大同市利民小区公共租赁住房项目30#楼施工组织设计.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除目录一、工程概况 1二、工程工期与现场条件 8三、目标与要求 5四、准备阶段和原则要求 9五、技术劳力要求 17六、机械、机具计划 17七、主要部位施工方法、冬雨季施工措施 18八、质量通病的防治36九、质保措施及质保体系37十、安全技术措施41 十一、工期保证措施46十二、现场文明施工管理措施47十三、环保措施48十四、消防措施48十五、防洪措施49十六、节能、环保措施及新技术、新工艺专利技术应用50十七、职业健康安全保证措施 60十八、降低成本措施 60十九、做好交验期间的防护工作 62二十、工程综合施工进度计划网络图 62二十一、施工现场平面布置图 62附图表：拟投入本工程的主要施工设备表 拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 劳动力计划表 计划开、竣工日期和施工进度网络图 临时用地表 工程安全保证体系1、 工程概况 （一）、工程名称：大同市利民小区公共租赁住房项目(标段) （二）、工程地址：该工程位于位于同泉路北侧，一电厂西北侧，南郊区王家园村西南侧。 （三）、工程介绍：建筑面积13818.19，其中：24#楼4014.62，25#楼4014.62，30#楼5788.95。均为6层楼，地下室面积1125.48，工程结构均为砖混结构。 24#楼、25#楼均为地下一层，地上六层,砖混结构，建筑总面积均为4014.62m2，其中地下储藏室建筑面积均为562.74m2，住宅建筑面积均为3451.88m2。其楼长均为46.40m，宽度均为13.40m。本工程室内外高差为均0.90m。建筑高度为均18.30m。建筑层数均为六层。地下一层层高均为2.6m,一至六层层高均为2.9m。室内外高差均为0.90m。结构形式为砖混结构。设计使用年限为50年。抗震设防分类为丙类建筑，抗震设防烈度为7度，场地类别为II类。结构安全等级为二级，地基基础设计为丙级。 30#楼为商业住宅楼建筑总面积为5779.42m2，其中商用建筑面积786.63m2，住宅建筑面积4992.79m2。其楼长为77.34m，宽度为13.40m。 30#楼的建筑高度为18.55-19.750m。建筑层数地上六层。一层层高为3.9m,局部层高4.5m。二至六层层高均为2.9m。室内外高差为北立面为0.15m、南立面为0.45m。30#楼一层层高为3.9m,局部层高4.5m。二至六层层高均为2.9m。室内外高差为0.15m。结构形式：一层框架结构，二六层为砖混结构，底框部分框架及剪力墙抗震等级为二级，一层为商业用房，二六层为住宅。设计使用年限为50年。抗震设防分类为丙类建筑，抗震设防烈度为7度，场地类别为II类。结构安全等级为二级，地基基础设计为丙级。本工程上、下水齐备，电气设计综合了照明、防雷、等电位、门宇对讲、有线电视、电话网络系统，采暖方式采用分户供暖、分室控温。 （四）、单位工程的主要做法及要求： 1 土建工程： a、基础部分：根据岩土勘察报告，本工程基础持力层为第二层湿陷性粉土层时，因该土层为级非自重湿陷性土，为了部分消除湿陷性，需在基地采用3：7灰土垫层换土处理，换土厚度为1.0m，要求机械碾压，每层虚铺厚度不大于300mm,压实系数不小于0.96，灰土垫层没边比基础边外扩2.0米，处理后的地基承载力特征值不小于180KPa。如基础持力层为第四层砂层时，可不进行换填，具体处理方案根据现场验槽情况决定。灰土垫层应做承载力特征值检验，采用载荷试验检验垫层承载力时，每个单位工程不少于3点。土方开挖完成后应进行基槽检验，基槽检验采用机械钎探，钎探深度不小于1.8m,梅花布点，间距1.5m，记录每30公分的锤击数，当遇到异常情况或发现与勘察报告和设计文件不一致、应及时与勘察和设计单位联系，经甲方、监理和地勘部门共同验槽符合设计要求后方可进行基础施工。本工程基础为柱下钢筋混凝土条形基础。基础下垫层混凝土强度等级为C15，基础混凝土强度等级为C30，钢筋采用HPB235，HRB335-HRB400，其中基础钢筋保护层厚度为40，梁与柱的保护层厚度均为35。在施工中焊接HPB300钢时用E43焊条，焊接HRB400钢时用E50焊条。 b、主体部分： 1）、钢筋砼结构：基础垫层素混凝土强度等级为C15，基础混凝土强度等级为C30。楼层梁板、雨篷、挑檐、阳台、楼梯均为C25：其余未注明的均为C25。钢筋保护层厚度：楼板保护层厚度为20，现浇梁厚度为30，柱保护层厚度为30.构造生根于基础，止于屋顶圈梁。截面尺寸为240240mm，配筋为410/6200。未注明的构造柱均为240240，配筋：412/6200，层高上下500范围内箍筋加密为6100。女儿墙构造柱每23米设一根，转角处均设，生根于顶层圈梁内，止于女儿墙压顶。