某广场三旧改造项目施工组织设计(DOC 85页).doc

凌丰集团总部 三旧 改造项目紫荆广场之紫荆名苑 西区商业 目目 录录 第一章第一章 总体目标 概况及施工部署总体目标 概况及施工部署 5 5 1 指导思想及管理目标 5 1 1 工程质量目标 5 1 2 工期目标 5 1 3 安全及文明施工目标 6 1 4 投资控制目标 6 2 工程概况 特点及施工部署 6 2 1 工程概况 6 2 2 建筑做法 6 2 3 工程特点 11 2 4 施工部署 11 第二章第二章 施工现场总平面规划施工现场总平面规划 1313 1 现场施工规划 13 1 1 现场施工总平面布置 13 2 临时用水 用电设计 13 2 1 临时用水 13 2 2 临时用电 13 第三章第三章 机械设备 办公及检测设备投入计划机械设备 办公及检测设备投入计划 1616 1 施工机械准备 16 2 工程设备投入保证措施 17 第四章第四章 劳动力和材料投入计划及其保证措施劳动力和材料投入计划及其保证措施 1818 1 材料供应保证措施 18 2 劳动力保证措施 18 3 组织机构人员配备 19 第五章第五章 土建主要施工方法土建主要施工方法 2323 1 施工测量 23 凌丰集团总部 三旧 改造项目紫荆广场之紫荆名苑 西区商业 1 1 测量控制 23 1 2 测量仪器 23 1 3 控制测量 23 2 基础工程 25 2 1 土方开挖指导思想 25 2 2 土方开挖准备 25 2 3 钢筋工程 26 2 4 模板工程 29 2 5 混凝土工程 30 2 6 土方回填 33 3 主体结构工程施工 33 3 1 钢筋工程 33 4 装饰工程 39 4 1 墙面抹灰 40 4 2 涂料施工 41 5 楼 地面工程 41 6 屋面工程 42 第六章第六章 安装主要施工方法安装主要施工方法 4545 1 给排水工程 45 1 1 施工准备 45 1 2 套管预留 预埋 46 1 3 管道支吊架制作安装 47 1 4 镀锌钢管施工 47 1 5 塑料管道施工 48 1 6 阀门安装 49 1 7 管道试验 50 1 8 管道系统冲洗 51 1 9 质量保证措施 51 凌丰集团总部 三旧 改造项目紫荆广场之紫荆名苑 西区商业 2 电气工程 52 2 1 准备阶段 52 2 2 施工阶段 53 2 3 调试阶段 56 2 4 成品保护措施 57 第七章第七章 施工进度计划及确保工期的技术组织措施施工进度计划及确保工期的技术组织措施 5959 1 施工流水区的划分 59 2 工期计划 59 3 确保工期的技术组织措施 59 3 1 施工进度计划管理措施 59 3 2 施工组织管理措施 60 3 3 劳动力及机械化施工对工期的保证措施 61 3 4 资金与材料方面对工期的保证措施 62 3 5 施工技术对工期的保证措施 62 3 6 创造良好的外围环境对工期的保证 63 3 7 工期奖惩措施 63 第八章第八章 确保工程质量的技术组织措施确保工程质量的技术组织措施 6464 1 质量目标 64 2 确保工程质量的技术组织措施 64 2 1 质量保证体系 64 2 2 质量管理制度 64 2 3 质量技术措施 65 2 4 材料保证措施 66 2 5 质量奖惩措施 67 2 6 质量通病防治措施 67 第九章第九章 确保安全生产的技术措施确保安全生产的技术措施 7171 1 安全生产目标 71 2 确保安全生产的技术组织措施 71 凌丰集团总部 三旧 改造项目紫荆广场之紫荆名苑 西区商业 2 1 安全生产保证体系 71 2 2 项目部各负责人安全职责 71 2 3 安全管理制度 75 2 4 现场施工安全技术措施 76 第十章第十章 确保文明施工的技术措施确保文明施工的技术措施 7979 1 文明施工目标 79 2 文明施工保证体系 79 3 文明施工管理措施 79 3 1 文明施工技术措施 79 4 文明施工现场形象设计 80 5 环境保护具体措施 81 5 1 施工现场防大气污染措施 81 5 2 施工现场的水污染防止措施 82 5 3 施工现场防噪声污染的各项措施 82 5 4 其它污染的控制措施 83 第十一章第十一章 特殊季节施工措施特殊季节施工措施 8484 1 雨季施工措施 84 凌丰集团总部 三旧 改造项目紫荆广场之紫荆名苑 西区商业 第一章 总体目标 概况及施工部署 本工程是我单位树立信誉的又一契机 我们的指导思想是 发挥自身 优势 加强科学管理 配备充足机械 运用先进 成功的施工技术 确保 合同内容全面按期完成 严格按 质量保证手册 要求运作 确保达到质 量管理目标 1 指导思想及管理目标 我们的指导思想是 树立大科技观念 贯彻科技是第一生产力的方针 以质量为中心 按照 质量管理和质量保证 建立工程质量保证体系 编制项目 质量计划 选配高素质的项目经理及管理人员 组成项目 经理部 按国际惯例实施项目管理 积极应用推广新技术 新工艺 新 材料 新设备 精心组织 科学管理 在合同工期内优质 高速 安全 低耗地完成本工程的建设任务 1 1 工程质量目标 确保达到投标书的合格质量标准 如因我单位原因导致工程质量达不 到该预期质量目标 愿承担按照合同协议罚款 1 2 工期目标 确保在规定工期内全面完成合同范围内的工程内容 若因我单位原因 造成工期拖延 每拖延一天 我单位愿接受双方约定罚 本工程工期节 