某住宅及商业项目装修方案(DOC 82页).doc

建北高层住宅小区 1 楼工程 装修施工方案 1 目 录 第一章 编制依据 4 第二章 工程概况及特点简介 12 2 1 总体简介 12 2 2 装修内容 13 第三章 施工部署及配合协调 14 3 1 管理及实施目标 14 3 2 项目组织机构 15 3 3 施工准备 16 3 4 施工部署 19 3 5 施工中采用先进项目法施工 20 3 6 施工协调与配合 21 3 6 1 与业主及监理的协调配合 21 3 6 2 与设计单位的协调配合 22 3 6 3 与所有分包 独立承包单位的管理 配合及协调措施 22 第四章 施工总平面布置 24 4 1 施工总平面布置依据 24 4 2 施工总平面布置原则 24 4 3 施工临时设施平面的划分 24 4 4 施工现场灭火器配置设计 25 4 5 临时用电布置 26 4 6 施工临时用水计算 布置 27 4 7 施工平面管理 27 第五章 主要项目施工方案 27 5 1 测量施工方案 27 5 2 脚手架工程施工方案 28 5 3 植筋工程 28 5 4 二次结构加气混凝土砌块砌筑 抹灰 28 5 5 保温工程 40 5 6 卫生间等涂膜防水 42 5 7 涂料饰面工程 43 5 8 木门安装施工方法 45 5 9 护栏 扶手制作安装工程 47 5 10 焊接施工 49 第六章 主要劳动力及机械 材料管理 53 6 1 主要劳动力 53 6 1 1 劳动力计划 53 6 1 2 项目管理人员调配 53 6 1 3 施工人员组织 53 6 1 4 对工人素质的控制策略 53 6 1 5 对工人素质的控制方法 53 6 2 主要施工机械 材料管理措施 54 6 2 1 机具准备选用 54 6 2 2 工具的保管 发放 维修保障措施 55 建北高层住宅小区 1 楼工程 装修施工方案 2 6 2 3 机具 仪器计划 55 6 2 4 编制供应计划 55 6 2 5 各类物资组织 55 6 2 6 材料进场检验制度 56 6 2 7 材料保管制度 57 6 2 8 物资的领用制度 57 6 2 9 物资的结算 核销与清理 57 第七章 施工总进度计划及保证措施 57 7 1 施工工期目标 57 7 2 工期保障措施 58 7 3 雨季施工保证措施 60 7 4 高温季节施工保证措施 61 7 5 流行性疾病突发时期施工保证措施 61 第八章 工程质量的管理与措施 61 8 1 质量目标及管理原则 62 8 1 1 工程质量目标 62 8 1 2 质量管理保证体系 62 8 2 质量保证措施 62 8 3 工程过程质量控制程序 65 8 4 工序交接检验程序 65 8 5 隐蔽工程验收 65 8 6 不合格项目处理 65 8 7 工程竣工验收 65 8 8 注重成品和半成品保护保障质量 65 8 9 质量责任奖罚措施 66 8 10 为确保工程质量而确定合理的收口工艺 66 8 11 质量通病的防治措施 67 第九章 质量 安全文明管理 69 9 1 质量目标及管理原则 69 9 1 1 工程质量目标 69 9 1 2 质量管理原则 69 9 1 3 质量管理保证体系 69 9 2 质量目标保证措施 69 9 3 安全文明管理 71 9 3 1 安全生产管理目标 71 9 3 2 安全生产管理制度 71 9 3 3 材料堆放 72 9 3 4 防火安全管理制度 72 9 3 5 施工用电管理制度 72 9 3 6 事故报告处理制度 72 9 3 7 特种作业人员上岗制度 73 9 4 安全管理的基本原则 73 9 5 安全惩罚制度 73 9 6 消防保证措施 74 9 6 1 消防管理制度 74 建北高层住宅小区 1 楼工程 装修施工方案 3 9 6 2 消防管理措施 74 9 7 文明施工管理组织与目标 74 9 8 现场文明施工管理 75 9 8 1 现场平面管理 75 9 8 2 治安管理 75 9 9 文明施工保证措施 75 9 9 1 文明施工责任区制度 75 9 9 2 工完场清制度 75 9 9 3 文明生活区管理制度 75 9 10 紧急情况应急准备预案 76 第十章 成品 半成品保护措施 76 10 1 土建成品保护措施 76 10 2 装饰原材料保护措施 76 10 3 装饰材料包装及运输保护措施 77 10 4 完工前的清理 77 10 5 施工过程中的保护 78 10 6 装饰成品保护措施 78 10 7 吊顶成品保护 79 10 8 地板砖成品保护 79 第十一章 保修服务的内容及保证措施 79 11 1 工程交付 80 11 2 竣工后的服务及保修 80 建北高层住宅小区 1 楼工程 装修施工方案 4 第一章 编制依据 1 1 施工图纸 图纸类别图纸编号出图日期 建总 01总平面布置图及竖向设计图 建总 02建筑设计总说明 建总 03材料做法表 建施 011 楼地下一层及地下夹层平面图 建施 021 楼首层及二层平面图 建施 031 3 楼标准层平面图 建施 041 3 楼机房层及屋顶平面图 建施 051 楼南立面图 建施 061 楼北立面图 建施 071 楼东 西立面图 建施 081 1 楼剖面图 建施 091 楼 1 核心筒详图 一 建施 101 楼 1 核心筒详图 二 建施 111 楼 1 核心筒详图 三 建施 121 楼人防详图 建施 131 楼人防室外出口详图 1 楼 建施 14门窗表及门窗详图 