外墙涂料工程施工合同.docx

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除外墙涂料工程施工合同甲方：乙方：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程内容：二、工程承包范围和内容1、工程承包范围及色块分割：1#楼液态花岗岩及仿面砖质感涂料施工。仿面砖质感涂料及液态花岗岩尺寸、颜色、分割缝尺寸以甲方确认的颜色及尺寸为准。2、工程承包内容：本工程包括一层三层液态花岗岩、三层以上仿面砖质感涂料的施工、维护、成品保护、竣工验收、保修；等等。三、合同工期工期： XX日历天（XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日 ） 四、质量标准：符合国家及地方相关规范要求，满足验收，确保正常通邮。五、合同价款：金额（大写） ： XXXX万X佰XXX元整(人民币) ￥ ： XXXXXX 元（小写）注：1、本合同为固定全费用综合单价合同.（1）本工程施工全部工作内容。其应包括但不限于：样板费、封样材料费、施工设备、劳务、管理、材料、安装、二次搬运、配合、维护、保修、利润、税金、施工措施费用、施工保障费用、人工、机械、材料及租赁的市场价格波动风险及政策性风险、施工风险、建筑垃圾和生活垃圾的清运出场弃置费用、分段施工风险以及政策性文件规定的各项应有费用。（注：不含总包配合费）（2）本工程全费用综合单价（含所有费用的综合单价）固定包干，分部分项工程量竣工结算按批准的施工图纸、设计变更和工程签证结合现场计量按实际计算工程量并执行合同固定综合单价；措施费用除设计变更和工程签证造成的措施费的变化之外，其费用可调整，安全文明施工考评费凭有效手续方可计取合同预算中的金额外，其他措施费用固定包干承包人不得以任何理由提出调整。其它项目费一次包定结算不调整。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1双方施工期间的洽商、补充协议、会议纪要、双方确认的施工方案、约定规定和其他往来有效文件2. 本合同协议书3. 中标通知书4. 本合同专用条款5. 询价文件及工程量清单6. 投标文件7. 通用条款8. 标准、规范及有关技术文件、技术要求9. 施工图纸10.已标价工程量清单报价预算文件。11、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： XXXX 年 XX月 XX日合同订立地点： XXXXXX 本合同双方约定： 双方签字盖章后生效。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人： 电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码：第二部分 通用条款此部分采用建设工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用条款第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件（一）、合同文件组成及解释顺序1双方施工期间的洽商、补充协议、会议纪要、双方确认的施工方案、约定规定和其他往来有效文件2. 本合同协议书3. 中标通知书4. 本合同专用条款5. 询价文件及工程量清单6. 投标文件7. 通用条款8. 标准、规范及有关技术文件、技术要求9. 施工图纸10.已标价工程量清单报价预算文件。（二）、语言文字和适用法律、标准及规范1、本合同除使用汉语外，还使用 汉 语言文字2、适用法律和法规：国家及本省、市法规3、适用标准、规范：国家及本省、市标准规范4、发包人提供标准、规范的时间：不提供 （承包人自费购置，并在施工期于现场保留完整的一套，供工程师检查）5、国内没有相应标准、规范时的约定： 无 （三）、图纸1、发包人向承包人提供图纸日期和套数： 无2、发包人对图纸的保密要求：无3、使用国外图纸的要求及费用承担： 无 二、双方一般权利和义务1、监理单位委派的工程师：姓名: 职务： 总监11、发包人委托的职权：工程质量、进度、投资控制。委托监理合同赋予总监的职权12、需要取得发包人批准才能行使的职权：、设计变更、施工组织设计、施工方案；、开工令、停工令、复工令；、施工索赔；、工程施工过程中需发生经济费用的一切事宜。2、发包人派驻的工程师姓名： 职务： 项目经理 . 职权：代表发包方履行派驻现场职责。3、项目经理项目经理姓名： 职务： 项目经理_ 职权：代表承包人履行派驻现场职责。3.1、经发包人审定的项目经理不得变更，若须更换项目经理，必须征得发包人同意。否则发包人有权解除合同，并追究由此给发包人带来的一切损失。3.2、承包人按合同发出的通知，须以书面形式由项目经理签字后送交发包人，发包人在回执上签署姓名和收到时间后生效。无项目经理签字一律无效。3.3、项目经理应按发包人认可的施工组织设计、施工方案和发包人依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与发包人联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向发包人送交报告。