小学危房改造教学楼工程项目(doc 61页).doc

朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目 可行性研究报告可行性研究报告 朝阳市建筑设计院有限责任公司朝阳市建筑设计院有限责任公司 电话 电话 0421 2615849 1 目目 录录 第一章第一章 总总 论论 4 一 项目名称及承办单位 4 二 编制依据及工作范围 4 三 项目概况 6 四 项目投资估算及资金筹措 6 五 建设周期 6 六 可行性研究主要结论 7 第二章第二章 项项目建目建设设的的必要性必要性与与可行性分析可行性分析 8 一 建设单位基本情况 8 二 项目建设的必要性 8 三 项目建设可行性分析 9 第三章第三章 建建设设目目标标及及建建设设内内容容 12 一 项目建设目标 12 二 建设内容 12 第四第四章章 项项目目选选址及址及建建设设条件条件 13 一 项目选址 13 二 项目建设条件 13 第五章第五章 工程工程建建设设方案方案 18 一 建设指导思想 18 二 建设工程设计原则 18 三 工程建设内容 19 四 总平面设计要求 19 五 工程设计要求 20 朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目 可行性研究报告可行性研究报告 朝阳市建筑设计院有限责任公司朝阳市建筑设计院有限责任公司 电话 电话 0421 2615849 2 六 结构工程设计方案 20 七 建筑工程设计方案 23 八 给水 排水工程设计方案 27 九 采暖工程设计方案 31 十 电气工程设计方案 36 十一 消防设计 40 第六章第六章 环环境境保保护护 44 一 项目环保设计原则 44 二 依据的标准及法规 44 三 生态环境影响 44 四 生态环境保护措施 45 五 地质灾害影响 45 六 特殊环境影响 45 七 环境影响评价 46 第七章第七章 消消防防安全安全 47 一 设计依据 47 二 工程量 47 第八第八章章 节约节约能源能源 48 一 节约能源的重要意义 48 二 执行标准与规定 49 三 设计原则 49 四 节能措施 50 五 节水措施 51 第九章第九章 项项目目实实施施进进度安排度安排 52 一 建设工期 52 朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目 可行性研究报告可行性研究报告 朝阳市建筑设计院有限责任公司朝阳市建筑设计院有限责任公司 电话 电话 0421 2615849 3 二 项目进度安排 52 三 项目实施进度表 52 第十章第十章 项项目招目招投投标标 53 一 项目工程实行招投标制度 53 二 勘察设计招标 53 三 项目施工招标 53 第十一章第十一章 项项目目管管理理 55 一 资金管理 55 二 项目管理 55 三 档案管理 56 四 监督与检查 56 第十二章第十二章 投投资资估估算算及及资资金筹措金筹措 57 一 投资估算编制的范围 57 二 估算依据 57 三 估算说明 57 四 资金筹措 58 五 投资估算表 58 第十三章第十三章 可行性可行性研研究究结论结论 59 附图 附图 1 总平面布置图 2 各层平面布置图 附表 附表 1 建设项目总投资估算表 2 建设项目总投资构成表 朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目 可行性研究报告可行性研究报告 朝阳市建筑设计院有限责任公司朝阳市建筑设计院有限责任公司 电话 电话 0421 2615849 4 第一章第一章 总总 论论 一 一 项项目名称及承目名称及承办单办单位位 1 项项目名称目名称 朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目 2 承 承办单办单位位 朝阳市新华小学 3 主管 主管单单位名称位名称 朝阳市双塔区教育局 4 单单位法人位法人 丁志娟 5 单单位地址位地址 朝阳市千山街 1 段 3 号 6 企 企业业性性质质 事业单位 7 建筑性 建筑性质质 新建 8 项项目目选选址址 朝阳市新华小学院内 二 二 编编制依据及工作范制依据及工作范围围 1 编编制依据制依据 1 1 朝阳市新华小学委托朝阳市建筑朝阳市建筑设计设计院有限院有限责责任公司任公司编制朝阳市新朝阳市新华华 小学危房改造教学楼工程小学危房改造教学楼工程项项目目可行性研究报告的委托书 1 2 国家发展和改革委员会 关于发布项目申请报告通过文本的通知 发改 投资 2007 1169 号 朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目 可行性研究报告可行性研究报告 朝阳市建筑设计院有限责任公司朝阳市建筑设计院有限责任公司 电话 电话 0421 2615849 5 1 3 国家计委委托编写出版的 投资项目可行性研究指南 试用版 1 4 国家 辽宁省颁布的相关技术规范及标准 1 5 发布 关于全面开展中小学校舍质量安全检查进一步做好校舍维修改造 的紧急通知 1 6 朝阳市义务教育建设标准 1 7 关于全面消除中小学 D 级危房的通知 1 8 项目单位提供的有关资料 2 工作范 工作范围围 朝阳市建筑设计院有限责任公司根据项目可行性研究报告的编制依据 对项目建设的背景及概况 建设的必要性 建设条件 工程技术方案 项目 的组织管理和劳动定员 项目实施计划 环境保护与消防安全 投资估算与 资金筹措 