大酒店首层地面黄铜饰面工程合同.doc

大酒店首层地面黄铜饰面工程合同 广州圣丰索菲特xxx大酒店首层地面黄铜饰面工程施工合同第1页共3页广州圣丰索菲特x xxx大酒店首层地面黄铜饰面工程施工合同建设单位广州市京穗xxx房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包单位广州市番禺区希马xxx金属制品厂（以下简称乙方）依照中华人民共和国经济合同法的相关规定，甲、乙双方经友好协商，就广州圣丰索菲特xxx大酒店首层地面黄铜饰面工程订立本合同下列条款 一、工程概况广州圣丰索菲特xxx大酒店位于广州市广州大道中988号。 由广州市京穗xxx房地产开发有限公司投资兴建，有客房约五百套，有裙楼（含大堂、会议中心、餐厅、健身活动场所等）。 酒店室内装修设计香港郑中设计事务所。 二、工程要求、范围和承包方式 1、乙方按甲方提供的设计图纸进行广州圣丰索菲特xxx大酒店首层地面黄铜饰面工程施工，包括但不限于酒店首层地面的铜板铜条工程（含所需的一切附配件）。 2、具体详见甲方确认的图纸及合同工程量清单。 3、本工程所有工作内容须满足甲方要求（所有材料以甲方确认样板为准，须满足甲方要求）。 4、本工程所用黄铜须满足甲方要求（铜含量为H68黄铜，按行业规范但不低于68铜），为环保型黄铜，须防腐、防锈、防变色。 5、本合同工程量清单、甲乙双方确认的图纸是本合同不可分割的一部份，具有同等的法律效力。 6、具体要求1）、承包方式包工包料、包质量、包安全、包工期、包税、包验收、包所有的检测费等等。 2）、乙方严格按甲方提供的确认图纸，进行广州圣丰索菲特xxx大酒店首层地面黄铜饰面工程施工。 乙方应在充分理解图纸的基础上进行图纸深化等工作。 要求广州圣丰索菲特xxx大酒店首层地面黄铜饰面工程施工合同第1页共3页做工精细、选材合理、满足设计的技术要求及美感要求。 （所有施工材料均要符合消防、环保以及国家相关质量标准）。 3）、合同签订后的3天内，乙方应提交全部材料设备采购清单及采购计划报甲方审批（含甲供材），对于本工程所有材料设备，乙方在采购前，须提供样板及相关技术资料报甲方重新书面确认后方可采购（除甲供材外），否则，由乙方承担由此造成的一切损失。 材料设备进场发生的所有检测费用视为已计入综合单价中。 4）、甲供材部分，为便于施工，其计划及下料单均由乙方负责，在满足供应商正常生产周期前提下，施工方对其及时性、准确性负责。 其下料单中要控制规定的损耗范围内，无论有或无甲方签字，其超出部分均按甲方采购合同价在乙方结算中扣除。 5）、甲供材料设备的二次运输和安装就位由乙方负责，费用已包括在合同总价中（甲供包安装的材料设备除外）。 6）、甲供包安装部分乙方需无条件配合。 三、施工期、工程造价和付款方式 1、本工程工期为25天。 自双方签字盖章生效之日起25天完工（若因甲方原因导致乙方无法施工，则工期相应顺延）。 2、本工程暂定总造价￥289116.62元（大写人民币捌万玖仟壹佰壹拾陆圆陆角贰分）。 3、本工程为固定综合单价包干，工程量按实结算（若数量不变，则总价包干）。 工程总价已含措施费、风险费等等一切费用（乙方不得以任何理由要求赔偿）。 4、本工程预付款为合同暂定总价的30%（乙方已进场施工）；当全部货物进场，货款支付至合同暂定总造价的50%；当本工程竣工通过验收并结算完毕付至结算价的95%，质保期（质保期为壹年）满后付清余款。 5、发票乙方在取得工程款的同时应提供符合合同内容的相应发票。 发票所示的金额应为当期工程付款金额与各代扣代缴款项之和。 发票种类不符合要求，甲方有权不支付任何款项。 甲方与乙方对发票种类的认定意见不同时，由工程所在地税务机关决定。 甲方对各代扣代缴款项（如劳保金等），只提广州圣丰索菲特xxx大酒店首层地面黄铜饰面工程施工合同第1页共3页供收据，不提供发票。 四、设计变更计价原则 1、如工程量清单中有类似工程的综合单价，可以参照工程量清单中类似项目的综合单价予以调整。 2、如只是主材发生变化，按照工程量清单的类似工程综合单价中的主材部份只进行主材单价替换，其它不予以调整；除主材以外，只有辅材发生变化的，综合单价不予调整。 3、当工程量清单中无适用于变更工程的综合单价或无类似变更工程的综合单价时，按以下原则确认综合单价根据广东省装饰装修工程计价依据（xx年），按工程量清单计价模式，按招标文件分部分项工程量清单的计价要求计取相关费用，详见下列广州地区装饰装修工程综合单价计价程序表。 其中1人工日工资单价（均按70元计算）、辅材价格及机械台班价格在合同期内，按xx年10月份广州建设工程造价信息中关于xx年第三季度建设工程结算及有关问题的通知，即穗建造价xx38号文件计取；2主材按甲方指定材料品牌及市场价格，计入综合单价分析表及以下表计费程序；3所有措施类项目和其它项目费全部不予计取。 广州地区装饰装修工程综合单价计价程序表序号代码费用名称计算基础费率(%)金额(元)1A分部分项工程费1.1人工费RGF100.0001.2材料费CLF100.0001.3机械费JXF100.0001.4管理费GLF100.0001.5利润RGF27.5002B规费2.1社会保险费A3.3102.2住房公积金A1.2803C不含税综合单价A+B100.0004D税金及防洪工程维护C3.540广州圣丰索菲特xxx大酒店首层地面黄铜饰面工程施工合同第1页共3页费5E含税综合单价C+D100. 0004、设计变更只计综合单价，措施项目费属固定总价包干项目不变。 5、乙方在向甲方提交变更工程价款报告时需另附综合单价分析表。 6、设计变更及现场签证不计入中期工程款支付，在竣工结算完毕一并支付。 五、关于工程质量及验收的约定 1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-xx）、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-xx）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。 