从江县洛香镇。本工程总建筑面积约125826m，建筑基底面积38133 m左右，A区7栋，均为-1+2+14层，B区3栋，均为-1+1+15层，工程为落地框剪结构，使用年限50年，抗震设防烈度为6度，建筑安全等级为二级。2.2场地特征场地区域属卡斯特地貌。场地北侧已建道路，东侧为在建道路。场地土层为素填土，根据钻探揭露，素填土主要为人工堆填，松散，厚度不均匀，分布较广，未经处理，不能作基础持力层，中风化砂岩地质的力学性较好，厚度大，是良好的天然地基和基础持力层，其强度和变形均能满足拟建建筑物要求。场地内发现有溶洞、流沙等不良地质现象，部分溶洞达17M，场地现状复杂，施工难度大。该场水文地质条件复杂。场地填土厚度不均匀，多呈松散状态，透水性较好，粉质粘土为相对隔水层，泥岩、砂岩为场地主要岩性，其中泥岩为相对隔水层，砂岩为相对透水层。因此其水量较小，且水质对砼无侵蚀性。2.3结构特征：1、楼面活荷载；楼面部分2.0KN/ m，屋面2.0KN/ m、电梯机房：7.0KN/ m。2、基础形式及上部结构体系：（1）基础形式：人工挖孔嵌岩灌注桩，独立柱基础。基础嵌入中风化岩层，桩端持力层中风化泥岩天然单轴抗压强度标准值frk5.0MPa。（2）上部结构体系：主体结构形式为落地式剪力墙结构及局部框架结构：梁板柱砼墙均采用全现浇法施工，墙为M5.0混合砂浆砌筑，0.000以上内部填充墙采用容重不大于8.0kN/m3的页岩空心砖。0.000以上建筑外墙体采用容重不大于14.0kN/m3的页岩多孔砖。2.4建筑特征：1 地下车库地面及设备用房地面（由下至上）：回填土素土夯实（压实系数95%）、150厚手摆片石（地质条件较差200厚）、50厚级配碎石、80厚C25砼垫层、70厚C25砼内掺4%的防水剂，内配6.5200单层双向钢筋网、金刚砂耐磨地坪（与70厚面层一起完成）。2 配电房地面（由下至上）：钢筋混凝土结构层、1:8水泥蛭石填实，电缆沟处砖砌支墩、80厚C20砼垫层、刷水泥浆一道、30厚1：2水泥豆石面层铁板赶光。住宅一层电梯厅及入户大堂楼面（由下至上）：钢筋混凝土结构层、水泥浆结合层、15厚：2.5水泥砂浆找平层、3厚：.5干硬性水泥砂浆粘合层，上洒mm厚干水泥并洒清水适量、20厚花岗石面层专用勾缝剂勾缝（600600）。住宅其它地面做法（由下至上）：钢筋混凝土结构层、刷素水泥浆一道、2厚1:2.5水泥砂浆找平层拉毛。5厨房（由下至上）：钢筋混凝土结构层、：2.5水泥砂浆找平兼找坡，最薄处15厚、1mmJS11型防水层，上翻墙面300mm高（室内完成面标高）、2厚1：2.5水泥砂浆保护层拉毛。6卫生间（由下至上）：钢筋混凝土结构层、刷素水泥浆一道，厚：水泥砂浆找平层、1.5厚聚合物水泥防水涂料（II型）、厚：2.5水泥砂浆保护层、降板处1:6水泥炉渣回填兼找坡、20厚1：3水泥砂浆找平层、1.5厚聚合物水泥防水涂料（II型）、2厚1：2.5水泥砂浆找平保护层。 7 楼梯间（由下至上）：钢筋混凝土结构层、刷素水泥浆一道，厚：水泥砂浆找平层、68厚地砖面层。8住宅户内及电梯间和户外通道腻子墙面（由内至外）：砖砌墙体、不同界面交接处挂300宽，0.7-12.7*12.7钢丝网，满刮界面砂浆、3.12mm1:3水泥砂浆打底、8mm1:2.5水泥纤维砂浆罩面压光、刮腻子两遍。9. 厨房、卫生间水泥砂浆内墙面（由内至外）：墙基层处理、7厚1:3水泥砂浆打底扫毛、6厚1:3水泥砂浆垫层、5厚1:2.5水泥砂浆罩面、1.5厚聚合物水泥防水涂料（II型）、面上满撒粗砂、面层二装。10. 车库、设备用房水泥砂浆涂料墙面（由内至外）：墙基层处理、7厚1:3水泥砂浆打底扫毛、6厚1:3水泥砂浆垫层、5厚1:2.5水泥砂浆罩面、刮腻子两遍、刷图例（一层底漆，两层面漆）。11. 楼梯间顶棚（由上至下）：结构层、刷素水泥浆一道（掺水重5%的建筑胶）、10厚1:2.5水泥砂浆抹面、4厚1:2.5水泥砂浆抹面、刮腻子两遍、刷无机涂料（一层底漆，两层面漆）。12. 户内顶棚（由上至下）：结构层、刷素水泥浆一道（掺水重5%的建筑胶）、10厚1：1：4水泥石灰砂浆抹面、4厚1：0.3：3水泥石灰砂浆抹面、刮腻子两遍。13.屋面：屋面防水等级级(1) 保温上人层面：钢筋砼结构板收光抹平；加气混凝土碎块或轻集料找坡层，坡度按设计，最薄处30mm；3mm厚SBS防水卷材,建筑完成面上翻300mm；20厚1：3水泥砂浆保护层带找平；聚苯乙烯挤塑板，四边搭接，厚度按节能设计；空铺聚酯无纺布隔离层一道；40厚C20细石混凝土加4%防水剂刚性防水层，内配6双向钢筋间距200，面层收光；室外面层。