效益评价等方面进行综合研究和分析 为有关部门对工程项目决 策和建设提供可靠和准确的依据 3 研究目的 研究目的 通过对项目目前现状及建设背景的调查研究和在对其发展前景预测和 社会经济效益评价的基础上 对该项目的建设必要性 经济合理性 技术可 行性及实施可能性提出综合性论证报告 形成项目结论意见 供有关部门决 策参考 为项目申报 设计 实施等后续事宜做好前期准备工作 4 编编制原制原则则 4 1 根据项目所在地的政治 经济和社会发展情况 按照建设的需要和可能 性进行可行性论证 4 2 结合实际 在考虑长远 可持续发展的前提下 确定建设的目标 4 3 满足朝阳市的总体规划要求 确定该项目的规划 建设方案 4 4 在满足环境资源合理开发和生态环境得到保护的原则下 开发与保护并 朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目 可行性研究报告可行性研究报告 朝阳市建筑设计院有限责任公司朝阳市建筑设计院有限责任公司 电话 电话 0421 2615849 6 重 维护生态平衡 综合协调社会经济发展与环保的关系 4 5 因地制宜 充分利用现在的地形现状 制定合理的工程技术方案 减少 投资并获取最大的环境效益和社会效益 4 6 严格执行国家关于环境保护的政策 工程设计符合国家的有关法规 规 范和标准 采取经济合理 环保节能的工程实施方案 4 7 受建设场地相对固定和建设投资额的局限 该项目要在功能完善的基础 上 尽量做到简洁 端庄 大方 三 三 项项目概况目概况 1 项项目建目建设设地点地点 朝阳市新华小学院内 2 主要建 主要建设设内容内容 朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目建筑总面积为 940 平方米 二层框架结构 其功能设置主要包括 6 个教室 5 个专用教室 4 个仪器库 和 1 个教学辅助用房 学生餐厅 等 四 四 项项目投目投资资估算及估算及资资金筹措金筹措 1 项项目投目投资资估算估算 朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目总投资估算为 131 6 万元 2 资资金筹措金筹措 项目单位自筹 五 建五 建设设周期周期 项目建设周期 2012 年 3 月至 2012 年 8 月中旬 朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目 可行性研究报告可行性研究报告 朝阳市建筑设计院有限责任公司朝阳市建筑设计院有限责任公司 电话 电话 0421 2615849 7 六六 可行性研究主要 可行性研究主要结论结论 1 该项目的建设符合 国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 2 项目建成后 可以彻底解决该校 D 级险房的重要情况 3 项目在该校院内 交通便利 地理条件优越 公用设施配套齐全完善 4 项目在满足各项拆除重建要求的前提下 本着朴实 节约的原则 讲求实用 并要 体现适度先进的原则 5 该项目已作了大量和充分的前期准备工作 项目建设无论从选址 功能 配套设施 建设标准上 还是客观需要上 都是十分必要和可行的 综上所述 该项目符合国家和辽宁省教育事业发展的要求 省委 省政府高 度重视危房改造工作 把危房改造作为改善民生 统筹城市发展 构建和谐 社会的重要工作来抓 该校建设条件良好 建设规模合理 建筑标准适当 社会效 益显著 研究结果认为该项目的建设是必要可行的 朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目 可行性研究报告可行性研究报告 朝阳市建筑设计院有限责任公司朝阳市建筑设计院有限责任公司 电话 电话 0421 2615849 8 第二章第二章 项目建设的必要性与可行性分析项目建设的必要性与可行性分析 一 建一 建设设单单位基本概况位基本概况 朝阳市新华小学座落于朝阳市双塔区千山街 1 段 3 号 始建于 1968 年 占地面积 15803 平方米 楼宇面积 3002 平方米 在职教师 76 人 在 校学生 1701 人 25 个教学班 平均每班 69 名学生 较为严重大班额 生 均占地面积 9 2 平方米 不足双高普九水平要求的二分之一 生均建筑面 积 1 76 平方米 不足双高普九水平要求的五分之一 专用教室只有 7 个 不足双高普九水平要求的三分之一 是一所典型的校舍少学生多 无法满 足发展需要的一所城乡结合部学校 二 二 项项目建目建设设的必要性的必要性 朝阳市中小学校舍质量安全设施改造工程 牵动着千家万户 还关系 着教育事业的长治久安 我们要吸取历史的教训 绷紧校舍质量安全这根 弦 首先是要高度重视危房排查工作 教育部门要主动与城建部门沟通 组 织专业人员 按照标准逐乡逐校进行校舍质量检查 尤其现在正值汛期 校 舍容易出现漏 损 危的状况 对查出的危险校舍要全面进行维修改造 确 保开学后 师生不在危房中上课 确保不发生校舍倒塌和师生伤亡事故 其 次是要立即对所有中小学 幼儿园建筑 开展一次拉网式抗震安全大排查 对排查出的校舍抗震及其他安全隐患 立即整改 及时处理 并建立校舍质 量安全档案 然后是要在今后新建学校校教学楼时 联合规划 建设等部门 对新建学校做到选址科学 设计合理 建筑达标 确保校舍质量 最终是要 制定应急预案 加强安全教育 暑假开学后 所有学校都要组织师生进行应 急演练 一旦发生危险 能做到学校及时应对 师生及时避险等安全意识 