点安排如下 低层住宅工期节点 地下室出 0 00 完成时间为 2016 年 9 月 10 日 主体结构封顶完成时间为 2016 年 12 月 2 日 主体砌筑完成时间为 2017 年 1 月 3 日 竣工验收完成时间为 2017 年 4 月 10 日 竣工备案完成时 间为 2017 年 4 月 20 日 具体时间详施工计划表 西区商业工期节点 凌丰集团总部 三旧 改造项目紫荆广场之紫荆名苑 西区商业 地下室出 0 00 完成时间为 2016 年 10 月 1 日 主体结构封顶时间为 2017 年 1 月 1 日 主体砌筑完成时间为 2017 年 2 月 2 日 竣工验收完成 时间为 2017 年 5 月 10 日 竣工备案完成时间为 2017 年 5 月 20 日 具体时间详施工计划表 1 3 安全及文明施工目标 安全设施齐全 杜绝死亡 确保不发生重大安全事故 轻伤事故率小 于 1 1000 确保安全及文明施工 1 4 投资控制目标 积极协助业主 提出合理化建议 科学地编制施工方案和作业设计 减少定额外消耗 为业主最大限度节约投资 2 工程概况 特点及施工部署 2 1 工程概况 本工程位于广东省新兴县城镇广兴大道东凌丰工业园 工程名称 凌 丰集团总部 三旧 改造项目紫荆广场之紫荆名苑 西区商业工程 工 程内容包括山体挡土墙 低层住宅 西区商业楼 本工程全部采用砼框 架结构 纯地下室采用全现浇钢筋混凝土框架结构 山体砼挡土墙采用 钢筋混凝土结构 低层住宅 61 户 建筑面积经 21051 15 f 上 3 层 建筑高度约为 12m 地上建筑面积经为 16232 46 地下 1 层 建筑面积约为 4818 69 西区商业楼建筑面积约 9285 72 地上 3 层 建筑高度约 为 13 4m 山体砼挡土墙纸 1873 28 2 2 建筑做法 地面做法包括以下几种 a 水泥砂浆面 用所有房间 除卫生间外 1 素土夯实 凌丰集团总部 三旧 改造项目紫荆广场之紫荆名苑 西区商业 2 100 厚 C15 混凝土 3 素水泥浆结合层一道 4 20 厚 M25 水泥砂浆批面 加水泥粉随手抹光 b 细石混凝土面 地下室底板 1 素土夯实 2 100 厚 C15 混凝土垫层 3 20 厚 1 2 5 水泥砂浆找平层 4 刷基层处理剂一遍 5 防水层 4 0 厚 APF 自粘聚合物改性沥青防水卷材 2 厚水泥基双 组份聚合物防水涂料 6 铺 0 5 厚塑料膜保护层 7 50 厚 C20 细石混凝土保护层 8 防水钢筋混凝土底板 抗渗等级 P6 局部 P8 c 防水地面 卫生间 厨房 1 素土夯实 2 100 厚 C15 混凝土 3 50 厚 C20 细石混凝土找 0 5 1 坡 最薄处 20 厚 4 刷基层处理剂一道 5 1 5 厚合成高分子防水涂料 沿四周反上卷起 50mm 6 250 厚 1 6 水泥炉渣垫层 7 M15 水泥砂浆找坡 最低处 15 厚 8 刷基层处理剂一道 9 1 5 厚合成高分子防水涂料 10 25 厚 M15 干硬性水泥砂浆结合层 11 预留 10 厚面层 业主自理 凌丰集团总部 三旧 改造项目紫荆广场之紫荆名苑 西区商业 楼面做法包括以下几种 a 水泥砂浆面 所有房间 除卫生间外 1 现浇钢筋混凝土楼板 2 素水泥浆结合层一道 3 25 厚 M25 水泥砂浆批面 加水泥粉随手抹光 b 下沉式卫生间防水地面 卫生间 1 钢筋混凝土楼板 2 20 厚 M15 水泥砂浆找平层 3 刷基层处理剂一道 4 1 5 厚合成高分子防水涂料 沿四周反上卷起 500mm 5 250 厚 1 6 水泥炉渣垫层 6 M15 水泥砂浆找坡 最低处 15 厚 7 刷基层处理剂一道 8 1 5 厚合成高分子防水涂料 9 25 厚 M15 干硬性水泥砂浆结合层 10 预留 8 10 厚防滑耐磨地砖 业主自理 M25 水泥砂浆加 2 聚合物乳液填缝抹平 内墙面做法包括以下几种 a 水泥砂浆面 所有房间 东西向内墙 除卫生间 阳台 女儿 墙外 1 素水泥浆一遍 内掺水重 5 建筑胶 2 砌块与混凝土交接处加挂 300 宽钢丝网 钢丝网规格 1 孔 格 10 x10 或 2 孔 格 20 x20 用射钉中距 600 x600 锚固 3 30 厚 I 型玻化微珠保温砂浆 4 5 厚抗裂砂浆 内嵌网格布 b 水泥砂浆面 卫生间 厨房 凌丰集团总部 三旧 改造项目紫荆广场之紫荆名苑 西区商业 1 15 厚聚合物乳液防水砂浆防水找平层 分两次抹灰 2 聚合物乳液防水素浆一遍 3 10 厚聚合物乳液防水砂浆防水层 分两次抹灰 4 5 厚聚合物乳液防水砂浆 外墙面做法包括以下几种 a 面砖 1 25 厚 M20 水泥砂浆打底扫毛 2 3 厚 M20 水泥细砂掺加强剂 树脂水泥砂浆 结合层 3 10 厚劈开砖 聚合物水泥防水砂浆勾缝 b 干挂石材面 1 25 厚 M20 水泥砂浆 2 按石材的规格设不锈钢连接件锚固在墙内 石材离墙 30 3 锚固墙内的连接件与石材连接 4 25 厚花岗石 另选 5 板缝填注中性密封胶 顶棚做法以下 a 混凝土 白灰水 面 1 混凝土板底 2 喷白灰水二遍 加胶 屋面做法包括以下几种 a 卷材 涂膜防水屋面 细石混凝土保护层 上人屋面 1 现浇钢筋混凝土屋面板 板面清洗干净 2 1000 以内用 M15 水泥砂浆找 2 坡 1000 以外用 LC5 0 轻集料混 