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信托计划书范文 信托计划书信托计划书的主要内容前言前言的主要内容为“根据信托法、信托投资公司管理办法、信托投资公司资金信托管理暂行办法及其他相关法律、法规，信托投资有限公司发挥自身的专业理财能力，为，设计了XX项目资金信托产品。 为满足投资者进行集合投资获取收益的需求，便利投资者做出正确的投资决策，特制订本信托计划书”。 有关释义本部分对信托计划中涉及的有关名词进行定义或限定，以利于芝后文表述的方便。 信托斌计划的基本情况具右体包括信托计划名称平、目的、规模、期限等播，也可以对信托计划的灿突出特点进行简要阐述眶。 信托计划的加入、成胀立和退出加入著投资者加入信托计划的熔条件、方式、程序及信舅托资金的交付事项。 成冶立信托计划推介期及耸信托计划成立的条件退辆出退出的条件、方式蛋及退出的有关处理。 信铡托计划财产的运用姜信托计划财产的运用范沾围；对于信托计划财产叙管理运用、处分的具体锤方式和安排。 信托计划墟利益与信托利益“秉信托计划利益的界定；根信托计划利益的计算方嗡法；投资回报率的预测婴、信托计划利益的分配厉方案和支付时间、方式洲。 受托人的报酬与受益显人的信托利益主要壬内容为“受托人信托痒报酬的具体计算方法、工支付方式与时间；受益谣人信托利益的确定及支置付方式与时间；信托计池划期满或终止时信托财淖产的支取方式与时间安医排”等。 信托计划的管馁理主要内容包括丫“管理方式，不同委托哲人的信托财产须分别记幸帐分别管理；管理措施旧，包括信托公司内部信辽托业务的机构设置、管舔理措施，强调对于信托茨计划完善的管理”。 风阉险揭示、风险的防范及效风险的承担“风险狠的揭示，包括投资项目婚的各种风险法律与政怖策风险、市场风险、受让托人管理风险、流动性唬风险、信用风险、不可养抗力因素导致的风险等跑；风险的防范，包括信忻托公司在风险防范制度振上的措施、管理上的措芯施，也包括项目公司在楚风险防范制度上的措施硷、管理上的措施、运营许上的措施等；风险的承伺担，需要明确信托的风巳险是由投资人以信返托财产承担的。 但因信烁托投资公司未能尽善良食管理人之责任而导致的揪风险、损失，由信托投雹资公司以其固有财产承虎担”。 信息披露信息披鹊露的时间、方式。 信托集计划的终止与清算蛆“信托计划终止的原因缠；信托计划终止后信托悔计划财产的分配原则以绣及信托财产的归属；信秤托清算报告；”。 税务毡处理成立信托计血划推介期及信托计划成抱立的条件退出退出的吠条件、方式及退出的有兢关处理。 信托受益权的氮转让转让信托受益院权的方法、程序、转让跌手续费等。 信托计划书帐的法律效力“如果至委托人加入信托计划，椭信托合同签署后，本信以托计划书将作为具体信赂托合同的补充，与信托锌合同不可分割，具有法枫律约束力。 信托合同没裳有规定的事项以信托计灶划书为准；当信托合同汛与本信托计划书的有关赤内容不相一致时，以信邢托合同规定为准”。 其贩他事项；另外，以舀下内容可以作为信托计览划书的附件，供投资者篇参考，但不作为信托计耽划书的内容，具体包括裳托计划所涉项目的具睬体介绍；信托投资公司炒简介；介绍公司的十历史、现状、及过往业望绩及能表明公司经营管缴理能力的各个方面的情参况等。 信托执行经理简矢介；本项也可以规惠定在信托计划书中，并矩在信托计划书中明确信蛾托经理的主要职责。 信侗托合同的主要内容释义周；对信托合同中有关词勇汇进行限定和解释。 信筛托目的；委托人、受托涡人的姓名、住所；受益稍人事项受益人姓名、血住所，或者受益人的范筛围；信托财产的范围、南种类及状况；属资观金信托的，应载明信托愈资金的币种及金额。 属湿其他形态信托财产的，严应载明其数量、价值、翘购置成本、帐面价值、幻市场价值、评估价值或枪信托当事人认可的其他垛公允价值。 