建总 01总平面布置图及竖向设计图 建总 02建筑设计总说明 建总 03材料做法表 建 筑 2 楼 建施 012 楼地下一层及地下夹层平面图 建施 022 楼首层及二层平面图 建施 031 3 楼标准层平面图 建施 041 3 楼机房层及屋顶平面图 建 筑 2 楼 建施 052 楼南立面图 建北高层住宅小区 1 楼工程 装修施工方案 5 建施 062 楼北立面图 建施 072 楼东 西立面图 建施 081 1 楼剖面图 建施 092 楼 1 核心筒详图 一 建施 102 楼 1 核心筒详图 二 建施 112 楼 1 核心筒详图 三 建施 122 楼人防详图 建施 13门窗表及门窗详图 建总 01总平面布置图及竖向设计图 建总 02建筑设计总说明 建总 03材料做法表 建施 013 楼地下一层及地下夹层平面图 建施 023 楼首层及二层平面图 建施 031 3 楼标准层平面图 建施 041 3 楼机房层及屋顶平面图 建施 053 楼南立面图 建施 063 楼北立面图 建施 073 楼东 西立面图 建施 081 1 楼剖面图 建施 093 楼 1 核心筒详图 一 建施 103 楼 1 核心筒详图 二 建施 113 楼 1 核心筒详图 三 3 楼 建施 12门窗表及门窗详图 建通 01A 单元大样图 建通 02墙身详图 一 建通 03墙身详图 二 通用图 建通 04墙身详图 三 结构1 楼结施 01结构设计总说明 一 建北高层住宅小区 1 楼工程 装修施工方案 6 结施 02结构设计总说明 二 结施 03基础底板模板及配筋图 地下一层顶板模板配筋图 结施 04 地下一层墙体平法施工图 结施 05 人防进排风竖井结构图 设备夹层顶板模板配筋图 结施 06 设备夹层墙体平法施工图 首层墙体平法施工图 二 二十层墙体平法施工图结施 07 首层 二十层顶板模板配筋图 首层 四层暗柱详图 结施 08 五层 机房层暗柱详图 二十一层墙体平法及顶板模板配筋 图结施 09 机房墙体平法及顶板模板配筋图 结施 10核心筒楼梯结构图 一 结施 11核心筒楼梯结构图 二 结通 01人防室外出口结构图 结施 01结构设计总说明 一 结施 02结构设计总说明 二 结施 03桩位布置图 结施 04基础模板及配筋图 地下一层顶板模板配筋图 结施 05 地下一层墙体平法施工图 结施 06人防进排风竖井结构图 设备夹层顶板模板配筋图 结施 07 设备夹层墙体平法施工图 2 楼 结施 08首层墙体平法施工图 建北高层住宅小区 1 楼工程 装修施工方案 7 二 十八层墙体平法施工图 首层 十八层顶板模板配筋图 首层 四层暗柱详图 结施 09 五层 机房层暗柱详图 十九层墙体平法及顶板模板配筋图 结施 10 机房墙体平法及顶板模板配筋图 结施 11核心筒楼梯结构图 一 结施 12核心筒楼梯结构图 二 结通 01人防室外出口结构图 结施 01结构设计总说明 一 结施 02结构设计总说明 二 结施 03桩位布置图 结施 04基础模板及配筋图 地下一层顶板模板配筋图 结施 05 地下一层墙体平法施工图 设备夹层顶板模板配筋图 结施 06 设备夹层墙体平法施工图 首层墙体平法施工图 二 十八层墙体平法施工图结施 07 首层 十八层顶板模板配筋图 首层 四层暗柱详图 结施 08 五层 机房层暗柱详图 十九层墙体平法及顶板模板配筋图 结施 09 机房墙体平法及顶板模板配筋图 结施 10核心筒楼梯结构图 一 结构3 楼 结施 11核心筒楼梯结构图 二 水通 01给排水施工图设计总说明 一 通用 水通 02给排水施工图设计总说明 二 建北高层住宅小区 1 楼工程 装修施工方案 8 首层给排水及消防平面图 水通 04 地下夹层排水平面图 水通 05首层及地下室夹层排水系统图 水通 06 标准层给排水及消防平面图 水通 07 标准层给排水平面户型详图 标准层给排水系统户型详图 水通 08 水表间集水坑及管井大样图 水施 01给水 中谁及消火栓系统原理图 水施 02排水系统原理图 地下夹层给水及消防平面图 水施 03 地下一层给排水及消防平面图 水施 04人防水箱间给排水大样图 暖施 01设计说明 图例及主要设备表 暖施 02人防设计施工说明 暖施 03采暖系统立管图 暖施 04放排烟系统图 地下一层通风平面图 暖施 05 地下夹层采暖平面图 首层采暖平面图 暖施 06 标准层采暖通风平面图 暖施 07顶层采暖通风平面图 暖施 08机房层及屋顶通风平面图 1 楼 暖施 09人防详图 2 楼同 水施 01给水 中谁及消火栓系统原理图 地下夹层给水及消防平面图 水施 02 地下一层给排水及消防平面图 2 楼 水施 03人防水箱间给排水大样图 水施 01给水 中谁及消火栓系统原理图 给排水 暖通 给排水 暖通 3 楼 水施 02地下夹层给水及消防平面图 建北高层住宅小区 1 楼工程 装修施工方案 9 地下一层给排水及消防平面图 首层给排水及消防平面图 水施 03 地下夹层排水平面图 水施 04首层及地下夹层排水系统图 暖施 01设计说明 图例及主要设备表 暖施 02采暖系统立管图 暖施 03放排烟系统图 暖施 04地下一层通风平面图 地下夹层采暖平面图 暖施 05 首层采暖平面图 标准层采暖通风平面图 暖施 06 顶层采暖平面图 暖施 07机房层及屋顶通风平面图 电总 01设计说明及图例 电施 01低压配电系统图一 电施 02低压配电系统图二 电施 03低压配电系统图三 电施 