凝土找 2 坡 凌丰集团总部 三旧 改造项目紫荆广场之紫荆名苑 西区商业 3 20 厚 M20 水泥砂浆压实抹平 4 防水层 防水卷材或涂膜层或复合防水层 级防水 4 0 厚 APF 自粘聚合物改性沥青防水卷材 屋面与墙交接处防水层需沿周边 反上 300 5 50 厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板 6 10 厚 M5 水泥砂浆隔离层 7 干铺玻璃纤维布 聚酯纤维无纺布 一层 8 40 厚 C20 细石混凝土 掺适量减水剂 内置 4 150 双向 沿 周边 分水线及纵横每隔不大于 6m 留 20 宽分格缝 聚氨酯或硅酮油 膏填缝 9 25 厚 M20 水泥砂浆压实抹平 10 30 厚花岗岩地面饰面 业主自理 b 种植屋面 可按需不设保温层 1 现浇防水钢筋混凝土屋面板 板面清洗干净 2 50 厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板 3 1000 以内用 M15 水泥砂浆找 2 坡 1000 以外用 LC5 0 轻集料混 凝土找 2 坡 4 20 厚 M20 水泥砂浆压实抹平 5 防水层 防水卷材或涂膜层或复合防水层 级防水 4 0 厚 APF 自粘聚合物改性沥青防水卷材 1 5 厚合成高分子防水涂料 屋面 与墙交接处防水层需沿周边反上 300 6 耐根穿刺防水层 7 20 厚 20M 水泥砂浆保护层 8 20 高凹凸型排 蓄 水板 9 土工布过滤层 10 种植土 厚度按工程设计 11 植被层 凌丰集团总部 三旧 改造项目紫荆广场之紫荆名苑 西区商业 10 c 坡屋面 1 现浇混凝土屋面板 表面清扫干净 2 板面纵横刷素水泥浆各一道 3 20 厚 M25 防水砂浆 加 5 防水剂 找平 4 刷基层处理剂一遍 5 4 0 厚 APF 自粘聚合物改性沥青防水卷材 隔离层 0 15 厚聚乙 烯薄膜一层 6 50 厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板 7 20 厚 M25 水泥砂浆找平层 8 35 厚 C25 细石混凝土持钉层 内配 4 150X150 钢筋网与屋面板 预埋 10 钢筋头绑牢 9 钢顺水条 25X5 中距 600 用 3 5 长 40 水泥钉 600 固定 10 钢挂瓦条 L30X4 中距按瓦材规格 与钢顺水条采用焊接连接 11 水泥砂浆卧瓦层最薄 15 厚 12 25 厚 最薄处 M5 水泥石灰砂浆坐铺 13 深灰色平瓦 另选 2 3 工程特点 本工程为别墅和西区商业楼 建筑层数较低 但建筑外立面造型复 杂 施工难度较大 需仔细研读图纸精细施工 在各工序施工中认真组 织 2 4 施工部署 2 4 1 施工区段的划分 整个工程施工可划分为五个阶段 1 施工准备阶段 由于别墅外立面复杂 单栋建筑层数较低且建筑 面积较大 场地较为分散 我单位进场第一阶段重点是完成人员 设备 凌丰集团总部 三旧 改造项目紫荆广场之紫荆名苑 西区商业 11 材料 技术等各项进场施工准备工作和交接工作 2 基础 主体施工阶段 由于工期较紧 所以由基础施工开始至主 体施工结束要尽量快速的完成 重点是大面积土方开挖的组织 合理组 织各工种之间的协调及各种材料的组织进场 4 安装和装修阶段 该阶段前期主要是大面积初装修 后期主要是 室外精装修 外立面装修施工及全过程平行展开全面的水 电等安装施 工 该阶段的重点是解决各专业空间和时间的相互协调 各工种的交叉 作业 确保各专业施工互创工作面 顺利进行 5 室内外工程阶段 该阶段的重点是抓紧室外配套工程收尾 做好 成品维护 此外尤其要抓好安装设备调试工作 合理安排 分区完成室 外台阶等配套施工 整理交工资料 保证工程按时交工 凌丰集团总部 三旧 改造项目紫荆广场之紫荆名苑 西区商业 12 第二章 施工现场总平面规划 1 现场施工规划 1 1 现场施工总平面布置 根据现场情况和满足施工生产和文明施工的需要 我单位将在原有施 工条件的基础上 按照经济适用 合理方便的原则对整个现场进行分阶 段长远规划和合理布置 其布置情况详见施工平面布置图 1 2 临时设施用地计划表 由于现场的施工场地狭小 现场只设置办公室不设置生活区 管理人 员和工人生活区均在附近农家租房解决 2 临时用水 用电设计 2 1 临时用水 临时用水按业主提供到场地水源供现场生活用水和施工用水 2 2 临时用电 将从业主提供项目东南角的 1 台 800KVA 临用电架线引至现场 2 2 1 安全用电措施 1 电气设备的设置符合下列要求 动力配电箱与照明配电箱分别设置 如合置在同一配电箱内 动力 和照明线路分路设置 照明线路接线接在动力开关的上侧 开关箱由末级分配电箱配电 开关箱内一机一闸 每台用电设备有 自己的开关箱 严禁用一个开关电器直接控制两台及以上的用电设备 总配电箱设在靠近电源的地方 分配电箱装设在用电设备或负荷相 对集中的地区 配电箱 开关箱装设在干燥 通风及常温场所 周围有足够两人同 凌丰集团总部 三旧 改造项目紫荆广场之紫荆名苑 西区商业 13 时工作的空间 且不得堆放任何有碍操作 维修的物品 配电箱 开关箱安装要端正 牢固 移动式的箱体装设在坚固的支 架上 固定式配电箱 开关箱的下端与地面的垂直距离大于 1 3 米 小 于 1 5 米 