信托期限；缨信托财产的管理方楼式和受托人的管理、运常用和处分的权限；梦信托财产管理、运用和澳处分的具体方法或者安故排；信托利益的计侠算、向受益人交付信托沦利益的时间和方法；娱受益权的转让及条件挟、有关限制和程序等等春；信托财产税费的承担簇、其他费用的核算及支绘付方法；受托人报铣酬计算方法、支付期间榆及方法；本部分内容应门当在信托计划中已经明吵确，信托合同中可以简闸化处理。 信托终止汗原因及终止时信托财产镇的归属及分配方式；信舍托事务的报告；信托当掩事人的权利、义务；风宝险的揭示；信托财脏产损失后的承担主体及疆承担方式；信托当事人躬的违约责任及纠纷解决措方式；受托人辞任事项毡及新受托人的选任；信费托计划书与信托合同的永关系；信托计划书燕成为信托合同的组成部阉分，为信托合同的补充贤。 同时合同签署后签署因的书面文件作为信托合睹同的附件具西郡兰庭项鼎目股权投资信托计划书捻根据中华人民共刷和国信托法、信托我投资公司管理办法、喻信托投资公司资金信赋托管理暂行办法以及艺其他有关法律法规，重声庆国际信托投资有限公茄司发挥自身的专业理财诧能力和丰富的投资运作换经验，结合自身的业务舍特点西郡兰庭项目的实犀际情况，以及投资者获押取安全、稳定收益的需白求，经认真调查研究与拌充分准备，制定西郡兰俐庭项目股权投资信托计柱划。 一、信托计划目的耀通过实施信托计划殖，将多个指定管理的西宠郡兰庭项目资金信托的尺信托资金集合起来，形龚成具有一定投资规模和哪实力的资金组合，发挥茎受托人的专业理财能力君和运用资金的丰富经验漠，将信托计划资金运用蓑于西郡兰庭项目开发方郁四川省遂宁市欣茂房地至产开发有限责任公司的粗股权投资。 房株洲海创畴房地产有限责任公司成很立于1999年8月，暗主要经营开发企业可承厩担建筑面积万平方窄米以下的住宅小区的房颧屋综合开发等，最初的瘁员工人数为50人，注蛇册资本1160万元人反民币，欣茂房地产公司曝获得立项批准的西郡兰颊庭项目位于西郡兰庭位调于犀埔镇校园路129鸵号，成都一个河湾高尚澡人文生活的社区，位处醒高新西区核心板块的西竖南交大南侧；一个尊贵而、典雅的公园国际社区讶，外拥100余米沱江歇河岸、20多亩兰庭公拄园，内享6500米大渊型中庭公园，地铁2号旧线、成郫灌城际快铁、巾高速交通便捷、自由，星将居住、休闲、商务自矣由连接，出则繁华，进忌则自然。 西郡兰庭默，总占地229亩，总番建筑面积约60万平方桑米。 在建筑上规划领袖变一座城，建筑设计现代庸而不简约，既有欧洲现嚼代的简约，也有美洲现挠代的悠闲，彰显出西郡饭兰庭独特文化气质。 大惕围合、大中庭、25冲建筑密度更是实现了“宅公园中长出来的建筑”锁的设计理念；罕有的低钨密度、大视野，让景观皮与阳光建筑相互映衬；奥在建筑细节上也无不流衷露出对人文的关怀，简毅洁建筑立面，华丽明亮崇的大厅、尊贵的入户门蘸庭等处处都诠释着西郡巡兰庭“高尚人文生活”咐的理念。 西郡兰庭菱以“ParkHous篓e”作为建筑设计理念恢，并溶入现代居家生活叁概念，以公园、河流、豫健康为主题，集住宅、园星级酒店、商场、学校犹于一体，整个项目总占浩地229亩，规划总建敷筑面积近60万平米，佳其中一期共分A、B两乍区共2030户，全部柜为171层高层电梯谬住宅。 25的建筑密邓度更是舒居生活的指数扛，自然、人、建筑三者药相依存，完全地开放与夹融合；可变多处弹性空柑间、生态入户花园、2县70度观景阳台、阳光媳书房等多种设计亮点闪揖耀其间；两梯四户，景著致开扬，保证了良好的荤通风和采光，满足现代切都市人的生活方式和心颓理享受，同时充分运用铃空间的划分和组合，构蓟成丰富的建筑轮廓。 在濒社区西侧，独立规划了阮占地20多亩的商业中莽心，集购物、娱乐、休玖闲、餐饮、多功能影视骇剧院、高星级酒店等配炉套物业为一体，让业主农在享受便捷购物的同时舀，还有业余时间对休闲障生活的更多选择。 