然而朝阳市新华小学现有学生 1701 人 25 个教学班 每班平均 69 人 朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目 可行性研究报告可行性研究报告 朝阳市建筑设计院有限责任公司朝阳市建筑设计院有限责任公司 电话 电话 0421 2615849 9 专用教室仅有 7 个 造成严重不足 由于该校教学楼后有两幢平房 年久失 修 已于 2005 年 12 月份经市房产局工程技术科鉴定为 D 级危房 要求必 须立即停止使用拆除重建 造成该校大班额及专用教室严重不足 如果重 建后可解决 6 个教室 5 个专用教室 4 个仪器库 1 个教学辅助用房 缓解 了大班额和专用教室不足问题 最后为了使中小学生受到全方面的教育 培养成有用人才 加强中小 学生基础设施建设是十分必要的 鉴于此 为了满足人民群众对中小学生 教育的要求 朝阳市新华小学危房改造教学楼的建设项目也是十分必要的 三 三 项项目建目建设设可行性可行性 1 危房改造的基本事 危房改造的基本事项项 我市将大力实施中小学危房改造工程 有力地促进了全市基础教育健 康协调发展 但是 目前我市中小学仍有一批 D 级危房尚未消除 直接威 胁着广大师生的生命安全 影响了我市 普九 水平的巩固提高 为全面完 成中小学 D 级危房消除任务 现将有关事项通知如下 1 明确任务目标和完成时限年 这次消除 D 级危房的范围是 2012 年上报省政府的中小学 D 级危房 根据省政府要求 要确保完成 D 级危房消除任务 个别建筑面积大 技术 性强 工期长的项目 必须完成主体工程建设 2 严格质量管理 确保工程质量 列入中小学 D 级危房改造的工程项目由县 市 区 危改办统一管理 不 准下放到学校 所有项目资料必须报省 市审核备案 在实施危房改造前 各项目学校要搞好规划布局 科学合理地设计校园规划 要牢固树立 百年 大计 质量为本 的思想 进一步强化中小学危改工程管理 严格落实建设 朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目 可行性研究报告可行性研究报告 朝阳市建筑设计院有限责任公司朝阳市建筑设计院有限责任公司 电话 电话 0421 2615849 10 质量标准 确保新建校舍使用寿命在 50 年以上 不得降低危改工程的质量 和标准 凡出现工程质量事故的 将依法追究有关人员的责任 要按照国家现行规定和程序进行工程建设 新建楼房必须按照 辽宁省 中小学楼房建设结构安全改造标准 和全市统一图纸进行施工 要严格把 关工程建筑用材 所有材料均由县 市 区 危改办统一选定 必须符合 国 标 新建校舍由县 市 区 危改办委托有资质的设计单位进行设计 并办 理工程立项 招标 勘察 质监 监理等相关手续 工程完工后 由县 市 区 危改办负责组织有关单位进行验收 危改工程新建楼房的施工企业 资 质必须在 3 级以上 并与校舍主管单位签订工程承包合同 工程监理合同 和质量保修合同 3 加大资金投入 加强资金管理 各县 市 区 政府要进一步加大危改投入力度 努力拓宽危改资金渠道 积极筹措危改资金 征收的教育费附加应重点用于中小学危房改造 切实 保障改造需要 要积极鼓励 支持学校通过置换闲置教育资源 盘活集体资 产和 一事一议 等形式筹措危改配套资金 支持危房改造 市政府将依照 朝阳市中小学危房改造工作考核奖励办法 按照 谁干奖励谁 谁干的 多奖励谁多 的原则 由市财政安排专项资金用于危改奖励 重点奖励按时 完成改造任务的县 市 区 要严格危改资金管理 对用于危改项目的所有资金实行专户管理 确保 专款专用 不得挪作他用 资金支付根据基本建设程序和工程进展 分工程 开工 主体完成 竣工验收 3 次办理手续 严禁将资金直接拨付学校 同时 要严格执行票据管理规定 不准使用白条和不规范票据 不准使用大额现 金支付 不得随意调整专款项目和专款数额 届时 省政府将对危改资金使 用情况进行专项审计 2 改善 改善办办学条件学条件 朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目 可行性研究报告可行性研究报告 朝阳市建筑设计院有限责任公司朝阳市建筑设计院有限责任公司 电话 电话 0421 2615849 11 新华小学学生迅猛增加日益明显 学校只好将师生的活动空间改作教 学办公用房 整体布局不合理 使得学校的管理水平 教育质量和办学效益 受到很大的限制 这严重制约了学校的发展 无法满足现代化教育教学的 要求 改造后工程的完成将彻底改变这种局面 只有加强学校教育基础能 力建设 不断改善办学条件 改善学习环境 才能让学生受到优质的教育 在 绿色校园 的氛围中健康成长 为此学校危房改造项目对于提高本校学 生全面发展有着积极的作用 朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目 可行性研究报告可行性研究报告 朝阳市建筑设计院有限责任公司朝阳市建筑设计院有限责任公司 电话 电话 0421 2615849 12 第三章第三章 建设目标及建设内容建设目标及建设内容 一 一 项项目建目建设设目目标标 以人为本 运用现代科学的规划 设计手法 结合项目实际状况 进行 合理布局建设 以保障校舍安全作为根本宗旨和最终目的 最大程度便利 学生的学习条件 倡导安全安静的学习文化环境 体现作为教学楼的建设 特征 充分利用先进建筑技术和材料 提高项目科技含量 充分利用场址区 位和规模优势 使项目建成后 成为当地一道亮丽的风景 