年工程项目管理服务合同协议书范本样本.doc

年工程项目管理服务合同协议书范本样本 年工程项目管理服务合同协议书范本本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 编号:_工程项目管理服务合同甲方:_乙方:_签订日期:_年_月_日本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 委托方（甲方）:项目管理方（乙方）:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程项目管理试行办法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目的工程管理服务事项协商一致，签订本合同。 第一条工程概况工程名称:建设地点:工程规模:建设内容:工程总投资:预计的建设工期:第二条项目管理工作范围设计管理内容包括设计任务书的编制、平面功能的审核审定、对设计进度和设计质量进行跟踪管理。 招投标管理内容包括对设备、建安工程的招投标管理。 所发生的额外费用由甲方承担。 合同管理内容包括合同的签署、履行、变更、索赔和争议解决等。 变更管理内容包括对设计文件质量的控制、在项目的前期对项目的策划、设计管理、进度管理以及合同管理。 加强与业主方、设计方、施工方及政府相关部门的协调沟通，尽量减少项目变更的发生。 一旦发生设计变更，应加强技术把关，审核设计变更的必要性和科学性，并完善设计变更的有本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 关手续，避免不必要的纠纷。 施工管理内容包括依托监理单位对施工质量的监督管理，侧重对监理单位的监督、协调施工现场各方的关系。 投资管理主要内容包括审核施工过程中的变更费用，进行成本控制管理和竣工结算管理等。 资料管理根据建设过程资料专业性、及时性等特点，应按照国家有关建设工程资料管理的规定，对工程管理过程中有保存价值的各种文字、图表的声像等有关材料进行搜集、积累、和归档，直到工程管理过程完成，移交形成一整套文件档案。 第三条项目管理服务费及其服务期限项目管理服务费依据国家有关规定，经双方友好协商，本合同的项目管理服务费用为人民币:万元整（万元）服务期限:预计的项目建设工期若非甲方原因导致建设工程逾期，从而导致服务期延长，乙方不应追加服务费，且应承担相应的违约责任。 若非乙方原因造成建设工程逾期，且逾期时间超过66个月，乙方应追加服务费。 支付方式本合同生效后14个工作日内，甲方支付项目管理服务费总额的20，计万元。 乙方提交初步设计文件且经甲方审查通过后77天内，甲方支付管理费总额的20%，计万元；乙方完成主要设备及施工招标后77天内，甲方支付管理费总额的20%，计万元；第四条委托方（甲方）的责任与义务甲方权利本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 甲方有对工程规模、设计标准、规划设计的认定权。 甲方有对设计使用功能要求和工艺设计要求的认定权。 甲方有权对工程变更的审批权。 甲方有权对工程施工、设备采购等专业工作单位招标工作进行全程监督和审核，有权对乙方合同谈判进行监督，有权对乙方制订的合同进行审核。 甲方有权对项目管理工程质量和施工进度进行监督，参与项目管理项目建设过程中的阶段性验收和竣工验收。 甲方有权依法对项目管理单位进行检查和监督，并对乙方违规行为予以查处和纠正。 如甲方发现并有充分的证据证明乙方在建设过程中出现严重的违规现象或无法继续履行其职责时，甲方有权按合同向乙方追究违约责任。 甲方义务甲方负责审批项目初步设计等文件。 甲方负责按规定办理投资许可证。 甲方应协调乙方与项目相关的政府行政主管的关系。 负责提供过程必要的项目建设条件和良好的外部环境。 甲方协助乙方办理各项建设手续，负责缴纳规划、城市管理和相关政策费用。 甲方应按本合同的规定按时足额向乙方支付服务费。 甲方责任甲方应全面实际的履行本合同约定的义务，任何未按合同约定履行或未适当履行、行为，应视为违约，并承担相应的违约责任。 因甲方责任使项目建设发生变化、暂停或终止，而造成乙方实际损失的，因按照附加工作、额外工作报酬记取方式调整项目管理酬金，同时委托方应承担相应的赔偿责任。 因不可抗力导致本合同不能全部或部分履行，甲乙双方协商解决。 第五条项目管理方（乙方）的责任与义务乙方权利乙方有对工程规模、设计标准、规划设计向甲方提出合理化建议的权利。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 乙方有对施工工艺设计和使用功能要求等向甲方提出合理化建议的权利。 乙方有根据国家相关规定的程序选择专业的工作单位权利。 如果乙方有相关招标代理资质，则允许乙方在征得甲方同意的前提下，进行招标工作，相关费用由甲方承担。 如果乙方有相应监理资质，则允许乙方在征得甲方同意的前提下，开展监理工作，相关费用由甲方承担。 乙方有对工程设计中的技术问题，按照安全和优化原则，向设计单位提出建议的权利。 按照保质保量、保证工期和降低成本的原则，乙方有权会同监理审核工程施工组织设计和技术方案，同时上报甲方。 乙方在甲方授权下，可对施工、监理及大宗材料（设备）采购会同规定的义务提出变更。 如果由此影响工程费用或质量、或进度，则这种变更需经甲方事先批准。 乙方有权拒绝甲方提出的本合同约定之外或违反国家相关法律、法规、政策的要求。 乙方有权取得项目管理服务酬金，乙方开展项目管理工程中，因甲方原因而受到损失的，可向甲方索赔。 乙方义务乙方在履行合同义务期间，应遵守国家相关法律、法规和政策，维护甲方的合法权益。 制定项目管理大纲、项目管理实施规划。 乙方在甲方的监督下，负责组织专业工作单位招标工作，签订相关合同，报有关部门备案。 乙方应严格按照国家基本建设程序，按批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理，认真履行项目管理合同，实现过程建设投资、工程进度、工程质量及安全目标。 