品牌服装项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 品牌服装项目简介及立项备案申请品牌服装项目简介及立项备案申请一、项目建设背景品牌是指组织及其提供的产品或服务的有形和无形的综合表，其目的是借以辨认组织产品或服务，并使之同竞争对手的产品或服务区别开。品牌服装定位的两大维度：一是引人注目；二是真实。有了好的概念，固然引人注目，但是缺乏产品特点支撑，终会让品牌流于空泛。可以说，这也是绝大多数服装品牌群雄并起、起起伏伏的重要原因，任何概念都忽悠一下，但是难以长久。当前多数流行品牌，都有一些重概念炫目，轻产品区别的烙印。我国的服装品牌已经走过了无品牌阶段、明星代言阶段、概念吸引阶段，预计服装品牌即将走入真正的品牌阶段。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限责任公司（二）项目负责人梁xx（三）项目承办单位简介经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx产业集聚区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积26639.98平方米（折合约39.94亩），其中：净用地面积26639.98平方米（红线范围折合约39.94亩）。项目规划总建筑面积35431.17平方米，其中：规划建设主体工程27340.47平方米，计容建筑面积35431.17平方米；预计建筑工程投资2933.02万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为品牌服装，根据市场情况，预计年产值23104.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7076.57(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2933.022789.74177.187076.571.1工程费用万元2933.022789.7417415.431.1.1建筑工程费用万元2933.022933.0228.06%1.1.2设备购置及安装费万元2789.742789.7426.69%1.2工程建设其他费用万元1353.811353.8112.95%1.2.1无形资产万元762.75762.751.3预备费万元591.06591.061.3.1基本预备费万元353.64353.641.3.2涨价预备费万元237.42237.422建设期利息万元3固定资产投资现值万元7076.577076.572、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3374.84万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元17415.439917.0713247.2917415.4317415.4317415.431.1应收账款万元5224.633134.784179.705224.635224.635224.631.2存货万元7836.944702.176269.557836.947836.947836.941.2.1原辅材料万元2351.081410.651880.872351.082351.082351.081.2.2燃料动力万元117.5570.5394.04117.55117.55117.551.2.3在产品万元3604.992163.002883.993604.993604.993604.991.2.4产成品万元1763.311057.991410.651763.311763.311763.311.3现金万元4353.862612.313483.094353.864353.864353.862流动负债万元14040.598424.3511232.4714040.5914040.5914040.592.1应付账款万元14040.598424.3511232.4714040.5914040.5914040.593流动资金万元3374.842024.902699.873374.843374.843374.844铺底流动资金万元1124.94674.97899.961124.941124.941124.943、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资10451.41万元，其中：固定资产投资7076.57万元，占项目总投资的67.71%；流动资金3374.84万元，占项目总投资的32.29%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2933.02万元，占项目总投资的28.06%；设备购置费2789.74万元，占项目总投资的26.69%；其它投资1353.81万元，占项目总投资的12.95%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7076.57+3374.84=10451.41（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元10451.41147.69%147.69%100.00%2项目建设投资万元7076.57100.00%100.00%67.71%2.1工程费用万元5722.7680.87%80.87%54.76%2.1.1建筑工程费万元2933.0241.45%41.45%28.06%2.1.2设备购置及安装费万元2789.7439.42%39.42%26.69%2.2工程建设其他费用万元762.7510.78%10.78%7.30%2.2.1无形资产万元762.7510.78%10.78%7.30%2.3预备费万元591.068.35%8.35%5.66%2.3.1基本预备费万元353.645.00%5.00%3.38%2.3.2涨价预备费万元237.423.36%3.36%2.27%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元7076.57100.00%100.00%67.71%5建设期间费用万元6流动资金万元3374.8447.69%47.69%32.29%7铺底流动资金万元1124.9515.90%15.90%10.76%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数74.06%，建筑容积率1.33，建设区域绿化覆盖率7.37%，固定资产投资强度177.18万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程13948.8113948.8127340.4727340.472489.591.1主要生产车间8369.298369.2916404.2816404.281543.551.2辅助生产车间4463.624463.628748.958748.95796.671.3其他生产车间1115.901115.901585.751585.75149.382仓储工程2959.442959.445258.955258.95348.272.1成品贮存739.86739.861314.741314.7487.072.2原料仓储1538.911538.912734.652734.65181.102.3辅助材料仓库680.67680.671209.561209.5680.103供配电工程157.84157.84157.84157.8411.763.1供配电室157.84157.84157.84157.8411.764给排水工程181.51181.51181.51181.5110.524.1给排水181.51181.51181.51181.5110.525服务性工程1874.311874.311874.311874.31124.135.1办公用房920.74920.74920.74920.7467.665.2生活服务953.57953.57953.57953.5762.916消防及环保工程528.75528.75528.75528.7539.396.1消防环保工程528.75528.75528.75528.7539.397项目总图工程78.9278.9278.9278.92-168.307.1场地及道路硬化5142.83964.40964.407.2场区围墙964.405142.835142.837.3安全保卫室78.9278.9278.9278.928绿化工程2218.8077.66合计19729.5735431.1735431.172933.02（四）设备方案项目计划购置设备共计64台（套），设备购置费2789.74万元。五、节能与环保1、项目年用电量1338958.90千瓦时，折合164.56吨标准煤。2、项目年总用水量18097.86立方米，折合1.55吨标准煤。3、“品牌服装项目投资建设项目”，年用电量1338958.90千瓦时，年总用水量18097.86立方米，项目年综合总耗能量（当量值）166.11吨标准煤/年。达产年综合节能量46.85吨标准煤/年，项目总节能率27.61%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx产业集聚区发展规划，符合xxx产业集聚区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“品牌服装项目”主要从事品牌服装项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性品牌服装项目选址于xxx产业集聚区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx产业集聚区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求