为当地改造增添 光彩 美化环境 提高当地教育质量 二 建二 建设设内容内容 朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目建筑总面积为 940 平方米 二层框架结构 其设置主要包括 6 个教室 5 个专用教室 4 个仪器库和 1 个教学辅助用房 学生餐厅 等 根据使用功能要求 主要为危房改造建设 朝阳市新华小学危房改造教学楼的内部布局既要符合建筑标准规范 又要方便孩子入学的环境需求 为小学学校营造温馨 舒适 安全的入校环 境 把朝阳市新华小学建设办成 环境优美 管理优秀 的标准化示范之校 朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目 可行性研究报告可行性研究报告 朝阳市建筑设计院有限责任公司朝阳市建筑设计院有限责任公司 电话 电话 0421 2615849 13 第四章 项目选址及建设条件第四章 项目选址及建设条件 一 一 项项目目选选址址 1 选选址原址原则则 1 1 项目选址 符合国家法规 城市发展政策 城市规划和土地利用规划等 有关规划 条例的规定 特别是符合对用地性质 强度 整合土地资源等方 面的规定 1 2 工程地质和水文地质应较好 1 3 投资节约 效能优先的原则 1 4 坚持事实求是 科学对比的原则 1 5 符合土地总体利用规划 提高土地利用效率的原则 1 6 保护生态环境 坚持可持续发展的原则 2 项项目地址目地址 朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目建设位于该校院内 没有新 增土地 建设地点表面地形宽场平坦 交通便利 地理条件优越 公用设施 配套齐全完善 项目建设符合 中华人民共和国土地管理法 项目建设符 合朝阳市 2012 年土地利用规划 二 二 项项目建目建设设条件条件 1 区位条件 区位条件 项目拟建地属暖温带半湿润气候 春季少雨多风 夏季高温多雨 秋季 雨热骤减 气爽云高 冬季干冷少雪 多西北风 年平均气温 8 4 7 月份 温度最高 月平均气温 24 6 极端最高气温达 40 无霜期平均为 149 天 最长达 167 天 终霜期最早为 4 月 19 日 最晚为 5 月 4 日 初霜期最早为 朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目 可行性研究报告可行性研究报告 朝阳市建筑设计院有限责任公司朝阳市建筑设计院有限责任公司 电话 电话 0421 2615849 14 9 月 16 日 最晚为 10 月 16 日 历年 10 的活动积温为 3532 年平均日 照 2961 7 小时 光能条件属全省高值区 2 社会 社会经济经济条件条件 朝阳市南邻渤海之滨 距锦州港 90 公里 北依内蒙古 境内铁路 公 路纵横 四通八达 锦朝高速公路与京沈高速公路紧密相连 朝阳市版图呈 菱形 南北较长 东西略窄 朝阳市域面积 3762 平方公里 下辖 28 个乡镇 298 个行政村 57 万人 其中农业人田近 55 万 努鲁儿虎和松岭两大山脉 纵横全县 大凌河与小凌河两大水系贯穿全境 独特的山脉和水系 使全市 地势地貌既有连续起伏的中低山 又有沟壑纵横的丘陵和沿深缓平的冲击 平原 朝阳市充分借助自身优越的自然条件和区位优势 针对国内 国外两 个大市场 以大开放为主导 规划区域经济 产业发展战略布局 以大战略 构筑大开放的格局 精心构筑 软 硬 环境 修建高速路 乡村通油路 完 成了城乡电网改造 电信升级 基础设施建设有了飞速发展 尤其是叫卜朝 即外 的观点 使得朝阳市以前所未有的热情张开双臂 拥抱外面的世界 靠政策追求最优的 洼地效应 靠服务营造最佳投资环境 用服务最佳 收 费最少 政策最优 审批最简 信誉最高 治安最好 为外来投资者提供优 惠的政策环境 高效优质的服务环境 公平竞争的法制环境 秩序井然的市 场环境 和谐美好的人文环境 努力形成重商 亲商 安商 养商 富商的良 好氛围 2007 年朝阳市完成地区生产总值 41 5 亿元 一般预算收入完成 2 16 亿元 农民人均纯收入 4064 元 社会固定资产投资完成 29 3 亿元 朝阳市为了更好地筑巢引凤 不惜血本 不遗余力地加强园区建设 形 成具有产业化特色的八大园区 靠园区的产业聚集来推进产业升级和核心 竞争力的增强 使园区成为招商引资的主体 矿产资源丰富 朝阳市山川藏宝 地下埋金 多年来 经地质部的探测 朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目 可行性研究报告可行性研究报告 朝阳市建筑设计院有限责任公司朝阳市建筑设计院有限责任公司 电话 电话 0421 2615849 15 现发展的矿产有 26 种 目前重点开发的有金 锰 铁 石棉 石灰石 氟右 珍珠岩 花岗岩 玄武岩 耐火粘土 大理石等 其中黄金 锰 铁 石棉的 开采在省内享有盛名 丰富的自然资源 使全县有了雄厚的工商业基础 第 二产业形成了门类较为齐全的新兴工业体系 工业产品已达 110 多个品种 有 10 多种产品获省科技进步奖 特色农业 市域内属大陆性季风型气候 雨热同期 日照时间长 昼夜 温差大 为品质优良的农作物提供了得天独厚的生长条件 全市共有耕地 面积 137 万亩 粮谷作物主要以谷子 玉米 高梁为主 经济作物的小麦 棉花 西瓜 蔬菜为主 果品以太枣 苹果 1 梨为主 家畜以羊 牛 猪 鸡 为主 其呆抽花素有 银朝阳 之美誉 被国家确定为长城以北唯一的优质 