乙方应严格按照规定的工作范围和内容完成项目管理工作，收集相关资料，编制并向甲方报送工程进度和管理工作报告。 项目管理过程中若发生重大伤亡及其它安全事故，乙方应负责紧急处理，做好善后工作，及时通知甲方。 乙方管理本项目期间，负责协调各参与单位之间的关系。 并从维护甲方利用出发，维持或改善周边关系。 甲方提供的设施和物品，属于甲方的财产。 在项目管理工作完成或终止时，乙方应将其设施和本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 剩余的物品移交给甲方。 乙方责任乙方为项目建设期内的责任单位。 在责任期类，应该履行约定的义务。 甲方未能履行项目管理合同或未能完全履行项目管理合同，由甲方承担违约责任，有不要可追究其法律责任。 乙方不得为追求投资节约而擅自缩小工程范围、降低工程质量标准、增大概算投资，否则应该承担相应的违约责任。 乙方对建设过程中的安全、健康与环境负有监督、管理的责任。 项目管理机构乙方应根据本项目的建设规模和技术要求建立和健全与该工程建设管理相适应的组织机构，选派项目管理人员。 在服务期限内，项目管理机构人员应保持相对稳定，以保证服务工作的正常进行。 乙方可根据工程进展和业务需要对项目管理机构人员作出合理调整。 项目管理经理项目管理经理经授权并代表甲方履行本合同，全面负责本项目的项目管理工作。 项目管理经理需要离开现场应取得甲方同意，并指定一名有经验的人员临时代行其责任。 在紧急情况下，且无法与甲方代表取得联系时，项目管理经理有权采取必要的措施保证人身、工程和财产的安全，但须在事后48小时内向甲方代表送交书面报告。 乙方需更换项目管理经理时，提前14天书面通知甲方，并征得甲方同意。 同时，甲方有权以书面形式通知更换其认为不称职的项目管理经理，乙方在接到更换通知后14日内指派新的项目管理经理。 第六条违约责任甲方违约当发生下列情形时: （11）甲方未按合同约定按时支付项目管理服务费，而又未给出合理解释； （22）因甲方责任使项目建设发生变化，而造成乙方实际损失的； （33）甲方资金不能按时到位影响工程进度；本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 （44）甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其它情形。 甲方承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，顺延延误的工期。 乙方违约当发生下列情形时: （11）因甲方原因不能按合同约定的工期或顺延后的工期竣工； （22）乙方原因工程质量达不到质量标准； （33）未经甲方同意，乙方擅自更换项目经理，或项目经理长期不在岗位的； （44）乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其它情形。 乙方承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的经济损失。 第七条争议解决在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成一致，可提交行政主管部门协调，协调不成可向当地仲裁委员会仲裁。 第八条合同生效合同订立时间:合同订立地点:本合同双方约定:双方签字盖章后生效本合同一式八份，具有同等法律效力，双方履行完本合同的责任和义务后自行失效。 第九条乙方免责条款乙方对甲方的决策不承担责任。 乙方对甲方在工程实施过程中的投资决策及资金拨付决策对工程项目造成的影响不承担责任。 因不可抗力对工程项目建设造成的影响，乙方不承担责任。 甲方:乙方:本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 日期:本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 签订合同有哪些注意事项 一、核实确认对方当事人的主体资格 11、合同对方为自然人:核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之)，确认其真实身份、行为能力及资信状况，最好是以钱款两清的方式来交易，以避免风险。 22、合同对方为法人: （11）到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；特别注意营业执照上的公司名称，上对方名称和企业营业执照上的名称保持一致，还应注意公司的样章的名称和营业执照上的一致。 （22）一般而言，合同上会要求有企业法定代表人的签字，在此应确认在此处签字的人的身份，如果不是法定代表有人，则应特别注意该人员是否有公司或法定代表人的授权委托书，并且应把授权委托书、合同书及个人的身份证明放在一起保管，以保证签订合同的有效性。 （33）应注意签约方的资信状况，以保证合同的有效履行。 （44）签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。 33、合同对方为“其它组织”: （11）对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。 （22）法人筹备处:确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。 44、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。 （11）在履行合同的过程中涉及到对方人员签字的地方(如验收单上)都要注意签字方的身份，是否具有合法的授权委托书，否则签字可能会变为个人的行为，最好在涉及到对方签字的地方都加盖公司的印章加以确认。 