责任在发包人或第三人，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期，责任在承包人由承包人承担费用，不顺延工期。3.4、发包人认为项目经理难以完成承包人合同义务时，可以要求承包人更换其认为不称职的项目经理，同时要承包人重新选派的项目经理:资历、经历等要求不低于被更换项目经理,须经发包人的认可(必要时可以重新考查拟派入的项目经理).派驻本项目的班子成员特别是项日常务经理、项目付经理、技术负责人、质检员、安全员、施工员等,一经确定,原则上不得更换.如承包人擅自变换或未按投标文件及合同要求人员,每发现一人不符投标文件及合同要求人员罚款500元/天。4、发包人工作4.1、发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1）、施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备施工条件（2）、将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 无。（3）、施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：无。（4）、工程地质和地下管线资料的提供时间：无。（5）、由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 无 （6）、水准点与坐标控制点交验要求： 无 （7）、图纸会审和设计交底时间：无 。（8）、协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：施工中监督承包人做好保护工作，因承包人的原因造成的损失，其损失由承包人承担。（9）、双方约定发包人应做的其它工作：a、发生设计变更时，发包人应以书面形式通知承包人；b、负责审核承包人编制的工程总进度计划、工程进度等报表，负责考核工程工期节点；c、按合同约定的条件支付工程进度款。4.2 、发包人委托承包人办理的工作：（1）、发包人发出的施工指令、通知、工程签证须由发包人签字、盖章、统一编码（编码须连续）后发放至承包人，承包人应在发包人的发文记录上签署姓名和收到时间。确有必要时，发包人可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认。（2）、对发包人的所有指令，承包人应在规定的时间内遵照执行。在遵循本合同23.3款约定的计价原则的基础上承包人不得再以未确定价格或价格未达成一致为由拒绝或拖延执行发包人的指令。否则，视为承包人违约，违约金执行本合同第30.1条款。发包人有权追究承包人的违约责任。如承包人拒绝或拖延执行发包人的指令，影响工期，发包人有权根据工程进度的需要委托其他承包单位继续实施本工程，同时本合同承包人将无条件退场，所有损失由承包人自行承担。（3）、其它事宜按上级有关部门规定执行。5、承包人工作5.1、承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：（1）、需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无。（2）、应提供计划、报表的名称及完成时间：进场三天内按照要求提供施工总进度计划报表、材料进场计划。（3）、承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包单位应对现场人员的安全、现场秩序、工程保护、环境保护、消防、用电等负责。对照明、防护、标志警告信号等负有责任。确保施工安全无事故。由承包人造成的安全事故及损失，由承包人承担所有的责任，并负责赔偿由此引起的一切费用。（4）、向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：无（5）、需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：遵守政府有关主管部门对施工中的排污、渣土、环保、环卫、市容、城建、治安、人口管理以及安全生产等的管理规定，按政府及有关主管部门规定缴纳上述各项费用，办理相关手续，并以书面形式将办理结果通知发包人。相关费用已包含在合同总价中。相关手续由承包方负责按省市区有关要求办理，涉及费用由承包人承担，发包人协助，并保持现场文明整洁、不影响工程的正常使用,造成的损失由承包人负责（6）、已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包方应无条件保护成品并承担相关费用。（7）、施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：因承包人责任造成的损失，由承包人承担相关费用。（8）、施工场地清洁卫生的要求： 1）、承包人进行工作时必须保护好其作业区边上的构筑物，如公路、便道、河塘、河堤等，并必须负责将任何一处损坏恢复至原样,造成的损失由承包人负责。2）、从承包人施工地点起的上下游各50 米范围内的现有城市管道因承包人原因被垃圾堵塞，必须由承包人清理。