结构平面图中钢筋混凝土圈梁布置应与楼板一次性浇筑，构造做法详见02G0109系列图集。2）、墙体结构：砌体施工控制等级为B级；墙体材料及厚度：地下部分：外墙：370厚烧结页岩砖，内墙240厚烧结页岩砖、内隔墙：120厚烧结页岩砖。地上部分：外墙：370厚烧结页岩砖，内墙：240厚烧结页岩砖、内隔墙：120厚烧结页岩砖。砖墙与砖墙，砖墙与构造柱拉结钢筋构造作法详贱02G0209。凡砖墙垛小于120时应以现浇混凝土代替。在底层的窗台下墙体灰缝内设置2道（间距1皮砖）26钢筋并伸入俩边窗间墙内不小于600mm。在顶层墙体有门窗等洞口时在过梁上的水平灰缝内设置2道(间距1皮砖) 26钢筋并伸入过梁俩端墙内不小于600mm。除顶层外其他层楼梯间墙体在休息平台设置60mm厚的钢筋砼带，内配212钢筋，钢筋伸入到构造的柱内，顶层楼梯间沿墙高每500mm设26通长筋和4300断筋平面内点焊组成的接结网片。突出屋面的楼梯间电梯间沿墙高每500mm设26通长筋和4300短组成的焊接钢筋网片。内墙不做圈梁处现浇板沿墙体周边加强配筋详贱02G01-168页。c、装饰部分：1）、外墙面保温采用聚合物抗裂砂浆黏贴70mm厚挤塑聚苯板保温层，镀锌钢丝网用及射钉固定，4个/平方米，20mm厚胶粉聚苯颗粒砂浆找平层，10mm厚聚合物砂浆木抹搓平，喷或滚刷底涂料一遍，喷或滚刷底涂料俩遍。2）、内墙面：刷界面处理剂一道，15mm厚1：3水泥砂浆找平层，5mm厚石灰膏腻子一遍，面层预留，住户自理。公共部分及楼梯间刷内墙涂料。3）、地面素土夯实，80mm厚C15混凝土垫层，30mm厚1：2水泥砂浆抹面压光，一层楼梯间、门厅20mm厚花岗石板铺实铺平，水泥浆檫缝；楼面50mm厚C15豆石混凝土填充热水管道间，20厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯泡沫保温板，预留50mm厚面层，住户自理。4）、保温节能措施的做法及要求：居住建筑围护结构节能具体做法：粘贴面砖外墙（外保温）为：20mm厚白灰砂浆面层，370mm烧结页岩砖外墙，聚合物抗裂砂浆黏贴70mm厚挤塑聚苯板保温层，镀锌钢丝网用镀锌钢丝及射钉固定，4个/平方米，20mm厚胶粉聚苯颗粒砂浆找平层，10mm厚聚合物抗裂砂浆压人网格布，10mm厚聚合物砂浆黏贴10mm厚面砖，1：1水泥砂浆勾缝，传热系数0.45W/（mh）限值0.50 W/（mh）。刷涂料外墙（外保温）：20mm厚水泥砂浆面层，370mm烧结页岩砖外墙，聚合物抗裂砂浆黏贴70mm厚挤塑聚苯板保温层，镀锌钢丝网用及射钉固定，4个/平方米，20mm厚胶粉聚苯颗粒砂浆找平层，10mm厚聚合物砂浆木抹搓平，喷或滚刷底涂料一遍，喷或滚刷底涂料俩遍传热系数0.45 W/（mh），限值0.50 W/（mh）。外窗：空气层厚度为12mm辐射率0.25的Low-E断桥铝中空玻璃内开窗，窗户气密性为6级，玻璃厚度为5mm,窗户处用密封胶封闭传热系数1.90 W/（mh），限值2.0 W/（mh）。外门窗：空气层厚度为12mm辐射率0.25的Low-E断桥铝中空玻璃内开窗，窗户气密性为6级，玻璃厚度为5mm,窗户处用密封胶封闭传热系数1.90 W/（mh），限值2.0 W/（mh）。户门：钢板内夹30厚挤塑聚苯板，传热系数1.27 W/（mh），限值1.50 W/（mh）。不采暖楼梯隔间：15厚1：3水泥砂浆面层，240厚烧结页岩砖，35厚挤塑聚苯板保温层，10厚水泥抗裂砂浆，5厚1：2水泥砂浆（内参建筑胶）。喷（刷）内墙涂料，传热系数0.76 W/（mh），限值1.5 W/（mh）。变形缝：满填挤塑聚苯板保温层。周边地面：20厚1：2.5水泥砂浆抹面压光，素水泥砂浆结合层一遍，60厚C15混凝土，300厚焦渣向内扩2.0m.150厚3：7灰土垫层，素土夯实，传热系数0.5 W/（mh），限值0.5W/（mh）。非周边地面：在室外地坪以下垂直墙体外侧增设2.0m深，300厚焦渣，在用3：7灰土回填，分层夯实。传热系数0.56W/（mh），限值0.56 W/（mh）。5）、门窗做法：30#楼门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。断桥铝窗采用80系列型材，窗玻璃为5mm厚度普通白玻璃，所有窗均带纱窗；浴室、卫生间门窗等玻璃采用5mm厚磨砂玻璃；五金件使用断桥门窗五金，由专业厂家配套完成。抗风压性能分级为4级，气密性能分级为6级水密性能分级为2级。门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程和建筑安全玻璃管理规定发给运行【2003】2116号的规定。门窗立樘除图中另有注明者外，立樘位置居墙中心。节能外窗为内屏开，空气层厚度12mm。门，窗框与墙体之间的缝隙，应采用高效保温材料填堵，不得采用普通水泥砂浆补缝。