孝义市城市调研报告.docxVIP

山西省孝义市报告一、城市概况地理位置：孝义市为山西吕梁市的一个县级市，总面积946平方千米，孝义市辖6个街道、7个镇、5个乡，共375个行政村。距离太原机场1小时车程。人口：孝义市常住总人口46.8万，其中城镇人口27万人，乡村人口19.88万人（2012年）。经济数据情况：2013年孝义市全年GDP实现412.3亿元，增长16.1%；公共财政预算收入实现25.2亿元，增长1.5%；规模以上工业增加值完成294.2亿元，增长23.8%；全社会固定资产投资完成280.2亿元，增长26.6%；社会消费品零售总额完成106.5亿元，增长14.1%；城镇居民人均可支配收入达到25582元，增长10.5%；农民人均纯收入达到12244元，增长13.4%。2014年第一季度，孝义市地区生产总值完成79.9亿元，同比增长15.5%，上半年预计完成184亿元。1-5月份，规模以上工业增加值完成111.1亿元，同比增长20.5%。固定资产投资15月份完成52.9亿元，同比增长44.1%。社会消费品零售总额完成20.5亿元，公共预算收入完成10.5亿元，城镇居民人均可支配收入和农村常住居民人均可支配收入上半年预计分别达到13688元和6818元.外贸进出口总额完成1887.58万美元。主要产业：孝义矿产资源丰富，品种较多，探明有煤、铝、耐火粘土、铁、熔制石灰岩等矿产，且分布集中，地质条件好，便于开采。孝义的矿产资源尤以煤、铝为最，是中国第一批50个和山西省35个重点产煤地之一，也是国家铝工业的主要开发基地。主要产业结构：2013年煤焦产业占税收总收入比例由2010年的62.7%下降到46%，同时，铝系产业占比由2010年的15.5%上升到18.4%，服务业占比由2010年的15.5%上升到28.9%。2013年孝义市原煤、洗精煤、焦炭、氧化铝等资源性产品销售不畅，价格暴跌，利润降低，税收减少，直接影响项目开工建设、投产达效。城市职能定位：太原经济圈次核的重要组成部分，经济发达的现代工贸城市。产业引导：煤化工、加工业、商贸。二、固定资产投资情况2014年上半年，孝义市固定资产投资累计完成74.3亿元，同比增长18.39%，且固定资产投资运行呈现出项目入库增多，工业投资保持快速增长，28个省市重点工程建设成为固定资产投资主战场，房地产投资稳步健康增长的特点。截止6月底，全市固定资产投资入库项目109个，2014年我市列入省、吕梁市重点工程项目入库20个，2011年以来核准的房地产开发项目入库32个，总体进展良好。孝义市固定资产投资任务占全吕梁的三分之一，多年来为吕梁市发展做出了巨大贡献。二、主要楼盘 大峰胜溪苑二期（在售） 均价：一房一价 销售热线：03587612345/03587887888 202284901（山西孝义申利花苑） 物业类型：普通住宅 建筑类别：高层小高层商铺 开盘时间：2011年07月01日 交房时间：2015年12月01日 绿 化 率：70% 车库：1:1 物业：金管家物业 开 发 商：山西大峰房地产开发有限公司 项目地址：孝义市迎宾南路西侧（胜溪湖南20米） 项目特色：下沉水景、阳光车库、超百米楼间距等 项目基本介绍大峰胜溪苑傲居南城最核心地段，紧依胜溪湖森林公园，坐享龙脉风水宝地。项目总占地200亩，期6栋高层已全部交付使用。期5栋高层首创孝义八大第一，打造孝义性价比最高、至高品质的生活，让您把星河湾品质生活带回家。 配套介绍 最齐全的学校配套：紧邻科教文体园区，七色花幼儿园、新城附小、永安路小学、孝义十中、实验中学等名校林立，让您的孩子赢在起跑线。 最完备的生活家居配套：义务国际博览城、万客隆家居城、美特好超市近在咫尺，生活家居极为便利。 最先进设施的大医院：东邻孝义大医院，就医方便，健康常相伴。 其它详情交通状况：紧邻迎宾路、城南大道多条城市主干道，出行便捷；新火车站、公交总站更是近在咫尺，未来出行随心所欲。