棉生产基地市 朝阳市的六家子镇曾被周恩来总理誉为 塞外高寒山区棉花 生产的一面红旗 朝阳市是著名的 中国大平顶枣之乡 盛产的大枣色泽 深红锃亮 酸甜适口 皮薄肉脆 营养丰富 全市现有枣树 6000 万株 年产 平顶枣 6000 万公斤 朝阳市还是中国四太杏仁产地之一 县内有山杏林 100 万亩 年产杏仁 400 万公斤 其它果林面积 35 万亩 年产水果 5 万吨 畜牧业发展迅速 全县立足特色养殖 无害工业化管理 不断扩大规模 现 在全市羊存栏 58 万只 牛存栏 8 万头 猪存栏 45 万头 禽存栏 720 万只 朝阳的小菜 小杂粮 烤烟等农产品独具特色 都是传统的优势产业 其中 朝阳的谷子米色金黄 味美馨香 被清朝宫廷列为 珍珠贡米 3 交通运 交通运输输条件条件 朝阳市处于西部京津城市群与东部辽沈城市群辐射的中间地带 距锦 州港仅一百多公里 是一个亚沿海地区 朝阳南邻渤海之滨 北依内蒙腹地 又是环渤海经济圈的重要组成部分 朝阳既可借沿海开放的风和舟楫之利 又能利用内陆的丰富资源和广阔市场 既可接受祖国心脏地区的辐射 又 朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目 可行性研究报告可行性研究报告 朝阳市建筑设计院有限责任公司朝阳市建筑设计院有限责任公司 电话 电话 0421 2615849 16 能借助辽宁工业城市群的优势 朝阳依然是北京 承德通往沈阳 丹东 大 连以至东北各地的交通要道 境内有六条铁路 九条国省干线公路通过 直 达北京 沈阳 大连 丹东 锦州 承德 赤峰等城市 连接京沈高速公路的 朝锦高速公路将朝阳融入全国高速公路网 以贯通关内外的大动脉 101 国 道为轴心 形成四通八达 连接城乡的交通网络 市区东距省会沈阳 341 公 里 西距首都北京 510 公里 铁路 公路可直达北京 沈阳 乘车 5 小时即 可抵达北京 2 5 小时到沈阳 5 小时到大连 40 分钟到锦州港 朝阳是关 内外交通要道 又是亚沿海地区 已形成公路 铁路 水运三位一体 四通 八达的主体交通输送网络 拟建项目地处朝阳市辖区 交通十便利 4 通 通讯讯条件条件 具有良好的通信设施 全市城乡电话全部实现了自动化 电话号码均 为 7 位数 全市统一使用 0421 的长途电话区号 在城乡任何地方都可以直 接拨打国内 国际长途电话 不但长途传输实现了数字化 而且城乡电话中 继传输也实现了光缆化 提高了通信质量 加快了传递速度 移动通信网形 成以来 增加了全市通信手段和服务功能 移动电话和线寻呼实现了全国 漫游和省内联网 建成了数字数据通信网 可以满足高层次智能业务和综 合数字业务的信息传递需求 邮政特快专递 真迹电话等能为客户提供实 物传递和凭据传送手段 5 地震地震设设防防 根据建平地震史和近期资料记载 场区从未发生过大于 级的地震 属弱震区 根据 中国地震动参数区划图 GB18306 2001 场区地震设防烈 度为小于 度区 地震动峰加速度值 0 05g 地震动反应普特征周期 Ts 0 35s 拟建基础设计等级为乙级 抗震设防烈度为 7 度 根据场地内地 质 地形地貌情况 依据 建筑抗震设计规范 GB50011 2001 第 4 1 1 条 判 朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目 可行性研究报告可行性研究报告 朝阳市建筑设计院有限责任公司朝阳市建筑设计院有限责任公司 电话 电话 0421 2615849 17 定整个建筑场地为建筑抗震一般地段 6 工程施工条件 工程施工条件 工程地工程地质质 周围地势平坦 地质属冲击型黄土 地下无不良地质现象 能满足本次 建设规模的需要 自然环境优良 没有可导致延误工期的自然因素 社会社会环环境境 此地及周边社会稳定 治安状况良好 从而保证工程建设的顺利进行 资资源供源供应应 此建设项目周边建筑材料丰富 水源充足 只需要架设部分线路既满 足建设项目的需求 电力 通讯 交通便利 能确保工程建设的顺利进行 建筑地点场地平坦 适宜大中型机械作业 建筑材料堆放场地充足 不 存在占到问题 也没有障碍性建筑物 工程所需碎石 砖 沙砾 水泥等建 筑材料当地生产 完全能够满足供应 木材 各种型号钢材 当地市场均有 销售 而且距建材市场较近 运输方便 工程技工程技术术要求要求 涉及到电力施工 建筑 装饰工程施工等可采用招标的方式选择信誉 良好的勘察设计及施工单位 保证工程质量 达到预期投资目的 第五章第五章 工程建设方案工程建设方案 一 一 建建设设指指导导思想思想 1 落实城镇责任 依法推进教育发展 合理调整学校布局 进一步加大经 朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目 可行性研究报告可行性研究报告 朝阳市建筑设计院有限责任公司朝阳市建筑设计院有限责任公司 电话 电话 0421 2615849 18 济投入 改善办学条件 严格控制义务教育阶段学生辍学 维护学校的治安 治理校园周边环境 充分发挥城镇自治组织在实施义务教育中的作用 2 深化教育改革全面提高教学质量 落实 公民道德建设实施纲要 加强 和改进中小学德育工作 以培养学生创新能力和实践能力为核心 坚持为 三农 服务 在初中阶段推行绿色证书制度 努力提高新增劳动力的就业 能力 3 加强教师队伍建设 建立和完善教师终身学习制度 鼓励支持教师参加 学历进修 提高教师专业水平 加强中小学骨干教师队伍建设 培养一大批 市级骨干教师 为提高教育质量奠定基础 4 