窗台高度低于900，均加设护栏。护栏的水平荷载为1.5KN/M，栏杆竖向间距（含楼梯）不大于0.11m。首层外窗均加设防盗、防护窗。24#楼、25#楼户门为防盗门，外窗为隔热保温的断桥铝窗，采用80系列型材，玻璃为5mm厚度普通白玻璃，五金件使用断桥门窗五金，由专业厂家配套完成。所有窗均带纱窗；抗风压性能分级为4级，气密性能分级为6级，水密性能分级为2级。首层外窗均加设防盗、防护窗。 d、屋面做法：屋面防水等级为级，设一道2mm厚聚氨酯防水涂膜，一道4mm厚改性沥青防水卷材（SBS）防水层，防水耐久年限为15年。屋面排水采用有组织排水，外落雨水管采用UPVC雨水管，雨水管的公称直径为DN100.安装时应注意与防水卷材搭接严密，避免渗漏现象，无渗漏方为合格。不上人屋面：铝箔保护层，4mm厚SBS防水卷材一层，2mm厚度聚氨酯防水涂膜，2mm厚1：3水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.750.90kg/m， 18水泥膨胀珍珠岩找2%坡，最薄处30mm厚. 100mm挤模塑聚苯板保温层， 100mm厚钢筋混凝土屋面板，20mm厚白灰砂浆面层。传热系数0.387 W/（mh），限值0.40 W/（mh）。2 安装工程1）、电照部分：本工程电源为三相四线380/220V供电，电源采用交联聚乙烯绝缘，聚氯乙烯护套凯装电力电缆埋地引入，住户进线电源引入AA配电箱，由AA配电箱引至各单元住户电表箱。进线电缆室外埋深1.5米。商铺进线电源引至AAS，由AAS配电箱引至各商铺配电箱。室内布线除系统注明外，均为BV聚氯乙烯绝缘电线，穿PVC硬质冷弯阻燃管沿墙、地、顶板暗敷设。电源主干线沿一层地面穿钢管暗敷。住户照明设计，均设平灯口灯位，灯型由住户装修后选定。厨房、卫生间灯具采用瓷质灯口。楼梯照明等公共用电电费用户均摊。所有管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声和防火封堵措施。凡低于1.8米的插座均应采用安全型插座。2）、采暖部分：本工程采用集中供热管网，经换热站换热进入本楼，换热站供水60回水50。系统主立管采用下供下回双管异程式系统：分户计量，分室调温。并设置热计量装置。户内部分为低温地板辐射采暖系统，洗浴卫生间采用浴霸辅助加热采暖。 3）、 给排水部分：3）.1、生活给水系统为市政给水管网，市政给水管接入小区水泵房经无负压供水设备加压供给用户。给水管材立管均采用钢塑复合管，入户支管采用PP-R塑料管，PP-R塑料管按S4系列选用，热融连接，给水系统均采用枝状管网，所需水量，水压由小区给水管网保证。3）.2、生活污水系统：排水管土0.000以上采用PVC-U新型螺旋消音管，专用胶连接。0.000以下采用机制离心排水铸铁管及相应管件橡胶圈密封，卡箍接口，螺栓固定，外刷石油沥青漆俩道。污、废水采用合流制。生活污水经室外化粪池处理后排入城市污水管网。3）.3、消火栓系统:消防给水系统及消防灭火设施按设计范围内同时一处火灾及一次火灾灭火设计，室外室内均采用常压制。室外消防用水源为城市自来水，由本地块西侧和东侧分别接出DN100俩根消防给水管进入本地块，室外消火栓由总图设计布置。室内消防用水水源为市政给水直供。 二、工程工期与现场条件1、工程工期计划工期480日历天。2、现场条件(1)现场场地地形不平坦，场地平整不具备，由施工单位平整，水、电由建设单位和施工单位共同完成。(2)工程开工前所需的人力、物力、财力已合理安排。(3)大型机械设备、主要材料夜间正常进场。三、目标与要求1、质量目标本工程的质量列为重点对象，树立我就是用户的思想，统一观念，严格执行建筑工程统一验收标准及规范的规章制度，组织精干过硬的项目管理班子，全面履行合同承诺，精心施工，把质量目标分解到每个管理层，每个操作人员身上，确保工程一次验收合格。2、工期要求 本工程480日历天，经过我们周密合理地安排，与各部门密切配合，在保证工期的前提下，确保工程质量，使工程圆满竣工。3、安全目标：建筑施工企业必须依法加强对建筑安全生产的管理，执行安全生产责任制，采取有效措施，防止伤亡和其他安全生产事故的发生。公司实行施工现场安全达标制度，按照有关安全生产标准和评分标准检查评分，按各分值进行综合计算，得出达标率。安全考核指标还包括工伤事故严重率。其计算方法为：工伤事故频率=报告期重伤、轻伤人数/报告期全部职工平均人数1000。年万人死亡率不得超过5，负伤频率不得超过36。施工现场达到安全文明工地标准，确保施工全过程不发生任何伤亡事故，创“安全文明工地”。4、资料要求：工程资料(含安全文明施工资料)做到随工程进度真实、准确、完整、系 统、齐全，并按档案管理要求及备案管理制度要求，及时交付完成归档。 5、环保要求： 施工现场严格管理，采取有效措施控制噪音、粉尘污染，争取做到不扰民、不飞尘。妥善处理建筑垃圾及施工用水，按规定认真进行废弃物的处理。