04 弱电系统图 电施 05消防设计说明 图例 消防系统图 地下一层电力弱电平面图 电施 06 地下夹层电力弱电平面图 地下一层照明平面图 电施 07 地下夹层照明平面图 地下一层消防平面图 1 2 楼 电施 08 地下夹层消防平面图 电总 01设计说明及图例 电施 01低压配电系统图一 电 气 3 楼 电施 02低压配电系统图二 建北高层住宅小区 1 楼工程 装修施工方案 10 电施 03低压配电系统图三 电施 04 弱电系统图 电施 05消防设计说明 图例 消防系统图 地下一层电力弱电平面图 电施 06 地下夹层电力弱电平面图 地下一层照明平面图 电施 07 地下夹层照明平面图 地下一层消防平面图 电施 08 地下夹层消防平面图 首层照明平面图 电施 09 首层消防平面图 首层电力平面图 电施 10 首层弱电平面图 3 楼 电施 11屋顶层电力及防雷接地平面图 标准层照明平面图 电通 01 标准层消防平面图 电梯机房层电力 照明平面图 电通 02 电梯机房层弱电 消防平面图 电通 03A 单元强电大样图 电通 04A 单元弱电大样图 首层照明平面图 电通 05 首层消防平面图 首层弱电平面图 电 气 电气 通用 电通 06 屋顶层电力及防雷接地平面图 1 2 ISO9000 质量管理体系 ISO14000 环境管理体系 OSHMS18000 职业安全健康管 理体系标准 我公司质量 环建设部及装饰协会境及职业安全卫生管理手册 程序文 件及其支持性文件 1 3 推荐重点推广的新技术 建北高层住宅小区 1 楼工程 装修施工方案 11 1 4 我公司有关总承包管理 质量管理 安全管理 文明施工管理规定 1 5 业主 总包对工程质量 工期 安全 文明 环保施工等方面提出的要求和目标 1 6 现场和周边环境的实地踏勘情况 1 7 国家和行业现行建筑施工的各类规程 规范及验收标准及部分地方标准图集 装修工程执行标准 规范 法律法规一览表 序号标 准 及 规 范 法 律 法 规 名 称编 号 1 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194 93 2 建筑机械使用安全技术规程 JGJ133 2001 3 建筑施工安全检查标准 JGJ59 99 4 施工现场临时用电安全技术 JGJ46 2005 5 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80 91 6 重大危险源辨识 GB18218 2000 7 建筑内部装修设计防火规范 GB50222 95 8 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 9 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 10 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2002 11 高级建筑装饰工程质量检验评定标准 DBJ01 27 2003 12 建筑施工场界噪声限值 GB12523 90 13 环境空气质量标准 GB3095 1996 14 城市区域环境噪声限值 GB3096 93 15 建筑施工场界噪声测量方法 GB12524 90 16 室内装饰装修材料人造板及其制品甲醛释放限量 GB18580 2001 17 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量 GB18582 2001 18 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量 GB18583 2001 19 室内装饰装修材料木家具中有害物质限量 GB18584 2001 20 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110 97 建北高层住宅小区 1 楼工程 装修施工方案 12 21 工程测量规范 GB50026 93 24 建筑工程文件归档整理规范 GB T50328 2001 25 建筑工程项目管理规范 GB T50326 2001 26 建筑工程资料管理规程 DBJ01 51 2003 27 工程网络计划技术规程 JGJ T121 99 28 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411 2007 29 华北地区 建筑构造通用图集 88J 系列 30 中华人民共和国安全生产法 2002 11 1 31 建设工程施工现场管理规定 1995 8 7 32 北京市建设工程施工现场安全防护标准京建施 2003 1 号 33 北京市建设工程施工现场场容卫生标准京建施 2003 2 号 34 北京市建设工程施工现场环境保护标准京建施 2003 3 号 35 北京市建设工程施工现场保卫消防标准京建施 2003 4 号 36 中华人民共和国建筑法 1998 3 1 施行 37 中华人民共和国环境保护法 1989 12 26 施行 38 中华人民共和国安全生产法2002 年 70 号主席令 39 中华人民共和国职业病防治法 2002 5 1 施行 2001 年 60 号主席令 40 中华人民共和国环境噪音污染防治法 1997 3 1 施行 77 号国家主席令 41 