第九章 买卖合同.ppt

第九章买卖合同 一 概念 合同法 第130条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人 买受人支付价款的合同 由引可见 买卖合同有两个基本特征 1 出卖人须将标的物所有权转移给买受人 2 买受人须向出卖人支付价款 1 二 买卖合同的内容 买卖合同须具备如下内容 1 当事人名称 或姓名 和住所 2 标的物 3 数量 4 质量 5 价格 6 履行期限 地点和方式 2 买卖合同还可以包括如下内容 1 包装方式 2 检验标准和检验方法 3 结算方式 4 违约责任 5 解决争议的方法 6 合同文字等 3 三 买卖合同的当事人和买卖标的物 一 当事人1 卖方或出卖人 指交付标的物 收取价款的一方 2 买方或买受方 指接受标的物 支付价款的一方 4 二 卖方的权利资格问题 第一百三十二条出卖的标的物 应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分 法律 行政法规禁止或者限制转让的标的物 依照其规定 1 标的物所有权人 2 有权处分人 抵押权人 质权人 留置权人 行纪人 等 5 3 法律禁止转让的物 不能成为买卖标的物 1 国家禁止自由买卖的物品 如军火 毒品等 2 违反法律 法规规定的物品 如假冒产品 盗版光碟等 4 限制转让产品 按专门规定可成为买卖标的物 1 如实行专卖的产品 如烟草 贵重金属 食盐等 可据专卖规定成为标的物 2 在一定期限内不允许自由转让的物品 在期限届满后可成为自由转让的标的物 6 四 买卖合同当事人的权利义务 一 出卖人的义务1 交付标的物的义务 卖方负有按约定的时间 地点和方式向买方交付标的物的义务 对于提单 提货单买卖的 卖方应当向买方支付提取标的物的单证和有关单证 资料 并转移标的物所有权 第一百三十五条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证 并转移标的物所有权的义务 7 交付的四种方式 1 现实交付 2 简易交付第一百四十条标的物在订立合同之前已为买受人占有的 合同生效的时间为交付时间 3 占有改定 4 指示交付 8 2 对标的物的权利瑕疵负有担保义务 权利瑕疵是标的物上所负担的第三人合法权利 合同法 第150条 出卖人就交付的标的物 负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务 但法律另有规定的除外 合同法 第151条 买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的 出卖人不承担本法第一百五十条规定的义务 9 根据这些规定 出卖人对标的物权利瑕疵的担保义务主要有 1 出卖人必须保证他对标的物拥有所有权或有权转让此标的物 2 出卖人必须保证标的物所有权上不存在任何负担 指担保物权 包括抵押权 动产质权和留置权 3 出卖人必须保证标的物上不存在不为买受人知晓的租赁权 4 出卖人必须保证标的物本身没有侵犯他人的专利权 商标权 版权等知识产权 10 3 对标的物的质量瑕疵负有担保义务所谓标的物质量瑕疵 一般是指出卖人所支付的标的物含有隐蔽的缺陷或其它与合同规定不符的质量问题 以致不适合使用或使其价值减少 出卖人必须对其所交付的标的物的质量瑕疵负担义务 一旦发现标的物质量瑕疵 出卖人应承担法律责任 11 1 标的物质量瑕疵的明示担保 标的物质量瑕疵的明示担保是指买卖双方在合同中约定质量要求 出卖人交付的标的物必须达到约定的要求 否则构成违约 明示担保主要采取说明的形式 2 标的物质量瑕疵的默示担保 标的物质量瑕疵的默示担保是指法律规定出卖人交付的标的物所应达到的起码标准 是法律为了保障买受人的利益而规定的出卖人应负的义务 它具有法律的强制性 不论当事人是否在合同中约定与否 出卖人都不能逃脱这种担保义务 12 第一百五十三条出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物 出卖人提供有关标的物质量说明的 交付的标的物应当符合该说明的质量要求 第一百五十四条当事人对标的物的质量要求没有约定或者约定不明确 依照本法第六十一条的规定仍不能确定的 适用本法第六十二条第一项的规定 第一百五十五条出卖人交付的标的物不符合质量要求的 买受人可以依照本法第一百一十一条的规定要求承担违约责任 13 3 出卖人承担标的物质量瑕疵担保义务的时效 合同法 第158条规定的三种期限 第一百五十八条当事人约定检验期间的 买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人 买受人怠于通知的 视为标的物的数量或者质量符合约定 当事人没有约定检验期间的 买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人 买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的 视为标的物的数量或者质量符合约定 但对标的物有质量保证期的 适用质量保证期 不适用该两年的规定 出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的 买受人不受前两款规定的通知时间的限制 14 4 