四、准备阶段和原则要求 1、组织准备 我公司对此项目进行目标责任管理。公司履行决策、监督、服务等职能，项目部在授权范围内责任经营、目标管理。 本项目部组成人员由项目经理、项目工程师及其它人员组成。 (1)项目经理：对整个项目的施工计划、生产进度、质量安全、经济效益全面负责。 (2)项目工程师：负责施工组织设计、专项施工方案及施工中的全部技术管理，质量控制和安全监督工作。 (3)施工员：负责施工现场管理，施工调度及场内协调，负责机械设备管理和安全管理工作。(4)技术员：负责施工测量、放线和技术交底的编制，负责钢筋翻样，木工放样，处理技术问题，负责发放施工图纸设计变更和有关技术文件。 (5)质检员：负责工程质量检查、监督进行分部分项工程的检验评定，开展全面质量管理和QC小组活动。 (6)安全员：负责做好经常性的安全生产宣传，贯彻“安全第一、预防为主”的方针，抓好新工人的三级教育工作，组织日常安全生产检查、监督工作，帮助班组消除事故隐患，促进安全生产保证文明施工。 (7)材料员：负责编制材料供应计划，根据施工进度分批组织材料供应，负责材料发放和物资保管，进行原材料的检验、化验、抽检，提供有关材料材质技术文件。 (8)预算员：负责定额核算，计划统计和预、结算的编制工作，并对全部工程作工料分析大表，以满足工程的各项工作需求。 (9)资料员：负责做好隐蔽工程的验收记录和各项技术资料，搞好安全文明工地资料的收集整理工作。 2、技术准备：(1)熟悉施工图纸，为组织施工、编制施工组织设计、会审图纸做好前期性工作。(2)进行图纸予审、会审，提出经济可行的新技术、新工艺，并符合工程规范。(3)编制工程施工组织设计和专项施工方案，做为本工程全面工作的指导。(4)编制施工图纸预算，进行工料分析，计算各分项工程需用工料情况，以便合理组织劳力，材料进场。(5)准备各类与工程相关的规范、标准、图集、定额等资料性材料，为工程提供完整准确的技术支持。(6)进行施工现场的地形、地貌的调查，针对本工程范围的地质报告进一步掌握相关的工程地质及水分地质情况为工程的实施提供可靠的依据。 3、施工准备(1)与有关部门联系，了解地上、地下管线及障碍物，编制拆除或迁移的方案和措施，并及时实施，保证工程顺利进行。 (2)搞好现场三通一平，将甲方给定的水电分别引入施工所需的指定位置。(3) 测量放线，根据总平面图的要求会同建设单位、监理单位的有关人员共同在施工现场进行实地测量，确定建设物的位置和标高(相对0.000)，并引入施工现场进行标示，以保证建筑物位置及标高的正确性和准确性。 (4)完成工程所需生产、生活设施的临建工程，并达到安全文明施工要求。 (5)规划现场污水及雨季洪水的排泄走向及坡度，保证施工场地无积水。 (6)强化安全保卫，设置大门，悬挂名称及企业标志、安全文明标志、标示。门口处设置六图二牌、消防器材等施工现场要符合安全文明工地的各项规定和要求。 (7)消防栓位置在主要通道，有火源、易燃物品的附近应有醒目的标志。施工通道要保持通畅，不准堆物堵塞。 (8)现场砂、石堆放场及钢筋加工场，均做7cm厚，C15砼地面，并高出自然地面50MM。水泥必须设置专用库房；用水集中处需设置集水井、排水沟，集中排入污水井。 (9)在现场内设置男、女厕各一所，安排卫生值班人员定时清扫、消毒，保持清洁卫生；生产、生活垃圾定点堆放定时清运，为现场文明施工奠定基础。 4、现场水、电准备：(1)因施工用水、现场生活用水均小于消防用水，故总用水量按消防用量为准Q15C/S，采用D100钢管进行布置埋设。(2)施工用电 施工用电计算设备名称单位数量用电量（kw）塔式起重机台148搅拌机台110打夯机台24*2=8砂浆机台23*2=6钢筋切断机台15.5钢筋弯曲机台13插入式振动器台41.0*4=4木工电锯台13小型电动工具台1010电焊机台232*2=64电焊机台232*2=64C0S=0.75 K1=K2=0.5 K3=1.0总用电量 P=1.1K1(P1C0S)+K2P2+ K3P3 =1.10.5(97.50.75)+0.564+1.016 =124.3KW接地工作接地与重复接地必须符合要求，即工作接地不大于4，重复接地不大于10。必须采用TN-S系统，即三相五线制。在同一系统中不能一部分使用保护接地，一部分采用保护接零。专用保护零线要符合要求。其截面积不小于工作零线，距离大于12M时截面积用不小于10MM2的铜线或不小于16MM2的铝线。与电气设备连接的保护零线用不小于2.5MM2的多股铜线连接。保护零线严禁通过任何开关或熔断器，且不能和工作零线共用一根。保护零线必须在总配电箱处作重复接地极，还必须在配电线路的中间或末端做重复接地。配电箱及开关箱要符合三级配电，两级保护的要求。三级配电：总配电箱、分配电箱、开关箱二级保护：总配电箱漏电开关、开关箱漏电开关开关箱与使用设备距离不超过3米，开关箱与分配电箱距离不超过30米。