建设工程质量管理条例 2000 年 279 号国务院 令 42 建设工程安全生产管理条例 2004 2 1 施行 2003 年 393 号国务院 令 43 建设工程安全生产管理条例 国务院令 第 393 号 44 北京市消防安全责任监督管理办法 北京市政府令第 143 号 45 民用建筑工程室内环境污染控制规程 DBJ01 91 2004 建北高层住宅小区 1 楼工程 装修施工方案 13 46 建筑地面设计规范 GB500037 47 建筑玻璃通用技术规程 JGJ113 97 第二章 工程概况及特点简介 2 1 总体简介 序号项 目内 容 1 工程名称昌平东沙河中区住宅及商业项目 1 2 3 楼 2 工程地址北京市昌平区东沙河 3 建设单位北京金隅嘉业房地产开发有限公司 4 设计单位华通设计顾问工程有限公司 5 监理单位北京帕克国际工程咨询有限公司 6 质量监督单位北京昌平区建设工程质量监督站 7 施工总承包单位北京韩建集团有限公司 8 施工主要分包单位通州市盛宏建设工程劳务有限公司 9 资金来源自筹 10 合同承包范围 建筑工程 装修工程 给排水 采暖工程 电气工 程 与室外有关的管线工程做至外墙皮 2 5 米处止 11 结算方式合同价加洽商 变更加减帐 12 合同工期 13 合同质量目标合格 2 2 装修内容 本工程装修分地面 墙面 吊顶 门窗 屋面五个子分部 2 2 1 装修部位吊顶 轻钢龙骨铝条板吊顶及石膏板吊顶 2 2 2 装修部位墙面 粗装修 面饰涂料 2 2 3 装修部位地面 水泥 地砖 花岗石地面 2 2 4 装修部位门窗 全玻门 防火门 防盗门 及窗户等 2 2 5 屋面工程 包括屋面防水 屋面保温等 见附页装修详细做法表 建北高层住宅小区 1 楼工程 装修施工方案 14 第三章 施工部署及配合协调 3 1 管理及实施目标 3 1 1 本工程的指导思想 实施本工程装修施工的指导思想是 以工程质量为中心 建立工程质量保证体系 按项目法施工实现项目全过程管理 积极推广建筑装饰行业新技术和新工艺 发挥我公 司的管理及技术优势 积极配合业主 设计单位 监理单位 在业主的统一协调下 配 合各专业分包单位的施工 科学组织 精心管理 严格履行合同 达到 质量 安全 工期 文明 环保 效益 服务 七个 第一流 的要求 施工阶段将在现场平面管理 人员组织 材料控制 协调配合 进度 质量 安全 生产 文明施工 环保施工 服务与回访等各个环节加强投入 以过程控制创造精品工 程 3 1 2 质量目标 严格按规范和设计图纸施工 分部 分项工程一次验收合格率 100 质量评定等级 按招标单位要求为合格 但本公司要按北京市优良工程的标准进行要求 3 1 3 工期目标 确保在建设单位要求的工期内完成范围内的全部工作内容 3 1 4 安全施工目标 加强对进场人员的安全教育 完善安全措施 确保无重大安全事故 轻伤事故频率 控制在 0 3 以下 3 1 5 文明施工目标 严格总平面管理 配合安全文明施工管理和进出场安全保卫制度 达到北京市建筑 工程文明安全工地标准 现场 CI 形象管理达到我公司样板工地标准 3 1 6 环保施工目标 施工场所噪声达到国家限值标准 施工现场污水排放和固体废弃物的处理符合北京 市环保局的规定 节约用水 节约用电 降低材料的损耗 使用绿色环保材料 室内空 气质量符合国家相关环保检测标准限值 3 1 7 回访与服务目标 合同期内信守合同 认真协调与各有关方面的关系 接受业主 设计 监理及北京 市有关部门对工程质量 安全和现场管理的监督 统筹安排 节约资金 积极为业主着 想 切实有效地利用工程资金 在工程竣工时与业主签订 工程保修合 建北高层住宅小区 1 楼工程 装修施工方案 15 同 工程交工的同时 向业主提交 用户使用手册 工程交付使用后 定期对工程进 行回访 预防并及时采取措施解决有可能出现的质量问题 确保工程使用安全 设备和 系统运转正常 满足大楼为病人提供舒适安全环境的服务目标 3 2 项目组织机构 3 2 1 施工组织系统 1 我公司作为首批通过 ISO 9002 质量体系认证的建筑企业 将在整个施工过程中严格 按 照 ISO 9002 质量标准程序运作 对于一些重点工序作到样板先行 方案先行 优先采用 新工艺 新技术 新设备 新材料 提高工程的科技含量 同时在材料 设备的选择上 均 通过招投标方式 并尊重业主意见 使工程能够顺利进行 另外在进度控制 财务管理 成本控制 材料管理等方面采用微机管理 实现各项工作的程序化和标准化 以提高工 作 效率 降低工程成本 2 项目经理部由公司授权管理 按照企业项目管理模式 GB T19001 IS9001 标准模式建 的质量保证体系来运作 形成以全面质量管理为中心环节 以专业管理和计算机管理相 结 合的科学化管理体制 3 项目经理部按照我公司颁布的 项目管理手册 质量保证手册 项目技术管理手 册 项目质量管理手册 项目安全管理手册 项目成本管理手册 执行 3 2 2 项目经理部管理人员职责如下 1 项目经理 受公司法人委托 全权对本项目工程施工质量 工期 技术 安全文明 环境保护 公共关系等方面负全面管理责任 2 项目生产经理 协助项目经理做好本项目工程的全面管理和生产安排工作 3 技术负责人 负责本项目日常技术 计划 质量管理工作 4 专业工程师 负责本项目专业日常技术 计划 质量管理工作 5 质检员 负责本项目专业日常技术 计划 质量管理工作 6 测量员 