(2) 保温不上人层面：钢筋砼结构板收光抹平；加气混凝土碎块或轻集料找坡层，坡度按设计，最薄处30mm；3mm厚SBS防水卷材,建筑完成面上翻300mm；20厚1：3水泥砂浆保护层带找平；聚苯乙烯挤塑板，四边搭接，厚度按节能设计；空铺聚酯无纺布隔离层一道；40厚C20细石混凝土加4%防水剂刚性防水层，内配6双向钢筋间距200，面层收光。(3) 非保温不上人层面：钢筋混凝土结构层；1:3水泥砂浆找平兼找坡，最薄处15厚；1.5厚单组份聚氨酯防水涂膜；20厚1:2.5水泥砂浆保护层。14节能保温：a外墙（从内往外）：墙基层处理、20厚1:2.5水泥砂浆找平层(加5%防水剂、聚丙烯纤维含量0.9KG/立方)、专用粘接剂、聚笨板保温层（专用粘接剂，锚栓锚固）、专用聚合物砂浆、耐碱玻纤网格布、专用聚合物砂浆、刮外墙弹性腻子二道，滚涂弹性涂料。b架空楼板（从上往下）：20厚1:2.5水泥砂浆抹灰、钢筋砼楼面100120厚板、30厚挤塑聚苯板保温层（拼缝处贴胶带，容重32Kg/m3）、5厚1:2.5水泥砂浆抹灰。c窗施工时另作方案设计，但必须采用中空玻璃。15.水:本工程设有生活给水系统、生活污水系统、雨水系统、消防栓给水系统、自动给水灭火系统。 生活给水系统：生活给水系统分为五个区，15F为一区，接至生活水泵房给水， 6F12F为二区，13F19F为三区，20F26F为四区， 27F以上为五区，二五区采用无负压变频供水设备供水。室外给水管用钢丝网骨架塑料聚乙烯复合管，室内采用立管采用衬塑铝合金复合管。生活污水系统：室内污水经螺旋消声立管到转换层下排出管（柔性铸铁管），经排出管到生化池再到市政污水管道。雨水系统：屋面雨水采用有组织排水。屋面雨水管管材为加厚型UPVC排水管，室外为双壁波纹管。消防：消防给水管采用焊接给水管，焊接。自动喷水为双面热浸镀锌钢管，管径小于100采用丝扣连接。100采用沟槽式机械接口。16电：本工程电源由城市电网引入一路10KV电源，敷设至变配电房内，另设一台发电机作为备用电源。本工程照明及动力电源全采用五芯铜芯或导线，地下层的主干线在金属线盒内敷设，管道井内电缆沿墙明敷，照明分支线路穿PVC阻燃管暗敷于浇现板或墙内。住宅用电施工在各分户配电箱即可。17.其他：（1）厕所地面比相应的室内地面低0.05m（2）楼梯及阳台栏杆由建设方确定。2.5主要建筑材料技术指标1 钢材(1)本工程钢筋级别有、级，型号有6.532, 主要采用厂家有重钢和达钢。为确保梁中钢筋相同的机械性能，本工程尽量购买同一厂家的钢材。2、 砼本工程主要采用的是“飞强”砼厂家提供生产的商品砼。砼主要的标号如下表：序号部 位强度等级1桩、独立柱基C30、C402地梁、承台C30、C403消防水池、侧墙基础C30S64剪力墙、柱C60、C50、C40、C30、C255梁板C30、C256楼梯C30、C257构造柱、压顶梁、过梁C203、墙体材料 工程墙体材料主要采用烧结页岩多孔砖、烧结页岩空心砖，页岩砖只作为配砖使用，如门窗边等。所用材料应执行市建委限制和禁止使用落后技术的通告。序号材料名称（强度）容重指标1烧结页岩多孔砖14kN/mm32烧结页岩空心砖8kN/mm33页岩砖Mu104砌筑水泥砂浆M52.6 防雷接地系统1、属二类防雷建筑物，接地体采用桩基础，地梁f16主筋电气连接的联合接地体。其接地电阻不大于1欧姆。2、利用结构柱筋作引下线。接闪器用镀锌f12明敷避雷带。2.7现场施工条件1、 工程设计设图（建筑、结构、水电等）有关部门已经审批完毕。2、 施工用水、电已接至现场范围内，入场后接头安装即可使用。3、 场内道路畅通场地道路较窄，属于无场地施工。4、 现场场地粗平，入场后首先需要现场平整。2.8施工的重点和难点:1、工期要求紧2、转换层大体积砼施工，防止砼出现裂缝（编专项施工方案）。3、本工程质量要求相当高，确保达到重庆市建筑工程最高质量奖“巴渝杯”。4、该工程为商业性质，因此，在施工中如何保证楼板钢筋位置的准确和楼板厚度尺寸，既是一个施工重点，也是一个施工难点，必须编制采取切实措施予以认真执行。5、超高层施工危险点多，安全生产管理难度大6、屋面、厕所、外墙等防水施工必须针对其特点，采取合适的施工措施和编编切实可行的施工方案。7、本工程确保市级文明工地，争创重庆市建筑工程最高质量奖“巴渝杯”。在施工中必须做好安全防护，消防、环境保护、噪音和粉尘控制，文明施工、质量等要求非常严格，必须编控制措施。