地下车库承包协议.doc

XXXX地下车库承包协议甲方： 乙方： 经甲、乙双方协商一致，现对XXXX地下车库的车辆看管达成如下协议：一、甲方的权利与义务1、甲方有权制定相应地下车库的管理办法并要求乙方遵守。2、甲方有权对乙方的看管工作进行监督，如发现管理不善或违规操作，有权要求乙方限期整改。3、甲方在车库入口处为乙方提供值班室一间和道闸智能管理系统一套。二、乙方的权利与义务1、乙方负责看管该车库内停放的汽车、电动自行车等车辆。2、乙方必须遵守本协议，严格执行各类车辆的进出库制度。3、乙方必须保证所有停放车辆的安全完好，若发生车辆在车库内有损坏、丢失现象，车主可依相关标准索赔，一切损失由乙方承担，与甲方无关。4、乙方必须保证车库内24小时有人值班，有专人对停车场重点部位进行巡视和监控，按照约定，劝阻人为损坏车库地面的情况，制止在车库内焚烧垃圾、落叶或其他杂物；并做到车辆随到随停。在夜间如有人停车，须随叫随开门。有完善的值班制度和交接班制度，工作有记录。5、乙方对甲方车库内的各种设施设备负有维护、看管责任（包括负责车库内泵房雨天向外排水的操作）。确保车库内照明设施完好，通道畅通无阻，维护好消防设备，符合停车场规范要求，便于管理和车主停放车辆。乙方必须确保照明设施的正常使用并及时进行更换维修，费用由甲方支付。如出现乙方无法解决的故障，应及时向场馆中心报修。6、维持交通秩序，发现车辆未上锁及乱停乱放进行忠告或纠正，发现偷盗车辆、破坏交通设施等现象及时制止并报警。7、车辆进场、离场有检查、记录；不得对外停车，加强车库出入口道路管理及外围商铺车辆管理，规范停车严禁乱停乱放。8、乙方须每3日清扫1次车库的纸屑和垃圾；及时清除地下车库进出口的垃圾；发现油迹、污迹、锈迹，应及时擦洗干净；9、每月打开1次地下车库的集水坑和排水沟盖板，彻底疏通冲刷1次，雨季每月清集水坑和排水沟盖板保证雨季使用正常；10、每月进行1次地下车库冲洗工作；地面无明显垃圾、果皮、纸屑、无积水、无明显油迹；空气基本流通；标识、指示牌等公共设施清晰，无厚积灰；11、每月擦洗1次门窗、消防栓、指示牌、指示灯、车位档、防火门等公共设施。12、乙方看管期间，不得使用明火在地下车库内做饭。13、乙方负责地下车库内及入口处的卫生清洁工作，保证车库环境整洁，并注意防火防盗。车库除停放业主车辆外，不得改为他用。14、本协议有效期内，发生停放在车库内的汽车、电动自行车等车辆发生丢失、损坏等事故，须及时向公安机关报案和向甲方通报，由公安机关明确责任和破案后，按乙方是否尽到护卫义务来确定其民事（赔偿）责任的有无及多少。15、乙方在看管车库期间，其个人人身和财产等安全由其自行负责，与甲方无关。但乙方在车库不得从事扰民的行为和法律、法规禁止的行为以及相关办法禁止的行为，如有违反，甲方有权单方面终止合同，并追究乙方相应的责任。16、本合同签订后七日内，乙方即向甲方支付履约保证金人民币 元（大写： 元正），该保证金可用于缴付违约金等，保证金在合同期满后归还。四、承包费及付款方式：1、服务费按每月 元计算支付，服务费合计为 元 人 个月 元。(大写： 元正)2、甲乙双方约定服务费按 月 支付，从本合同签定之日起十日内，甲方支付每个月服务费，每月服务费为 元 人 个月 元。(大写： 元正)服务费具体支付时间分别为每月10号前支付。四、违约责任1、如果乙方违反本协议约定，甲方有权单方面提前解除合同，并不退还已收取的押金，同时要求乙方承担本合同总价款的30%的违约金。2、本协议到期，乙方有优先续约权，如不续约，甲方将不计息退还押金。3、乙方如要终止协议，必须提前两个月向甲方提出书面申请，并与甲方交接清楚，等衔接人员到位，车库及值班室内所有设施一切完好，确保与业主无纠纷，三个月后甲方将押金不计息退还乙方。五、本协议自签字之日起生效，有效期时间为 年 月 日至 年 月 日，协议到期前一个月双方若续约需另行签订协议，否则视为本合同终止。六、乙方在与车主接触交往中，应注意言行和维护甲方的声誉，如乙方严重影响XXXXX声誉及引起车主普遍反感，甲方有权单方面解除合同。七、本协议一式贰份，