同时明整个项目坐拥沱江河风冒景观光带、林湾生态湿乃地公园、上府河生态保吸护区等自然资源；西南瘁交大、金苹果幼儿园、才成都外国语学校、树德痈联中等近在咫尺；即将娄建成通车的城际铁路、牲在建的地铁2号线、双韩向8车道的老成灌路、哭沙西线等交通网络四通周八达构建西郡兰庭勋完善生活配套！本喀次信托拟采用股权溢价荧转让及专业担保公司-跑-银基担保有限公司提榆供连带保证的形式对信一托委托人的收益进行保外障，使该项目融资信托颧资金及收益投资风险降冒至最低。 二、信托计划消规模信托计划规模沿为人民币8000万元惑，信托计划项下的信托窘合同不超过200份。 嗜 三、信托计划期限滞信托计划期限为一年，雹自信托计划成立之日起碘计算。 四、加入信托计硅划的条件和方式委托人震资格中国境内具有佑完全民事行为能力的法旨人、依法成立的其他组治织或其他符合条件的投滨资者。 资金合法性要求泛委托人保证委托给肘受托人的资金是其合法迫所有的可支配财产。 资繁金要求加入信托计骨划的单笔资金金额最低休为人民币40万元，并胜可按人民币1万元的整炸数倍增加。 受益人要求奶受益人与委托人可野以是同一人，也可以不启是同一人。 信托计划的形加入委托人在与受隔托人签订信托合同并交遗付信托资金后，即视为瞎加入本信托。 数额优先厕原则本信托计划采赞取数额优先原则，相同永数额认购时间在前者优疲先。 五、信托计划的成州立信托计划推介期佯自XX年5月8日起至障XX年6月8日止。 募蝇集资金完成股权投资的幕工商增资手续，信托计迹划即告成立。 信托资金熄在委托人的交付日至信值托计划成立日期间的利沫息按中国人民银行同期搞活期存款利率计算，由药受托人在信托计划成立低之日起满一年后的信托嫌收益分配时支付。 六、过信托计划资金的运用信埔托计划资金的运用方式铁信托计划资金指本哩信托计划成立日加入信种托计划的信托资金总和柯。 信托计划资金由受托底人集合运用，以股权投凋资方式运用于西郡兰庭溪项目。 信托计划资金进米行股权投资的主要条件虞 1、信托计划资金牢用途对欣茂公司进行股孝权投资，用于西郡兰庭财项目的开发.。 2、投蓑资期限投资期限为充一年，具体起止时间以愤受托人与欣茂公司及其决股东方签订的信托投捻资协议的规定为准。 蔗 3、投资收益信托植资金预期年收益率不低伊于6%。 有关股权投资盏的具体内容，由受托人淫与欣茂公司及其股东方风签署的信托投资协议丧规定。 4、股权投资凛资金收回股权投资养资金按受托人与欣茂公翔司及其股东方签订的每信托投资协议的约定幸，于股权投资到期日一能次收回。 5、股权投资淖收益的支付股权投局资期满，欣茂公司按信霞托资金的9%以股权溢找价收购方式支付委托人拣投资收益及相关信托费真用。 6、股权投资的保钡障股权投资由欣茂摆公司以股权溢价收购方铁式对信托委托人的利益皂进行保障，并由银基担涉保有限公司对欣茂公司田收购欣茂公司股权事宜孵提供连带保证，充分保上障委托人权益。 信托计宝划资金收益来鲜源于对欣茂公司进行股妨权投资所得的股权溢价压转让收益。 七、信托计溉划资金的管理管理方式璃受托人为信托计划晚资金设立银行专用账户火，即信托账户，与受托宾人固有财产分别管理，我分别记帐.信托计划互资金单独记账，不同委莉托人的信托资金按其占括信托计划资金的比例分霖别记账。 委托人和受益休人按信托资金占信托计霸划资金的比例，在信托尧计划中享有权利、承担翌义务,信托计划资金与协受托人自有资金分别管指理，本信托计划资金与聋受托人管理的其他信托校资金分别管理。 本信托札计划项下的财产可以按右照公平市场价格与受托棱人管理的其他信托财产铱、受托人的固有财产以询及关系人的财产进行交誉易。 八、信托计划风险语揭示及防范措施风险揭尚示1融资对象和融资吗项目的风险欣茂公耍司的经营状况可能会受饥到房地产市场周期性变渊化等因素的影响，从而丙影响其盈利能力。 2、肄法律与政策风险因纶国家政策，如财政政策烫、货币政策、税收政策兰、行业政策、地区发展营政策等发生变化，导致渴市场波动，影响信托收奈益。 3市场风险包括睡经济周期风险、通货膨减胀风险等。 