移动式分配电箱 开关箱的下端与地面的垂直距离为 0 6 至 1 5 米 配电箱 开关箱采用铁板或优质绝缘材料制作 铁板的厚度大于 1 5mm 配电箱 开关箱中导线的进线口和出线口设在箱体下底面 严禁设 在箱体的上顶面 侧面 后面或箱门处 2 电气设备的操作与维修人员必须符合以下要求 施工现场内临时用电的施工和维修必须由经过培训后取得上岗证书 的专业电工完成 电工的等级同工程的难易程度和技术复杂性相适应 初级电工不允许进行中 高级电工的作业 各类用电人员做到 a 掌握安全用电基本知识和所用设备的性能 b 使用设备前必须按规定穿戴和配备好相应的劳动防护用品 并检查 电气装置和保护设施是否完好 严禁设备带 病 运转 c 停用的设备必须拉闸断电 锁好开关箱 d 负责保护所有设备的负荷线 保护零线和开关箱 发现问题 及时 报告解决 e 搬迁或移动用电设备 必须经电工切断电源并作妥善处理后进行 3 电气设备的使用与维护 施工现场的所有配电箱 开关箱每月进行一次检查和维修 检查 维修人员必须是专业电工 工作时必须穿戴好绝缘用品 必须使用电工 绝缘工具 检查 维修配电箱 开关箱时 必须将其前一级相应的电源开关分 闸断电 并悬挂停电标示牌 严禁带电作业 配电箱内盘面上标明各回路的名称 用途 同时要作出分路标记 凌丰集团总部 三旧 改造项目紫荆广场之紫荆名苑 西区商业 14 总 分配电箱门配锁 配电箱和开关箱指定专人负责 施工现场停 止作业 1 小时以上时 将动力开关箱上锁 各种电气箱内不允许放置任何杂物 并保持清洁 箱内不得挂接其 它临时用电设备 熔断器的熔体更换时 严禁用不符合原规格的熔体代替 凌丰集团总部 三旧 改造项目紫荆广场之紫荆名苑 西区商业 15 第三章 机械设备 办公及检测设备投入计划机械设备 办公及检测设备投入计划 1 施工机械准备 1 1 根据本工程需要 及时组织性能最优 机况最好的机械设备的进场 对于重要机具做好替换储备 一旦需要随时进场 为本工程的顺利 进行创造良好的条件 主要施工机械配备详见下表 序序 号号 机械或机械或 设备名称设备名称 型号型号 规格规格 数量数量 国别国别 产地产地 制造年份制造年份 额定功率额定功率 KWKW 生产能力生产能力 用于施用于施 工部位工部位 备注备注 1 塔吊 QTZ635 烟台 200639 8 最大起重 量 6 吨 垂直运 输 租赁 2 物料提升机 JT2 535 大连 200813 最大提升 量 1 吨 垂直运 输 租赁 3 砂浆搅拌机 ZL35012 烟台 200516 5 18 20m3 h 零星砼 和砂浆 搅拌 自有 4 电弧焊机 BX3 500 2 6 济南 200921 钢筋直径 6 40mm 钢筋加 工 自有 5 电渣压力焊 JSD 6008 大连 200845 钢筋直径 14 32mm 钢筋加 工 自有 6 钢筋调直机 GJ4 4 14 4 大连 20082 4 5 钢筋直径 4 14mm 钢筋加 工 自有 7 钢筋切断机 GJ5 404 大连 20087 5 钢筋直径 6 40mm 钢筋加 工 自有 8 钢筋弯曲机 GJ7 404 大连 20082 8 钢筋直径 6 40mm 钢筋加 工 自有 9 装载机 ZL 30E4 山东 200740 5 砂石运 输 自有 10 圆盘踞 MJ1098 大连 200913 可锯木材 250mm 厚 模板加 工 自有 11 砂轮切割机 3008 大连 2008 管材直径 70 300mm 水暖管 材加工 自有 12 打夯机 ZH7 120 10 大连 20082 2 18 27 m3 h 土方回 填 自有 13 木工刨床 MB3044 沈阳 200913 25 模板加 工 自有 14 插入式振捣器 HZ 50A12 宁波 20111 1 砼浇筑自有 15 平板振动器 PZ 506 宁波 20112 25 作用深度 250mm 以 上 砼浇筑自有 16 挖掘机 PC4004 日本 2005 2000m3 天 土方回 填 租赁 凌丰集团总部 三旧 改造项目紫荆广场之紫荆名苑 西区商业 16 办公和检测设备表 序序 号号 办公和检测办公和检测 设备名称设备名称 型号型号 规格规格 数量数量 国别国别 产地产地 制造制造 年份年份 主要性能主要性能先进程度先进程度 主要主要 用途用途 备注备注 1 办公用车轿车3 台优良先进办公 自有 2 计算机联想6 台北京优良先进办公 自有 3 打印机惠普2 台北京优良先进办公 自有 4 复印机佳能1 台大连优良先进办公 自有 5 数码照相机索尼2 台上海优良先进办公 自有 6 对讲机摩托罗拉10 台天津优良先进办公 自有 7 办公桌椅18 套大连优良先进办公 自有 8 回弹仪 ZC3 A 2 台山东优良先进质检 自有 9 工程质量检测仪JZC 系列1 套北京优良先进 质检自有 10 钢卷尺 5m 15 把大连优良先进 质检自有 11 钢筋位置检测仪 RECOTEST 4100 1 台上海优良先进 质检自有 12经纬仪申光2上海 优良 先进施工 自有 13水平仪申光2上海 优良 施工 自有 14千分尺3上海 优良 先进质检 自有 15 全站仪 拓普康 102N 2 北京 优良 先进 测量自有 2 工程设备投入保证措施 2 1 根据工期要求和计划提前做好设备进场计划 按照工程设备管理 程序的要求 进行设备进场布置工作 2 2 