最新商用房屋租赁合同范本.doc

最新商用房屋租赁合同范本 最新商用房屋租赁合同范本合同模板，仅供大家参考，在使用过程中仍需根据实际情况进行修改完善，因使用合同模板引起的任何法律纠纷，与本人无关。 范本一甲方（出租方）身份证号乙方（承租方）身份证号根据合同法及相关法律、法规之规定，甲、乙双方在自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 一、租赁房屋的状况 1、乙方租用甲方的房屋座落在，房屋产权证号，建筑面积为平方米，使用面积平方米，装修情况，其他条件为。 2、甲方保证该房屋没有产权纠纷；除甲乙双方另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。 交付后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 二、租赁房屋的用途乙方租赁甲方房屋用于。 三、租赁期限 1、本房屋租赁合同期限为年，自年月日起至年月日止。 2、经乙方验收合格后，甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 3、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方须优先同意乙方继续承租；租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。 四、租金支付租用期限内房屋租金为元/月（大写元/月）。 乙方按(季或者月或年)支付租金给甲方，甲方收到租金后三日内须向乙方开具收据。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 五、关于房屋租赁期间的有关费用 1、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳。 2、水电费由乙方自行缴纳；(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。 六、房屋的装修甲方允许乙方按其经营需要，在不影响房屋主体结构的前提下，自行设计并装修。 乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行。 乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意，维修责任由乙方自行承担。 如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得拆除地砖和吊顶，更不能破坏已装修固定的设施及房屋构架，由甲方补偿乙方装修的剩余价值。 七、房屋及附属设施的维护 1、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。 逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或者延长租赁期限。 2、对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 3、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。 因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其所属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 4、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 八、转租或出让 1、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，须提前三个月通知乙方并支付乙方全额装修费用，退还剩余租金。 2、如乙方要购买，则乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 3、租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。 九、合同的变更与解除 1、经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。 非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。 2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任2-1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2-2.因地震、火灾等不可抗力量致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同3-1未按约定时间交付房屋达_日的。 3-2.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3-3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 3-4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋4-1.不支付或者不按照约定支付租金达_日的。 4-2.欠缴各种费用达_元的。 4-3.擅自改变该房屋用途的。 4-4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 4-5.擅自将该房屋转租给第三人的。 4-6.利用该房屋从事违法活动的。 十、违约责任 1、甲方违反本协议第九条第3款，应按月租金的_%向甲方支付违约金。 2、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 3、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_日通知乙方，已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_%支付违约金。 4、乙方有本合同第九条第4款约定的情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金。 5、乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 6、租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付违约金。 十一、合同争议解决办法本合同项下发生的争议，有双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。 十二、合同的生效 1、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。 本合同一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份。 2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。 附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方(签章)_乙方(签章)_日期年月日范本二订立合同双方出租方（甲方）张帅，身份证号1234567890，联系电租方（乙方）王五，身份证号0987654321，联系电话12987674637根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将坐落在XXXX市市XXXXXX区_XX_街_XX_号的店面房（房产证号_1234567890_）出租给乙方。 甲方为该房屋的（所有权人/承租人）_所有权人_。 甲方提供房产证（或有权转租的权利证明）、甲方身份证、营业执照（若有），乙方提供身份证、营业执照（若有）。 双方验证对方身份信息无误后，各自向对方交付上述证件复印件，所有复印件仅供本次租赁使用，任何一方不得将对方资料用于其他用途。 第二条房屋交付及租赁期限甲方于_2019_年_10_月_1_日将房屋交付乙方，租赁期为_2019_年_10_月_1_日至_2029_年_9_月_30_日。 房屋交付时，甲方将租赁房屋内以下设备、器材供乙方使用_XXXXXXXXX_。 房屋交付时，水表显示_XXXX_电表显示_XXX_；燃气表显示_XXX_。 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。 乙方如需续租，则必须在租赁期满前6月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 乙方有下列情形之一的，甲方有权立即终止合同，收回房屋，因乙方的行为给甲方造成损失的，应当赔偿甲方损失1.破坏房屋主体结构；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金_6_个月；4.乙方变更房屋使用用途；5.未经甲方书面同意，转给他人；6.其他_无_。 第三条租金和费用房屋租金为房屋租金为每月_4000_元（含税）。 租金支付方式为_季付_（季付、半年付、全年付），先付后租。 第一次付款时间为_2019_年_10_月_10_日，以后每期支付日期为当月10日前。 甲乙双方约定房屋租赁保证金为_6000_元，双方确认，若乙方无违约，待租赁期届满，甲方无息退还乙方，若乙方违约或造成甲方损失，保证金可作为违约金或赔偿金。 租赁期间，以下费用由乙方支付 （1）水、电费； （2）燃气费； （3）供暖费； （4）物业管理费。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。 甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、水电气正常使用和门窗好，保障乙方安全正常使用，修缮房屋的费用由甲方承担。 在不改变房屋主体结构前提下，乙方可以进行装修，但装修前须经甲方同意，并且就装修方案、施工人员，以及返还时装修附着物产权的归属与甲方进行充分协商。 租赁去届满乙方不再续租，乙方应当自行拆除乙方装修的部分，将房屋恢复至承租前的面貌，再返还甲方。 第五条租赁用途和转租限制乙方承诺，乙方承租甲方店面的用途为经营超市，乙方承诺在租赁期间，未经甲方书面同意，不改变房屋用途。 乙方不得以任何形式转租、分租、借用给第三人使用。 未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、分租、借用给第三人使用的，甲方有权立即解除合同，并追究乙方违约责任。 第六条违约责任1.乙方未按时支付租金，每逾期一日,应按月租金_3_%向甲方支付违约金。 2.租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的应提前_90_日，通知对方，并额外支付一个月租金的作为违约金，甲方需提前收回房屋的，除支付违约金外，应当立即退回乙方预交的租金、保证金。 第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条争议解决的方式本合