产业发展项目评分表格.doc

精品文档工业园改造产业研究评估评分标准评估类型序号评审项目分值评分范围总体判断1.项目建设必要性分析10从城市的发展需求出发，分析项目是否有利于城市景观形态提升，有否提升村集体收益，符合市场发展要求，提升街道综合竞争力，为城市带来的社会、经济、环境总体效益等方面横向比较：1.策划方案非常合理，必要性最强的得10分；2.策划方案合理，必要性强的得7分；3.策划方案较合理，必要性较强的得3分；4.策划方案和必要性一般的得0分。2.发展规划评估6分析拟建项目与市、区相关的国民经济和社会发展规划、城乡规划和专项规划，产业发展规划等各类上位及相关规划的符合性，是否优化和提升现有的上位及相关规划，进行横向比较：1.项目与有关规划内容的符合性非常好，提出的方案是对相关规划的提升和优化的得6分；2.项目与有关规划内容的符合性较好，提出的方案是对相关规划有提升和优化的得4分；3.项目与有关规划内容的符合性一般的得2分；4.项目与有关规划内容的不相符的得0分。3.产业政策评估8分析国家、省、市、区有关产业机构调整、产业空间布局、产品发展方向、产业技术创新等政策对项目方案的要求，拟建项目的工程技术方案、产品方案等是否符合有关产业政策、法律法规等的要求：1.对相关的产业政策十分熟悉，提出的产业方案符合政策方向的得8分；2.对相关的产业政策较熟悉，提出的产业方案较符合政策方向的得5分；3.对相关的产业政策一般熟悉，提出的产业方案一般符合政策方向的得2分；4.对相关的产业政策不熟悉，提出的产业方案不符合政策方向的得0分。4.行业准入评估3分析有关行业准入的法律、法规、规章和国家有关规定对拟建项目的要求，评估拟建项目和项目建设单位是否符合有关行业准入标准的规定。1. 拟建项目和项目建设单位符合有关行业准入标准的规定的得3分；2. 拟建项目和项目建设单位不符合有关行业准入标准的规定的得0分；可行性分析5.宏观经济环境分析3对市、区、街道的经济环境情况是否掌握进行横向比较：1.十分熟悉掌握的得3分；2.较熟悉掌握的得2分；3.一般熟悉掌握的得1分；4.不熟悉掌握的得0分。6.项目区域物业市场分析5对项目周边物业市场情况了解程度：1.十分熟悉掌握的得5分；2.较熟悉掌握的得3分；3.一般熟悉掌握的得1分；4.不熟悉掌握的得0分。7.项目发展条件分析5对项目发展条件了解程度：1. 十分熟悉掌握的得5分；2. 较熟悉掌握的得3分；3. 一般熟悉掌握的得1分；4.不熟悉掌握的得0分。8.项目整体发展定位8对项目整体发展单位准确程度：1.十分熟悉掌握的得8分；2.较熟悉掌握的得5分；3.一般熟悉掌握的得2分；4.不熟悉掌握的得0分。9.自主创新性和采用先进技术评估10对于采用先进技术和科技创新的企业投资项目或在行业内处于创新领先地位的，分析拟建项目产品技术方案的技术创新的技术水平、先进技术的采用情况、技术路线的先进性、技术装备国产化和或本土化承，评估是否增强自主创新能力、建设创新型国家的发展战略要求，是否符合国家科技发展规划要求。1.具有非常好的创新性和很强的示范性得10分；2.具有较好的创新性和较强的示范性得7分；3.具有一般的创新性和示范性得4分；4.没有创新性和示范性得0分。10.市场吸引力10市场需求及增长能力，市场易接近性，产业/产品的相对地位，营销策略规划：1.市场吸引力十分强的得10分；2.市场吸引力较好的得7分；3.市场吸引力一般的得3分；4.市场吸引力差的得0分。11.预期收益8股本结构，资金需求规划，预期投资报酬率，投资回收期，收益总额横向比较：1.优秀的得8分；2.较好的得5分；3.一般的得2分；4.差的得0分。12.风险评估8从技术风险、市场风险、管理风险、财务风险、环境风险等进行分析：1.综合评定风险较低的得8分；2.综合评定风险较高的得5分；3.综合评定风险高的得2分；4.综合评定风险非常高的得0分。企业实力13.企业投资的优势条件10对投资人参加本项目的综合优势进行阐述，主要包括类似项目业绩及实施效果，在本项目所在地积累的项目服务经验（需提供相关佐证及项目资金冻结证明，否则不计分）：1.综合优势进行阐述详细，类似项目业绩及实施效果很好，在本项目所在地积累的项目服务经验丰富的，得10分；2.综合优势进行阐述较详细，类似项目业绩及实施效果较好，在本项目所在地积累的项目服务经验较丰富的，得7分；3.综合优势进行阐述一般，类似项目业绩及实施效果一般，在本项目所在地积累的项目服务经验一般的，得4分；4.综合优势进行阐述较差，类似项目业绩及实施效果较差，在本项目所在地积累的项目服务经验较差的，得0分。14.项目运营6运营团队人员组合结构合理，项目运行机制合理，管理规范，机制完善。1.运营方