仓储服务合同.docx

仓储服务合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关规定，明确双方的权利和义务，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将其合同拥有的仓库出租给乙方使用，乙方承租及使用甲方仓库和场地事宜，签订本合同。第一条、 仓储服务面积甲方将其合法拥有的仓库租给乙方使用。库房面积为2000平方米。第二条、 仓储服务期限仓储租赁期自2014年10月1日至2017年9月30日止。如以后需续租须提前两个月提出，如遇同等条件给予乙方优先权。乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同、收回仓库：1、 擅自将仓库转租、转让或转租的；2、 利用承租仓库进行非法活动，损害甲方利益；3、 使用仓库存放违禁、走私等违反国家政策、法规的物品；4、 拖欠仓储服务费用超过两个月。仓储租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期确实无法找到仓库，甲方应当酌情延长仓储租赁期限（时间为30天）。延长期间的仓储服务费用按合同签订租金支付。第三条权利、义务和责任1、 甲方应做好公共区域范围内的安全保卫、清洁卫生工作，并保证乙方收发货物作业的通畅及时。乙方负责做好承租库区内的安全工作，不得将易燃、易爆、有毒原料等危险物品存入仓库。乙方进出的人须遵守甲方有关仓库管理的规章制度（人员、车辆进出必须登记，严禁携带火种进入库区），服从仓库有关安全人员指导、监督。乙方人员不得在库房内住宿。2、 乙方在收发产品中应做到保持库区畅通，不影响其他车辆进出，不影响其他单位的进出货作业。3、 仓库、办公场地内严禁吸烟、娱乐，不得使用家电类产品，不得乱拉、乱接电线。若因乙方原因造成甲方库房的设施设备损坏的，由乙方负责恢复原样或可委托甲方进行修复，费用由乙方支付。4、 因乙方原因需对甲方仓库进行简易改造改建的，乙方需提供图纸作书面申请。合同到期乙方须将改造改建部分恢复原样。乙方负责改造改建部分设施设备的维修维护及消防工作。5、 在仓储租赁期内，若遇国家政策行为的影响无法抗拒的因素，双方则按国家有关规定办理。6、 乙方应严格遵守甲方有关安全责任条款条例的规定，明确安全责任人。乙方应按合同相同的时间签订合作生产安全管理责任书作为合同附件。7、 乙方因合同到期或提前终止，其在库商品在合同到期或提前终止后的5个工作日内未及时清理的，视作乙方将商品处置权转交甲方。8、 租赁期间由于仓库补强制破坏发生的乙方损失由甲方承担赔偿，由于乙方管理原因发生的损失由乙方自行负责。如乙方未按上述要求办理，甲方不承担乙方货损的赔偿责任。第四条 费用及交纳期限仓储服务费用按每月每 平方米 元计条算，仓储费用每六个月结算一次。实行先付后用的原则（即乙方在结算周期前一个月20号前付款完毕）。根据杭州市环卫局及省军区农场内要求对垃圾进行统一清理处置，另每月征收200元的垃圾处置费，与仓储服务费用一并结算。甲方为乙方安装独立水、电表，每三月按实际耗用情况支付甲方费用，按水费4.2元/度，电费1.28元/度，与仓储租赁费一并结算，水电费按实际使用情况并根具相关部门规定的合理损耗结合实际情况上下浮动计算，由乙方支付。本合同生效五天内乙方支付7个月租金（其中6个月为仓储服务费，另一个月为仓储押金，合同到期后押金不计利息退还给乙方）。甲方有下列情形之一的，乙方可以缓付、少付或拒付仓储租赁费用，并视情形可提前终止本合同的履行：1. 承租仓库建筑严重破损，经乙方书面提出甲方没有及时修缮；2. 承租仓库设施非乙方原因损坏，经乙方书面提出甲方没有排除。第五条 仓储服务期间仓库修缮1. 修缮仓库公共区域的配套设施、外墙、水渠、电线等是甲方的义务。甲方需保证库去的地面相对平整，库区照明相对完善。2. 易耗品的损耗和更换由乙方负责，若乙方自行改造装修后部分的维修、维护由乙方负责。若因乙方原因造成甲方库房的设备损坏的，由乙方负责恢复原样或可委托甲方进行修复，费用由乙方支付。3. 甲方维修仓库时，不得影响乙方使用该仓库。乙方应积极协助，不得阻挠施工。第六条 甲方与乙方的变列1、 如果甲方将仓库所有权转移给第三方时（不得转让给经营螺丝螺帽者），须提前三个月通知乙方，本合同对新的仓库所有者继续有效。否则，因此而产之损失由甲方承担。2、 甲乙双方在仓储服务期间，不得无故终止合同。第七条 违约责任1、 乙方逾期不付仓储租赁费用的，除仍应及时如数补交外，并从欠租日开始依未付金额按日支付百分之一违约金。2、 因乙方原因造甲方库房损坏或第三方货物损失的，乙方承担赔偿责任。3、 协议期内任何一方发生违约，违约一方需付给对方二个月仓储服务费用作为违约金，国家土地征用等政策性原因（如部队或政府拆迁等）不在此列。第八条不可抗力仓库如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第九条争议的解决办法本合同在履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，双方任何一方均可向杭州市江干区人