承包人未能在工程师的指令下达后24 小时内进行清理，发包人可无须通知承包人而另雇他人清理，所发生的全部费用应由承包人负责承担，发包人有权在承包人的应收款中扣除上述费用。3）、承包人必须保证其工程车辆驶离工地后行驶的公共道路清洁，杜绝工程车辆沿途散落的污物。若未保持公共道路的清洁而受到有关部门罚款，由承包人独自负责支付。承包人还必须保障发包人不承担由这种问题而引起的一切责任。 承包人未能在工程师指令下达后八小时内进行清除工作，发包人可无须通知承包人而另雇他人清扫，所发生的全部费用应由承包人负担，发包人有权在承包人的应收款中扣除上述费用。4）、工程施工完成后三天内，承包人必须按发包人规定的时间要求清除全部垃圾以及一切无用的暂设工程、周转材料，并从工地运走，做到工完场清，保持周围环境的清洁整齐，以便立即移交，直至业主满意为止。如果承包人在工程师发出清扫批示后的规定时间内未执行清扫工作，发包人保留雇用第三方从事该项工作的权利，无须与承包人商量，所发生的全部费用应由承包人负担，发包人有权在承包人的应收款中扣除上述费用。（9）、承包人应做的其它工作（包括但不限于）：1）、承包人按施工组织设计配置满足施工进度需要的施工设备及机械，全部设备及机械必须在合同约定的开工日期前到场, 如设备及机械未全部到场,发包人对承包人进行5000 元/天的罚款，发包人有权在承包人的应收款中扣除上述费用。全部机械未经发包人许可，不得移出现场。2）、外墙柔性腻子、抗碱底漆、专用有色底漆、液态花岗岩面漆、外墙质感涂料、罩面清漆的品牌、材质、颜色、外观、尺寸、工艺等应严格按施工图、施工组织设计、施工方案、设计变更通知单、国家现行的施工及技术验收规范和甲方要求进行施工，确保工程质量和合同工期。3）、承包人应按合同约定的时间编制提交施工组织设计、施工方案、施工总进度计划、月计划、周计划，并在合同约定的时间内报监理方和发包人审核。4）、承包人须严格按合同约定的外墙柔性腻子、抗碱底漆、专用有色底漆、液态花岗岩面漆、外墙质感涂料、罩面清漆的品牌、材质、颜色、外观、尺寸、工艺进行施工，不得串换材质，以次充好。且发包人有疑义时，承包人必须立刻接受检查，经检测核实后方可进入下道工序，否则必须返工重做。5）、承包人在施工区域内的临时水电等管线的敷设安装，由承包人自行处理，费用由承包人自行承担。6）、施工过程中，现场签证须有及时的记录，记录原始稿上须有发包人、承包人共同签字和具体实施部位工序和日期（一式四份，发包人二份、施工方一份），该记录原始稿将作为正式签证的附件和计量审核的依据，否则该签证不予认可。7）、本工程施工未结束之前，承包方中管理人员撤离现场的需征得发包人同意后方可离开，否则所造成的任何后果将由承包人承担。三、施工组织设计和工期1、进度计划1.1、承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：开工前一周。1.2、工程师确定的时间：承包人提交后7天内（1）承包人必须按发包人审批的进度计划组织施工，接受发包人的监督和检查。如承包人实际施工进度与经发包人审批的进度计划不符，承包人应按发包人的要求提出改进措施，经发包人审批后执行，承包人无权就改进措施提出任何追加合同价款。（2）因承包人的原因未能按合同工期完成任务，视为承包人违约，承包人承担违约责任，应向发包人支付违约金,造成的损失承包人负责。1.3、群体工程中有关进度计划的要求：无2、开工及延期开工2.1、承包人应当按照发包人书面通知的日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于开工日期前7天，以书面形式向发包人提出延期开工的理由和要求。发包人不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。2.2、承包人无权就合同约定的计划开工日期与实际开工日期的不同提出任何费用索赔。3、暂停施工发包人认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，承包人应按要求暂停施工并妥善保护好已完工程，承包人发生的相关费用已包括在合同总价内，承包人不得以此为由向发包人提出费用索赔，工期同意顺延。4、工期延误4.1、双方约定工期顺延的其他情况：只有经发包人签字确认同意延期的，工期相应顺延：（1）发包人同意调整工期的重大设计变更。（2）不可抗力。不可抗力内容约定为：战争、动乱、空中飞行物坠落、12级以上台风（12级）、裂度7度以上地震、洪水灾害非承包人责任造成的爆炸。5、工程竣工5.1、承包人必须按照本合同约定的竣工日期或发包人同意顺延的工期竣工。5.2、因承包人原因不能按照本合同约定的竣工日期或发包人同意顺延的工期竣工的，承包人应承担违约责任。 四、质量与验收1、工程质量1.1、工程质量必须达到国家及地方现行工程施工质量验收统一标准的规定，满足验收。1.2、因承包人施工原因，工程质量达不到合同约定的质量标准，承包人应承担违约责任，造成的损失承包人负责赔偿。1.3、承包人未按施工方案及施工规范要求设计和施工，发包人有权制止并通知承包人停工整顿直至解除合同。由此造成延误工期及期间经济损失，均有承包人负责承担。