要做到“一机、一闸、一漏、一箱”的规定。配电箱应有编号、名称、线路图。漏电保护装置的参数必须匹配。漏电动作电流要小于30毫安，动作时间必须在0.1秒之内。配电箱应每月检修一次。配电箱应防雨、防尘，导线从配电箱引出时应加保护管，配电箱周围应做到无杂物堆放。现场照明照明线路要设专用回路，而且须安装漏电保护器。现场照明灯具要加保护接零，高度不低于3米，金属卤化钨物灯具不低于5米。室内照明灯具的安装高度不得低于2.4米，如低于2.4米则要使用安全电压供电。路灯的每个灯具应单独设熔断器。手持照明灯具须使用36V及以下电源供电。配电线路本工程采用电缆线路，电缆干线采用埋地敷设，电缆埋地敷设深度为0.7米，在电缆上下各均匀铺设50mm厚的细砂，然后覆盖砖做保护层，现场配电线路及电缆规格详见“五爱小仪器市场A段施工现场电气平面图及电气系统图”（附后）电器装置闸具、熔断器参数与设备容量必须匹配，而且要正确安装。严禁用其它金属丝代替熔丝。漏电保护器后面的工作零线不能重复接地，否则产生误动作；而保护零线决不能穿过剩余电流互感器，否则漏电保护器失去作用。施工机具施工机具要有使用证使用时要穿戴绝缘物品要加隔离开关，要有保护零线，要加漏电保护器要有安装后的验收合格手续手持电动工具的绝缘电阻要有测试记录电焊机要加二次漏电保护器氧气瓶、乙炔瓶要按要求使用。安全措施使用安全电压，设置漏电保护器，设备采用保护接零。配电系统应实行分级配电。严禁用一个开关控制两台及以上设备。严禁设备带电运行。停用的设备必须拉闸断电，锁好开关箱。搬迁或移动用电设备，必须经电工切断电源并作妥善处理后进行。施工现场所用配电箱、开关箱，要定期检查，工作时必须戴好绝缘用品，必须使用电工绝缘工具。防火措施 从理论上杜绝线路过负荷使用，保护装置要认真选择，当线路上出现长期过负荷时，能在规定时间内动作保护线路。现场中的电动机严禁超载使用，电机周围无易燃物，发现问题及时解决，保证设备正常运转。施工现场内严禁使用电炉子。使用碘钨灯时，灯与易燃物间距要大于30CM，室内不准使用功率超过100W的灯泡。严禁使用床头灯。使用焊机时要执行用火证制度，并有人监护，施焊周围不能存 在易燃物体，并备齐防火设备。电焊机要放在通风良好的地方。配电箱、开关箱内严禁存放杂物及易燃物体，并派专人负责定期清扫。施工现场应建立防火检查制度，强化电气防火领导体制，建立电气防火队伍。施工现场一旦发生电气火灾时，扑灭电气火灾应注意以下事项：迅速切断电源，以免事态扩大。切断电源时应戴绝缘手套，使用有绝缘柄的工具。当火场离开关较远需剪断电线时，火线和零线应分开错位剪断，以免在钳口处造成短路，并防止电源线掉在地上造成短路使人员触电。当电源线因其它原因不能及时切断时，一方面派人去供电端拉闸，另一方面灭火时，人体的各部位与带电体应保持一定充分距离，必须穿戴绝缘用品。扑灭电气火灾时要用绝缘性能良好的灭火剂如干粉灭火器，二氧化碳灭火器，1211灭火器或干燥砂子。严禁使用导电灭火剂进行扑救。5、生产资料准备(1)人员：组织精干的项目班子及时到位，配备高素质的管理人员。根据工程量及进度计划安排向公司总部提出劳动力需要计划，按期组织进场。(2)机械设备：根据施工进度计划的要求，及时作好各种机械设备的购置、检修、试车、保养工作并运输进场。(3)周转工具：按施工方案配备模板、脚手架、脚手板、扣件、安全网、钢、木支柱等周转性工具和材料。(4)材料，根据材料计划表，组织地材货源，取样检验，外购材料进行采购定货。 6、施工原则(1)按照先深后浅的施工原则，将工程定位放线后，先进行机械大开挖，根据地质报告，按施工规范进行地基(含地基处理)基础施工，安装分项的地下部分也随进度同步进行，尽量避免二次挖运土方，作好土方平稳的测算工作，保证施工现场的平整。(2)基础及主体工程工种分为流水段，进行流水作业。(3)按照先主体后装饰的施工原则，主体结构三层完成后经验收评定合格，再进行装饰阶段的施工，土建、给排水、采暖、电气等工序之间应密切配合，在时间和空间上紧凑衔接，合理安排，保证均衡施工，做到连续有序的安全生产。(4)对收尾的各个分部分项，进行调试检查、验收，做好成品的保护工作。五、技术劳力要求技术劳动力安排(见技术劳动力安排计划表)根据本项工程的特点和施工需求，计划技术劳动力按施工进度分为两个施工阶段进行安排。 (1)地基与基础、主体结构施工阶段：瓦工组、钢筋组、木工组、砼组为主，其它工种配合。 (2)装修施工阶段：以抹灰组、水暖组、电工组、油漆粉刷组为主，其它工种配合。六、机械机具计划 根据本工程的特点及施工需求，计划配备以下机械机具及设备(详见机械、机具安排表)。七、主要工程施工方法、冬雨季施工措施、临边防护(一)主要工程施工方法： 1、测量工程 （1）测量工程的主要施工工序 仪器检查、校核仪器安装仪器初平或调平（自动补偿安平式）对中（只对经纬仪）前视后视引测。 1)、仪器的选用：针对本项工程的要求选用TDJ2级的经纬仪和DS3型的水准仪即可满足要求。 