加强干部队伍建设 坚持和完善校长持证上岗制度 搞好领导班子配备 组织好校长参加培训 提高校长 主任的管理水平 5 加强领导承担责任 营造推进教育发展的良好的社会环境 要切实践行 三个代表 重要思想 把满足人民群众日益增长的教育需求作为一项重要 职责 层层落实责任 按照各自职责 抓好教育发展规划的组织实施和落实 我们要依据乡整体教育规划建立督导评估制度 将评估考核结果作为干部 考核的重要依据 通过扎实有效的工作 确保全乡教育发展规划的落实 推 动教育事业快速 健康发展 二 工程二 工程设计设计原原则则 1 项目建设应贯彻适用 经济和注意美观的原则 按照经济水平和地域条 件合理确定 2 应充分利用天然采光和自然通风 3 根据建筑物的用途和目的 综合讲求建筑的社会效益 环境效益 4 合理利用土地和空间 提倡社会化综合开发和综合性建筑 5 适合我国经济的发展水平 在满足当前需要的同时适当考虑将来提高和 朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目 可行性研究报告可行性研究报告 朝阳市建筑设计院有限责任公司朝阳市建筑设计院有限责任公司 电话 电话 0421 2615849 19 改造的可能 6 建筑材料和结构形式的选择 应符合建筑耐久年限 防火 抗震 防洪 建筑节能 保温隔热及施工等方面的要求 7 节约建筑能耗 保证维护结构热工性能 8 建筑和环境综合考虑防火 抗震 防空和防洪等安全措施 三 三 工程建工程建设设内容内容 1 建筑面 建筑面积积 朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目建筑两层楼 框架结构 总 建筑面积为 940 平方米 2 平面布置 平面布置 其布置主要包括 6 个教室 5 个专用教室 4 个仪器库和 1 个教学辅助 用房 学生餐厅 等 四 四 总总平面平面设计设计要求要求 第第 2 3 1 条条学校应有总平面设计 经批准后 方可进行建筑设计 第第 2 3 2 条条教学用房 教学辅助用房 行政管理用房 服务用房 运动场地 自然科学园地及生活区应分区明确 布局合理 联系方便 互不干扰 第第 2 3 3 条条风雨操场应离开教学区 靠近室外运动场地布置 第第 2 3 4 条条音乐教室 琴房 舞蹈教室应设在不干扰其它教学用房的位置 第第 2 3 5 条条学校的校门不宜开向城镇干道或机动车流量每小时超过 300 辆 的道路 校门处应留出一定缓冲距离 第第 2 3 6 条条建筑物的间距应符合下列规定 1 教学用房应有良好的自然通风 2 南向的普通教室冬至日底层满窗日照不应小于 2h 3 两排教室的长边相对时 其间距不应小于 25m 教室的长边与运动场地 朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目 可行性研究报告可行性研究报告 朝阳市建筑设计院有限责任公司朝阳市建筑设计院有限责任公司 电话 电话 0421 2615849 20 的间距不应小于 25m 第第 2 3 7 条条植物园地的肥料堆积发酵场及小动物饲养场不得污染水源和临 近建筑物 五 工程五 工程设计设计要求要求 1 为确保中小学 中等师范 幼儿师范的学校建筑设计质量 创造适合青 少年德育 智育 体育 美育全面发展的学校环境 特制定本规范 2 本规范适用于城镇 工矿区新建 改建和扩建的普通中小学校 中等师 范学校和幼儿师范学校的建筑设计 3 学校建筑设计应满足教学功能要求 有利于学生安全及身心健康 合理 安排学校用地 4 学校建筑设计应根据各地区气候和地理差异 经济技术的发展水平 各 民族人民生活习惯及传统等因素 因地制宜地进行设计 5 学校建筑设计除执行本规范的规定外 尚应符合国家现行的有关标准 规范的要求 六 六 结结构工程构工程设计设计方案方案 1 工程 工程设计设计依据依据 中小学建筑设计规范 GBJ99 86 建筑结构荷载设计规范 GBJ9 87 建筑抗震设计规范 GBJ11 89 1993 修改版 建筑地基基础设施设计规范 GB50011 2001 建筑地基基础设计规范 GB5007 2002 混凝土结构设计规范 GBJ10 89 修改版 砌体结构设计规范 GBJ3 88 建筑物防雷设计规范 GB50057 94 朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目 可行性研究报告可行性研究报告 朝阳市建筑设计院有限责任公司朝阳市建筑设计院有限责任公司 电话 电话 0421 2615849 21 湿陷性黄土地区建筑规范 GBJ50025 2004 建筑设计防火规范 GBJ16 97 1995 修订版 1997 年版 2 结结构构设计设计基本数据基本数据 建筑建筑结结构的安全等构的安全等级级 二级 耐火等耐火等级级 二级 房屋建筑耐久年限房屋建筑耐久年限 二级 设计设计使用年限使用年限 50 年 抗震抗震设设防烈度防烈度为为 抗震设防烈度为 8 度 地基基地基基础设计础设计等等级级 乙级 结结构部分的抗震等构部分的抗震等级级 计算按三级 构造措施按二级 建筑抗震建筑抗震设设防防类别类别 乙类 3 主要材料及 主要材料及设计规设计规程程 3 1 混凝土混凝土 框架基础及以上承重结构混凝土结构等级采用 C30 构造柱采用 C20 混凝土 3 2 钢钢材材 朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目 可行性研究报告可行性研究报告 