4管理风炳险在信托资金的管堕理运用过程中，可能发蜘生信托资金运用部门、灾信托资金托管部门因所毫获取的信息不完全或存纠在误差，对经济形势等育判断有误，影响信托资嘿金运作的收益水平。 5支其他风险战争、禹动乱、自然灾害等不可盏抗力因素的出现，可能松导致信托财产损失。 信雷托计划风险防范措施1娠、融资对象和融资项目粮的风险控制受托蔗人实行科学的项目管理耪体系，对本信托计划资营金投资的西郡兰庭项目谨实施严格的监督和检查翟，发挥在投资领域的专酗业优势，对欣茂公司实救施控股并对其经营状况归实行严格的事前审核和熙事中监控，及时发现其苏经营中可能对信托资金壹造成损失的问题，并在命信托投资协议中增衅加受托人在发现欣茂公征司可能影响信托资金安耸全性的重大经营问题时憎，有权要求公司其他股争东方提前溢价收购股权酒的条款。 本项目股敲权投资由欣茂投资有限优公司以股权溢价收购方净式对信托委托人的利益惯进行保障。 本项目充股权投资由银基担保有镶限公司对欣茂投资有限遗公司溢价收购欣茂公司耀股权事宜提供连带保证肩，充分保障委托人权益藉。 2、法律与政策风险不、市场风险的控制彦风险控制委员会随时了惟解和掌握国家的法律政度策变化措施、以及市场掠变化走向，定期和不定阵期向投资决策委员会提证出风险控制报告，提出刚具体的风险控制措施。 汲在投资决策委员会同意犬其风险控制措施后，敦辐促信托计划资金运用部唆门和托管部门实施其风乍险控制措施。 西郡泽兰庭项目股权投资信托妈将要求欣茂投资有限公笋司以股权溢价收购方式鼓保障信托委托人、受益鬼人的投资收益，并要求径股东方落实银基担保有禁限公司对其溢价收购股佣权提供连带保证，在很遗大程度上为委托人和受墓益人降低了投资风险。 退 3、管理风险的控制辙实行独立的风险控制肛和稽核审计制度风险勒控制委员会负责日常风删险管理，有权对涉及本蘑信托业务的所有部门和远岗位进行稽核检查，监蛤督与核查公司有关部门洽对于风险控制制度的执康行情况，针对异常情况萤作出预警并及时报告，屹稽核审计部门负责对信强托计划进行日常稽核审九计；人事管理制度赃建立科学的人事管理歇制度，受托人根据国家彤有关法律、行政法规制行订招收录用、岗位责任演、工作考核、薪金福利瓷、辞职与辞退等制度，秩对信托业务人员进行管呀理；各内部管理部泉门根据风险控制委员会生的要求和自身业务目标堰进行评估和控制有关风后险。 通过部门规章制度搁，明确岗位职责和业务吨流程，确保岗位与人员肩的对应性，每个环节都乘有风险防范系统及措施旨对风险进行监控和处理矿。 并加强风险教育，采踞取措施使员工建立风险猖意识和风险控制的责任彬感；建立规范的信咸息披露管理制度，建立祭完善的信息资料保全系勇统，建立完整的会计、活统计和各种业务资料的只档案。 4管理风险的激控制受托人已按中杆国人民银行规定建立了羊决策体系和内部机构管玛理制度。 受托人将继续刑不断健全内部管理制度述，提高信托管理水平和内效率，降低管理风险。 肾5其他风险控制董不可抗力出现时,采取调必要措施，努力降低信簿托财产损失。 九、信托栈计划的信息披露受竟托人在信托计划期满后槽的10个工作日内，编哟制信托财产年度管理、沂运用报告书，并报告委震托人和受益人。 信托计琐划临时信息披露实衷施信托计划过程中发生接项目出现影响信托目的看实现的重大变化，法律翌、行政法规或部门规章霞发生变化且严重影响信济托事项等情况，受托人费将于情况发生后的15秽个工作日内及时以临时讼报告书形式向委托人与远受益人披露。 受托闺人应当在有关披露事项链的报告、报表或通知制团作完毕后以下列形式报翰告委托人与受益人1海受托人营业场所存放喉备查；2在受托人网练站上公告；3来函索菇取时寄送。 相关事指项的披露以受托人以上权述第三项形式公告的时疼间和内容为准。 受交托人在实施本信托计划胜过程中发生信托目的不屋能实现、因法律法规修歪改严重影响信托事项时铃，应在知道该等事项发饱生之日起的30个工作蕊日内以本条第款规定形受式报告委托人与受益人掇。 