出卖人的包装义务 第一百五十六条出卖人应当按照约定的包装方式交付标的物 对包装方式没有约定或者约定不明确 依照本法第六十一条的规定仍不能确定的 应当按照通用的方式包装 没有通用方式的 应当采取足以保护标的物的包装方式 15 5 按照约定期限交付标的物第一百三十八条出卖人应当按照约定的期限交付标的物 约定交付期间的 出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付 第一百三十九条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的 适用本法第六十一条 第六十二条第四项的规定 16 6 按照约定地点交付标的物第一百四十一条出卖人应当按照约定的地点交付标的物 当事人没有约定交付地点或者约定不明确 依照本法第六十一条的规定仍不能确定的 适用下列规定 一 标的物需要运输的 出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人 二 标的物不需要运输 出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的 出卖人应当在该地点交付标的物 不知道标的物在某一地点的 应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物 17 二 买受人的义务 1 支付价款买受人应按照合同约定的金额 时间和地点向出卖人支付价款 2 买受人应当接受出卖人交付的标的物 除非标的物不符合约定 买受人无权拒绝接受交付 3 及时检验出卖人交付的标的物 18 4 拒收时的保管义务买受人负担该保管义务的条件是 1 必须是异地交付的标的物 2 出卖人在标的物交付的地点没有代理人 3 一般标的物由买受人临时保管的 出卖人收到买受人拒收通知后应立即以自己的费用将标的物提回 并支付买受人保管费用 4 对不易保管的 易变质的水果 蔬菜等标的物 买受人可以紧急变卖 对变卖所得在扣除变卖费用后退回出卖人 19 三 孳息的归属问题 1 孳息 是指根据自然属性或法律规定由原物产生的物 1 天然孳息 是指原物根据自然规律产生的物 如母羊生下的小羊 芒果树结出的芒果 等等 2 法定孳息 是指原物根据法律规定产生的物 如利息 租金 等等 2 孳息归属原则 以标的物交付为分界线 合同法 第163条 标的物在交付之前产生的孳息 归出卖人所有 交付之后产生的孳息 归买受人所有 20 五 标的物所有权的转移和风险负担 案例 1 某钢铁厂适逢技术改造和扩建需要更新设备 于2008年1月13日与某机床厂订立购买车床 镗床等各2台的合同 总价186000元 交货期为2008年3月31日 2 为避免厂房扩建工程延期的风险 双方还约定 如果设备交货期届满厂房仍然不能交工使用 所购4台车床则由被告代为保管 费用为每天100元 由于钢铁厂的扩建工程延期 原告支付了设备款后迟迟不能拉回车床 21 3 同年5月12日 机床厂库房在地震中倒塌 钢铁厂购买的4台车床严重受损 钢铁厂认为机床厂尚未履行合同 遂要求机床厂按合同约定以4台新车床交付 机床厂拒绝 认为买卖合同已经成立并且完成 4台车床已经属于钢铁厂 因此所产生的毁损灭失后果应当由钢铁厂自行承担 双方争执不下 问题 被告是否还需要向原告交付四台新车床 22 五 标的物所有权的转移和风险负担 一 标的物所有权的转移第一百三十三条标的物的所有权自标的物交付时起转移 但法律另有规定或者当事人另有约定的除外 第一百三十四条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的 标的物的所有权属于出卖人 23 1 标的物的所有权自标的物交付之时起转移 例如 到商场买电视机 自提与送货 2 标的物的所有权自办妥有关登记手续时转移 例如 房屋买卖 车辆转让 3 按照当事人约定的时间转移标的物所有权自合同成立之时转移 主要是指特定物的买卖和出卖人有破产可能的买卖 例如 古董 艺术品拍卖 24 4 标的物所有权的保留什么是保留所有权的买卖 什么是取回权 合同法 第134条规定 当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的 标的物所有权属于出卖人 25 5 知识产权与标的物的分离卖方出卖含有知识产权的标的物的 除法律别有约定 或当事人另有约定的 该标的物含有的知识产权不属于买方 如 计算机软件 图书 等等 第一百三十七条出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的 除法律另有规定或者当事人另有约定的以外 该标的物的知识产权不属于买受人 26 二 标的物的风险负担 标的物的风险 指的是标的物可能遭受的各种意外损失 如盗窃 火灾 沉船 破碎 渗漏 被查封扣押 毁灭 损坏以及不属于正常损耗的腐烂变质等 标的物的风险与双方当事人的任何一方的意志无关 故不能按照过错原则来确定风险发生的当事人的责任 风险负担的关键问题是 从什么时间起 标的物的风险从出卖人转移给买受人 27 1 标的物风险随标的物交付而转移 合同法 第142条规定 标的毁损 灭失的风险 在标的物交付之前由出卖人承担 交付之后由买受人承担 但法律另有规定或者当事人另有约定的除外 2 违约与风险转移 1 买受人违约与风险转移 合同法 