中居补充协议.doc

中居博雅园三期工程施工二标段施工合同补充协议发包方：XXXXXXXXXXX（以下简称甲方）承包方：XXXXXXXXXXXXXXXX（以下简称乙方）为进一步明确责任，保证建设工程的顺利进行，甲方双方在签订的建设工程施工合同的基础上，按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，结合当地有关规定，为确保各方利益，经甲、乙双方友好协商就“XXXXXXXXXXXXXXXX”工程于2014年11月25日签订了建设施工合同，为进一步明确合同内容，规范双方权利义务签订本补充协议。一、工程概况1、工程名称：XXXXXXXXXXXXX工程施工二标段11#、12#楼，13#物业楼及消防水池工程。2、工程地点：承德县下板城镇光明路以东。3、建筑面积：11#楼建筑面积：8438.21；12#楼建筑面积：11222.2，11#楼增加地下室面积467.5，13#物业楼建筑面积1194.22。二、承包范围承包范围：11#、12#楼包括土建工程（不含土方工程）、安装工程、消防工程、电梯与弱电工程的预埋、预留工程。13#物业楼包括土建工程（不含土方工程）、装饰装修工程及安装工程。消防水池工程。三、合同工期1、合同工期总日历天数：400日历天2、从2014年12月1日开始施工，至2016年1月5日竣工完成。3、如遇下列情况，工期作出相应顺延：（1）不可抗拒的自然灾害及工程设计重大变更（2）因甲方原因，施工现场不符合安全施工（3）非乙方原因造成的停水、停电超过8小时及连续降雨天气而影响工程施工（4）甲方不能按合同规定支付乙方工程款四、工程价款1、11#、12#楼经甲乙双方协定本工程造价按 1530 元/，总造价为（小写）30547927.30 元；（大写） 叁仟零伍拾肆万柒仟玖佰贰拾柒元叁角整 ，（一次性包死）。13#物业楼经甲乙双方协定本工程造价按 2010 元/，总造价为（小写） 2400382.20 元；（大写）贰佰肆拾万零叁佰捌拾贰元贰角整 ,(一次性包死)。消防水池经双方协定总造价为（小写） 305635.59 元；（大写） 叁拾万零伍仟陆佰叁拾伍元伍角玖分 ，(一次性包死)。2、农民工保证金、安全生产文明施工措施费进入造价。3、本合同采用固定计价方式，人工费在施工期间出现大幅度涨价应协商调整及按国家地方有关政策调整，税金按国家有关政策调整。 4、工程出现洽商、变更等、承包人依据2012年河北省建设工程计价标准、2012定额基价及造价管理部门发布的相应文件编制结算书，材料价格按照市场价格调整，二类取费。计入结算总造价。五、付款方式1、乙方施工到六层时（包括六层）甲方应于七日内支付乙方工程总造价的30%。2、六层以上乙方每完成五层，甲方应于七日内支付乙方工程总造价的15%。3、主体封顶后七日内，甲方应支付至工程总造价的60%。4、本工程二次结构开始至装修工程结束，分二次支付乙方工程总价的10%，工程达到初步验收条件，甲方支付至乙方工程总价的85%，工程竣工验收合格后，乙方协助甲方备案，竣工结算完成后15日内，甲方支付乙方至工程总造价的97%。5、剩余工程总价的3%作为工程质量保修金，工程质量保修金待工程保修期满后20日内一次性付清，（保修金按照甲乙双方签订的工程质量保修书中的保修期限分阶段返还）工程质量保修金不计利息。6、工程款拨付按原合同注明的银行账号转账。六、结算方式工程竣工后，承包方向发包方报竣工结算文件，发包方组织双方审定，审定完毕双方确认后作为结算付款的依据，一个月内结清。七、双方的权力和义务1、甲方的权力和义务（1）负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。（2）负责对乙方施工进度、质量、安全保护、综合管理的监督。（3）提供有利施工的现场条件，提供施工图纸陆套。（4）审核工程计划进度表。（5）负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证，工程中间验收和其他必要的签证。（6）负责竣工验收，在收到乙方提交所有竣工资料后十五日内组织验收。（7）分户门、单元门、外墙涂料、外墙干挂石材、钛合金门窗统一品牌施工，塑钢窗甲方指定厂商制作安装。2、乙方的权力和义务（1）严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。（2）施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。（3）编制施工组织方案，施工总进度计划，材料进场计划，开竣工通知书等，及时送甲方。（4）乙方负责及时、准确、齐全的收集和整理全部工程技术资料，并协助甲方进行归档工作。八、违约责任1、因甲方原因导致工程停建或甲方未及时支付工程款时，乙方有权停止施工，甲方并且向乙方承担应付工程款部分的利息。2、因甲方原因引起当地主管部门对乙方的处罚，造成的一切经济损失法律责任均由甲方承担。3、因乙方原因出现工程质量问题，乙方应及时处理并承担其相应的经济损失。九、其他约定1、本工程全部材料均由乙方自行采购（甲方另外发包的工程除外）。2、乙方完成承包范围内的施工后提交验收报告，甲方应在收到乙方提交验收报告15日内组织验收。3、本协议生效后，即成为原合同不可分割的部分，除本协议中明确所做修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。4、本协议与原建筑工程施工合同规定不一致的，以本合同为准。本合同未尽事宜，双方另行