8、因工期较紧张，工程量大，工程难度大，所以必须做好各流水段作业和各分部、分项工程、分包工程的适时、合理的插入施工安排，做好整个工程施工进度的统筹规划，协调，以保证工程工期。第三章 项目管理目标3.1质量管理目标：a、产品合格率100%；b、向顾客的质量承诺100%实现；c、向顾客的服务承诺100%实现。d、争创优质结构奖。3.1.工程项目质量目标（）工程质量一次性达到验收标准和规范要求，主体结构创优质结构工程。（）创重庆市建筑工程最高质量奖“巴渝杯”。3.1.分部工程质量目标检验批、分项和分部（子分部）工程一次性检验合格质量控制资料符合要求，一次性检验合格安全和功能检验达到设计要求，一次性检验合格观感质量验收评价好，一次性检验合格建筑节能验收符合规范要求，一次性检验合格3.13分项工程质量目标（）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。（）分项工程所含的检验批的质量验收记录资料完整。3.1.4检验批划分（1）基础分部工程检验批划分表分项工程名称检验批划分土方开挖土方开挖工程按每栋分为一个检验批（有桩基和独立柱基的各划分一个检验批）土方回填土方回填工程按每栋分为一个检验批砼灌注桩砼灌注桩按每栋划分为一个检验批砼灌注桩（钢筋笼）按每栋分划为一个检验批砼施工按每栋分划为一个检验批模板模板安装工程按每栋分划为二个检验批（即挖孔桩、柱基）钢筋钢筋加工按每栋分划为二个检验批（即挖孔桩、柱基）钢筋安装按每栋分划为二个检验批（即挖孔桩、柱基）砼砼施工按每栋分划为二个检验批（即挖孔桩、柱基）现浇结构外观尺寸偏差按每栋分划为二个检验批（即挖孔桩、柱基）（2）主体分部工程检验批划分表分项工程名称检验批部位、区段备 注模板工程每栋每层一个检验批钢筋工程每栋每层二个检验批制作安装各为一个检验批砼 工 程每栋每层一个检验批砼强度等级评定按GBJ10787进行砌体工程每栋每层一个检验批（3）装饰、装修分部工程检验批划分表分项工程名称检验批部位、区段备 注地 面每栋每二层一个检验批室内抹灰每栋每层一个检验批天棚、墙面抹灰室外面砖每栋每层一个检验批门 窗每栋每层一个检验批涂 料每栋每二层一个检验批公共部分细 部每栋每二层一个检验批公共部分楼梯栏杆（4）屋面分部工程检验批划分表分项工程名称检验批部位、区段备 注涂膜防水屋面每栋屋面一个检验批3.2 工期管理目标：按合同要求及开工报告，确保510天全面完成工程施工任务。3.3 安全管理目标：实现安全生产达到“五无”目标，即无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌；一般安全事故频率控制在1.5以内。争创“重庆市建筑安全生产先进项目部”。3.4 文明施工与环境管理目标：现场施工标准化目标：创重庆市级文明施工工地执行建设部建筑施工安全检查标准(JGJ5999)、建筑施工现场环境与卫生标准(JGJ1462004)重庆市文明施工的有关要求、重庆市政府下达关于重庆主城区蓝天行动以及公司ISO14001环保体系程序文件，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，确保施工期间不扰民、不影响周围道路及环境卫生。确保达到市级文明工地。防大气污染达标：施工现场扬尘、生活烟尘的排放符合要求（扬尘达到国家二级排放规定。生活及生产污水达标：污水排放符合重庆市水污染物排放标准。施工垃圾分类处理，尽量回收利用。节约水、电、纸张等资源消耗，节约资源，保护环境。3.5 工程服务目标我公司服务宗旨是“顾客至上、人文为本、开拓创新、奉献精品”。信守合同，自觉接受业主、监理、设计部门和质检部门对工程质量、进度计划、文明施工等的现场监督。优质安全建好本工程把优质的工程质量和最优秀的服务视为公司的最高经营目标，为业主提供一流的服务，确保用户满意。 第四章 施工组织管理4.1 项目组织机构本工程将严格实行项目经理责任制，由项目经理代表企业法人总揽工程的项目管理，对工程项目实行全员、全方位、全过程的三全管理。施工现场成立项目经理部，设项目经理、技术负责人，下设施工组、质检组、安全组、材料设备组、计划核算组、财务组和办公室七个职能科室。项目部在项目经理的统一领导下，严格按公司质量体系文件中规定的管理职责和权限运作，各负其责，责职分明，为实现项目管理目标而努力。