光机加工楼工程单位工程质量评估.doc

0-表号：SCCS-QR-7.5-04 分阶段 单位工程工程质量评估报告工 程 名 称 光学机械加工设计楼维修改造项目 编 制 审 核 批 准 上海市工程建设咨询监理有限公司2015年1月25日一、 工程概况：光线机械加工设计楼维修改造项目总建筑面积609m2，本次改造面积为3287.60 m2.土建改造部位：楼内增加强弱电间、弱电井及消防水泵房，屋面翻新，公共部位楼地面修整处理，外墙增加保温及更换外墙面砖，公共部位内墙面、顶棚修整处理，更换外门窗为普通铝合金双层保温玻璃，卫生间重新设计布局装修，更换卫生洁具。给排水系统改造未室内卫生间给水排水系统，室内消火栓系统、室内灭火器配置。电气系统包括公共部分照明、电力、安全防范、信息点到实验室进户处，火灾报警。工程参建单位建设单位：中国科学院上海技术物理研究所设计单位：上海中科建筑设计院有限公司监理单位：上海市工程建设咨询监理有限公司总包单位：扬州市第五建筑安装工程有限公司二、 评估依据：1、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20132、混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002（2011版）3、建筑装饰装修工程质量验收规范GB5021020014、屋面工程施工质量验收规范GB50207200115、智能建筑工程质量验收规范GB50339-20036、砌体工程施工质量验收规范GB5020320107、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303200028、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB5024220029、建筑节能工程施工质量验收规程DBJ08-113-200910、施工用设计文件、技术核定单等。三、监理方的检查：本单位工程由装饰装修、建筑屋面、建筑电气、建筑给排水及采暖、智能建筑共5个分部组成。 监理核查工程材料报审：土建42份，水电安装25份。隐蔽工程验收：土建26份，安装18份。1、 建筑装饰装修：分项工程核验如下如下：钢筋绑扎4检验批，砼浇筑3检验批，填充墙1检验批，钢结构2检验批，砼面层1检验批，砂浆面层1检验批，大理石和花岗岩面层1检验批，一般抹灰4检验批，木门窗制作与安装1检验批，金属门窗安装2检验批，特种门安装1检验批，门窗玻璃安装2检验批，暗龙骨吊顶2检验批，明龙骨吊顶1检验批，板材隔墙1检验批，饰面砖铺贴5检验批，水性涂料涂刷3检验批，溶剂型涂料1检验批，窗帘盒制作与安装1检验批，护栏和护手制作与安装2检验批，外墙保温系统4检验批，防火涂料涂装1检验批。装饰装修分部工程符合设计及规范要求。2、 建筑屋面分部：分项工程核验如下：屋面找平层1检验批、现浇泡沫砼1检验批，卷材防水层1检验批、屋面细石砼保护层1检验批、细部构造1检验批、面砖铺贴1检验批。建筑屋面分部工程符合设计及规范要求。3、 建筑给水、排水及采暖：分项工程核验如下如下： 室内给水管道及配件安装7检验批、室内排水管道及配件安装1检验批，雨水管道及配件安装1检验批，卫生器具及给水配件安装1检验批，卫生器具排水管道安装1检验批，室外给水管道安装1检验批，室外排水管道安装1检验批，室外排水管沟及井室1检验批，室内消火栓系统1检验批，给水设备安装1检验批。建筑给水、排水及采暖分部工程符合设计及规范要求。4、建筑电气分部：分项工程核验如下：成套配电柜、控制柜和动力、照明配电柜安装2检验批，电缆桥架安装和桥架内电缆敷设1检验批，电缆导管和线槽敷设8检验批，电线、电缆穿管和线缆敷设6检验批，电缆头制作、接线和线路绝缘测试2检验批，普通灯具安装1检验批，开关、插座、风扇安装1检验批；防雷及接地：避雷引下线1检验批，等电位联结1检验批，接闪器安装1检验批。建筑电气分部符合设计及规范要求。5、智能建筑分部： 分项工程核验如下：综合防范1检验批，视频安防监控1检验批，出入口控制1检验批，综合布线4检验批。智能建筑分部工程符合设计及规范要求。四. 工程质量评估：1. 施工质量概述：光线机械加工设计楼维修改造项目交验范围内，所用于工程的主要原材料、构件、设备经审查，基本符合相关规范要求。隐蔽工程和必要的检验、试验均经监理部验收或见证，符合相关规范和设计要求。门窗的三性试验结果符合设计及规范要求，外墙保温的试块及构造取芯、拉拔试验符合要求，防雷接地经监理与施工单位进行联测，检测结果合格。消防系统与相关设备经联动试验达到设计所定功能要求，已通过消防部门的验收。工程安全和给排水系统、电气系统的功能检验及抽查合格。2. 核定工程质量等级：综上所述，本工程经监理核验，涉及结