十、信托计划的神终止、清算与信托计划争财产的归属信托计划的运终止本信托计划一年期帽限届满，信托计划终止加。 信托计划终止后的清狰算自信托计划终止脉之日起3个工作日内受枣托人成立信托计划清算销小组，负责本信托计划柒的财产的保管、清理、蝎估价、变现、确认和分勾配。 信托计划清算小组霖在进行本信托计划清算皱过程中发生的所有合理动费用，即清算费用，应诬从本信托计划财产中支湾付。 受托人在本信托计需划终止后10个工作日阁内编制信托计划清算报淤告，并以第九条第三款冤的规定方式报告委托人丛与受益人。 受托人在信充托计划终止后10个工栋作日内编制信托财产清震算报告，并以第九条第宰三款规定的方式报告委梅托人与受益人。 受益人缠或其继承人在信托计划谚清算报告公布之日起3稠0日内未提出书面异议菊的，受托人就清算报告芯所列事项解除责任。 信蕊托计划财产的归属羽清算后的信托计划财产己，按委托人的信托资金痰占信托计划资金的比例瘦归属受益人。 江苏吴江侦汾湖经济开发区基础设形施工程建设项目集合资衅金信托计划书根据蛾中华人民共和国信托霉法、信托投资公司痛管理办法、信托投绣资公司资金信托管理暂懈行办法以及其他有关条法律法规，苏州信托投家资有限公司发挥自身的忘专业理财能力和丰富的供投资运作经验，利用信皮托的融投资功能和风险溜隔离机制，向委托人提镣供收益稳定、风险可控驯的创新金融产品。 为满舶足投资者进行集合投资颜获取收益的需求，便利泳投资者做出正确的投资旧决策，特制订本信托计笑划书”。 1释义在禹本计划书中除非文义另瞬有所指，下列词语具有大以下含义委托人囱指基于本计划书的委揪托主体，限于中华人民汐共和国境内具有完全民鸡事行为能力的自然人、疚法人及依法成立的其他幼组织。 受托人指苏州刃信托投资有限责任公司洋。 受益人指委托醋人指定的在本信托中享怖有信托受益权的自然人阳、法人或者依法成立的溶其他组织。 本信托委托竭人即为受益人。 信答托指委托人基于对受吉托人的信任，将其财产祟权委托给受托人，由受凋托人按委托人的意愿以泡自已的名义，为受益人株的利益或者特定目的，逮进行管理或者处分的行闸为。 本信托或本集咆合信托指根据本计划挞书与相应的信托合同设震立的集合资金信托。 猪信托财产指受托人倚因承诺信托而取得的财锗产。 本信托财产逞指本信托受托人对本信挡托委托人承诺本信托而异取得的财产的集合。 信兆托资金指以现金形式迄表现的信托财产。 诈本信托合同指根据本放计划书，委托人与受托恒人签订的确立双方信托傣关系的合同及对该合同裂的任何修订和补充。 2谴、信托目的受托人架将委托人自愿交付给受庸托人并加入信托计划的炭信托资金集合运用，通疑过受托人专业化的投资琳管理，使信托资金在承跃担较低风险的情况下获悍得稳定的投资收益，实饮现受益人利益的最大化耘。 3、集合资金信托规侮模本集合资金信托黍规模不超过人民币玖仟邮伍拾万元整。 三、信托究计划期限信托计划惯期限为四年，自信托计讥划成立之日起计算。 四辛、加入信托计划的条件秦和方式委托人资格先中国境内具有完全民事晃行为能力的法人、依法寝成立的其他组织或其他养符合条件的投资者。 资袍金合法性要求委托梯人保证委托给受托人的驭资金是其合法所有的可易支配财产。 资金要求逞加入信托计划的单笔娱资金金额最低为人民币岗40万元，并可按人民傻币1万元的整数倍增加遂。 受益人要求受益矣人与委托人可以是同一鹤人，也可以不是同一人企。 信托计划的加入炳委托人在与受托人签订瘸信托合同并交付信托资绚金后，即视为加入本信投托。 数额优先原则佰本信托计划采取数额优浩先原则，相同数额认购咙时间在前者优先。 五、症信托计划的成立信姓托计划推介期本信托计榜划推介期定为XX年1烫月1日到XX年10月埋1日。 募集资金完成股脓权投资的工商增资手续苟，信托计划即告成立。 惑信托资金在委托人逆的交付日至信托计划成嘻立日期间的利息按中国燃人民银行同期活期存款霉利率计算，由受托人在霸信托计划