4.1.1项 目 管 理 体 系项目经理技术负责人生产经理财务组施工技术组质检组安全组计划核算组材料设备组后勤保障组石工工长泥水工长架子工长砼工长钢筋工长木工工长2、项目部技术管理体系：总工程师技术负责人施工测量材料试验施工技术技术资料钢筋翻样木工工长钢筋工长砼工长石工工长泥水工长架子工长3、项目部质量保证体系:项目经理质量工程师钢筋质检材料采购模板质检材料试验泥水质检泥工工长砼工长钢筋工长木工工长操 作 者4、项目部安全保证体系：项目经理安全组长生产经理机械安全员文明施工员施工工长施工工长安全员架子工长泥水工长砼工长钢筋工长木工工长4.2 项目管理机构的保障措施1、组织强有力的项目班子，具有施工管理经验。选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。项目经理精通业务，具有统筹、策划和组织施工项目管理的能力。2、项目部所属科室具有较强的工作能力和处理问题的水平，主动积极、相互配合、创造条件，为基层施工队服务，由项目经理检查落实。3、强化激励约束机制，制定业绩评比奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。4、每天下午由项目经理主持生产碰头会，小结今天的工作，解决明天在施工中需协调的问题，指出工作重点。5、建立项目经理周例会制，由项目经理主持，重点解决施工进度、工程质量和施工技术等难点，明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议记要。6、建立工程领导小组现场办公制，由公司管生产的副经理主持，每月召开一次，重点帮助解决资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。7、实行劳动用工管理，选派组织能力强、技术水平高，能打硬仗的施工队伍。建立各工种施工操作规程，以创精品工程为目标，实行综合考核工人的奖罚制度，确保工程质量目标的实现。4.3职责4.3.1项目经理职责1.项目经理是工程项目的直接组织者和领导者，代表企业全面履行工程承包合同，对施工项目的质量、安全、进度、成本等工作全面负责。2.认真贯彻执行国家和上级有关建筑安装工程的方针、政策、质量标准、规范、规程、规章制度和措施，随时督促检查实施情况。3.负责贯彻执行企业“三合一”体系文件，执行企业的质量、职业健康、安全与环境方针，经常听取意见，改进和完善项目管理工作，保证企业“三合一”体系的有效运行。4.负责策划工期、经济索赔方案；策划设计变更方案。5.参与合同评审，根据授权进行项目经营管理决策，制订、协调和实施项目质量管理计划和创优目标，保证满足业主合理、明确的要求。根据项目施工进度、质量、安全和技术管理的需要，对人劳动力、材料、机械设备、技术、资金等生产要素进行调配，对项目生产要素实行优化配置、动态管理。6.组织对工程质量、安全事故的调查处理工作，提出改进和预防措施。发生重大伤亡事故或重大未遂事故要保护现场和立即上报，并配合调查组人员进行调查。对安全事故承担直接责任。7.对因贯彻落实工程施工组织设计、施工方案、质量保证措施不力或指挥错误而造成的工程质量事故负有直接责任。8.落实项目承包合同和施工承包队安全施工责任制。9.组织分项分部工程验收、竣工验收、交付、回访和保修；10. 每月初召开施工生产经营会议，检查上月施工指标完成情况，下达当月施工生产计划；11. 每月末对工程成本经营效益进行分析，制订和修正成本降低措施，对工程成本负责直接责任。12.对材料超耗、浪费、积压、丢失承担责任，对周转材料丢失和机械事故承担责任。4.3.2项目技术负责人职责1.在项目总工程师和工程部经理领导下，协助工程部经理负责项目经理部技术工作。2.负责组织图纸会审，编制施工组织设计，并发放至有关部门和人员；重要部位要亲自进行技术交底，并督促实施；确定施工关键过程和特殊过程，并编制质量控制要点。3.协助项目总工程师、工程部经理解决生产中的疑难技术问题，参加质量事故处理，质量检查和竣工验收工作。4.编写作业指导书，对重点工程、特殊工程进行专题方案交底，并指导实施；与建设单位进行技术联系、技术变更洽商工作。5.协助工程部经理编写季节性施工技术措施，并认真贯彻落实。6.协助工程部经理负责项目经理部技术革新工作、试验设备申报工作。7.根据施工图纸和规范要求，完成施工图钢筋、模板放样工作，并监督其完成质量。8.协助项目总工程师、工程部经理负责推广部技进步工作，及时收集、整理、总结部技成果。9.对已确定推广的新结构、新技术、新材料和新工艺要认真组织实施，积累有关技术数据及时收集、整理、总结和上报。10.对已确定推广的新结构、新技术、新材料和新工艺要认真组织实施，积累有关技术数据及时收集、整理、总结和上报。