负责工程施工需要的各种点 线测绘工作 7 施工工长 负责施工组织 协调 安排和现场管理 8 安 全 员 负责文明 安全施工的管理 工作 建北高层住宅小区 1 楼工程 装修施工方案 16 9 预算员 负责本项目各项成本的计算核算 10 会计 出纳 负责本项目财务管理工作 11 材料员 落实项目材料采购及管理工作 测 量 工 程 师 项目经理 技术负责人项目副经理 质 量 工 程 师 专 业 工 程 师 财 务 负 责 人 材 料 管 理 员 预 算 负 责 人 计 划 统 计 员 安 全 工 程 师 施工队伍施工队伍施工队伍 项目组织机构图 3 3 施工准备 3 3 1 技术准备 1 组织有关人员学习会审施工图核对熟悉图纸 同时将各专业提出的施工图问题汇总 会同设计进行敲定 2 完善施工组织设计 向各专业施工队伍进行图纸 施工方案和详细的施工工艺技术交 底 并下发有关工艺技术交底卡 质量管理卡 质检表等文件 3 各部按计划完成各自的工作 安排专业人员进行施工材料放样 提出详细的材料和备 料计划以及外加工和订货项目清单 经业主审核后进行招标定货 主要材料需用计划见下表 序号名 称规 格备注 1 防火门各种规格 2 金属栏杆 50 3 金属平开门各种规格 4 防盗门各种规格 各种资源提前做好计划随 工程进度逐批组织进场 建北高层住宅小区 1 楼工程 装修施工方案 17 5 窗 户各种规格 6 涂 料18 升 桶 7 加气砼 200 250 600 材料试验 质检仪器设备表 序 号 仪器名称规格型号单位数量备 注 1 水准仪 DZS3 1 台 1 测量放线 2 经纬仪 DJ2 台 1 测量放线 3 万用表 MF115 台 1 测电阻和电流 4 工程质量检测仪 1000 2000 套 2 质量检测 5 90 宽座角尺 200 125mm 台 4 质量检测 6 兆欧表 ZC25B 350W 套 1 测电阻 7 接地电阻测试仪 ZC25B 2 0 1 100 台 1 测电阻 8 钢卷尺 5 0m 把 12 测量长度 9 湿度计 SN 02 只 10 测空气湿度 3 3 2 施工现场准备 1 现场临时用电 按照施工现场实际情况及用电需求确定暂电方案 拟定二级分配电箱摆放在施工层 上 其电源线引自总包单位一级分配电箱 临电系统严格按照 TN S 接零保护方法如下图进行接驳 供电线路选用五芯电缆 供电系统做到 三级配电 两级保护 施工机具严格执行 一机 一箱 一闸 一漏 标准要求 电 建北高层住宅小区 1 楼工程 装修施工方案 18 缆敷设时 不得有过度弯曲 并不得有机械损伤 在电缆终端头附近留有备用长度 配 电箱内电缆接头采用干包式电缆终端头 末端开关箱电源线选用 YX 3 16 2 6 五芯橡套软电缆 二级分配电箱电源线选用 YX 3 35 2 16 橡套五芯软电缆 一级分配电箱选用 VV 3 70 2 35 电力电缆 安全管理规定 工程施工临时用电采用 TN S 系统 电缆采用五芯电缆 整个供电系统遵循 三级 配电 两级保护 现场用电执行 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 88 规定 并满足 建 筑施工安全检查标准 JGJ59 99 要求 供电线路应由专业电工定期巡视检查 配电箱由专人负责管理及维修 现场施工机具要做到 一机 一闸 一漏 一箱 非专业施工人员不准随便触摸施 工用电机具 现场施工人员未经允许不得随意拖 接临时用电线路 更不能随意拆除接地保护线 施工前检查供 用电设备是否正常 用电机具不允许 带病 工作 严禁使用损坏的插头 插座及绝缘老化的电缆电线 移动式临时配电箱应距地 600mm 以上 配电箱附近不能堆放易燃易爆物品 配电箱应放置在干燥地段 并且周围要有足够 的操作场地 照明线路及灯具安装高度低于 2 4m 应采用 36V 安全电压 手持照明灯具应采用 36V 及以下安全电压 低压配电的操作顺序如下 送电顺序 总配电箱 分配电箱 开关箱 停电顺序相 反 施工用电 用水计划 2 现场施工用水及消防用水暂考虑结构施工阶段临水管线 我公司拟采用软管线进行引 水 必要时在相应施工部位设置水箱或水桶 在用水过程中注意避免出现水漫流 溢洒 现 象 具体用水情况有待进场后与总包进行协商 3 3 3 劳动力准备 本工程装修工程将由专业装饰队伍承担施工任务 装饰队伍具有丰富的从事大型装 饰工程的施工经验 曾参与多个大型高级精 建北高层住宅小区 1 楼工程 装修施工方案 19 装修工程的施工 为确保施工参与人员的素质 所有专业技术工人必须经过预审程序 经审查合格者方可进场施工 新工人凭通过的素质审查表 在后勤部正式办理上岗手续 办理工卡 领取统一工作服等 素质审查表为工人资料 由项目部保留 在工程施工中 将合理安排人员 严格控制施工顺序 确保工程实现进度及质量目标 3 3 4 材料准备 1 对无需定制加工的材料 通知监理部进行考察 按照材料计划和进场时间要求采购 合格的材料进场 同时提供相关质量保证资料并报监理审核 2 需要定制加工的材料和半成品 由项目部提供加工计划 公司物资部门与合格供应 商签订加工合同 并明确进场时间和质量要求等 3 3 5 制定试验 检验计划 1 根据工程总进度计划 作出隐蔽工程验收计划 2 根据工程总进度计划 作出材料检验 试验计划 3 根据工程总进度计划 作出室内空气质量检测计划 4 根据工程总进度计划 作出装修工程验收计划 3 