第143条规定 因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的 买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损 灭失的风险 28 2 出卖人违约与风险转移 合同法 第148条 因标的物质量不符合质量要求 致使不能实现合同目的的 买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同 买受人拒绝接受标的物或者解除合同的 标的物毁损 灭失的风险由出卖人承担 29 3 路货风险转移 1 路货含义路货买卖是指标的物已在运输途中 出卖人将该在途标的物卖给买方的买卖 2 路货风险的转移原则 合同法 第144条 出卖人出卖运输途中的标的物 除当事人另有约定的以外 毁损 灭火的风险自合同成立时起由买受人承担 30 4 未约定交货地点或约定不明时的风险转移 合同法 第145条 当事人没有约定交付地点或者约定不明确 依照本法第一百四十一条第二款第一项的规定标的物需要运输的 出卖人将标的物交付给第一承运人后 标的物毁损 灭失的风险由买受人承担 31 5 其他规定 合同法第147条 出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的 不影响标的物毁损 灭失风险的转移 合同法 第149条 标的物毁损 灭失的风险由买受人承担的 不影响因出卖人履行债务不符合约定 买受人要求其承担违约责任的权利 32 六 买卖合同的解除 除遵循合同解除的一般规定以外 还应遵循买卖合同解除的特殊规定 这些特殊规定如下 一 主物合同解除与从物合同解除 合同法 第164条 因标的物的主物不符合约定而解除合同的 解除合同的效力及于从物 因标的物的从物不符合约定而解除合同的 解除的效力不及于主物 33 二 数物合同的解除 1 数物合同的含义是指标的物为两种以上的物品的买卖合同 2 数物合同的解除原则第一百六十五条标的物为数物 其中一物不符合约定的 买受人可以就该物解除 但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的 当事人可以就数物解除合同 34 三 连续供货合同的解除 1 连续供货合同的含义是指卖方将应交付的标的物总数在一定期限内分成数批连续交付给买方的合同 2 解除原则第一百六十六条出卖人分批交付标的物的 出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定 致使该批标的物不能实现合同目的的 买受人可以就该批标的物解除 35 出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定 致使今后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的 买受人可以就该批以及今后其他各批标的物解除 买受人如果就其中一批标的物解除 该批标的物与其他各批标的物相互依存的 可以就已经交付和未交付的各批标的物解除 36 四 分期付款的解除 1 分期付款合同的含义是指买方应将其应付总价款在一定期内分期支付给卖方的合同 多用于房屋买卖和耐用消费品的买卖中 2 解除原则第一百六十七条分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的 出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同 出卖人解除合同的 可以向买受人要求支付该标的物的使用费 37 七 几种特殊的买卖合同 一 样品买卖合同 合同法 第168条 凭样品买卖的当事人应当封存样品 并可以对样品质量予以说明 出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同 合同法 第169条 凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的 即使交付的标的物与样品相同 出卖人产付的标的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准 38 二 试用买卖合同 合同法 第170条 试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物 也可以拒绝购买 试用期间届满 买受人对是否购买标的物未作表示的 视为购买 1 含义是指卖方在合同成立时将标的物交给买方试用 买方在一定期限使用后承诺购买并支付价款的买卖合同 这种合同实际上是一种附条件或附期限的买合同 39 2 试用买卖合同的特征 1 在试用期内 买方可以决定购买或不购买 不购买的 勿需解释原因 2 试用期届满 买方对是否购买未作表示的 视为购买 40 八 参照买卖合同规定的合同 一 其他有偿合同 合同法 第174条 法律对其他有偿合同有规定的 依照其规定 没有规定的 参照买卖合同的有关规定 二 易货合同 合同法 第175条 当事人约定易货交易 转移标的物的所有权的 参照买卖合同的有关规定 41 讨论 2009年6月 李某在某电脑公司选中了某品牌电脑一台 促销价格为人民币4888元 但李某随身只带了人民币3000元 不足支付 由于该品牌该型号的电脑只剩这一台