11.熟悉施工图纸和测量规范，对建设单位移交的控制点做好坐标、高程验标工作，发现问题及时向建设单位及有关职能部门提出，待问题解决校验无误后方可制定施测方案，测设施工控制网。对施工控制点、线进行复核，对所用仪器定期进行检验校核，确保仪器应有的精确度，按规定设置沉降观测点并做好沉降观测记录。4.3.3施工工长职责1.在项目经理领导下，对本项目工程质量、技术、安全全面负责；并负责企业质量管理体系在本项目的实施。2.积极采用新技术、新工艺、新设备、新材料，并组织年度技术的总结和技术经验交流工作。因主持制定的施工方案、技术措施不当或技术交底不清而造成的质量事故和损失应负直接责任。3.制定和贯彻创优措施严格管理，严格要求，有效的管理，确保实现创优目标，并承担创优目标未实现的责任。5.协助项目经理组织工程质量、安全大检查，参加质量、安全事故的调查处理，提出技术鉴定意见和技术改进措施或方案；发生重大事故时，要即时报告。6.制止任何忽视工程质量的做法，对不符合质量标准或质量低劣的产品，有权责令停工整顿。7.负责提出项目经理部改善劳动条件的项目和措施，并编制和组织实施劳动保护和安全生产技术措施计划、安全操作技术规程，及时解决生产中的安全技术问题。8.负责组织编制和审核成品、半成品、材料、构件、铁件加工计划和定货验收工作，不符合国家标准的，有权通知返工或退换，并承担失误的直接责任。9.负责组织有关人员对竣工资料的收集、整理工作进行检查，发现问题及时整改。确保工程档案资料齐全、完整。10.组织工程部、质量安全部、施工员、班组长进行分部工程质量验收评定工作，及时向企业(或分企业)申报单位工程评定。4.3.4施工员职责1.组织施工队施工。掌握国家、行业主管部门及地方有关的方针、政策、法令、法规、规范、标准和企业各项规章制度，并贯彻落实。2.接受项目部的检查，服从领导，做好本工区的质量、安全、进度及成本方面的调度协调工作。3.随时指出作业班组的不规范操作，质量达不到要求的施工内容，督促其整改。4.组织制定分项施工方和作业指导书，做好技术交底工作，并组织实施。5.负责安全工作的实施，制定分项工程的安全方案，进行施工前的安全交底工作，监督并参与班组的安全学习。4.3.5质检员职责1.专职质量检查员对本单位施工的工程质量负有直接把关的责任。对项目的质量等工作，负责检查、监督、落实整改。2.认真学习质量验评标准、规范规程、施工工艺和有关政策法令，不断提高自己的业务能力。3.负责检验批的质量核定，分项工程、分部工程的质量验收评定。4.协助组长分析本单位的质量动态，研究提高工程质量的办法，发生质量事故要逐级及时上报。5.参与项目经理部的质量检查、总结评比。6.督促和协助有关部门严格控制砼、砂浆、配合比、复查测量定位，参加隐蔽工程的检查验收。7.监督施工队和施工班组坚持做好自检、互检和交接检。8.深入现场巡回检查，随时检查操作人员的工序质量和操作质量，发现问题及时纠正。9.坚持原则，如实反映本单位的质量情况，发现有不符合质量标准、违犯操作规程的现象，有权提出处理意见，严重者有权指令停工整顿学习，并报告有关部门和领导。10.负责分项工程的质量核定工作。11.当好“三员”，即质量检查员、质量宣传员、操作技术辅导员 。12.认真履行企业赋予的三项权力：停工权、返工权、奖罚权。4.3.6安全员职责1.认真贯彻执行国家和地方政府部门关于安全生产和劳动保护法规以及企业的安全生产规章制度。对项目的安全、文明、CI等工作，负责检查、监督、落实整改。2.组织安全生产检查，及时向领导和上级有关部门汇报安全情况。3.协助组长做好特殊工种的培训和考核工作。4.进行工伤事故统计、分析和报告，参加工伤事故的调查。5.协助组长做好新进场人员的三级安全教育工作。6.参加施工现场搭设的脚手架、防护架、井架和安装的电气、中小型机械设备验收。7.制止违章指挥和违章作业，遇到严重险情，有权暂停生产，并报告领导或上级主管部门处理。8.对违反安全技术劳动法规的行为，经说服劝阻无效时，有权越级上告。9.负责安全、文明、创安、综治、CI达标工作，并承担直接责任。4.3.7材料设备保管员职责1.在项目经理和材料部、(组)长领导下工作，负责对物资的验收、保管、标识、发放、建帐等工作，为企业当好家、管好物、理好财、服好务。2.对仓库物资码放做到合理布局、整齐统一，便于收发、清点迅速、过目知数。采用五五成行、层层码放、串串码放、存整码零，货架存放做到上放轻、下放重、中间放常用。3.按工程总量测出材料储备定额，做到帐上有控制标记，心中有概数。