3 6 施工机具准备 由于本程项目多 工期紧 我公司将根据本工程的实际情况和特点以及进展情况 加大施工机具的投入 以保证施工进度满足工程总控计划 所有中小型机械 具 按工 程需要由公司设备部统一调用 3 4 施工部署 3 4 1 施工现场平面布置 1 为创建 安全文明施工工地 打好基础 针对本工程施工现场的特点 施工现场的布 置要力争做到实用 合理 满足施工需要 2 施工区的合理布置 施工区域的合理布置是施工组织的重要环节 其主要是通过立体的整体规划 平面 的具体安排这两种基础手段 达到施工区域安排的合理化 程序化 系统化 有助于简 化交叉施工的复杂关系或方便综合管理 实现文明施工 3 4 2 夜间施工部署 1 本工程工期比较紧 整体工程量大 交叉作业频繁 考虑到机电项目的工期 再加上 在施工过程中可能出现的各种不可预见因素 因此 在工程的中后期 有可能出现抢工 的现象 夜间施工是我们必须提前考虑的一个问题 2 夜间施工应确保安全 严格执行各项安全管理制度及保证措施 建北高层住宅小区 1 楼工程 装修施工方案 20 3 凡安排夜间施工时 必须有专职安全员和质量检查员跟班检查 发现问题及时解决 4 夜间施工必须有专职机电工负责跟班作业 确保夜间施工的用电和机械使用的安全 5 夜间施工要保障施工照明度 并时刻注意用电安全 6 安排夜间施工的班组 必须保证有三人以上才能安排夜间施工 以便互相照应 确保 安全 7 对一些施工工序较高的工种 尽量避开夜间施工 8 施工中应保证员工的身心健康 防止职工施工中疲劳过度 对夜间施工的职工 第二 天要保障休息 做到不疲劳施工 9 合理地安排施工顺序 施工中应尽量减少噪音 对施工噪声较大的施工区域专门划出 场地和进行围护 做到不影响附近居民的休息 10 遵守夜间施工的时限规定 如有特殊原因必须连夜施工时 应经有关部门批准同意 并张贴安民告示后 才能进行 3 4 3 消防安全布置 在施工范围内 明确标示清楚各消防栓位置 在装饰施工进场前 检查消防栓 确 保其能正常使用 在施工现场设置干粉灭火器 灭火器两个一组 每组间距不大于 20m 在存放稀料 油漆等易燃易爆的专门库房和电气焊加工棚 根据实际情况必须设置足够 的干粉灭火器等消防器材 3 4 4 总体施工顺序安排 1 在本工程中 土建 装饰 水 暖 电穿插进行 在多工种立体交叉施工中 合理安 排工序是施工管理的关键 根据施工工艺要求 在施工前我方将按各工序穿插施工的需 要 以施工总进度计划为依据 排定施工进度计划表 作为施工流程的指导 2 在各工序开始前 作到样板引路 经监理 建设单位等验收后方能进行大面积施工 3 成品和半成品根据施工需要提前加工 加工周期必须严格控制 杜绝延长工期 水电 系统与装修冲突的部分 提前确定设计修改 4 施工中 注意每个工种之间的相互穿插 交叉作业 在同一工作面上 决不允许上 下同时施工 在完成上一道工序施工时必须向下道工序进行成品保护和交接 有效避免 工序安排不当和交叉作业损坏 5 所有材料采购都必须根据施工图纸提前对材料进行选型定货 绘制施工节点详图 6 水 暖 电气安装工程提前进行 原设计需要修改的部位 由专业工程师同设计院办 理变更洽商 最短时间内办理变更 避免延误装修工程的施工 3 4 5 信息化管理及监控管理 建北高层住宅小区 1 楼工程 装修施工方案 21 公司在装修施工过程中实现分层管理 从而提高工作效率 并建立全面 完整的工 作记录 从而指导现场生产 安全文明施工 成品保护工作 及时掌握现场动向 3 5 施工中采用先进项目法施工 我公司将以 建设工程项目管理规范 GB T50326 2001 为依据对本工程进行管 理 主要进行 项目进度控制 项目质量控制 项目安全控制 项目成本控制 项目现 场管理 项目合同管理 项目信息管理 项目生产要素管理 项目组织协调 项目竣工 验收阶段管理 项目回访管理 在施工管理过程中我公司将严格按照 质量管理体系 来对施工过程进行控制管理 保证施工各环节的高质量的运行 公司将按 质量管理体系 对施工过程控制管理作出了科学的说明 严谨的程序规 定 对产品生产 含单位工程项目的施工管理 的各个环节的控制作出具体的要求 列 出了预防措施及不合格品的处理办法 是目前非常优秀的标准化管理文件 按照项目法 进行施工 建立项目经理负责制 明确项目经理及项目成员的责 权 利 为项目顺利 高效的运行提供条件 充分调动项目成员的积极性 通过 施工任务单 对施工班组的生产计划 施工技术 安全 质量 降低成本 工资等各项技术经济指标分解成并落实到班组和个人 使项目各项指标的完成同施工班 组和个人的日常工作和经济联系起来 从而调动施工工人的积极性 施工任务单 根据 施工进度计划的要求 按施工计划进行编制 按分部分项工程签发 为了使 施工任务单 起到计划 下达任务 指导施工 进行结算 业务核算 按 劳分配的作用 施工任务单 的签发和回收应遵循一套合理的流程 通过采用先进的管 理模式 可以提高工作效率 保证工程质量 降低工程成本 高速地完成施工任务 满 足业主及上级主管部门的要求 3 6 施工协调与配合 我公司将严格履行工程施工合同 根据合同规定的范围 权利 责任和义务 集中 优势 在统一领导下 积极配合协调好与业主 监理及其他各专业分包单位 业主指定 分包单位之间的关系 精心组织施工 确保本工程各项目标的顺利实现 具体与各单位 协调工作如下 3 6 1 与业主及监理的协调配合 3 6 