按照施工平面布置的要求设置设备安装地点或摆放地点 2 3 提前做好设备检修和维护工作 保证设备正常使用 凌丰集团总部 三旧 改造项目紫荆广场之紫荆名苑 西区商业 17 第四章 劳动力和材料投入计划及其保证措施 1 材料供应保证措施 1 1 根据施工图预算编制材料计划表 按施工计划的要求编制材料 采购计划 向甲方 监理工程师按设计及技术规范要求对工程使用的材 料提供品牌样品 经确认后提前签定材料采购供应合同 确保按工程进 度材料及时进厂 1 2 材料进场后由材料员保管员相互交接 入库清点整齐堆放做好提料 供料责任到人 确保按施工进度计划保证材料供应 2 劳动力保证措施 2 1 发挥项目经理部管理人员的模范带头作用 树立工期 质量意 识 与全体施工人员一起奋斗在工地 齐心协力将施工任务圆满完成 2 2 进场劳动力的安排按 双向选择 择优聘用 的原则在单位内 择优选配 管理人员按专业对口 擅长管理 经验丰富 作业过硬的原 则择优选派 主要的技术工人则按照工种配套 技术精良 经验丰富 持证上岗的原则择优选配 组成高素质的施工队伍 2 3 对全体施工人员进行重点工程教育 提高本工程所用人员的工 程的工期 质量意识 2 4 按国务院令及国家劳动人事部有关节假日坚持上班的补贴规定 现场兑现足额补贴 以鼓励节假日坚持上班职工 2 5 实行经济责任制 指定两收种期间保证劳动力 确保工期进度 凌丰集团总部 三旧 改造项目紫荆广场之紫荆名苑 西区商业 18 的奖罚措施 2 6 按施工进度计划合理安排工序调配劳动力 从资金上 物质上 保证一线职工的正常开支 解决好工人的后顾之忧 达到不减员 不减 速 对业主的总交工日期雷打不动 3 组织机构人员配备 本工程具有质量要求高 施工工期紧的特点 为此我公司结合本工 程的特点及以往同类型工程的经验 组建凌丰集团总部 三旧 改造 项目紫荆广场之紫荆名苑 西区商业工程项目经理部及相应的组织机 构 项目经理部组织机构及人员配备一览表详见以下图表 转下页 凌丰集团总部 三旧 改造项目紫荆广场之紫荆名苑 西区商业 19 材料 成品采购 机械设备采购 保 管进场物资 材料 验收 设备维修 项目经理部组织机构及职责图项目经理部组织机构及职责图 项目经理部 负责项目经理部的全面工作 侧重协调外 部关系 指挥生产 成本控制 负责办公室 项目副经理 技术负责人 工程部材料设备部技术部质检部 施工工艺 技术 交底 计划统计 生产调度 施工工 序管理 办公室 财务 劳动工 资 生产生活服 务 保卫 接待 维修水电 收发技术文件 施 工日志填写 竣工资 料收集 制定技术措 施及攻关 测量放线 复核桩位 土工 材料 砼试验 专职负责各分部分项工程的质检 配 合监理工程师检查验收 负责质量表 格的填写 TQ 小组 钢筋班 班长 木工班 班长 砼 班 班长 操作班 班长 维修班 班长 机修班 班长 电工班 班长 电焊班 班长 砌筑班 班长 防水班 班长 安装班 班长 力工班 班长 承 担全 工地 的钢 筋制作 运输 绑扎 安装 承 担所 有砼结 构的模 板制 作运 输安装 拆除 堆放 承 担本 工地 的砼 浇筑 施工 及人 员调 配 塔 吊 升降 机作 业人 员安 排及 现场 安全 管理 承 担本 工程 所有 维修 施工 及结 构面 层凿 毛处理 塔 吊 物料 提升 机及 加工 机械 维修 运转 送 配电 管理 临时 电路 及流 动电箱 管理 电机 及电 器维修 钢 结构 预埋 件的 制作 给水 钢管 焊接 安装 栏杆 室 内外 砌砖 砌石 室 内外 防水 施工 作业 负 责门 窗 卫生 洁具 等施 工作 业 挖 沟清 槽 土方 人工 配合 及配 合砌 筑抹 灰上 料等 协助经理侧重抓施 工进度 安全生产和文 明生产 协助经理工作 侧重抓技 术和质检工作 负责技术部和 质检部 项目经理 凌丰集团总部 三旧 改造项目紫荆广场之紫荆名苑 西区商业 20 项目经理部人员配备一览表项目经理部人员配备一览表 职务姓名职称证书号码 项目经理 项目副经理 项目技术负责人 安全经理 安全员 施工员 施工员 施工员 施工员 质检员 档案员 材料员 造价员 劳动力分配表劳动力分配表 凌丰集团总部 三旧 改造项目紫荆广场之紫荆名苑 西区商业 21 按工程施工阶段投入劳动力情况 单位 人 工种 基础施工地下室主体结构砌筑抹灰水电安装装饰装修 持证 上岗率 打桩工 10100 架子工 4050302030100 力工 455050503040 钢筋工 6090902010100 模板工 901802306030100 砼工 30304510100 砌筑工 1050520100 抹灰工 451030100 电焊工 51010553100 电工 51515152515100 水暖工 152030303010100 操作工 10101055100 安装工 5152020100 防水工 4530103030100 凌丰集团总部 三旧 改造项目紫荆广场之紫荆名苑 西区商业 22 第五章 土建主要施工方法 1 施工测量 1 1 测量控制 1 1 1 本工程各单项工程外形呈矩形 拟定建筑施工平面定位控制 网采用矩形网 用直角坐标法投测完成 1 1 2 以建设单位提供的平面和高程控制点为依据 准确地将建筑 物的轴线与标高反映在施工过程中 严格按工程测量规范要求 以先 整体后局部的原则对整个工程进行整体控制 