核对工长开出的定额领料单，实行限额发料。4.仓库保管要认真，做到防虫蛀、防锈蚀、防变质、防受潮、防桶漏、防失油、防尘污、防老化、防凝固、防受冻、防变形、防破损。对易燃、易爆、易潮解、怕冻怕热、毒品和放射性物资要严加管理，随时检查温度、湿度、浓度和有效期限，并做好记录。5.负责现场周转料具、材料的保管工作，对材料、设备的丢失负责。6.建立健全各种台账，及时、准确上报各种报表。4.3.8材料员职责1.根据项目经理部施工进度需要，组织项目经理部小宗材料的购进、验收、发放、标识等工作。2.根据企业机械管理有关规定，对现场机械设备做好日常维修保养和交接班记录、运转记录的填写工作。3.材料运抵现场后，负责与库房管理人员按库房管理要求进行、检验，主要是数量的清点和外观检查，详细做好检验记录，并根据贮存、搬运有关规定做好维护、保养工作。4.对供方所提供的材料提出详细、客观的评估意见.4.3.9资料员职责1.负责做好项目经理部的工程技术资料的收集、整理、归档、立卷工作。2.负责做好项目质量计划、作业指导书、质量记录的收集、发放、登记、归档工作。3.指导有关工程技术人员做好工程技术资料，并按照施工技术资料管理的规定每月按时收集整理工程竣工资料，然后分类装订。4.分部工程和单位工程验收前，要认真填写分部工程、单位工程验收单。5.工程竣工后，按照施工技术资料管理的有关规定装订成册，配合企业工程技术人员对工程资料的检查验收，及时将竣工资料交企业工程技术部。6.认真绘制竣工图，并按照企业工程档案管理制度进行装订。7.负责施工图、图集、规范、工程联系单等的保管工作。8.负责工程项目取样、送样工作，实施对现场养护室管理工作。第五章 施工部署.1总体部署根据本工程的建筑、结构特点及现场与周边环境情况，结合本公司施工管理资源的具体状况，确定施工总体部署如下：各种手续完毕后，施工准备10天后，进行基础开挖。车库结构完成后，A#A4#楼上部结构将同时进行流水施工，以保证整个工期的按时完工。在结构完成8层后，开始进行砌筑工程施工。结构验收分二次进行，地下负一层8层中间结构验收，814层主体结构验验收。室内粗装饰在结构完成16层，中间结构验收后开展。外墙装饰、屋面工程在主体结构验收完后进行。水电安装工程要求随主体施工同时穿插，尽可能减少占用总工期，做到土建、装饰与设备安装调试有机结合，并尽可能避免同一工作面出现多工种施工，各专业分包单位要注意已完成成品的保护。.施工流水段划分根据施工设计图纸，结合工程实际情况，车库、大堂、销售中心划分为一个施工流水段。消防水池、#、6#地下室负一层和附楼划分为一个施工流水段，0.000以上塔楼按#、6#各划分为一个施工流水段。.施工工艺(1)根据本工程结构布置情况和目前现场的实际情况，本工程垂直运输采用二台覆盖为40米QTZ40塔吊负责垂直运输，二台塔吊先进场，即进场后就组织塔吊基础施工，供主体结构施工期间的垂直运输。砌体施工及装饰装修采用二台双笼人货两用梯，作为人员及材料垂直运输工具。(2)基坑四周及每个桩基防护杆采用1200mm高扣件式钢管（483.0），立杆间距1800mm，密目网全封闭防护。 (3)施工现场四周全部采用砖砌围墙和彩钢瓦相结合进行封闭防护。并悬挂红色低压警戒灯。(4)塔吊覆盖范围内全部按照规范以及重庆市地区相关标准搭设防护棚进行防护处理。(5)为了保证地下车库结构外观质量，基础底板定型木模、墙板及顶板、梁均采用九夹板，楼梯和楼板平台也均采用九夹板，配足模板。(6)上部结构标准层墙、柱、梁、楼板均采用九夹板散拼组合模板，楼梯和楼板平台也均采用九夹板，并配足模板。(7)所有钢筋均采用现场进直料加工制作，每个单体按料单发料。墙柱钢筋竖向接头22以下采用电渣压力焊连接。22以上（包括22）全部采用直螺纹连接。三级钢直径为16以上全部采用直螺纹连接。16以下采用电渣压力焊连接。(8)砼全部采用商品砼。(9)外墙脚手采用悬挑式脚手架与落地脚相结合的方式。在4F、23F设置防坠棚搭设措施。. 施工准备施工准备阶段我们将完成下列工作，为正式施工的展开创造条件。（1）办理各项开工手续施工前，协助业主办理各项施工手续，确保工程顺利进行。（2）熟悉和审查施工图纸施工前以及施工过程中对施工图纸的自审和会审，使项目人员能对施工图能有正确的理解，并确认其可操作性；施工过程中，使土建图纸与各专业分包单位承建的工作在图纸上得以正确统一，避免由于各专业图纸的矛盾或其他问题而导致返工或施工方案不合理现象。