1 1 在施工过程中 严格按照经甲方及监理工程师批准的施工组织设计及施工方案施 工 接受监理工程师的验收检查 并按监理要求 予以整改 3 6 1 2 所有入场使用的产品 半成品 设 建北高层住宅小区 1 楼工程 装修施工方案 22 备 材料等 均向甲方及监理工程师提交产品合格证或质保书 在使用前按规定现场见 证取样 由具备资质的单位进行相关试验 检验工作 合格后用于工程施工 3 6 1 3 按部位或分项 工序检验质量 严格执行甲方及监理工程师指令顺利开展工作 对可能出现的工作意见不统一的情况 遵循 先执行总包及监理的指导 后予以磋商统 一 的原则 维护好总包及监理工程师的权威性 3 6 2 与设计单位的协调配合 3 6 2 1 根据设计要求拟定施工方案 包括施工可能出现的各种情况 协助设计单位完善 施工图纸 3 6 2 2 向设计单位提交根据总进度计划而编制的深化设计出图计划并积极完成深化设计 工作 3 6 2 3 参加建设单位组织的施工图纸会审和技术会议 提出存在的技术问题并提出合理 化建议 3 6 2 4 对施工中可能出现的设计问题 应预先提出 并会同驻场设计师 总包和监理协 商解决 3 6 3 与所有分包 独立承包单位的管理 配合及协调措施 在本工程装修施工阶段 现场施工单位较多 其中包括专业分包单位 业主指定分 包单位 独立承包单位等 其中与装修施工交叉影响较多的是机电 设备安装分包单位 将是我们现场协调配合工作的重点 下面将单独阐述 与所有分包 独立承包单位的管 理 配合及协调措施如下 3 6 3 1 成立生产协调小组 项目部成立生产协调小组 在统一协调下负责与所有分包 独立承包单位的管理 配合及协调工作 解决施工过程中存在的矛盾和问题 为本工程项目的顺利实施创造有 利条件 人员组成及分工如下 组 长 项目经理 全面负责对外联络和协调工作 副组长 生产经理 技术负责人 生产经理负责文明施工 成品保护 安全保卫 消防管理 生产进度 计划 安全 管理等方面的协调工作 技术负责人负责各专业施工单位交叉施工中存在的技术 质量等方面的协调工作 成员 质检工程师 安全员 各专业工程师 材料管理员 小组成员根据各自的岗位职责和分工 在分管领导的安排下 与所有分包 独立承 包单位对应的专业人员联络 解决具体问题 建北高层住宅小区 1 楼工程 装修施工方案 23 3 6 3 2 通过协调例会解决存在的问题 实行每周的生产协调例会制度和每日碰头会制度 相关人员按时参加 每周的生产 协调例会提出和解决一周内需要协调配合的各类问题 每日碰头会提出和解决急需要协调配合的问题 3 6 3 3 采用书面会签记录协调过程 对于需要与其他分包 独立承包单位协调解决的问题 提倡采用书面形式提出 并 及时传递给相关单位 并经会签后做好书面记录 对于重要的问题 将解决意见和记录 报总包备案 3 6 3 4 协调 配合工作的原则 1 项目部按照甲方的要求完成各控制节点 为后续施工的施工单位提供工作条件 2 对于影响装修施工进度的施工单位 要不断催促和提醒 以免延误总工期控制计划 3 对于与其他施工单位相关的技术问题 要主动去联络 并提出合理化建议 4 未经其他单位同意 所有施工人员不得擅自进入其正在施工的区域 如确需要进入 应提前与其管理人员联系 5 其他施工单位未经与我项目部联系 也不应擅自进入正在进行装修施工的区域 6 在保护装修成品和半成品时 也不得损坏其他施工单位的成品和半成品 7 加强自身安全防护的同时 也应爱护其他施工单位的安全防护设施 8 不擅自与其他施工单位争抢工作面 存在交叉施工时 提前向总包和相关施工单位提 出 统一协调解决 3 6 3 5 与机电 设备安装分包单位的协调配合工作 装修施工与机电 设备安装之间的配合是装修阶段配合工作的重中之重 各施工工 序的及时插入和相互协调配合是保证工程施工进度 控制工程质量的重要环节 因此 制定良好的配合计划是做好配合工作的核心 我项目部将通过总包联系业主 提供设备进场清单 由总包组织编排设备进场和安装计划 做到需要布置设备的房间 提前完工 及时封闭 便于保持良好环境和专业人员提前进入做安装准备 便于有条不 紊地安排施工进度 协调配合工作由总包牵头组织 各专业施工单位配合展开 装修 机电设备安装前 由总包以书面形式将各层标高 轴线进行移交 各专业施工单位一起对其进行复核 做 好专业会签工作 我项目部在装修施工过程中及时提供机电 设备安装所需的基准线 提醒机电 设备安装单位及时插入施工并为安装留出合理的施工时间 机电 设备安装 单位应积极配合组织穿插施工 工序完成后 建北高层住宅小区 1 楼工程 装修施工方案 24 及时告知我项目部可以插入下一道工序施工 并办理好工序间的交接手续 装修工程面层施工前需要机电安装必须完成管道试压 风管和部件检测和电气绝缘 测试各种测试和管道保温等全部工作 并通过总包和监理工程师隐蔽验收完毕后才能进 行 灯具 风口 报警探头 广播及开关插座 有线电视 综合布线等面层安装前 机 电安装单位协助我项目部搞好测量定位工作 并核定这些安装物件在装修图纸上的位置 预留尺寸和加固方式正确与否 保证机电 设备安装工程的使用功能和装修的美观效果 装修施工阶段各专业分包单位同时施工 成品保护工作是重点 我项目部会同各专 业施工单位严格按总包制定的 成品保护制度 进行施工和保护 并有严格的监督和奖 罚制度 在装修施工前期 组织各分包单位组成的成品保护小组进行维护 在装修施工 后期 