2)、定位测量 A、基坑定位测量放线：根据业主提供的坐标基准点和水准点用仪器相互配合确定楼位的二个基本定位点，引测时要注意用水准仪将各点位的高程确定为同一高度，这样可以避免因点位之间的斜度而导致测量误差。用两个基本的定位点通过多个测回定出楼的控制点，这些点应该离开基础开挖线1.5-2m，并用混凝土围护或打入地下以保护，以免挖土时用土掩埋或机械及车辆破坏。其误差不得超过轴线长度的1/2000，且10mm。标高测量应使用“测回法”进行闭合测量引入施工现场，用红油漆标注。 B、基础测量放线：基坑开挖，垫层浇注后应进行基础的准确定位。用同一经纬仪将各控制点引入基坑垫层上，使各线相互交汇定出基础的陇阔线（主轴线或四边线或控制线），之后，使用经纬仪对其进行闭合校正，使其符合规范要求，其误差不得超过轴线长度的1/2000，且10mm（短轴线5mm）。为了控制基坑、基础的标高，当基坑快挖到设计标高时，应用水准仪在坑壁每隔4-6m测设一些水平的小木桩（上钉小钉）使木桩的小钉离坑底的设计标高为一固定值。挖土后须对其进行闭合检验，并随时进行检查。 C、主体测量放线：基础施工完毕后，用1Kg的线锤将各墙、柱轴线或控制线引到墙、柱上，并进行标识；将标高控制点引在墙、柱上。之后，随着楼层的逐步增加，随时对这些标识进行检核，采用经纬仪及线锤配合，内外控相结合的办法进行引测，并随时按要求进行调整；高程传递应采用固定点位（不少于3个），采用50m钢尺进行传递，相互校核，并进行精密定平，使其标高误差3mm。 D、沉降观测：采用几何水准测量方法进行。标高引入现场同时设置沉降基准点，该点位应设于固定且已沉降稳定的建筑物上或专门的井内（点采用钢筋制成，下部位于冰冻线以下，并将点位固定）。当建筑物施工到0.00时，于建筑物的四角、变形缝、体形变化处处埋置沉降观测点（一般采用钢筋或角钢制作，上部设置标准点，漏出长度一般突出装饰层10mm）。观测采用四等水准测量的水准仪和钢板尺进行。观测的时间和次数根据工程性质、工程进度、地基土质情况及基础核载增加情况等决定。一般来说，基础工程完工后进行首测，主体工程每增加一层测设一次，装修阶段每月测设一次；当基础附近地面荷重突然增加，周围大量积水及暴雨后、周围大量挖方等情况发生时，均应进行观测。将观测数值整理记录后，与竣工验收资料一起交于业主，以便进行后续的观测。2、基础工程 (1)基础工程的主要施工工序： 定位放线基坑挖土修槽钎探(地基处理)验槽基底打夯3:7灰土分层回填夯实、取样合格基础砼垫层条基钢筋安装条基模板安装条基砼浇筑基础砌砖回填土。 （2）、基础工程的主要操作程序： 1)、根据业主提供的坐标网络和水准高程，引入现场并设立控制桩和引桩，进行有效保护，提请业主、监理及有关方进行检测，经确认后标入现场平面图内。 2)、绘制基坑开挖图，确定机械开挖路线，定出堆土点。采用挖掘机进行反铲作业，用人工配合坑底整平，挖掘死角运土，挖掘深度为设计标高以上300mm。之后进行人工清槽、修槽至设计标高 。对基坑按要求绘制钎探图，进行探点布设，相临两点的间距为1.5m；钎探采用机械进行，人工记录，发现异常情况标示清楚，钎探完成后进行收集整理，报请甲方组织地基验槽；对异常情况按设计要求进行处理，合格后用自重14t的双用压路机进行基底碾压6遍。 3)、3：7灰土回填前应先对原材料进行检验，作出击实报告。灰土摊铺采用机械运输、初平，人工挂线找平的方法进行分层铺设，每层虚铺厚度为30cm，机械碾压至6遍；碾压采用14t压路机进行，刚开始用静力进行灰土稳定碾压二遍，之后再用振动碾压二遍，最后再用静力对灰土碾压二遍进行整平。碾压过程中要严格观测、根据实际情况掌握灰土的摊铺厚度，绝不出现“打补丁”等现象。施工过程中要密切注意天气情况，要及时对灰土地基进行覆盖，以免遭雨淋而破坏。每层灰土都应按规定进行取样检测。 4)、灰土垫层施工完毕后要及时进行承载力检测，合格后进行基础C10混凝土垫层的施工。 5)、基础垫层完成后，对垫层进行养护，并弹出条基轴线、边线、构造柱位置。 6)、基础砼施工，按设计要求配筋下料、支模、浇筑砼，制做按规范要求布置转角、丁字角、十字角的钢筋。特别注意基础钢筋必须采用40mm厚的大理石垫块或与保护层相适应塑料垫块来保证基础钢筋的保护层。 7)、条基侧模用200mm模板（局部用300mm模板）直接安装控制，上皮标高及几何尺寸采用门型架定位挂线控制，间距不大于10m，挂线用22#铅丝拉直，有效控制砼截面尺寸及顶标高。并及时进行检查及校核，确保万无一失。 8)、在基础回填之前，将基坑四周用砂袋作防护，有效控制雨水及施工用水的浸入。并于基坑四侧用钢管架体进行围护（高度2.0mm），夜间设灯警示。 9)、回填土采用素土分层夯实，严格控制含水率，保证压实系数0.94，且每层按100m2左右取土样一个做干容重实验。回填土前应清理沟槽内的积水和杂物，检查土壁的变动情况，发现裂纹及其他异常情况及时处理。