（3）完成临时设施的搭设在正式进驻工地后的施工准备阶段将完成临时设施的搭设，搭设包括部分办公用房、各类工棚、各种材料堆场、仓库、等及部分临时施工道路的施工，并根据业主提供的电源和水源，布置现场施工用水、用电线路。（4）进行工程测量和实地放样，工程进行前对整个工程场地标高以及业主移交的控制点进行复核，为后续施工作好准备。（5）本工程工期要经过春、夏、秋、冬四季施工，重庆地区夏季炎热，暴雨量大。地下车库地势矮，地表水将汇集在车库基坑内，施工时必须准备2台抽水泵做好排水措施。（6）材料采购和设备准备对工程所需的材料和设备进行统计，组织材料安排采购，对施工用机械设备进行调配和保养维护。（7）协调建设单位、设计单位及其他有关部门的关系作好与建设单位、设计单位及其他有关部门关系的协调工作，确保工程施工中，各个单位协调一致，紧密配合。（8）编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台数，以便做进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。（9）做好技术交底工作。本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素。其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工各道合理的工序、工艺进行施工。技术交底专业均采用三级制，即项目部技术负责人专业工长各班组长。技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字，工程技术负责人向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关键部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的讲述交底，工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确保工程的质量和进度。.工程重点、难点与对策根据目前施工进展的情况，针对本工程的具体重点、难点（详.）制定如下对策：（1）工期要求紧为保证施工工期，具体详见“6.1、保证本工程计划实施所采取的应对措施”。（2） 转换层大体积砼施工砼原材料的控制，根据施工图纸以及工期的要求，转换层需一次性浇注，体积特别庞大，需降低水化热，尽可能地减少单方水泥用量，控制粗细骨料的含泥量，掺加一定量的砼外加剂及粉煤灰等外掺辅料推迟或降低水化热，故对原材料的控制尤为重要。详见7.4大体积砼施工。砼浇捣控制和收头，本工程电梯基坑砼浇捣时，必须进行周密的考虑和组织，提前向环保部门提交夜间施工施工手续，确保砼浇捣连续性，杜绝施工缝或“冷缝”现象，砼的平仓收头工作非常重要，防止砼表面的收水开裂。详见7.4大体积砼施工。砼养护，梁板砼浇捣完毕，初凝时，及时覆盖草包和塑料薄膜，加强底板测温监测工作，进行信息化施工，严格控制砼表面和内部温差。（3）本工程质量要求相当高为了确保达到重庆市建筑工程最高质量奖“巴渝杯”。，我们将在以下几个方面进行控制：配备本公司范围内的精兵强将组成项目管理班子，我们将派一级项目经理罗祥华作为本工程的项目经理，工程师廖斌作为本项目的技术负责人。各工序施工之前，项目部将编制详细的专项施工方案和技术措施，并对项目部的现场施工班组和施工人员进行交底。对于砌体工程、外墙保温、室内外初装修施工，我们将要求各施工队伍进行样板墙、样板房的施工，样板标准达到要求，经项目部、业主、监理等认可后，才可进行大面积的施工。配备经验丰富、各个工种的监督人员，包括主体结构阶段的木工、钢筋工，砌体工程及抹灰工进行监督控制，对工人的施工操作进行现场全过程控制。对结构施工中主要工序常见的质量通病的控制。本工程结构类型属于落地剪力墙结构。通常在结构施工中不仅砼的表面质量不易控制，如蜂窝麻面、露筋、接搓差等问题出现，而且在砼的内在质量上，如竖向钢筋电焊质量、钢筋保护层、垂直度控制、砼的密实性等方面也存在不少问题。因此，对竖向钢筋的的位移、垂直度、水平标高控制；电渣压力焊的施工质量；外墙柱的接搓质量控制、平台模板的拼缝处理将采取针对性措施。（4）装修住宅楼，对产品保护要求高本工程为高档的小户型住宅楼小区，单元内的厨房、卫生间等房间较多，公共部位的电梯厅为精装修。在施工过程中，各个工种相互交叉，相互之间的产品保护相当重要，为此，我们特制定了详细的产品保护措施，不光有工序安排等方面的技术措施，也有楼层监护、奖惩方面的制度措施，具体内容详见“8.11 成品保护措施”。