再进行各单项工程控制 点的加密和放样工作 1 2 测量仪器 根据本工程的特点 距离测量采用全站仪 高程控制采用精密水准 仪 轴线控制用经纬仪 主要技术参数见下表 主要测量器具一览表 仪器名称型号数量精度用途 全站仪 GDM510N22 2mm 2ppm 距离和角度测量 电子经纬仪 EF 0222 角度测量 经纬仪 J2 222 角度测量 精密水准仪 Ni005A2 0 5mm 1km 沉降观测 水准仪 DS22002 2mm 1km 水准测量 钢卷尺 50m8 经计量局检验合格垂直 水平距离测量 线锤 16 垂直度控制 对讲机 16 通讯联络 注 仪器均为计量局检验规定周期内 50m 钢卷尺为计量局检验的 专用标准钢卷尺 1 3 控制测量 根据业主移交的测量控制资料 以及建筑总平面图 基础平面图来 凌丰集团总部 三旧 改造项目紫荆广场之紫荆名苑 西区商业 23 确定施工测量控制网 用全站仪坐标法放样矩形控制网角点 经过平 差计算 精度符合要求后再定位其它轴线控制点 在场内适当的位置 设置永久性标识 并将轴线方向用红三角标定 1 3 1 基础控制测量 根据矩形控制网和基础图 进行基础放线 用灰线把基坑开挖边线 在实地标出 在离开挖边线约 0 5 1 0m 处方向线上打入定位木桩 钉上小钉标示中线方向 供修坑 立模之用 1 3 2 结构施工控制测量 1 当土方工程施工至结尾时 利用经纬仪将四周的控制点轴线转 移至坑内 以控制开挖及坑底处的平面位置 根据高程控制点 利用 水准仪控制挖深和清底 经验槽后开始垫层施工 2 垫层施工时 依据就近原则将方格网中的控制轴线用经纬仪投 至坑底的施工区域内 基坑的轴线即从附近的控制轴线通过经纬仪和 钢尺测出 控制轴线在施工前用木桩钉设标定 当一部分垫层施工完 后直接在垫层上弹墨线 木桩钉设的控制轴线使用期限不得超过两天 且每次使用前先校核木桩有无移动 3 垫层施工完后地面上的矩形控制网全部引测到基坑内 基础施 工完毕后 下一步测量时首先进行外围轴线 标高控制点的复核 确 认控制点无误后 利用 Ni005A 精密水准仪 全站仪和经纬仪将标高控 制点 轴线施放到基础表面上 并设立建筑物高程控制点 外部控制 点经常检验复核 保持系统的精确度 1 3 3 高程控制测量 1 土方开挖前先根据业主移交的水准点在施工场区周围建立首级 水准控制网 本工程首级水准控制网由四个以上的水准控制点组成 水准控制点标记在场区四周稳固的建筑物上以方便使用 因土方开挖 进行基础施工后四周地面会有一定程度的沉降 故另行在场区外侧较 远的建筑物上设置两个永久性的水准点 以作为首级控制网的监测点 在基础施工全过程中定期检测首级控制网 并根据沉降量对控制点的 凌丰集团总部 三旧 改造项目紫荆广场之紫荆名苑 西区商业 24 标高值进行调整 以确保准确 2 桩基础施工阶段先根据首级水准控制网在基础四周建立二级水 准控制网 施工时依据就近原则 从施工区域附近的二级水准控制点 引测施工控制标高并与相邻的二级水准点进行对照闭合 2 基础工程 2 1 土方开挖指导思想 2 1 1 开挖前 测量场地原始标高 修整场内道路 清除现场的障 碍物 2 1 2 本工程基础采用预应力管桩桩基础和采用天然基础 为加快 工程工程进度 4 台 0 4 立方小型反铲挖机挖基槽 槽底留 20 30cm 土用人工清理 以防机械超挖及扰动原土 2 1 3 基槽开挖严格控制标高 现场派专人进行随时监控 防止超 挖 如小部分超挖 待业主 设计 监理单位现场代表验槽后 进行 处理 可用灰土或碎石回填夯实至与地基相同的密实度 并制定详细 的处理方案 报业主 设计 监理单位审批同意后方可进行下一步处 理 2 1 4 基槽开挖尽量避开雨水天气 根据施工时天气状况 开挖后 的基坑四周设排水槽 基坑内积水及时用潜水泵抽除干净 2 1 5 在基槽开挖过程中 施工做到随清理 随验槽 及时浇筑垫 层 所有基坑开挖后需经业主 设计院 质检站 勘察单位及监理单 位验收合格后 方可进行下一步工程施工 2 1 6 基槽开挖后如遇地下水需做水质分析试验 分析水质是否有 腐蚀性 如有则报审设计院 制定处理办法 2 2 土方开挖准备 2 2 1 现场准备 2 2 1 1 平整施工场地 清除现场障碍物 根据工程施工总平面布 置 修建临时生产及生活设施 敷设现场供水 供电等管线 凌丰集团总部 三旧 改造项目紫荆广场之紫荆名苑 西区商业 25 2 2 1 2 根据工程施工总平面布置 修筑施工场地内机械运行的道 路 主要临时性运输道路拟在进场后与业主 设计协调 结合永久性 道路的布置修筑 2 2 1 3 根据工程施工总平面布置 在施工区内设置临时性排水系 统 使场地内雨水 施工及生活污水有组织地排入指定排水处 防止 地面水流入基坑内 2 2 1 4 积极协助业主联系和确定土方外运弃土场所 办理必要的 环境 交通等监督手续 做好土方开挖和运输的相关外部协调工作 2 2 2 施工技术准备 2 2 2 1 学习图纸 方案并进行技术交底 组织施工人员学习和熟悉施工图纸 掌握设计内容和各项技术要求 了解工程特点 工程量 质量和工期要求 熟悉土层地质 水文勘察 资料 土方开挖施工方案 明确施工程序和各专业工序间的配合关系 并向参加施工人员进行三级技术交底 2 2 2 2 建立测量控制网 根据业主给定的座标和水准点 建立适合本工程的测量控制网 包 括控制基线 