朝阳市建筑设计院有限责任公司朝阳市建筑设计院有限责任公司 电话 电话 0421 2615849 22 一级钢 HPB235 钢筋 fy 210N mm 二级钢 HRB335 钢筋 fy 300N mm 3 3 预预埋件埋件钢钢材材 钢板和型钢采用 Q235 B 型 钢材及焊条材料符合国家标准的规定 3 4 受力受力钢钢筋保筋保护层护层 柱 厚度 35mm 梁 厚度 35 mm 板 厚度 25 mm 所有构件保护层厚度不小于受力钢筋直径 3 5 钢钢筋接筋接头头与与锚锚固固 3 5 1 受力预埋件的锚固采用 HPB235 HRB235 级 严禁采用冷加工钢筋 吊环应采用 HPB235 钢筋制作 严禁使用冷加工钢筋 吊环埋入混凝土的 深度不应小于 30d 并应焊接或绑扎在钢筋骨架上 3 5 2 纵向受力钢筋的最小锚固长度 la 和抗震锚固长度 laE 详见图集 03G101 3 5 3 一般梁 板的上铁可在跨中三分之一范围内搭接 下铁在支座范围内 搭接 3 5 4 钢筋接头应错开 在同一截面内接头不超过 25 焊接接头连接区段 的长度应取 45d d 为纵向受力钢筋的较大直径 且不小于 500mm 采用搭 接接头时 钢筋搭接接头连接区段的长度为 1 3 倍搭接长度 凡接头中点 位于该连接区段长度内的焊接或搭接接头均属于同一连接区段 任一截面 内钢筋接头的数量不得超过规范要求 3 6 钢钢筋混凝土板 屋面板 框架梁筋混凝土板 屋面板 框架梁 楼板内主钢筋应锚入梁或墙内 下铁应深入梁或墙中心线 边板则至 朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目 可行性研究报告可行性研究报告 朝阳市建筑设计院有限责任公司朝阳市建筑设计院有限责任公司 电话 电话 0421 2615849 23 少深入板端 且锚固长度不应小于 110 及 5d 结构施工时应与各专业密切配合 所有穿梁 穿楼板的管洞与其他专 业核对无误后方可施工 不得后凿 各种设备管道穿过楼板需要的孔洞应 预留 小于 300 的孔洞板内受力筋绕过洞边不得切断 板孔洞大于 300mm 在洞边设置加强筋 3 7 其他其他 凡预留洞 预埋件等应严格按照结构图并配合其他工种进行施工 严 谨擅自留洞 留设水平槽或事后凿洞 构造柱 基础梁等兼做防雷接地时 其有关纵筋必须焊接 图中凡未注 明单位的尺寸 除标高为米 m 其他均为毫米 mm 该工程未考虑冬雨季施工 如在冬雨季施工 应按国家有关规范要求 采取相应措施 保证质量 七 七 建筑工程建筑工程设计设计方案方案 1 工程概况 工程概况 1 1 结结构形式构形式 框架结构 1 2 建筑面建筑面积积 总建筑面积 940 平方米 1 3 抗震抗震设设防烈度防烈度 8 度 1 4 建筑建筑层层数数 教学楼二层 1 5 结结构合理使用年限构合理使用年限 朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目 可行性研究报告可行性研究报告 朝阳市建筑设计院有限责任公司朝阳市建筑设计院有限责任公司 电话 电话 0421 2615849 24 50 年 2 设计设计依据依据 党政机关办公用房建设标准 计投资 1999 2250 号 民用建筑设计通则 GB50352 2005 建筑制图标准 GB T50104 2001 建筑模数协调统一标准 GBJ2 86 建筑设计防火规范 GB50016 2006 工程建设标准强制性条文 2009 年版 公共建筑节能设计标准 DB21 T1477 2006 屋面工程技术规范 GB 50345 2004 中小学建筑设计规范 GBJ99 86 3 设计设计要求要求 合理布置建筑内部空间 同时加大对安全设施的重视度 实现以人为 本的设计思想 在建筑风格和形式上 力求体现时代的风貌 塑造出科学 庄重的建筑形象 建筑群体错落有致 室内外空间相互渗透 形成多层次 多空间变化的空间效果 从墙面线条到门窗形式 整体建筑风格简洁统一 根据朝阳市总体发展规划 本着合理利用土地和空间 节约建筑能耗 综合追求社会效益 环境效益 经济效益的原则 我们按如下的原则进行设 计 1 庄重与朴素 项目设计既要体现朝阳市中小学校的庄重 又要朴素 2 实用与节约资源 项目设计要从满足和方便城市规划展览馆的功能需要 同时要节约资源 整合资源 3 与城市建筑相协调 该工程按朝阳城市规划统一进行设计和规划 与其 他建筑物协调一致 朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目 可行性研究报告可行性研究报告 朝阳市建筑设计院有限责任公司朝阳市建筑设计院有限责任公司 电话 电话 0421 2615849 25 4 墙墙体工程体工程 4 1 外墙为 300 厚砖墙 M5 水泥砂浆砌筑 内墙为 200 厚砖墙 M5 混合砂 浆砌筑 4 2 墙身防潮层 在 0 60 米处做 20 厚 1 2 水泥砂浆内加 3 5 防水剂 4 3 预留洞的封堵 墙留洞待管道设备安装完毕后 框架结构用 C20 细石 混凝土填实 5 屋面工程 屋面工程 5 1 屋面排水组织 防水层为建筑防水材料 防水材料耐用年限不小于 15 年 6 外装修工程 外装修工程 6 1 按工艺设计需设预埋件时 工艺设计方须向建筑设计单位提供预埋的 设置要求 由建筑设计单位预先处理 6 2 外装修选用的各项材料其材质 规格 颜色等 均由施工方单位提供样 板 经建设和设计单位确认后进行封样 并据此验收 7 内装修工程 内装修工程 7 1 内装修工程执行 