回填土采用分层铺设，机械与人工配合夯实，每层30cm，墙体两侧要同步回填，遇有管沟应加支护，以防挤偏墙身；对管道四周及其上10cm范围内用砂回填后才可回填土，以防管道开裂。 3、主体工程（施工方法同时适用于其他类似工程） (1)主体工程的主要施工工序： 抄平弹线标示门窗洞口绑构造柱筋立皮数杆砌砖过梁安装圈梁、构造柱模板支模现浇梁、板支模圈梁钢筋安装现浇梁、板钢筋安装构造柱钢筋接长模板校核、钢筋检查结构砼浇筑。 (2)主体(地下室)施工阶段的主要操作程序： 砌砖、支模、绑钢筋浇筑砼等工序交叉施工流水作业。 1、砌砖工程： 1)抄平放线排砖：砌体施工前要用经纬仪将轴线或控制线引测至砌体施工部位，将控制标高用水准仪引测至相应部位，之后进行砌体的放线定位，门窗洞口的放样、砌体高度的水平及标高控制。内墙，纵横第一皮及最末一皮砖均为丁砖，用M10水泥砂浆(掺防水粉35)抄平，定出门窗洞口进行排砖砌筑，遇有不够砖模数不符合的墙体可将其进行平移，但最大平移尺寸为20mm，并应保证门窗洞口不变。随时将墙体轴线弹出外墙上面，采用线锤对准墙身轴线引测上去每层用经纬仪复测一次，外墙按1.5m间距弹垂线，控制游丁走缝。 2)立皮数杆挂准线，在皮数杆上标出灰缝厚度、门窗洞口位置、过梁位置，用水准仪引测点位，校正皮数杆标高，每隔10m左右立一道，之后拉线找平试砖，对不合模数处要用细石混凝土补平。砌筑时严格按照“一顺一丁”、“三一砌砖法”砌筑，确保灰浆饱满，保证饱满率80。并随时清扫、检查墙面；砌体到达标高位置后要用砂浆灌缝，保证墙体的整体性；安装过梁时要复核安装标高，梁底坐浆10mm。 3)墙体拉结筋，沿构造柱，墙体内丁字处，十字角处，拐角处、接搓处每500mm设置钢筋(370墙三根，240墙二根，120墙二根)，伸入墙体原则不小于1000mm。 4)在构造柱部位，线管密集部位采用五进五出组砌，且第一步为退，有竖向管道敷设处，留马牙搓子和拉接钢筋，然后支模用细石砼浇筑，消除由于敷管处产生竖向裂缝。 5)配筋砌体严格进行钢筋网格的安装，对砖缝进行严格控制。 6)砌体原材料要严格控制质量，对进厂材料进行目测合格后再按规定取样复验，保证砖的强度合格，砂的含水率控制在3以内；及时申请砂浆配合比，严格按照配比通知单结合现场砂子的含水率进行砂浆配制，现场设置磅秤、原料车，车车过秤，保证砂浆的强度、稠度、和易性，并按规范要求制作砂浆试块。 7)砌体施工完成后，及时对其检查。即按三检要求先瓦工自检，再由专职质检员对其进行检查，并将检查结果标注于墙上，最后由下一工种进行交接检查，确认无误后砌体工作即告结束。4、模板工程：模板的配置数量，规格应能满足施工周转需求、模板选用的材料应按模板形状、部位及其他影响因素决定。本工程采用钢、木模板，钢管固定、圆木支撑模板体系。1)基础模板尽量选用成品方木（50100）配合钢模板支设。支模前，核定标高轴线，并弹出边线，模板组合时尽量错缝连结，结缝应严密，固定模板可用直径10mm-12mm的光圆钢筋钉入模板固定孔内与下部垫层可靠连接，成型后用钢管可靠加固，挂线，校正使其具有足够的刚度和稳定性。2)圈梁模板尽量采用钢模板，依据本层50线上翻尺寸确定标高准确支模。钢筋绑扎完以后，将钢筋箍套穿过砖墙预留孔，并将缺口方木在墙的两侧立好，摆放圈梁钢模板并用U型卡子连接。用木楔子将缺口方木和模板固定牢固。缺口方木支立的间距为l1.2m。检查模板的标高。如不符合要求，调整缺口方木的角度并达到设计要求。上口宽度用短钢筋控制。支模完成后用钢管加固，拉线调直。 3）构造柱模板构造柱模板采用定型组合钢模板或竹胶板模板，柱箍用50100mm的方木(如果有成套的角钢柱箍，也可使用)。砌砖完成后清理钢筋及五进五出的砖棱处残留灰浆，保证钢筋上及五进五出处、柱底处均无残留物后用清水冲洗干净后用角模堵严，并在墙体与角模问设置5mm的压缩性泡沫，以防跑浆、漏浆。外墙转角部位：外侧用阳角模板与平模拼装，模板与墙交接处的宽度不应少于50mm。用50100mm方木做柱箍，用木楔子楔紧。每根构造柱的柱箍不得少于三道。内侧模用阴角模板，“U”型钢筋钉固定。模板与墙面接触部分，加密封条，防止漏浆。内墙十字交点部位：用阴角模板拼装。先用“U”型钢筋钉临时固定，再调整模板的垂直度，符合要求后，用“U”型钢筋钉固定。固定用钢筋钉每侧不少于三个。固定模板尽量采用固定夹具配合方木进行。4)现浇板模板采用尺寸为1220x2440mm的竹胶板，主龙骨用100x100mm的方木，次龙骨用50x100mm的方木，木支柱做支撑。铺设竹胶板模板，用钢钉与龙骨钉紧，必须保证模板拼缝的严密。模板铺设完毕后，用靠尺塞尺和水平仪检查平整度与楼板的标高。将模板上的杂物清理干净，检查合格后办预检。5)梁、板、柱支模前复核50线的准确上翻尺寸，支模过程中尽量用大型模板，对跨中按要求起拱（当跨度4m时，计划起拱2；阳台、雨蓬等悬挑构件于端部起拱1cm），支模后力求模板表面平整、接缝严密，必要时用胶带纸进行粘接，以免漏浆。