轴线和水平基准点 做好定位轴线的控制测量和校核 控制网要避开建筑物 土方机械操作及运输线路 并有保护标志 其 中重要的控制座标要做成相对永久性的座标点 2 2 3 劳动力准备 根据本工程的特点 我们将通过招标确定具备相应资质 业绩优秀 作风过硬 服务意识强 人员素质高的专业土方施工分包单位 签订 分包施工合同 将土方开挖工程分包给专业单位施工 施工人员进场 后 按照有关规定组织入场教育 对特殊工种作业人员持证上岗进行 严格审查 2 3 钢筋工程 2 3 1 钢筋原材料的检验 凌丰集团总部 三旧 改造项目紫荆广场之紫荆名苑 西区商业 26 本工程中所有的钢筋必须是大厂生产的合格产品 钢筋按批量进货 每批钢筋进场时必须有出厂合格证 每捆 盘 钢筋必须有明确标志 且与出厂检验报告及出厂单必须相符 钢筋按同一厂家 同一批量 且不超过 60t 经监理单位见证取样 抽样做力学性能试验 试验合 格后方准投入使用 钢筋在加工过程中 如若发现脆断 焊接性能不 良或力学性能显著不正常现象 根据现行国家标准进行化学分析检验 确保质量达到设计和规范要求 2 3 2 钢筋加工场地及运输方式 现场设钢筋堆放场 用作原材的统一堆放 钢筋加工场地和堆放场 地见施工总平面布置图 堆放场设加工及水平焊接设备一套进行钢筋 加工 2 3 3 钢筋翻样及加工 根据图纸及规范要求进行钢筋翻样 经技术负责人对钢筋翻样料单 审核批准后进行钢筋加工制作 按照设计和规范的要求 确定钢筋相 互穿插避让关系 解决首要矛盾 做到在准确理解设计意图的基础上 执行施工规范进行施工作业 钢筋的弯钩 保护层厚度 锚固及搭接 长度按施工图纸中的规定执行 也满足有关标准与抗震设计要求 2 3 4 钢筋堆放 钢筋按集中采购 集中配制 集中堆放的原则 下好料后 按规格 型号进行分类堆放整齐 并挂牌注明其使用部位及规格 堆放钢筋垫 设 150mm 高的木方 2 3 5 钢筋绑扎 1 钢筋绑扎时 严格按照设计及规范要求进行绑扎 其搭接长度 和锚固长度满足设计及规范要求 绑扎时做到画线定位 梁柱钢筋点 点绑扎 板钢筋梅花间隔交叉绑扎 坚持 先主梁后次梁 的绑扎程 序 为保证双层钢筋网片上下层之间的有效间距 网片间设 25 1000 钢筋马凳 2 钢筋的级别 直径 根数和间距均符合设计要求 绑扎或焊接 凌丰集团总部 三旧 改造项目紫荆广场之紫荆名苑 西区商业 27 的钢筋骨架 钢筋网不得出现变形 松脱与开焊 结构洞口的预留位 置及洞口加强处理按设计要求做好 柱 墙插筋按放线定位位置设置 并做好根部定位固定 保证该部位钢筋绑扎质量 同时注意成品保护 2 3 6 钢筋接长 本工程钢筋通长筋尽量避免接头 2 3 7 钢筋检查 1 钢筋绑扎完后 重点检查钢筋的型号 直径 根数 间距是否 正确 构造筋及抗震筋位置 数量 检查钢筋接头的位置是否符合规 范 规定及设计要求 钢筋保护层厚度是否符合规定 检查钢筋绑扎 是否牢固 有无松动现象 钢筋表面是否沾有油污及泥块等 2 钢筋检查经监理验收合格 并填报钢筋隐蔽验收单后 方能浇 砼隐蔽 2 3 8 施工配合 1 钢筋施工的配合主要是木工及架子工的配合 一方面钢筋绑扎 时为木工支模提供空间 并提供标准成型的钢筋骨架 以使木工支设 模板时 能确保几何尺寸及位置达到设计要求 2 模板的支设考虑钢筋绑扎的方便 梁板钢筋绑扎时凡梁高大于 700mm 时留出一面侧模不得支设 以供钢筋工绑扎梁底钢筋 待绑扎 及垫块放置均已完成后梁侧模方可封模 3 必须重视安装预留预埋的适时穿插 及时按设计要求绑扎附加 钢筋 确保预埋准确 固定牢靠 做好看护工作 以免被后续工序破 坏 混凝土施工时 派钢筋工看护钢筋 保证楼板钢筋保护层厚度符 合规范要求 2 3 9 成品保护 1 应保证预埋电线管位置准确 如电线管与钢筋冲突时 可将钢 筋沿墙面或板面左右弯曲 严禁切断钢筋 当钢筋左右弯曲困难时 应及时找设计人员协助处理 凌丰集团总部 三旧 改造项目紫荆广场之紫荆名苑 西区商业 28 2 3 10 质量保证措施及注意事项 1 在整个钢筋工程的施工过程中 从材料进场 存放 断料 焊 接至现场绑扎施工 实行责任落实到人 制定层层严把质量关的质量 保证措施 2 钢筋工程质量由钢筋绑扎工序质量和钢筋焊接工序质量组成 钢筋绑扎必须由熟练工人操作 钢筋焊工持证上岗 焊接前必须根据 现场的条件进行试焊 试焊合格后方可正式施焊 2 4 模板工程 2 4 1 先进的模板体系是保证工程质量的重要环节 因此结合本工 程特点和以往同类工程的施工经验 针对不同部位我们分别采用如下 模板 基础外围模板主要采用 18mm 厚竹胶合板 大承台采用按设计尺 寸加工成的定型模板 2 4 2 在基础钢筋 构件和预留筋经业主 监理公司和相关单位全 面验收合格后封模 模板表面刷脱模剂 编制详细的模板方案 模板 安装应按 模板方案 进行 要修改时必须编制者的同意 2 4 3 当混凝土强度大于等于 1 2Mpa 且拆除时不会对砼表面造成 损害时 即可以拆除模板 2 4 4 允许偏差 模板安装的允许偏差如下表 允 许 偏 差序 号 项 目 国家标准内控标准 基础 53 1 轴线位置 柱墙梁 52 基础 10 5 3 截面尺寸 柱墙梁 4 5 3 4 5 相邻两板表面高低差 21 5 6 表面平整度 2m 长度内 54 7 预埋管顶留孔中心线位移 33 中心线位置 108 8 预留洞 截面内部尺寸 