房屋建筑工程评估报告.doc

房屋建筑工程单位工程质量评估报告 监 理 号： 工程名称： 元坝区明觉乡便民服务中心综合楼 子项名称： 监理单位（章）：四川广元鑫森建设工程监理有限公司（乙级） 二0一一年 月 日工程名称元坝区明觉乡便民服务中心综合楼工程地址元坝区明觉乡建设面积690.8 结构类型框架层 数三层总 高10.35m电 梯/自动扶梯/开工日期2010.9.5工程完工日期施工许可证号 施工图审查批准书号建设单位广元市元坝区明觉乡勘察单位中治成都勘察研究总院有限公司资质等级级设计单位广元市利州建筑勘察设计院乙级施工单位四川天沛水利水电有限公司 级检测机构广元市质量检测中心地基处理、桩基础、钢结构、预应力、幕墙、装饰、设备安装等子分部工程包装设计、施工单位总监理工程师史洪专业工民建证号（06）0457监理工程师罗显铭工民建（05）0381现场监理工 程 概 况监理周期2010.9.12-2010.11.10基础类型独立基础工程建设过程中质量控制情况（工程监理检查类容及情况）工程概况 本工程位于广元市广元市元坝区明觉乡，建筑面积690.8，基础为独立基础，抗震设防类别：丙类，地基基础设计等级：丙级，结构安全等级为二级，使用年限为50年。质量评估依据建筑地基基础施工质量验收规范（GB502022002） 基础工程全部施工图纸及说明文件强度检验评定标准（GBJ10787）砼结构工程施工质量验收规范（GB502042002）建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）工程建设标准强制性条文（2002版） 建筑地基处理技术规范FG792002 工程建设标准强制性条文（2002）版。 原材料检验 钢材、水泥均有出厂合格证书，砂、石、水泥、钢材等均进行了进场抽样分析、检测，见证取样送检比例为100%。验槽 经地勘、设计、建设、监理、质安、施工等单位相关人员现场检查，槽底土质均满足设计要求。 实测砼块强度基础垫层C10、独立基础C25、基础圈梁C30。试块强度均满足设计要求（详见检测报告）。防水层无地基与基础分部工程质量评估报告工程建设过程中质量控制情况（工程监理检查内容及情况）检验批抽测情况土方开挖、回填、模板、钢筋、砼结构等分项工程检验批共 16批，经检查，主控项目和一般项目均满足质量验收规范的规定，隐蔽工程在隐蔽前均经相关技术人员检查签认后，进入下道工序。质量保证资料审核情况钢材合格证8份，试验报告4份。砂检测报告1份，石子检测报告1份。水泥合格证1份，水泥检测报告1份。砼强度检测报告2份。砖砌块合格证试验报告1份。地基验槽记录1份。以上质保资料均合格。 执行 法规规律情况 严格按现行规范、标准、法规及已审查通过的设计图纸施工，设计变更均经设计签订，业主认可。发现问题以及 处理结果无质量问题。 监理抽检情况 经检验，混凝土密实，无蜂窝麻面和露筋现象，观感质量好，砼强度均满足设计要求。 质量文件的签认情况地基与基础的工程质量控制措施经审查合格，工程材料报验单、见证取样记录、施工测量放线报验单、工程隐蔽资料、设计交底、图纸会审纪要均及时签认。对实验室进行了考核，具备相应资质。对工程项目检验批的质量验收记录均及时签认。基础分部工程质量评估意见 该分部工程共6个分项工程，16个检验批，施工质量满足勘察、设计要求，满足相关施工验收规范要求，质量保证资料齐全、有效，无影响结构安全质量问题。 总监理工程师： 2010年 11 月 10 日备注监理周期2010.11.10-2011.4.12结构类型框架工程建设过程中质量控制情况（工程监理检查内容及情况）原材料、构配件检验 钢筋、水泥、砖均有出厂合格证，并经过进场抽查，见证取样送检比例100%，复试报告合格。检验情况试块、试样一至三层柱、梁、板、楼梯C30一至三层M5混合砂浆砌筑。试块强度均能满足设计要求（详见检测报告）。检验批检验情况钢筋加工安装、模板工程、混凝土工程、砖砌体等检验批共24批，经检验主控和一般项目均满足设计要求验收规范规定，隐蔽工程在隐蔽前均经相关技术人员检查合格签认后，方可进入下道工序。质量文件的签认情况工程材料进场报验单、见证取样记录、施工测量放线报验单、工程隐蔽资料、设计交底、图纸会审纪要均及时签认，检测中心具有相应资质。对工程项目检验批、分项工程、子分部工程的质量验收记录均及时签认。 主体分部工程质量评估报告工程建设过程中质量控制情况（工程监理检查内容及情况）监理抽检情况 经检查砼密度、砌体组砌合理，观感一般。 砼、砂浆强度均满足设计要求。 砂浆饱满度均大于86%。 质量保证资料审核情况钢材合格证检测报告各8和4份。钢筋焊接1份。砂检测报告1份，石子检测报告1份。水泥合格证1份，水泥检测报告1份。砼强度检测报告6份。砂浆强度检测报告3份。砖出厂合格证1份，检测报告1份。以上质保资料均合格。发现问题以及处理结果 发现砖砌体局部砂浆不饱满，圈梁局部支模不水平，已书面要求施工单位整改。 整改后重新验收，符合要求。工程建设过程中执行规范法规情况 严格执行现行规范、标准、法规及审查通过的设计图纸施工，无重大设计变更，一般修改均经设计签认。主体分部工程质量评估意见 该工程中5个分项工程，24个检验批，施工质量满足勘察设计文件的要求，满足相关的施工验收及规范要求，质量保证资料齐全、有效，未发现安全责任事故，无影响结构安全和使用功能的质量问题。 总监理工程师： 2011年 4 月12 日备注 序号名称旁站监理检查内容及结论1装饰装修 材料合格。抹灰、门窗、涂饰工程均与设计要求相符，并按相关规定施工。经检查，抹灰、门窗质量合格，涂饰及细部基本合格。 2建筑屋面 材料合格。屋面采用保温隔热、刚性柔性防水工程及细部构造均与设计要求相符，并按相关规定施工。经检查，质量合格。 3给排水设备、材料进场验收基本合格。工程按设计及相关规范施工，隐蔽工程已签认。试验项目齐全，系统功能满足设计及相关规范要求，生活给水系统经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准。经检查，质量合格。 4建筑电气 设备、材料进场验收合格，产品有许可证编号和安全认证标志。工程按设计及相关规范施工，隐蔽工程已签认。试验项目基本齐全，系统功能满足设计及相关规范要求。经检查检验，质量合格。 5智能建筑6通风与空调7电梯 设备、材料进场验收合格，工程按原设计及相关规范施工，隐蔽工程已签认，经有关部门全数检验合格，符合规定、规范及设计要求。8其他 屋面、厕所闭水试验经过48小时后，无渗漏现象，符合规范要求。9工程质量保证文件 工程设备材料进场报验单、施工测量放线报告单、试验报告、工程隐蔽资料，均及时签认。对工程项目检验批，分项工程的质量验收记录均及时签认。 总监理工程师： 2011 年 10 月 5日装饰、屋面、设备安装分部工程质量评估报告单位工程质量监理小结本工程严格按规范、标准、法规及设计图纸施工。无重大设计变更，一般修改均经设计签认。在对该工程的质量监督工作中，按有关规定对工程必检项目进行了监督检查，并对结构工程进行了监督抽查和抽样测试，未发现影响结构安全的质量问题。在对该工程竣工验收监督检查中未