[精品]房院建造协议书(黑庄).doc

精品房院建造协议书(黑庄) 建房协议书甲方（业主）乙方（承揽方）甲乙双方本着平等诚信、认真负责的原则，经充分协商，同意按下列房屋建造条款执行 一、建造承揽形式:包工交钥匙工程，总造价按90元/平米实际建筑面积计量进行核算结帐。 二、建成交房期限:二O0九年七月日之前 三、对房屋建筑质量的约定1乙方要保证房屋建筑的灰浆比例、砖墙面、角线、台面、地面等平直度、用砖量、钢筋量、水泥量及工艺标准要按照建筑行业标准执行，不得有弄虚作假及偷工减料行为，一经发现，必须重建，一切费用由乙方承担，并处罚总承包款10%； 四、房院建造的主要项目1房屋层次五层，建筑面积1600平方米,户型结构:一楼为框架结构,二楼至五楼为砖砌结构；2门窗安装、水电安装、上下水管道的铺设; 五、施工要求:1.主体地基、地梁、圈梁、立柱施工质量标准不低于建房图纸标注的要求，用国标螺纹钢,结构及规格执行标准按图纸要求；2.楼层间高1楼间高3.5米,2楼至5楼间高2.8米,顶层楼梯间高2.8米;3.建筑用烧制红砖,要求:砖面平直，不变形、不易碎、不含杂块;4.墙、地内墙边粘贴踢脚线、粉平后批888，外墙拉毛后粉白水泥；楼内地表面1层至五层（除楼梯间、车库、走廊水泥平面外）粘贴地板砖(单价:12元/平米)，厨房、卫生间墙面粘贴瓷片高度为1.8米;楼顶和卫生间按甲方要求标准做防水层;外墙周边做0.8米的散水沿;楼顶砌女儿墙1.2米高;大门、二门雨搭2个；5.门窗:楼房大门、二门、楼梯门、车库门、一楼至五楼的进户门为防盗铁门，其中二楼3个套房进户门为复合防盗铁门（均为烤漆门），所有内装门为带亮窗的油漆木门（含三防锁和小五金配件）；玻璃窗标准5mm厚塑钢窗（单价95元/平米），一楼窗加装防盗网（烤漆或不锈钢）；6.楼梯整浇楼梯结构，不锈钢栏杆和扶手；7.水管及配套设施上水管道要用质量达标有环保认证的直径32mmPVC管、下水管道用110mmPVC管，安装总水表及分户水表，厨房安装灶台、水阀、洗手盆，卫生间安装蹲便池、拖把池、洗手盆、水阀、淋雨头；厨卫间各有一个滴漏，排水管道及污水池按甲方要求施工；8.电器电路安装总配电盘和分房电表盘，电源线空调线用三芯铜线不低于6平方毫米，插座为标准合格的五孔防尘或防水插座，用不低于4平方毫米铜线，灯线用不低于2.5平方毫米铜线，楼房内均用喑线+PVC助燃管敷设；卫生间为一灯一座，居室、厨房为一灯二座（有空调的增加一个插座），走廊、大厅、楼梯等处按甲方要求安装灯和插座；所安灯具均为不低于30W日光灯或节能灯，开关为墙壁开关；9.有保护接地线及防雷线;居室及客厅敷设有电话线、有线电视线和网络线及插座（有线电视线和网络线由甲方购买）； 六、安全责任乙方在建造过程中要加强安全管理，配备必要的安全防护措施，以保证设施安全和工人的人身安全，施工过程中如出现安全事故，责任及费用完全由乙方承担。 七、房款支付方式现金支付，依工程进度及所用材料支付,余10%房款做为质保金，交房后六个月内无质量问题结清房款； 八、总造价为最终结算价，乙方不得以任何理由再向甲方索要其他款项，不得影响建房质量和交房期限,如到期未交房，每延期一天按总造价的1%计扣房款； 九、未尽事宜双方协商解决。 十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份