入驻工业园区协议书.doc

协 议 书甲方： 乙方： 经甲乙双方友好协商,本着开发一片园区、发展一地工业、造福一方人民的原则精神，就乙方在 工业园区投资建厂、生产经营事宜，根据国家有关法律、法规、产业政策等，达成以下协议内容：一、乙方项目投资计划：1、由乙方在 工业园区独资投资建厂，筹建生产/加工型企业： 公司，该项目计划总投资 万/亿元，共需员工 百人。2、计划首期投入 万/亿元，年产值 万/亿元，实现利税 万/亿元。计划二期投入 万/亿元，年产值 万/亿元，实现利税 万/亿元。二、项目场所厂地的建设：1、甲方在 工业园区内为乙方提供土地 亩，位于 ，由乙方按照园区总规划自行建设厂房厂院。2、如乙方确有资金困难，甲方可以按照乙方要求为乙方垫资代建，乙方需要缴纳 万元作为合同保证金，甲方收到保证金后15日内对乙方预定的厂房进行定向定期建设，建设期 个月。建成后协助乙方贷款融资，融资到位后乙方从贷款中优先支付甲方建厂费（不计地价）。建厂费按市场价格对厂房进行评估或按照甲方实际投入费用的110%计算，（先期缴纳的定金从中扣除）。3、甲方在收到约定的垫资后，该厂院的所有权即正式移交给乙方（占用的土地使用权甲方自愿无偿转让给乙方）。 4、甲方负责地产及房产的过户并承担办理过户的相关费用。5、在厂院建设期间，如乙方需要临时性生产经营场所，甲方承诺租赁给乙方合适的场所，租赁费每月 元/平方米。三、甲方的权利和义务：1、确保乙方享受与甲方同等的通许县招商引资优惠政策，并成立专门的领导组负责乙方与相关部门、当地群众的沟通协调等工作。2、确保乙方在建设、经营过程中的自主权及相关的其它权利。3、维护乙方的经营秩序和生产环境，确保乙方不受社会治安、外界群众性事件、非正常的行政执法部门的各类检查等因素的干扰。4、甲方负责协助乙方办理工商登记、税务登记、银行开户、环评等审批手续，乙方提供办理相关手续需要的一切资料，政策规定的手续费用由甲方承担。5、甲方需保证水电设施免费施工到位，满足乙方生产需要。6、甲方协调政府，从投产产生税收起前两年企业缴纳的全部所得税等额奖励给乙方，后三年企业缴纳的全部所得税按50%的额度奖励给乙方。共优惠五年。7、对乙方新研发的产品或新投入的技术，符合相关政策规定的，甲方协助申请国家项目扶持资金及科技研发资金。8、乙方在生产经营中出现流动资金短缺时给予融资扶持。9、入驻企业内部的人员，如需在当地购买甲方开发的住宅类房产，甲方给予最大限度的优惠，根据购买人的职务按照建设成本的110%130%价格出售。10、入驻企业内部的人员，如需在当地租赁甲方开发的住宅类房产，甲方给予最大限度的优惠，按照当地同等房屋市场租赁价的60%收取租赁费。四、乙方的权利和义务：1、乙方在工业园区内的投资经营从厂院完工后 日内启动。2、乙方在园区内不得违反国家法律法规，保证合法生产经营。3、临时租赁厂房期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动。4、临时租赁的厂房，在使用期间乙方应做好消防安全、环境卫生工作。5、乙方对临时租赁的厂院只有使用权，不得转租、抵押、变卖等，如确需转租需事先征得甲方的书面同意，否则甲方有权收回。6、乙方不得私自改造房屋结构，不得私自改变房屋用途。7、乙方招聘员工应优先录用项目所在地人员。8、政府发放的各种优惠绿卡乙方不得转借其他人员、单位使用，否则甲方或政府有权收回。五、其他约定：1、甲方根据县委、县政府出台的各项优惠政策、奖励办法及优化环境的意见，给企业搞好服务，保证企业的合法权益不受侵犯，支持企业发展经济。2、乙方在企业建设和经营中，均独立自主，任何单位和个人均不得干预，因社会环境造成的损失，由甲方负责赔偿。3、 。六、本合同未尽事宜，甲、乙双方友好协商，可以签订补充协议，补充协议具有同等