建筑内部装修设计防火规范 GB50222 楼地面部分 执行 建筑地面设计规范 GB50037 8 相关 相关规规定定 所用密闭胶属硅酮类 其强度 弹性 粘结力 密闭性均需达到国家 GB T 93 硅酮建筑密闭膏标准 检查门的密闭应能满足在 500Pa 压力下的密闭性能 其热阻值应等 于 370 墙的热阻值 9 建筑装修做法 建筑装修做法 9 1 地面地面 朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目 可行性研究报告可行性研究报告 朝阳市建筑设计院有限责任公司朝阳市建筑设计院有限责任公司 电话 电话 0421 2615849 26 素土夯实 250 厚碎石砂垫层 100 厚 C15 混凝土垫层 100 厚 C25 混凝土面层随打随抹光 面撒 1 1 水泥砂浆 9 2 天棚天棚 钢筋混凝土板上刷水泥浆一道内掺建筑胶 5 厚 1 3 水泥砂浆打底扫 毛 白色丙烯酸外墙刷涂料二道 9 3 屋面屋面 钢筋混凝土顶板清扫干净 20 厚 1 3 水泥砂浆找平层 丁橡胶防水涂 料一道 100 厚憎水珍珠岩保温层 20 厚 1 3 水泥砂浆找平层 ZH 强力建 筑防水材料 含保护层 9 4 内内墙墙 内墙面抹灰刮大白 9 5 外外墙墙 外墙面抹灰刷涂料 外面面局部贴墙面砖 9 6 勒脚勒脚 12 厚 1 2 水泥砂浆打底 8 厚 1 2 水泥砂浆面层压光 灰色丙烯酸外墙 涂料二道 高 1200 9 7 坡道坡道 素土夯实 250 厚碎石砂垫层 100 厚 C15 混凝土垫层 沿墙每 5 米 设伸缩缝一道 缝宽 20 与外墙间设通常缝 缝宽 10 缝宽填沥青胶泥 100 厚 C25 混凝土面层随打随抹光 面撒 1 1 水泥砂浆 上下层分别为 4m 4m 分缝 缝宽 20 1 2 水泥砂浆填缝 上下层错开 9 8 散水散水 素土夯实 400 厚碎石砂垫层 150 厚 C15 混凝土垫层 沿墙每隔 5 米设伸缩缝一道 缝宽 20 与外墙间设通常缝 缝宽 10 缝宽填填沥青胶 朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目 可行性研究报告可行性研究报告 朝阳市建筑设计院有限责任公司朝阳市建筑设计院有限责任公司 电话 电话 0421 2615849 27 泥 散水坡度为 5 散水宽度为 1500 9 9 其他其他 该工程所选用标准图中有对结构工种的预埋件 预留洞 如平台钢栏 杆 建筑配件等均按标准图施工 该工程所标注的各种预留洞应与各工种 密切配合 确认无误后发可施工 两种材料的墙体交接处 应根据饰面材质在做饰面前加钉金属或在施 工中加贴玻璃丝网格布 防止裂缝 凡露明铁件一律防锈漆两遍 调和漆罩面 除不锈钢及铝合金扶手外 栏杆扶手刷防锈漆及底漆各一道 磁漆两道 凡与砖 砌块 或混凝土接触 的木材表面满涂防腐剂 外墙雨水管采用 PVC 雨水管 150 颜色为白色 一层出水不得直冲 室外土壤 如无其他保护须做水簸箕 参辽 92J201 第 37 页 D 节点 八 八 给给水 排水工程水 排水工程设计设计方案方案 1 设设计计依依据据 涉涉及及范范围围 1 1 设设计计依依据据 建筑给水排水设计规范 GB50015 2003 室外给水设计规范 GB50013 2006 室外排水设计规范 GB50014 2006 污水综合排放标准 GB8798 1996 污水排放城市下水道水质标准 CJ3082 1999 1 2 设计设计范范围围 本设计包括室内给水 排水 雨排水设计 管道保温前应通过水压试验 清理管道表面 除锈 防腐并应按工程 朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目 可行性研究报告可行性研究报告 朝阳市建筑设计院有限责任公司朝阳市建筑设计院有限责任公司 电话 电话 0421 2615849 28 设计图纸中说明或已注明的保温 防结露材质 方法施工 聚丙烯管道立管和横管支吊架的最大间距应符合 建筑给水聚丙烯管 道 PP R 工程技术规程 DBJ CT501 99 中的规定 塑料排水横支管支承 件的间距应符合 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJ T29 98 执 行 给排水管道穿梁 墙 板须留洞 务必在土建浇灌砼前由水暖工按图 纸复核洞口大小 定位尺寸 对预留钢套管 防水套管按设计位置 标高定 位并固定 防止浇灌砼时跑位 2 生生活活给给水水系系统统 合理选用优质管材 配件 避免管网漏损管材 管件 配件的类型选择 不仅影响工程的质量和工程造价 而且直接影响到供水水质 选择优质的 管材及其配件 采用正确的施工方法 可以避免管道出现泄漏 在 指导意 见 中第五 2 条 应通过合理选用优质管材 设备等有效措施 避免管网的 漏损 室内的给水管道 选用时应考虑其耐腐蚀性能 连接要方便可靠 接 口要耐久不渗漏 管材的温度变形 抗老化性能等因素综合确定 学校建筑 的给水管材一般可采用 高密度聚乙烯 HDPE 管 交联聚乙烯 PEX 管 聚 丁烯 PB 管 改性聚丙烯管 PPR 管等 耐压等级不小于 1 0Mpa 设计 施工安装和验收时应以各种管材的相关技术规程及安装图集为依据 阀门 是管道系统中最常用的附件 给水管道上使用的各类阀门的材质 应耐腐 蚀和耐压 阀门的工作压力等级 要等于或大于其所在管段的管道工作压 力 阀门的材质 必须耐腐蚀 经久耐用 施工实践证明 截止阀比闸阀关 得严 闸阀比蝶阀关的严 所以在阀门的选