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青白江万贯五金机电城考察报告（规划建设）万贯五金机电城位于成都市规划的大物流大商贸聚集区青白江区，紧邻铁路集装箱中心站，交通便利，该片区在建和已建好的市场有西部钢材城、青龙国际建材装饰城、金茂机电市场、中吉机电市场、经实地考察万贯五金机电城的建筑及规划后作以下论述； 一、万贯五金机电城以五金机电，批发、零售、办公、物流配送，为市场定位进行建筑规划设计。（见总图） 二、万贯五金机电城分三期建设，在建工程为一期，总平面布置采用网格化，一期规划建设 东、西、南、北、四个主通道出入口与市政道路连接，采用网格化布置有利于汽车交通的组织与管控。与市政道路连接的出入口主通道道路宽度为18M，南北方向栋间通道道路宽度为15M，东西方向栋间通道道路宽度为12M， 三、 一期建筑规划设计功能划分为，1-11、13-44、46-65栋为商品销售区，其中12栋、45栋、（67栋未建）、为展馆区，66栋为商业办公区。1、商品销售区1-11、13-44、46-65栋建筑框剪结构，地上三层地下一层，地上一层层高6米其余为3.4米，地下一层至地上二层设小型货物电梯井一座，三层设有一卫生间，地下一层至地上三层全部配备消防自动喷淋及报警系统。1）各户型内功能划分；地下一层为库房，一层为展示及销售区，二层为库房或展示区，一、二层之间夹层为洽谈区，三层为办公或生活区，建筑外立面预留广告宣传区。2）各户型建筑面积153m21363m2，其中153m2196m2占比为70%， 其中 200m2314m2占比为15%， 其中330m2558m2占比为10%， 其中 585m21363m2占比为5%。3）建筑结构为框剪，一、二层楼板承重为700Kg/m2，每平米建造造价估算大约1700元/m2。2、展馆区12栋、45栋、（67栋未建）、建筑框架结构，地上四层地下一层，地上一、二层高8米其余为4.5米， 设大型货物电梯两部，两条汽车通道，配备消防自动喷淋及报警系统。1） 功能划分；地下一层为汽车停车库，一层、二层为全通透式展馆区，三层、四层为汽车停车库。2）建筑面积单层为1600m2左右，每平米建造造价估算大约2000元/m2。3、商业办公区；66栋框架结构，由两栋11层两栋8层的单体结构组成，栋与栋之间在三层以上用廊桥式通道连接，沿一条直线组合而成。由于在实地考察的时候未能进入66栋楼内，无66栋的室内布置的详细资料。四、万贯五金机电城作为专业化的市场在建设规划初期采集了两万份的市场调查问卷，对整个市场的功能布局，到各个商铺的使用功能进行了市场调研， 结合市场调研报
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