1.4、发包人有权委托专业检测机构对本工程有关部位、施工工序的质量进行专项检测，如因承包人施工质量不合格造成复检，承包人应承担相应责任和费用。1.5、成品的保护，在施工过程中，乙方对已经施工完成的产品应当采取保护措施，乙方应当负责在交付期间的产品保护，甲方负责协调各分包单位加强对已施工完的外墙涂料产品进行保护。乙方负责监督看管第三方对已施工的成品或半成品的破坏，发现产品损毁、污染等现象，一经发现须收集并提供有效依据。甲方协调乙方产品损坏与污染，在乙方未发现第三方的情况下，须无条件返修或更换，费用由乙方自行承担，向损毁责任人索赔,但甲方不对产品损坏承担赔偿责任。2.检查与返工2.1、发包人提供地面标高勘测时是精确的，但所有这些标高仅为参考，承包人应检查和验证这类标高，并在报价单价中考虑任何差异及造成的费用增加。承包人应负责工程的定位放线和其它测量工作，定位放线等测量工作的准确性由承包人负责。承包人负责设置、保护符合要求的现场测量控制点，控制点的复测和重新定位由承包人负责按要求进行并承担费用。施工过程中的各程序结束后由发包人验收确认后才能进入下道程序。五、安全施工1、安全文明施工与检查1.1、承包人应遵守工程建设安全与文明生产有关管理规定，严格按安全及文明施工规定及相关标准组织工程的施工，承包人必须采取安全防护措施，消除事故隐患，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。1.2、承包人必须严格遵守附件4（建设工程安全文明施工管理协议），对吊栏的使用必须按建设工程安全文明施工管理协议中的操作规范、国家及地方操作规范执行。1.3、承包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，严禁在工地及生活区域内出现赌博、斗殴、酗酒、喧闹、闲荡、乱弃杂物、高速行车等影响现场安全及正常秩序的事情。并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。1.4、如因承包方的疏忽或过失而发生任何意外事故，均由承包方承担一切责任。承包人并应对发包人因此所受到的损害、所负赔偿（补偿）责任或支出的费用，负完全赔偿责任。1.5、承包人应做好施工噪音控制和场地周边环境保洁工作，合理安排施工作业，协调与周边单位和相关部门的关系，防止施工扰民和环境污染。2、事故处理2.1发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知发包人，同时按政府有关部门的要求处理，由事故责任方承担发生的费用,由事故影响停工等造成发包人和其它施工单位的损失由承包人承担。六、合同价款与支付1、合同价款及调整1.1、本合同价款采用 固定全费用综合单价合同。（1）本工程施工全部工作内容。其应包括但不限于：样板费、封样材料费、施工设备、劳务、管理、材料、安装、二次搬运、配合、维护、保修、利润、税金、施工措施费用、施工保障费用、人工、机械、材料及租赁的市场价格波动风险及政策性风险、施工风险、建筑垃圾和生活垃圾的清运出场弃置费用、分段施工风险以及政策性文件规定的各项应有费用。（注：不含总包配合费）（2）本工程全费用综合单价（含所有费用的综合单价）固定包干，分部分项工程量竣工结算按批准的施工图纸、设计变更和工程签证结合现场计量按实际计算工程量并执行合同固定综合单价；措施费用除设计变更和工程签证造成的措施费的变化之外，其费用可调整，安全文明施工考评费凭有效手续方可计取合同预算中的金额外，其他措施费用固定包干承包人不得以任何理由提出调整。其它项目费一次包定结算不调整。1.2、双方约定合同价款的其他调整因素：（1）、施工中经发包人和监理方认可的经相关单位部门批准的设计变更、现场签证、暂定工程量等可作为调整的依据。（2）因承包人的施工组织方案和施工工艺不能具体实施于本工程等原因而须更改施工组织方案和施工工艺时，结算不作调整；除约定可调内容外，合同总价中的措施费用、其他项目费用的报价人部分一次包定，结算时不因更改施工组织方案和施工工艺、发生设计变更、工程量的增减以及其他相关条件的改变等而作调整。（3）涉及变更及现场签证原则上工程量调整，综合单价不调整。如果合同中无参照的综合单价，设计变更及现场签证综合单价可参照江苏省建筑与装饰工程计价表包含的分部分项内容，执行本合同综合单价的取费标准，人工单价、材料单价和机械单价仍执行合同综合单价中的构成单价，由承包人组价计算新的综合单价报发包人审核。拆除、加固执行2009版江苏省房屋修缮工程计价表、2009版江苏省抗震加固工程计价表，2009版江苏省建设工程费用定额，人工单价同土建人工单价。机电安装按中标时计费水平执行，机电拆除工程参照2009版江苏省房屋修缮工程计价表及其取费表执行，并结合中标时的计价水平计价。机电安装工程的变更、签证核价原则：a)合同中已有适用于修改、现场签证的分项工程价格，按合同已有的价格计算；b)合同中只有类似于设计修改、现场签证情况的分项工程价格，可以以此为基础调整换算后确定变更价格；c)合同中没有类似和适用的价格，由承包人提出预算价格，参照与报价相同的定额标准并按同等优惠比例计算，经发包人造价人员审核后执行；d)综合单价分析表包含的定额子目，如实际未发生，结算时应相应扣除；e)对于由甲方指令而引起的价款调整，不应影响承包人对本项目改造的执行，承包人不应以任何理由，拒绝施工变更增加部分的工作f)由于发包人原因造成工程量增加和工期延长时，工程量的增加按有关合同条款调整合同总价，唯发包人同意工期才能顺延，但承包人不得以工期的顺延提出除工程量变化引起合同总价变更外的有关措施费用等费用的索赔。