物业管理：金管家物业贴心为您保驾护航业主的满意是我们永远的追求 楼层详情：一期6栋小高层，17层已全部交付使用。大峰；胜溪苑期5栋23层高层，已全面开工建设。80500精品户型火热预约中 车位详情：人车分流，车辆直接入地库。车位比例1：1装修信息：一期装修火热进行中，业主已陆续搬进新家，享受着幸福生活！金晖盛世风情（在售）均价：3600 元/平米 销售热线202284901（山西孝义申利花苑） 物业类型：普通住宅 建筑类别：多层小高层 开 发 商：山西金晖房地产开发有限公司 项目地址：孝义市振兴东街与新四路交叉口 项目特色：地中海高雅生活的缔造者 项目基本介绍 北临振兴街，南接吉泰世纪城，西靠永安路，东连新四路。项目占地约9万平米，总建筑面积19万方，由17栋薄板通透高层组成。其成熟完善的商业配套，不仅完享主题商街，绿化广场配套设施。儿童欢乐谷，健康场所，运动球室，老年课堂等一应俱全。 配套介绍 北临振兴街，南接吉泰世纪城，西靠永安路，东连新四路。 孝义市悦居养生公寓均价：4700 元/平米 销售热线：7890999 202284901（山西孝义申利花苑） 物业类型：公寓 建筑类别：多层小高层 开盘时间：2013年08月12日 交房时间：2015年08月01日 绿 化 率：40 容 积 率：2.0以上 物 业 费：1.2元/ 开 发 商：乾峰房地产公司 项目地址：南景观路与永安路交叉口西南角 项目特色：以养生为主题的高品质公寓 项目基本介绍 悦居养生公寓是孝义市胜溪湖公园建造的养生作品，位于胜溪湖森林公园二期南门正对面，占据两千亩森林公园绿化面积，坐享城南上风上水宝地。项目占地十亩，总建面积约五万平方米。负一层到二层为商业，三层以上为公寓，商业部分将近15000平方米。拥有多种付款方式，可满足不同年龄层次需求，只为对健康有更高追求的人士打造！ 配套介绍商业配套：义乌国际博览城，万客隆家居城，美特好超市，生活家居所需非常便捷！医疗配套：东邻孝义大医院，是拥有最先进设施的三甲级医院，充分保证您和家人健康。教育配套：紧邻科教文体园区，七色花幼儿园、新城附小、永安路小学、孝义十中、实验中学，让孩子赢在起跑线上！ 名仕公馆（在售）均价：3350 元/平米 销售热线：999202284901（山西孝义申利花苑） 物业类型：普通住宅 建筑类别：高层多层别墅商铺 开盘时间：2012年10月01日 交房时间：2014年05月01日 绿 化 率：42 容 积 率：2.2 车库：地下车位 物业：孝义市名仕物业管理有限公司 开 发 商：孝义市力达房地产开发有限公司 项目地址：孝义市振兴东街与永安路交叉口东300米 项目特色：孝义首创六层电梯式花园洋房 项目基本介绍 名仕公馆，53-301平米纯板式通透户型，框剪结构，大产权，准现房 热卖中。 孝义首创151、170 、214、300平米的电梯式六层花园洋房，并推出 53 / 58 平米一居室 、89 平米两居室、 108 / 132 / 139 平米三居室 、 156 平米四居室的高层供您选购。 项目辐射信道文化广场培训基地、谷丰宴会厅餐饮服务等府前街商圈，毗邻孝义一小、孝义六中，并且我们名仕的北门辐射规划中的孝义第九中学和孝义最大的公立幼儿园，是集教育、文化、经济为一体的居住地，也是未来的文化集中地，具有很大的市场价值和升值空间。 名仕公馆，致力于打造成功人士真正的 “ 家 ” 领地，欢迎各位前来咨询选购。 配套介绍 项目坐落于孝义市城市东延核心区域，北邻振兴东街，南至新民街，西侧是建设好的新四路。 项目辐射府前街商圈，毗邻孝义一小、孝义六中、孝义规划中学等。 项目建筑面积约11万平米，有花园洋房、高层多层住宅、酒店式公寓、商业配套等多业态组成的新型综合体。 其它详情交通状况：项目坐落于孝义市城市东延核心区域，北邻振兴东街，南至新民街，西侧是建设好的新四