（5）超高层施工危险点多，安全生产管理难度大由于本工程二幢均为2层超高层建筑，工程施工周期长，且工期要求紧，势必立体交叉作业多。对防高空坠物尤为为重要。首先，现场的安全技术措施必须根据施工实际情况制定，做到有针对性、可操作性和实效性。施工过程中，应严格按方案规定程序和要求进行，不得随意更改。如需变更方案和措施，应修订补充完整，并按原审批程序逐级审核批准。其次，对高危作业、重点部位等事故易发点，加强监控和防护措施。根据本工程施工特点，将悬空、交叉作业、整体升降脚手架等列入危险作业监控范围，在明确安全监护人实施监护以及完善安全防护措施后方可准予施工；在结构施工阶段，沿建筑外墙每隔五层搭设安全挑网，各主要通道口搭建防护棚。另详7.1.1、第十一章和第十二章。第六章施工总进度计划及保证措施6. 保证本工程计划实施所采取的应对措施要完成这个工程，有如下几个困难：一是结构施工高峰阶段正是重庆的冬春夏交替季节施工，雨水较多。二是地下车库、大堂、销售中心施工阶段将碰到春节，民工返乡，劳动力缺乏；三是二期项目开工将影响本工地材料进场； 针对这些困难，采取以下这些应对措施。6.1.1合理调配劳动力资源，保证结构施工速度 本工程将分两个施工区即1楼和6楼 ，分别安排两支实力雄厚的施工队伍同时进行施工。结构施工按5天一层的施工速度进行，具体见总施工进度计划6.1.2配备足够的模板按照5天一层的结构施工进度，由于施工工期相当紧凑，不考虑各幢楼之间的模板使用流水，将每座楼配置三套半梁底模板和平台板及相应的钢管排架，一套半墙模，其中的半套作为模板拆翻的补缺。6.1.3采取冬季施工应对措施，保证施工正常进行由于结构工程正碰上重庆的冬春夏季节阶段，冬季施工主要造成这些困难：梁顶板混凝土结构由于气温低，强度发展慢，模板不能按计划拆翻，造成工期延长、模板、钢管等周转材料投资加大；楼板混凝土浇筑后，强度发展慢，初凝时间长，对上一层结构施工造成困难。对于这些困难，采取如下应对措施：拆模的依据是同条件试块抗压强度报告，在冬季，由于拆模时间较难确定，我们将增加一组同条件试块。在混凝土中掺加早强剂，增加混凝土的早期强度，使混凝土浇筑一天后，工人就可上去进行上一层结构施工。对于下层模板由于未到强度、不能及时拆翻的困难，特别是一些跨度较大的梁，按规范要求强度达到100%后才能拆除，为此，我们将在排架中设置一些早拆头子，即设置一些钢管顶撑，作为结构的一个支座，减小跨度，而此顶撑与模板是不连接的，不影响大面积模板的拆除。 6.1.4缩短春节假期，新年提早开工本工程施工的另一个不利条件是，在车库施工阶段将碰到春节，又将大量用工人，作为劳作一年的工人来说，如不让回去民心也不会稳定且人员效率也比较低，综合考虑各种因素，我们将安排十五天的春节假期，比一般的建筑工人休假缩短五天左右，这些要求，我们将在选定结构分包商时，就向他们明确提出，要求提早出工，保证开工人数，同时，我们也将适当进行经济补贴。6.1.5周密安排材料进场，合理利用场地，加快工程进度考虑到本工程场地狭小，附近堆放场地有限，所有进场周转材料将直接通过塔吊运送到操作层，减少对现场场地的占用。由于上部结构标准层较多，每层需要的材料相对固定、变化较少，施工部门编制详细的标准层施工计划，材料部门根据这个计划编制详细的供料配套计划，控制每天所进材料的数量，并预留部分材料作为意外情况下的应急储备，这样既可减少材料堆放场地，又可保证进度正常进行。对于混凝土供应，由于受外界影响较大，例如水泥供应不及时、交通堵塞或者搅拌站当天的供应量过分充足等情况，如果到场时间比预定时间延迟几个小时，或者搅拌车间隙时间过长，工程的总计划也就延迟几个小时，因为混凝土没有浇筑，上一层就不能施工，如果这种情况出现多的话，对总工期就有大的影响，针对这个情况，在选择供应商时，选择多个实力雄厚的搅拌站，在签订合同时就明确这些要求，在平时加强与混凝土搅拌站的联系，每隔一段时间，到拌站了解实际供应情况，在混凝土浇捣前及过程中，派人到搅拌站进行协调、监控。 6.1.6加强与政府机关及周边居民的沟通，减少外界对工程影响由于本工程楼层高，工作面大，项目将加强与政府质量监督机关的沟通联系，分阶段进行结构验收，提前进行装饰施工。对于法规、文件中不清楚的地方，平时积极咨询，预先了解要求，减少工程的返工。由于本工程附近有居民，施工对居民的正常生活有一定影响，为协调好与他们的关系，派专人协调解决与周边居民可能发生的纠纷，尽可能将施工期间对周边环境的影响降至最小程度6.2保证工期体系框图工期保证体系框图：项目副经理技术负责人