2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。 3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，乙方应以联系单的形式提前48小时通知甲方，甲方因故不能在通知的时间内检查验收，应在接到通知的24小时内通知乙方，否则甲方不按时参加隐蔽工程项目、中间工程验收，乙方可自行验收，在乙方的验收记录客观真实的情况下，甲方可予承认。 若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。 若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，复验期间相应顺延工期，返工期间不予顺延工期。 4、由于乙方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，乙方原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担，工期不顺延，由此造成的逾期责任由乙方承担。 5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方组织验收，并办理验收、移交手续。 6、广州圣丰索菲特xxx大酒店首层地面黄铜饰面工程质量保修期为壹年，自工程竣工交付之日起开始计算。 六、双方权利、义务、安全及现场要求甲方 1、委派为甲方驻施工现场代表，履行合同约定的职责和权利。 2、提供施工用临时水、电的连接点，相关费用由乙方与提供方协商。 3、甲方有权监督乙方工程质量。 乙方 1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 2、委派为乙方驻施工现场代表，履行合同约定的职责和权利。 按广州圣丰索菲特xxx大酒店首层地面黄铜饰面工程施工合同第1页共3页要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3、施工期间严格遵守广州汽车工业大厦/京穗xxx中心项目统一的工地安全管理规定，严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。 严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。 参加竣工验收、编制工程结算。 4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物（含现场已完成的工作内容）、设备管线、不受损坏。 做好施工现场保卫和垃圾消纳(处理)等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。 服从甲方及总承包方的管理并配合装修单位施工。 5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 7、本工程完工前必须把本工程的施工图、工程量清单一同交给甲方，甲方才可以验收。 8、施工人员食宿自理。 9、进场前乙方与项目工程总包单位签订有关协议，并服从总包管理及监理公司的监督。 做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。 如不及时处理，甲方有权处理，费用从乙方工程款中扣除。 10、本项目经理经甲方确认后，中途不允许更换（除经甲方允许外）。 11、乙方应保证施工的本工程通过甲方及甲方确定的管理公司以及政府相关部门的验收且负责所有的相关费用。 因乙方原因导致验收不能通过，所产生的费用，由乙方自行承担。 12、.乙方进场前应对土建等其它单位提供的结构工程及预埋进行核查，如广州圣丰索菲特xxx大酒店首层地面黄铜饰面工程施工合同第1页共3页发现有不符合设计要求及时向甲方提出，如因核查不力造成进场后发现以上内容有不符合设计要求，所需的修改费用由乙方承担。 七、竣工资料 1、乙方须在工程完工后10天内提交竣工图（四份图纸和录有该竣工图的光盘一套）给甲方，并按照国家城市建设档案管理规定、广州市城市建设档案管理办法和甲方的具体要求对竣工资料（质量/数量）进行收集、编制、汇总和管理。 2、甲方在收到乙方提交的“竣工资料”后，将组织监理单位及政府有关部门等进行本工程竣工验收。 3、因乙方的原因致使甲方未能按照国家规定向政府有关部门移交工程竣工档案而受到的一切经济损失，由乙方承担全额赔偿责任。 八、违约责任 1、乙方应于所定工程期限内完成本项工程，如延期，每逾期一日，罚款1万元。 超过5天，甲方有权解除合同，并由乙方承担违约责任（合同总价的30%）。 而乙方在双方约定的工期内每提前完工一日奖1000元。 2、如甲方不按合同支付工程款给乙方,10天宽限期过后，甲方应按同期银行活期存款利率向乙方支付应付款项目的违约金，但违约金总额不超过应付款总额的3%。 3、工程质量违约，乙方原因无法达到质量标准导致无法实现验收，由乙方返工后仍无法通过验收的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。 九、注意事项 1、因乙方原因（含工程质量原因）造成甲方、管理方、第三人的损失和伤害，乙方应承担一切赔偿责任。 2、本工程的水电费、措施费（含安全生产措施费）等费用已含于本合同总价之内。 3、乙方须服从甲方及总承包（上海建工（集团）总公司）的统一管理。 十、合同争议的解决凡有关执行本合同所发生的一切争执，甲乙双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。 十一、其它 1、本合同的有效期为本合同生效之日起至双方圆满履行完本合同的条款时止； 2、甲、乙双方签订的合同附件，