（3）暂定工程量项目的工程量可调整，但综合单价不予调整。（4）由设计变更、工程签证引起的新的材料品种，参照设计变更签发时当期的“连云港工程建设经济”，如“连云港工程建设经济”中无此材料时，按以下方式确定材料单价后由承包人负责采购：（a）由承包人报送三家以上符合设计要求的产品资料和报价供发包人选择；（b）承包人申请，发包人通过询价、竞价的方式确定价格。（5）增减工程必须出样图及详细说明工艺情况，执行本合同的材料品牌价格及综合单价的优惠比例（或取费费率）计算分部分项单价，经监理方、发包人相关部门审核确认后，方可计入结算。本合同中没有的材料品种由承包人呈报，经监理方、发包人相关部门审核确认后，方可计入结算。（6）当以上提及的设计变更、工程签证计价方式均不适用时，由发包人、承包人双方另行协商处理。2、工程预付款：（本工程无预付款）3、工程量的确认3.1、承包人向现场监理工程师提交已完工程量报告的时间：合同内相关工程量完成，按完成工程量乘以合同中的综合单价，半成品和不合格工程不得计算在内； 3.2、设计变更和现场签证等引起的增加工程价款，在进度款中不予支付，原则上待工程竣工完成结算后再行支付。当单次设计变更和工程签证由承、发包人共同估算费用超过合同价款的10%时，承、发包人须另签订补充协议洽商调整。4、工程款（进度款）支付（1）本工程采取月度进度款的方式：按发包人审核的当月已完合同内合格工程量（不含甲供材）的70计算月度工程进度款（业主实际支付各月度工程进度款时，须全额扣回发包人代垫的劳保统筹、当月水电费用及各项违约金等）。（2）本项目整体竣工，验收合格并取得城建档案馆入档资料回执单后，支付至发包人审核的累计已完合同内合格工程量（不含甲供材）的80（业主实际支付时，须在这笔付款中全额扣回发包人代垫的劳保统筹、对比合同量超供的甲供材料费、水电费用及各项违约金等）。如果由于甲方原因不能验收，从移交后半年开始支付。（3）双方办理完成结算手续，留结算款（含甲供材料费用）的5%作保修金，其余一次付清。（4）留结算款（含甲供材料费用）的5%作保修金，第一年内无质量问题并通过双方及物业管理方验收确认后，期满一月内支付2%，第二年内无质量问题并通过双方及物业管理方验收确认后，期满一月内支付3%。（5）每次付款时，承包人均需向发包人提供符合国家财税政策的正式发票。七、材料设备供应（一）、发包人供应材料设备1、发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料设备单价与一览表不符：按通用条款。（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：按合同约定办理。（3）承包人可代为调剂串换的材料：按通用条款。（4）到货地点与一览表不符：无（5）供应数量与一览表不符：按合同约定办理。（6）到货时间与一览表不符：无 （二）、承包人采购材料设备1、承包人采购材料设备的约定：、约定的承包人自购材在质量上必须符合设计及国家有关规范、标准及有关职能部门规定的要求，且必须向发包人送样，品牌、价格、供应商、质保书、材料检测报告等报给发包人核实，经发包人和监理工程师认可后才能用于本工程，否则造成的损失由承包人负责，发包人和监理工程师对乙供材料的认可并不免除承包人对所采购材料的质量责任。、承包人自行采购的材料、物资，在订货前一个月，应向监理工程师及发包人提供产品型号、规格、重要技术参数、价格及生产厂家，经监理工程师及发包人认可后方可进场，并对产品进行三方封样,作为进场验收和施工复核的依据。、除非合同条款、工程规范或工程量清单中另有说明外，凡由报价人负责采购供应的材料、设备均应完全满足设计文件、合同条款、工程规范或者工程量清单中及有关规范、标准的要求，并应是最优品；凡由其负责提供的材料、设备在其投标文件中列表说明品牌、产地、等级，不论被接受的投标报价中相关货物所报的金额如何，均视为供应的是市场中同类货物中最优质量等级的货物（包括但不限于报价文件中所列明的品牌），承包人不得以任何方式就提供最优质量等级的货物事项要求获得任何形式、任何数量的补偿，如承包人未能履行此等义务与承诺，发包人有权根据合同约定采取一切必要措施予以纠正，由此引致的责任和费用由承包人负责。、发包人有权对不合格的产品要求承包人予以更换，并由承包人承担由此引起的诸如质量、安全、工期、索赔等一切后果。、承包人必须采取有效的现场保护措施，如承包人未按发包人要求保护材料、设备及半成品、成品时，发包人有权另行组织人员，对材料、设备及半成品、成品等实施保护，所发生的费用由承包人承担并直接从工程款中扣回，并可处以双倍惩罚性违约金。、甲控乙供材料以及设备在结算时，工程量按图计算，损耗及使用量套用相应定额计算。属承包人超额订购或使用的物件由承包人负责，相应费用在工程结算中予以扣除。、工程质量见证取样检测费用由发包人直接支付给所委托的检测机构。