10 0 8 0 凌丰集团总部 三旧 改造项目紫荆广场之紫荆名苑 西区商业 29 2 5 混凝土工程 2 5 1 施工准备工作 混凝土的施工技术要求比较高 特别在施工中要防止混凝土因水泥 水化热引起的温度差产生温度应力裂缝 因此需要从材料选择上 技 术措施等有关环节做好充分的准备工作 才能保证基础基础混凝土顺 利施工 1 材料选择 1 水泥 考虑普通水泥水化热较高 特别是应用到大体积混凝 土中 大量水泥水化热不易散发 在混凝土内部温度过高 与混凝土 表面产生较大的温度差 便混凝土内部产生压应力 表面产生拉应力 当表面拉应力超过早期混凝土抗拉强度时就会产生温度裂缝 因此确 定采用水化热比较低的矿渣硅酸盐水泥 标号为 32 5 通过掺加合适 的外加剂可以改善混凝土的性能 提高混凝土的抗渗能力 2 粗骨料 采用碎石 粒径 5 25mm 含泥量不大于 1 选用粒 径较大 级配良好的石子配制的混凝土和易性较好 抗压强度高 同 时可以减少用水量及水泥用量 从而使水泥水化热减少 降低砼温升 3 细骨料 采用中砂 山砂 45 人工砂 55 平均粒径大 于 0 5mm 含泥量不大于 5 选用平均粒径较大的中 粗砂拌制的混凝 土比采用细砂拌制的混凝土可减少用水量 10 左右 同时相应减少水 泥用量 使水泥水化热减少 降低混凝土温升 并可减少混凝土收缩 项 目细骨料粗骨料 含泥量 3 1 坚固性 10 12 云母含量 2 石粉含量 6 12 表观密度 t m 2 50 2 5 有机质含量浅于标准色浅于标准色 凌丰集团总部 三旧 改造项目紫荆广场之紫荆名苑 西区商业 30 硫化物及硫酸盐含量 折算成 SO 1 0 0 5 超 逊径 超径 5 原孔筛 逊径 10 针片状颗粒含量 15 4 粉煤灰 由于混凝土的浇筑方式为泵送 为了改善混凝土的 和易性便于泵送 考虑掺加适量的粉煤灰 按照规范要求 采用矿渣 硅酸盐水泥拌制大体积粉煤灰混凝土时 其粉煤灰取代水泥的最大限 量为 25 粉煤灰对水化热 改善混凝土和易性有利 但掺加粉煤灰 的混凝土早期极限抗拉值均有所降低 对混凝土抗渗抗裂不利 因此 粉煤灰的掺量控制在 10 以内 采用外掺法 即不减少配合比中的水泥 用量 按配合比要求计算出每立方米混凝土所掺加粉煤灰量 5 外加剂 设计无具体要求 通过分析比较及过去在其它工程 上的使用经验 混凝土确定采用 山峰牌 减水剂 每立方米混凝 土 2kg 减水剂可降低水化热峰值 对混凝土收缩有补偿功能 可提 高混凝土的抗裂性 2 混凝土配合比 1 混凝土采用由砼搅拌站供应的商品混凝土 因此要求混凝土 搅拌站根据现场提出的技术要求 提前做好混凝土试配 2 混凝土配合比应提高试配确定 按照国家现行 混凝土结构 工程施工及验收规范 普通混凝土配合比设计规程 及 粉煤灰 混凝土应用技术规范 中的有关技术要求进行设计 3 粉煤灰采用外掺法时仅在砂料中扣除同体积的砂量 另外应 考虑到水泥的供应情况 以满足施工的要求 2 5 2 现场准备工作 1 基础梁钢筋应分段尽快施工完毕 并进行隐蔽工程验收 2 将基础底板上表面标高抄测在承台竖向钢筋上 并作明显标 记 供浇筑混凝土时找平用 3 浇筑混凝土时预埋的测温管及保温随需的塑料薄膜 草席等 应提前准备好 凌丰集团总部 三旧 改造项目紫荆广场之紫荆名苑 西区商业 31 4 项目经理部应与建设单位联系好施工用电 以保证混凝土振 捣及施工照明用 5 管理人员 施工人员 后勤人员 保卫人员等昼夜排班 坚 守岗位 各负其责 保证混凝土连续浇灌的顺利进行 2 5 3 混凝土浇筑 1 混凝土采用商品混凝土 用混凝土运输车运到现场 采用 2 台混凝土汽车泵送筑 2 混凝土浇筑应连续进行 间歇时间不得超过 6h 如遇特殊情 况 混凝土在 4h 仍不能连续浇筑时 需采取应急措施 即在己浇筑的 混凝土表面上插 12 短插筋 长度 1 米 间距 50mm 呈梅花形布置 同时将混凝土表面用塑料薄膜加草席覆盖保温 以保证混凝土表面不 受冻 3 由于混凝土坍落度比较大 会在表面钢筋下部产生水分 或 在表层钢筋上部的混凝土产生细小裂缝 为了防止出现这种裂缝 在 混凝土初凝前和混凝土预沉后采取二次抹面压实措施 4 现场按每浇筑 100 方 或一个台班 制作 3 组试块 1 组压 7d 强度 1 组压 28d 强度归技术档案资料用 l 组作仍 14d 强度备用 2 5 4 混凝土养护 1 混凝土浇筑及二次抹面压实后应立即覆盖保温 先在混凝土 表面覆盖二层草席 然后在上面覆一层塑料薄膜 2 新浇筑的混凝土水化速度比较快 盖上塑料薄膜后可进行保 温保养 防止混凝土表面因脱水而产生干缩裂缝 同时可避免草席因 吸水受潮而降低保温性能 2 6 土方回填 2 6 1 在基础梁验收合格后 即可以开始土方回填 土方回填采取 自卸汽车机械回填 配以铲车铲平 压实大面积采用 12T 压路机压实 小面积 靠近基础边缘 采用蛙式打夯机夯实 凌丰集团总部 三旧 改造项目紫荆广场之紫荆名苑 西区商业 32 2 6 2 回填前 回填土应取样送试验室 用重型击实仪求出土样的 最大干容重和最佳含水量 最大干容重乘以压实度即为施工时控制干 容重 2 6 3 回填土中不能含有草根等杂质 回填时进行土的含水量测定 超过最佳含水量的土不用 小于最佳含水量的土均匀拌水 以免碾压 时出现弹簧土或干容重达不到设计要求 如局部出现弹簧土换填干土 2