由总包和我项目部聘请专业的成品保护公司和保洁公司进行维护 任何施工单位 进入房间必须有经总包批准的入室施工申请单和出入证 如因修改影响其他专业的成品 责任单位必须填写成品破坏申请单上报总包 总包协调相关单位明确责任后方可施工 施工完后由责任方承担恢复成品的相关费用 第四章 施工总平面布置 4 1 施工总平面布置依据 根据现场实际情况以及合同要求对总平面布置的要求 装修阶段平面布置要与装修 施工重点相适应 4 2 施工总平面布置原则 着重加强现场平面管理力度 根据现场条件进行施工总平面布置与管理 施工总平 面设计布置合理与否 将直接关系到施工现场管理的各要素 施工总平面布置原则如下 4 2 1 在满足施工条件下 尽量节约施工用地 4 2 2 满足施工生产需要和文明施工的前提下 尽可能减少临时设施的投资 4 2 3 在保证场内交通畅通和满足施工对材料要求的前提下 最大限度减少场内运输 特 别是减少场内二次搬运 4 2 4 符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范 4 3 施工临时设施平面的划分 4 3 1 生产区布置说明 根据装饰及安装工程特点 决定了整个施工范围都归生产区 其出入口通道处设入 岗口和主要标志牌 在生产区内设定若干个流动岗哨 在主要楼梯 电梯设安全标识 建北高层住宅小区 1 楼工程 装修施工方案 25 4 3 2 运输通道 工程施工中 施工人员只能利用业主指定室外电梯及楼梯进行上 下及运输材料 设备 可以满足装饰工程人员 物资的运输要求 4 3 3 材料码放 针对装饰阶段性强的特点 以及本工种施工区的划分情况 按以下方式进行现场库 房的设置 1 室内临时堆场 堆放一些不受外环境影响而单位价格较低的基层材 木制材料 砂 石 水泥等 同时由于工程作业面大 为方便各施工区的材料管理 在各施工区所属 楼层设置室内临时堆场 2 材料堆放区的布置 将室外场地与室内场地相结合 主要堆放区与转场堆放区相结 合 根据每个流水区工程量的大小 逐层分散堆放 主要材料堆放区周围设警视栏 作明显标识 石材 砂石 水泥等密度较大的材料随用随进 避免楼地面超负荷 4 3 4 现场办公室 我项目部现场办公室利用现场条件进行设置 便于与业主 监理 设计和其它专业 施工单位之间沟通 并保证现场干净 整洁 4 3 5 临时材料周转场地布置 施工现场统一规划指定临时材料周转场地 4 3 6 施工现场平面布置图 详见附表 4 4 施工现场灭火器配置设计 本工程施工层数分别为二十一 十九层 施工面积较大 因此配备足够有效的防火 设备是本工程消防工作的重点 依据中华人民共和国国家标准 GBJ140 90 建筑灭火器配 置设计规范 要求 本工程为公共类建筑装饰改造 因装饰用木材等较多 极易起火 本工程为严重危险等级 属 A 类火灾防火工程 灭火配置设计原则 A 类火灾防火配置基准 一个灭火器配置场所内的灭火器不应该少于 2 具 每个设置点的灭火器不宜多于 5 具 同一楼层或一个防火区作为一个计算单元 危险等级严重危险等级 每具灭火器最小配置灭火级别 5A 最大保护面积 A 10 建北高层住宅小区 1 楼工程 装修施工方案 26 灭火器规范要求先用磷酸氨盐干粉灭火器 同一灭火器配置场所 均选用同一类型 操作方法相同的灭火器 具体灭火器配置数量由现场专职安全员根据现场实际面积 使用需求配置 4 5 临时用电布置 本工程施工用电由建设单位提供配电箱 作为电源接驳点 我公司自行接驳使用 接线按照三相五线制的标准 所有的现场施工用电由专职持证电工统一管理和维护 并 接受统一管理和监督 施工现场临时用电系统在建筑施工用电中 按主要安全技术原则 采用 TN S 接地 接零保护系统 采用三级配电系统 采用漏电保护系统 4 5 1 TN S 接地 接零保护系统是指在施工用电工程中采用具有专用保护零线的电源中 性点直接接地的 220V 380V 三相五线制系统 该系统主要技术特点 电力变压器低压侧中性点直接接地 接地电阻值不大于 4 电力变压器低压侧共引出 5 条线 其中除引出三条相线外 于变压器二次侧中性点 接地处同时引出二条零线 一条叫做工作零线 另一条叫做保护零线 其中工作零线与 相线一起作为三相四线制工作线路使用 保护零线只作电气设备接零保护使用 即只用 于联接电气设备正常情况下不带电的金属外壳 基座等 保护零 PE 采用具有绿 黄双 色绝缘标志的绝缘铜线以与要作零线和相线区别 4 5 2 配电结构 三级配电是指施工现场从电源进线开始至用电设备中间应经过三级 配电装置配送电力 即由总配电箱 经分配电箱 到开关箱分三个层次逐级配送电力 而开关箱作为末级配电装置 与用电设备之间实行 一机一闸制 即每一台用电设备 有专用的控制开关箱 而每一个开关箱只能用于控制一台用电设备 总配电箱 分配 电箱内开关电器设若干分路 动力与照明分路设置 4 5 3 二级漏电保护 二级漏电保护是指在整个施工现场临时用电工程中 总配箱中 装设漏电开关 所有开关箱中也装设漏电开关 如此的漏电保护系统具有以下三个显明 的特点 其漏电保护功能可覆盖整个施工现场全部电气设备 包括电动机 电焊机 照明器 电动机械 电动工具 配电装置 配电线路等 通过合理选择总配电箱和开关箱中漏电开关的额定漏电动作电流和额定漏电动作时 间值 可实现分级 分段漏电保护功能 这样选择和配置漏电开关后 开关箱中的漏电 开关主要用于开关箱下用电设备及其