本工程合同范围内材料检验检测试验费承包人承担内容的费用为：按规定由承包人应进行建筑材料（包含甲供材）、构配件（含甲供配件）等试样的制作、封样、送检和其它为保证工程质量进行的材料检验试验工作所需费用，本项费用包干结算不调整。、发包人有权变更调整材料品牌、经发包人确认的材料供货商和材料单价。发包人将提前将变更材料的名称、数量以书面形式通知承包人。、承包人如违反以上约定，发包人有权追究承包人的违约责任并要求承包人支付违约金。八、工程变更1、工程设计变更1.1、施工中发包人如需对原工程设计进行变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。承包人按发包人的指令完成相关施工安排，变更引起的工程量及费用增减按本合同有关约定执行。1.2、承包人无权在施工中擅自变更工程设计。因承包人擅自变更设计或施工中未按原设计图纸施工而造成的返工恢复费用及由此而导致的工程损伤以及给发包人带来的损失，均由承包人承担全部的责任和费用，延误的工期不予顺延。1.3、承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改以及对材料、设备的换用，需经发包人同意。未经同意擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的一切损失和费用，并赔偿由此给发包人造成的所有损失，延误的工期不予顺延。2、其它变更2.1、合同履行中发包人向承包人发出书面指令，承包人应遵照执行，在本合同约定的计价原则基础上，承包人不得再以未确定价格或价格未达成一致为由拒绝或拖延执行发包人的指令，否则视为承包人违约，发包人有权追究承包人的违约责任。有权根据工程进度的需要指定其它承包单位施工该项指令。违约金金额为该项指令按合同约定计价原则计算出的造价的两倍，在承包人的结算中扣除。2.2、任何变更均不应以任何方式使合同无效或作废，对于变更所引起的工程量增加，承包人应及时提交书面计量报告。但无论如何变更，承包人不得在现场有条件时不施工、怠工、拖延进度，对发包人或其它承包商施加压力，或以其它方式要挟发包人，或扣留材料设备不发货等，如承包人有上述行为，则视为承包人违约，承包人应承担违约责任并承担发包人的所有损失。3、确定变更价款3.1、承包人在收到设计变更后14天内，可将变更工程价款及预算书呈交发包人审核，经发包人审核确认后办理签认手续。承包人不得以工程变更价款没得到发包人审批为由而拒绝按发包人要求的时间施工。否则视为承包人违约，违约金按本合同第八条（工程变更）第2.1条款执行。发包人有权选择其它承包单位完成该项任务，违约金按本合同约定执行。3.2、未经发包人批准的设计变更、工程签证不得向发包人索取任何费用和工期。3.3、因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款、顺延工期。九、竣工验收与结算1、竣工验收1.1、经发包人确认，承包人完成合同约定的全部工作后，承包人向发包人申请工程验收，由发包人组织相关单位参加验收。1.2、在验收过程中如发现本工程有缺陷或有不符合合同约定的标准，承包人应在发包人规定的期限内整改修复完毕后再报验。承包人逾期未能修复或不修复，按本合同违约条款处理。1.3、本工程以竣工验收合格之日作为竣工日期。 2、竣工结算2.1工程竣工交付使用后三月内，承包人应向发包人递交完整的竣工结算报告及结算资料（含工程量计算书、未来软件版电子及文本结算文件）。2.2为提高竣工结算工作的效率，针对竣工结算资料报送的有效性和完整性要求，承发包人双方明确约定竣工资料报送必须符合本合同附件9“竣工结算报审表”和“竣工结算资料交接要求”所载明的规定。凡不符合上述约定的结算报送资料将全部及时退还送审人按规定补齐，因此而带来的延误由承包人负责，直至符合发包人规定要求后方予审核。2.3发包人在收到承包人递交的符合本合同约定的竣工结算资料后三个月内及时组织人员进行核实，发包人在核对结算资料时如发现结算资料不符合要求（主要指结算资料未经发包人审核签字、未盖章、不是原件、资料混乱编码不连续等），一律退回承包人，直至符合发包人要求后方予审核。2.4经双方核对竣工结算资料并完成交接后，由发包人有关部门（或委托其它审计单位）审核工程结算（发包人保留对结算审计再复审的权力，承包人必须给予配合）。双方在审计报告上签字盖章后办理财务清算手续，发包人将根据财务清算后应付款项按本合同约定支付剩余结算价款。2.5承包人在工程竣工验收合格后一个月内，将工程竣工图、竣工资料和竣工结算报告及结算资料（含工程量计算书、结算书及计价依据）交付发包人；竣工结算经发包人确认后报造价审计单位审核；审计单位由发包人选定；a、经审计，工程核减率达10%以上（含10）的，其审计费用由承包人承担，承包人愿意同时承担等额（审计费用）的违约金，并由发包人从承包人工程结算款中扣出。b、经审计，工程核减率达5%（含5）-10的，其审计费用由承包人承担80，由发包人从承包人工程结算款中扣出；发包人承担20。c、经审计，工程核减率达5%以下的，其审计费用由发包人承担。2.6发包人承包人对工程竣工结算价款发生争议时，双方可以协商解决，协商不成的，双方可以按本合同第37款有关争议的条款处理。