55、合同主体的考察方法 （11）、签约对方的主体资格签约对方为企业时，则应注意企业下属部门，如企业各部、科、室本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 等是不具备主体资格，不能签约的,如果签订了这样的合同可能会因为主体不适格而被认定无效；而企业的分支机构，如分厂、分公司、办事处等，则应看其是否具有对外开展业务资格(是否有授权)?是否有非法人营业执照?如果有授权或非企业法人营业执照才有签订合同的资格，对分公司、分厂、办事处的审查，除审查分支机构的履约能力外，还应审查公司的履约能力的情况，因为在分支机构无力承担责任的情况下，公司还应承担补充责任。 看注册资本，是否与拟签合同标的额相称，如差别较大，则可能风险也较大，应加以注意；看企业经营范围，看拟签合同业务是否在经营范围内，不是，风险也较大；看企业的工商年检是否通过了工商部门年度检验，如果没有，则签定合同时风险也会较大。 除以上的方式以外，还应依据营业执照中记载的情况，对公司的办公地点、人员、固定资产等进行实地考察和确认。 （22）、要核实对方资信情况在审核了对方的主体资格，没有问题后，则应核实签约对方的资信。 核实资信的方式与签约对象是新客户还是老客户，有很大的区别，如果是老客户，则能够考虑与其签合同，但要核对其之前的履约的情况，如履约情况差，一般不能再与其签合同，既使签，也只能同时履行合同，既交货的同时付款的合同。 如果交货期较长，则应要求对方先支付一定的履行保证金，并要求在交货的同时付清全部货款；对核对履约记录情况后，如履约情况一般或履行情况良好，则应考察其资信证明文件，除了交货的同时付款以外的合同，一般应要求对方提供资信证明文件，资信证明文件一般包括企业简介，营业执照，效益情况，税务证明，银行信用等级证明以及单位的基本情况等资信证明资料；同时能够通过了解对方客户的评价，调取工商资料等其它手段核实对方所提供的资信证明情况，同时还能够对公司的注册资本情况、会计资料、股东等进行核实，最后依据对方的资信情况确定是否应签合同或签什么样的合同。 对于新客户除了交货的同时付清款的合同外，一般应要求对方提供资信证明材料，并实地进行考查，在确认有良好资信及履约能力后再与之签定合同，如果在此过程中能让对方提供履约担保则会极大的减少风险。 二、合同形式: 11、合同的形式有书面形式、口头形式和其它形式。 除了交货的同时负款的合同外，一般应以书面的形式签定合同，在以信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。 当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 的，但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免； 22、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字； 33、倒签合同要标明合同背景。 三、合同的必备条款要具体、明确: 11、当事人名称须真实、一致； 22、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确； 33、注意验收方法、程序和时间； 44、履行方式须具体:交货方式、结算方式； 55、履行期限须确定某一时间点或时间段； 66、尽量明确本司所在地为合同履行地； 77、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法； 88、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁。 四、订约前的合同义务: 11、尽协助、通知义务； 22、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。 33、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。 业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。 发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。 必要时要求警方介入，追究其刑事责任。 44、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权(即一年)。 55、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。 66、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。 五、签定合同时还应注意到重要细节本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 11、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身份证复印件等有关能够证明身份的材料； 22、盖公章时一定要清晰； 33、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认； 44、无合同不交易经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。 完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。 建议您尽可能与客户签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。 55、有行动必留痕妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料:与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、