操作完毕用水准仪进行标高复测控制。 6)模板支设要满足强度、刚度、稳定性、标高要求。支座每1m左右设置1根，每道支座均需设置3道拉杆（距地30cm左右、中间、顶部30cm左右）；支座上设置横木搁置模板，支座与横木应用100mm钢钉可靠连接。7)模板支设完成后进行应涂刷脱模剂（构造柱模板应于支前刷）。模板的验收应重点检查其强度、刚度、稳定性，验收其平整度、接缝严密程度，预留孔洞的位置是否正确、符合要求，基底的支撑面积、坚实情况、排水设施是否满足单项设计要求等。8)木工拆模应根据砼的强度报告而定，不得自行拆除。拆模时不得损坏模板和混凝土结构，拆下的模板应及时清除灰浆、涂刷脱模剂，分类堆放整齐。已拆除模板的结构混凝土应于达到规定的强度后才能承受全部使用荷载。5、钢筋工程：1)钢筋进场前必须有出厂合格证，并经目测合格后,无毛刺、倒茬及钢筋颜色明显差异时才准进场。钢筋进场后使用前按规定取样试验，试验不合格的钢筋不可使用。2)所有钢筋采用现场下料，制作、安装。楼梯钢筋现场放样加工。3)根据图纸设计要求列出各层各类构件的钢筋下料单，按工程进度分批下料，分批制作，挂牌入棚堆放，防雨防潮。4)钢筋安装、焊接、搭接及锚固长度均须符合规范和设计要求。5)梁板、钢筋的下部及柱侧面设置大理石垫块，按1个/1m2设置以保证钢筋的保护层满足设计要求，在负弯矩筋的部位设置足够的铁凳子（10或12制作，每隔1m2设一个）以保证其钢筋的正确位置。6)钢筋绑扎采用“八”字绑扎法，直径12mm以上采用20#镀锌铅丝，12mm以下的采用22#镀锌铅丝绑扎，现浇构件必须点点绑扎、正反扣相间、绑扎牢固；现浇楼板应在模板上弹出各钢筋的绑扎位置线，预留洞口位置等以确保钢筋的间距、位置、方向及细部的做法、形式，绑扎时下部钢筋平行于短边者置于下排，平行于长边者置于上排，绑扎完毕后报请甲方、监理等相关各方进行检查验收，合格后方可进行下一道工序的施工。焊接钢筋时须有上岗证的焊工进行，于HPB235级钢用E43型焊条，HRB335级钢用E50型焊条，且保证单面焊缝10D，双面焊缝5D；箍筋末端必须弯135。平直长度为10d；在接头位置按图纸及规范要求进行加密；箍筋的绑扎要求准确、平直、牢固、不发生偏移。对于构造柱应于浇混凝土前外漏部分采用两个箍筋固定，以防移位或柱筋打折弯曲。7）钢筋接头的位置应放在构件受力最小处。一般简支梁、板上部钢筋的接头置于跨中，而下部钢筋的接头置于支座附近；接头的搭接长度应严格按图纸的要求进行（当同一连接区段的搭接接头面积百分率25时l1=1.2la；当同一连接区段的搭接接头面积百分率25且50时l1=1.4la，但任何情况时都不应小于300mm）。钢筋的锚固长度应严格执行图纸要求执行（特别注意的是悬挑板上部钢筋锚入支座长度45D）。8)钢筋绑扎完成后，必须做分项验收，隐蔽工程验收记录，验收合格后方可进行下一道工序。6、砼工程：1)混凝土采用商品混凝土，要严格掌握砼的配合比，水灰比。2)混凝土生产厂家应提供混凝土28天的标养强度报告。3)砼现浇板采用平板式振动器振捣，振捣速度要均匀，行进时应半板压半板；其它砼构件采用插入式振动器振捣，插入时要梅花型布点，间距为1/2振幅，棒要斜向45插拔，快插慢抽，时间约15s。振捣时避免振动模板、钢筋，要于混凝土构件两侧同时进行，防止变形、移位；振捣至混凝土不下沉、上部出现浮浆为止。然后用木摸子搓平，待可成型时机再用铁摸赶光，以防水裂纹出现，最后用木摸搓毛。4)砼浇筑前应将模内杂物清理干净，并浇水冲洗湿润。5)砼浇筑时要采取措施（搭设马道等）保持钢筋的原有位置和保护层，钢筋不得踏踩，底板钢筋用砼垫块垫衬，保证负弯距筋铁凳数量和位置。6)楼梯、现浇板的标高，厚度做到准确无误，表面平整。楼梯混凝土浇注要从下往上进行。7)砼不得直接倒入构件内，超过2米时，必须设置溜槽。8)砼内预埋件，预留洞口，位置要准确整齐。 9)施工缝的留置及处理：施工缝一般按规定留于板跨短跨中间1/3范围内、次梁跨中1/3范围内。施工缝搭接时（此时抗压强度1.2MPa），应先剔除缝处的松动石子，并用清水冲洗干净，浇注前，应于施工缝铺上10-15mm厚同等级的水泥砂浆或水泥浆，在缝处开始浇注时，要尽量避免靠近缝边下料，振捣要向施工缝逐渐推进，并于接缝处加强振捣，使其紧密结合。10)砼浇筑完毕后12h内应对砼进行覆盖浇水养护，养护时间不少于7天，每天不少于2次，气温较高时要加强养护，保证混凝土表面湿润。强度未达到1.2N/ mm2 时不得上人。 11)浇注时，夜间设专门的现场值班员对混凝土的数量、质量进行检验抽查，对夜间的工作秩序进行强化领导。7、屋面工程：7.1不上人屋面(1)屋面工程的主要工序：钢筋混凝土基层18水泥珍珠岩找坡80mm厚聚苯板保温层20mm厚1：3水泥砂浆找平层4mm厚卷材防水层涂料保护层。(2) 清理干净基层，铺1:8水泥珍珠岩，按2挂线找坡最薄处