2.7、承包人应无条件配合发包人作好结算工作。3、质量保修3.1、承包人应按法律、法规和国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。本工程的质保期为2年。3.2、质量保修工作的实施：承包人应在签订施工合同的同时，与发包人签订质量保修书，作为本合同附件（附件1）。十、违约、索赔和争议1、违约1.1、本合同中关于发包人违约的具体责任如下：（1）本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：执行通用条款和询价文件有关约定条款。（2）本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：发包人超过约定的支付时间不支付进度款，承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人在收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签定延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。如双方未达成延期付款协议，承包人不得暂停施工，发包人承担违约责任，违约金为该延期工程款的万分之一。（3）本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：工程竣工结算报告必须经发包人审计定案后方可按合同有关条款付款。1.2、本合同中关于承包人违约的具体责任如下：（1）本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：因承包人原因不能按本合同约定日期或发包人同意顺延的工期竣工的，按合同总价1每天支付违约金。施工过程中如承包人的施工进度无法满足业主的要求，业主有权要求其退场，直接解除合同（承包人不得以发包人未办理工程结算为理由不撤场），发包人有权另择其他施工队伍进场。（2）本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：本工程应符合国家现行验收合格标准。否则，返工费用及工期延误由承包人承担，并按合同总价的1支付赔偿金。施工过程中如承包人的施工质量无法满足业主的要求，业主有权要求其退场，直接解除合同（承包人不得以发包人未办理工程结算为理由不撤场），发包人有权另择其他施工队伍进场。如因承包人施工质量导致的安全事故及造成周边建筑物、道路、地下地上管线等的损坏以及人员财产的损失，由承包人承担事故处理的一切费用、工程的恢复费用以及因此而造成其它施工单位损失及延误费用（按10000元/天计算违约金）。（3）双方约定的承包人其他违约责任：为保证质量和工期，承包人报价书中明确的项目经理应常驻现场负责施工全面管理。2、索赔执行本协议通用条款。3、争议3.1 双方约定，在履行合同过程中产生争议时，可以和解或者要求主管部门调解，当事人不愿意和解、调解或者和解、调解不成的，按下列第 (二)种方式解决：(一)提交合同履行地经济合同仲裁委员会仲裁。(二)依法向合同签约地（XXX市）人民法院提起诉讼。十一、其它1、工程分包1.1、本工程发包人同意承包人分包的工程：本工程不得转包或擅自分包，如若发现转包或擅自分包，发包人有权要求承包人退场，一切损失均由承包方承担。2、不可抗力2.1、双方关于不可抗力的约定：按通用条款。3、保险3.1、本工程双方约定投保内容如下：（1）、发包人投保内容：按通用条款。（2）、发包人委托承包人办理的保险事项：无（3）、承包人投保内容：按通用条款。4、担保4.1、本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： / （2）双方约定的其他担保事项: 无5、合同份数5.1、双方约合同副本份数：正本贰份、副本肆份。6、补充条款：（1）、承包人在合同价中应计入工程规范及国家相关规定的、承包人应进行的一切测试、检验、测验、监测、检测的费用。 （2）、承包人必须执行有关部门的政策法规，搞好现场的安全文明施工、保证工程质量。承包单位均有责任沟通、协调好各项工作。认真、切实、保质保量的完成本工程。（3）、承包人在合同价中应计入本工程现场施工条件、场地条件、工期要求、设计要求以及本工程周围地形、地貌、水文、地质、地下管线、交通道路、后续施工等施工风险费用。在整个施工期内承包人不得就上述条件的变化提出任何额外费用或延长竣工日期的要求，并承担风险责任。（4）、非承包人原因发生的设计变更和工程签证而涉及的费用增减，承包人均应提交详细的增减工程量计算书、单价及合价的计算过程以及计算依据等资料供发包人专业造价人员审核。否则该设计变更、工程签证暂不予计入结算，直至承包人按上述要求补齐资料。（5）、承包人须接受发包人对施工方案、施工进度的优化或替换方案。承包人的合同价应包含此项风险费用，承包人无权因此要求任何工期延长或费用上的补偿。（6）、承包人如对合同约定的或已由发包人审核确认的施工方案进行重大调整时，承包人必须将调整的原因及替代方案事先报发包人同意后方可实施，否则，发包人有权追究承包人的违约责任。(7)、承包人负责其承包范围内的工程现场施工安全。