2018年一级建造师《工程经济》辅导讲义不确定分析.doc

2018年一级建造师工程经济辅导讲义不确定分析 考友们都准备好一级建造师考试了吗?本文“2018年一级建造师工程经济辅导讲义：不确定分析”，跟着出guo来了解一下吧。要相信只要自己有足够的实力，无论考什么都不会害怕! 要计算评价指标必须知道建设投资、经营成本、销售收入等基础数据，这些数据在获取时就假设其是准确的，确定不变的。 但实际上，这些基础数据会随着外部环境的变化而改变，为了尽量避免决策失误，我们需要了解各种内外部环境发生变化时，基础数据的变化对技术方案经济效果的影响程度，进而衡量项目的风险。 1、盈亏平衡分析 2、敏感分析 3、概率分析(教材删除) 三种分析都是用来揭示风险大小的，盈亏平衡分析用来分析目前项目目前的经营风险总体的大小。敏感分析是找到对项目风险影响最大的因素;概率分析是考虑风险因素变化的概率后对项目期望收益的计算。 一、盈亏平衡分析 从盈亏平衡的计算过程来看，使用的基础数据是项目的售价、销量、固定成本和单位可变成本、单位营业税金等，这些数据并不现金流量表，而是企业的财务会计报表。 盈亏平衡分析并非分析整个项目的计算期的内容，而是取运营期的某个年份，计算盈亏平衡点，根据目前产量和盈亏平衡点的关系，判断项目在这个年份的经营风险。 取不同年份的数据，计算的盈亏平衡点不同，项目的经营风险大小更不一致。 1、进入生产阶段，某个年份的固定成本、单位可变成本 固定成本CF 一定的产量范围内不受产品产量及销售量影响的成本，即不随产品产量及销售量的增减发生变化的各项成本费用，是个固定值。 如工资及福利费(计件工资除外)、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等。 固定成本的数据在财务报表上是可查的，所以是已知的。 可变成本Cu 单位可变成本是固定的，总可变成本随产品产量及销售量的增减而成正比例变化的各项成本。 如原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等。 单位可变成本的数据也是可以通过财务报表计算得到的。 C=CF+CuQ (1Z101032-1) C总成本; Q一产量(或工程量)。 2、生产阶段某个年份的销售收入 假设技术方案的销售收入是销量的线性函数，即： S=PQ-TuQ S销售收入; P单位产品售价; Tu单位产品营业税金及附加; Q一销量 B=S-C 即利润=销售收入-总成本;因为： S=PQ-TuQ C=CF+CuQ 所以， B=PQ-CuQ-CF-TuQ 这就是盈亏平衡分析的基本方程。 (三)盈亏平衡的表示方法 1、用产销量表示盈亏平衡 【xx】68【xx】73.项目盈亏平衡分析中，若其他条件不变，可以降低盈亏平衡点产量的途径有()。 A.提高设计生产能力 B.降低产品售价 C.提高营业税金及附加率 D.降低固定成本 E.降低单位产品变动成本 答案：DE (三)盈亏平衡的表示方法 2、用价格表示的盈亏平衡 假设利润=0，其他数据都是已知的，Q为设计产销量，可以得到下面的公式： BEP(P)=【CuQ+CF+TuQ】/Q =CF/Q+Cu+Tu 此处Q为设计产销量。 (三)盈亏平衡的表示方法 3、用固定成本表示的盈亏平衡 假设利润=0，其他数据都是已知的，Q为设计产销量，可以得到下面的公式： BEP(CF)=(P-Cu-Tu)*Q 此处Q为设计产销量。 【xx】某项目设计年生产能力为50万件，年固定成本为300万元，单位产品可变成本为80元，单位产品营业税金及附加为5元。则以单位产品价格表示的盈亏平衡点是()元。 A.91.00 B.86.00 C.95.00 D.85.00 答案：A 4、用生产能力利用率表示盈亏平衡 (四)如何用盈亏平衡点反映经营风险大小? 按照教材的说法，盈亏平衡点越低，项目抗风险能力越强。 实际上，项目的经营风险大小和盈亏平衡点并无直接联系，而和目前的产销量与盈亏平衡点的关系有关，如果产销量Q比较接近盈亏平衡点BEP(Q)，则经营风险较大，反之，较小。 同样道理，如果价格(成本)比较接近项目盈亏平衡点价格(成本)，经营风险较大。下面举例说明： (四)如何用盈亏平衡点反映经营风险? 反映经营风险，财务管理中一般使用财务杠杆。 什么是财务杠杆(DOL)? 财务杠杆反映目前产量的变化对利润的影响，财务杠杆越大，风险越大。 财务杠杆(DOL)= 利润的变化率/利润/产量的变化率/产量 中间推倒过程略去， 财务杠杆=Q/(Q-BEP(Q) 所以，当我们计算出盈亏平衡点的产销量后，在项目经营期，如果要降低经营风险，就是要尽量让实际的产销量远离盈亏平衡点。 当项目的产销量接近盈亏平衡点时，项目财务杠杆会越大越大，此时项目的经营风险很大，销量的任何变动，都会对利润带来更大的变动; 反之，当项目的产销量远离盈亏平衡点，产销量的变化对项目的利润影响不大，即使销量下降，项目也是十分安全的。 当然，盈亏平衡点越低，实际的产销量超过盈亏平衡点的可能性就越大，技术方案的抗风险能力也越强。 盈亏平衡分析虽然能够从市场适应性