专柜租赁合同.doc

北京耀旺生活超市专柜合作协议甲方：北京耀旺生活超市有限责任公司乙方：_根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规，为确立双方的权利义务及经济法律，本着繁荣市场，活跃经济共同发展的原则，双方本着平等互利，携手共赢的基础上经甲乙双方协商一致，订立本协议。一、 经营场地及经营项目：1、 甲方同意将位于北京市 号_专柜占地面积_ 平米，建筑面积 平米（以实际面积为准）给乙方自主经营使用。2、 乙方经营项目为:_ 二、 合作期限：1、本合同合作期为：自_ 年_ 月_日起至 _ 年_月_日止期限一年。2、在合作期内，乙方要求提前终止合同时，须提前60天向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。乙方不继续履行协议的，属于乙方单方毁约，乙方应承担违约责任。三、费用标准及支付方式：乙方须在本合同有效期内，按甲乙双方及协议使用面积的约定，向甲方支付租金费用。乙方应支付租金总额为_元/年，乙方应于每年合作期满前15天缴纳下一年租金及其它费用。如逾期一天，甲方将按应收取租金及其它应交费用总额的5%计算收取滞纳金。至此月1日未交租金或其它费用的，甲方有权解除合同。(注：签订合同之日先预付全年租金一半，其余租金在七个工作日交齐。)四、其它费用及交费方式：1乙方承担专柜的水、电，并根据户内仪表显示数字，费用交付甲方。门前卫生费用自理。甲方对超市内经营区域进行统一收款管理，乙方结算时按月提供进货增值税发票（根据甲方具体要求），甲方收取1%为顾客购物消费刷卡以及购物开发票等费用。2、如在经营期间发生约定之外的费用。甲方据实收取。五、乙方专柜经营的商品不得与甲方超市自营商品及专柜重复。且证照自行办理。甲方统一管理，协调。遇有政府部门行政检查、督导等。乙方应积极无条件予以配合。遇有停业、歇业等，甲方概不承担任何经济损失赔偿。六、乙方在签订合同时支付保证金_元。并支付首期一年租金共计_元。乙方在签订本合同及开业前要求退租，甲方有权不予退还。该保证金不得充抵乙方的任何费用。如乙方在合同期内违约。甲方直接在保证金内扣除，该保证金在合同期满三个月后，一次性退还。七、甲方不承担乙方的经营风险和责任。但有权监督检查乙方的经营行为。八、乙方不得销售假冒，伪造，三无产品。若甲方发现乙方有此行为时，除将商品下架外，有权对乙方的该行为进行处罚。九、乙方违反甲方规章制度或国家有关法律法规，违章违纪经营。销售腐烂，变质，过期假冒商品，坑害消费者或制造事端。干扰甲方经营，损坏甲方声誉，给甲方造成经济损失，甲方有权终止合同并扣除保证金。此产生的法律责任及经济赔偿由乙方承担。十、乙方在经营中发生的质量事故，财产损失，顾客投诉，人身损害等各种纠纷时，乙方需承担全部费用及后果，给甲方带来不利影响及经济损失的，甲方除扣除乙方的保证金外，还可要求乙方赔偿。十一、乙方应向甲方交纳费用，租金等，未按时交纳。甲方将从保证金中扣除，但乙方需及时补齐保证金。十二、合同期内因消费者投诉，行政督导，检查或非甲方直接责任所导致乙方歇业，停业时，甲方除不承担任何经济损失及赔偿外，只向乙方提供相应的房屋使用期，最长不超过其他费用，损失自负。十三、结算方式和期限：1、结账方式：、甲方代收款 、乙方自行收款2、结账期限：月结 半月结付款日期：每月_日_日对账日期：每月_日_日十四、本合同附件：1：员工管理协议。2：海报促销协议。3：其他费用协议十五、本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力，双方指定代表人签字与加盖章法人单位印章（手指摸）或合同专用章后生效。甲方：耀旺生活超市 乙方：_法人代表：_ 法人代表：_营业执照号：_ 营业执照号：_委托代表人：_ 委托代表人：_电话：_ 电话：_传真：_ 传真：_签约所在地：_ 签约所在地：_年 月 日 年 月 日附件1 员工管理协议根据华联生活超市员工管理手册规定，甲方全权负责卖场员工常培训，管理，检核责任。现双方约定，乙方进场销售（促销）员工人数为_人。管理费用标准为每人每天为2元，合计_元。（年付）逾期甲方有权按超市员工奖惩条例的规定处理。甲方：华联生活超市 乙方:_年 月 日附件2 海报促销协议为提升品牌管理，以增加销售为目的，双方经友好协商如下协议：一.乙方有义务有责任参加甲方举办的定期海报促销活动，并以市场需求为标准，提供优质健康，价格具有竞争优势的海报促销商品。二.海报特价商品的数量，售卖时间以双方约定为准，不得以任何借口减少。三.海报费用每月_元，(年付) 海报商品不低于_个。四.海报特价商品价格供货期为海报档期的前五天后三天（含海报期）。五.乙方需按甲方要求提供配合甲方海报发放工作。 甲方：华联生活超市 乙方:_ 年 月 日附件3 其它费用协议管理费用：（在选中的“”内打“”） 电费 元/度 水费 元/吨 员工_人 员工管理费：2元/天/人 合计：_元 员工培训费：200元/人 合计：_元 员工证件费：20元/人 合计：_元 员工服装费：200元/人 合计：_元 海报费：50元（ ） 100元 ( ) 20