承包人应遵守工程建设安全与文明生产有关管理规定，严格按安全及文明施工标准组织实施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。 （8）、未征得发包人书面同意前，承包人不得将本承包合同转让或将承包工程的全部或任何部分转让和分包。（9）、承包人不得以过年、过节、子女上学等各种理由，本人或有手下工人来扰乱甲方的正常办公秩序。否则，视为乙方放弃要求甲方支付工程款,甲方将免除付款的义务,同时视情节对其采取法律措施。并给予每次20000元罚款。7、合同附件：、附件1、工程质量保修书。、附件2、对询价文件的全面承诺书。、附件3、项目经理常驻现场承诺书。、附件4、建设工程安全文明施工管理协议。、附件5-1、工程竣工结算报审表。、附件5-2、工程竣工结算资料交接要求。、附件6、外墙涂料技术标准。 、附件7、投标报价表 附件1：工 程 质 量 保 修 书发包人（全称） XXXXXXX有限公司 （简称甲方）承包人（全称） _XXXXXXX有限责任公司（简称乙方） 为保证XXXXXXXXXXXXXXXXX涂料工程_在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围为信报箱制作与安装工程。具体质量保修内容双方约定如下：二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：外墙涂料施工工程质保期为：X年 ；三、质量保修责任1.属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理或更换的，发包人可委托其他人员修理或更换，相关费用从质量保修金内扣除。2.发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等)，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3.在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四、质量保修金的支付本工程约定的工程质量保修金为施工结算价款的 5 ，第一年内无质量问题并通过双方及物业管理方验收确认后，期满一月内支付2%，第二年内无质量问题并通过双方及物业管理方验收确认后，期满一月内支付3%。质量保修金银行利率为 无 。五、质量保修金的返还按本合同有关条款执行。六、其他双方约定的其他工程质量保修事项 双方协商本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。发 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：日 期： 日 期： 附件2：对询价文件的全面承诺书 我方在认真仔细地阅读了询价文件后，根据询价文件的规定要求编制了此报价文件。报价文件内容充分考虑了该工程的具体情况和询价文件要求，对询价文件的全部内容要求，我方都将全面加以承诺履行。报 价 人（公章）： 法定代表人（签章）： 日 期： 年 月 日附件3： 项目经理常驻现场承诺书 我方在认真阅读询价文件的基础上，确保所报项目经理每周5天，每天8小时在本工程现场组织、指挥施工，若发包人或监理工程师发现每周中我项目经理有两天不在现场，则我方愿接受罚款，罚款金额为每次人民币5000元。并按合同条款受其处分,责任自负。特此承诺。 报 价 人（公章）： 法定代表人（签章）： 项目经理(签字)日 期： 年 月 日附件4：建设工程安全文明施工管理协议发包人（全称） XXXXXXXXXX有限公司 （简称甲方）承包人（全称） _XXXXXXXXXX有限责任公司（简称乙方） 甲方将连云港金鹰国际花园一期回迁房1#楼外墙涂料施工工程承包给乙方进行承包管理，为进一步规范施工期间建设工程安全生产、文明施工行为，便于建设各方进行安全文明施工管理，确保本项目真正实现安全文明施工，在执行施工合同有关安全文明施工条款的基础上，经双方充分协商，特订立本协议。协议内容：1、甲乙双方必须认真贯彻国家、江苏省、连云港市和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策，严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。2、甲乙双方都应有安全管理组织体制，包括抓安全生产的领导，各级专职和兼职的安全管理人员，应有各工种的安全操作规程，特种作业人员的审证考核制度及各级安全生产岗位责任和定期安全检查制度，安全教育制度等。3、甲方负责审阅乙方提交的施工组织设计及安全技术措施计划；乙方制定针对性的安全技术措施计划，严格按施工组织设计和有关安全要求施工。高空作业和拆除作业必须采取有效安全防范措施，做好各项防护工作和文明施工。严防施工及防护不当致使高空抛物危及自己及他人生命及财物安全。4、乙方的有关领导必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识的教育，增强法制观念，提供职工的安全生产思想意识和自我保护能力，督促职工安全生产纪律、制度和法规。5、施工前，乙方应对现场的管理、施工