项目服务计划书1.doc

项目服务计划书1 XXXXXXXX有限公司Tel:0000000000Fax:000000000e-mail:XXXXXXvip.163.xx-00-00XXXXXXXXXXXXX项目服务计划书建筑设计城市规划景观设计PAGE1深圳市雅克兰德设计有限公司深圳市蛇口工业七路雍景轩大厦东座二楼P.C.518067雅克兰德（香港）设计顾问有限公司香港九龙观塘开源道49号APEC广场1111室凯旋城项目景观设计服务计划书 一、设计范围贵港项目景观设计范围包括小区地面景观和架空层景观两部分。 4地净用地面积29346.6m2其中建筑占地面积约23382m2景观占地面积约22450.15m2架空层面积约6778.1m2景观设计面积约29228.25m25地净用地面积19195.7m2其中建筑占地面积约23382m2景观占地面积约15049.4m2架空层面积约4771.5m2景观设计面积约19820.9m2景观设计面积计算依据景观设计面积=总占地面积-建筑基底面积+架空层面积。 合计景观设计面积=49049.15m2 二、设计内容 1、硬景包括外部广场、街道空间、步行街、室外特色公共空间、入口环境设计、边界处理、地面处理、铺装材料和细部处理等。 2、小品小品包括小型园林建筑物、亭台、花架、园景墙、花池、步行小径、梯阶、栏杆及建筑设计城市规划景观设计PAGE1深圳市雅克兰德设计有限公司深圳市蛇口工业七路雍景轩大厦东座二楼P.C.518067雅克兰德（香港）设计顾问有限公司香港九龙观塘开源道49号APEC广场1111室边缘硬质处理等。 3、水景设计水景、喷泉造型、海岸线的处理及细部设计。 4、植物设计其中包括树木、灌木和地被植物；并与当地植物专家配合，选择适合当地生长条件的植物品种。 5、配套设施所有户外家具设计和选择的陈设品如花盆、长凳及垃圾桶等，并提供与整个环境设计相协调的雕塑品及艺术品摆设的建议（雕塑品及艺术品由相应的专业公司或艺术家提供）。 特色广场的布局和设施选型建议。 6、灯光照明系统设计包括步行街及广场照明系统、小区环境照明系统、指示照明系统的设计、园林照明灯具的选择，灯具分布位置（包括街道、行人道和绿化照明）及回路控制系统等。 7、竖向设计及地表给排水设计。 包括室外雨水排水系统、室外绿化喷灌系统、水景给排水系统等。 提供人工灌溉供水点位置。 三、设计周期及成果标准1方案设计时间（40个工作日）1）概念设计阶段（20个工作日）在取得设计所需相关资料和数据后，针对本项目特点，分析和评估现场环境，并预测其对环境的影响。 提出两个具代表性的方案，分别制备解说图则（意向图片等）以阐释硬景及软景景观的概念，供甲方评审确认，并按照甲方提出的意见对方案进行修改和调整。 包括植栽和草坪分布、人行步道、平台、棚架、景墙、入口景观、主要景观节点、户外照明（包括园林照明及道路照明设计）、特殊灯光设计、园林音响设计、园林水景设计和休闲设施的位置。 建筑设计城市规划景观设计PAGE1深圳市雅克兰德设计有限公司深圳市蛇口工业七路雍景轩大厦东座二楼P.C.518067雅克兰德（香港）设计顾问有限公司香港九龙观塘开源道49号APEC广场1111室具体方案内容如下A.设计说明B.景观总平面图（手绘）一张，反映总体设计布局C.景观主要节点平面图（手绘）若干，反映主要区域景观方案设计D.交通分析图E.场地空间分析，反映动态空间及静态空间分析F.景观节点透视图（手绘）若干G.主要的剖、立面图H.主要景观小品示意图或参考图片，包括廊架、景墙、花池、树池、水景等I.方案相关平、立、剖面图及局部透视图（CAD及手绘）J.方案相关效果示意图（手绘及SKETCHUP图）K.家具、构筑物、铺地参考图片L.灯光设计平面图M.灯具选型图N.植物布置平面图。 O.植物选型图2）方案讨论时间A.内容就初步方案文本与甲方共同探讨及确定最终方案稿。 B.讨论地点具体地点另定。 3）方案设计阶段（确定概念设计方案后20个工作日）在确定概念设计方案后，进行深化设计工作，该阶段将具体阐释软硬景观设计大意，在这阶段将展示初步平面图纸、剖面图和主要地区方案效果图、标高图、灯光配置方案、花台排水和灌溉给水大纲图、植物布置平面图、土壤造型概念图、植物建议、铺地材料建议、初步工程成本估算表等，让甲方检视及确认。 建筑设计城市规划景观设计PAGE1深圳市雅克兰德设计有限公司深圳市蛇口工业七路雍景轩大厦东座二楼P.C.518067雅克兰德（香港）设计顾问有限公司香港九龙观塘开源道49号APEC广场1111室图纸内容包括A.设计说明B.景观总平面图（包括定位、索引、竖向、铺装、灯具布置等）C.景观分区平面图，反映主要区域景观方案设计D.交通分析图E.场地空间分析图F.景观节点透视图（手绘）若干G.主要景观小品详图，包括廊架、景墙、花池、树池、水景等H.方案相关平、立、剖面图及局部透视图（CAD及手绘）I.方案相关效果示意图（手绘及SKETCHUP图）J.家具、构筑物、铺地详图K.灯光设计平面图L.灯具选型图M.植物布置平面图。 N.植物选型图O.雨水管线系统平面图P.施工估算表2.景观施工图设计时间（方案确定后45个工作日）深化及修改项目各专业设计以符合甲方、政府主管部门的要求。 编制园林硬景及软景详细设计，包括各专业的系统图及各种主要材料、植物和设备的明细表。 与相关顾问及设计公司协调设计，以确保施工图设计与相关设计妥善配合。 完成施式图设计及说明，制定完整的施工图，施工图应满足一般国内承包商施工的基本要求。 图纸内容包括A.景观施工图设计说明B.景观总平面图(包括定位放线图、索引、竖向、铺装、灯具布置、给排水平面系统图、建筑设计城市规划景观设计PAGE1深圳市雅克兰德设计有限公司深圳市蛇口工业七路雍景轩大厦东座二楼P.C.518067雅克兰德（香港）设计顾问有限公司香港九龙观塘开源道49号APEC广场1111室电系统图)C.平面中所有的园建及道路定位、标高图D.各部分基地长剖、立面图.E.施工详图（包括铺地详图、构筑物详图，栏杆等含结构配筋详图。 F.材料做法表G.给排水详图、灯具安装详图H.植物种植图（包括乔木、灌木、地被）并附土壤造型详图、软景规范说明书I.雕塑-提供定位及创意示意图J.乔木、灌木配置总表K.种植详图L.物料选择颜色及样板M.园林景观给排水及浇灌系统的详细设计N.园林照明系统及灯具设计（包括协助甲方确定厂家及审核安装图）O.园林家具参考图片及外心型尺寸P.特殊的移植规范和图则图纸交付标准方案设计文本按A3图纸格式一式四份交付；施工设计文本按A1或A2蓝图格式一式八份交付，上述设计均提供电子文件光盘两张。 四设计服务在本阶段，我方设计人员将在合同内有6次到现场提供服务。 1.园林施工前期1)负责向承建商提供所需补充资料和进行技术交底，及解答承建商有关图纸上的问题。 2)审核园林承建商的施工组织设计，并对其相关工艺及进度安排等做出评论。 3)材料选样2.园林施工放线定位阶段建筑设计城市规划景观设计PAGE1深圳市雅克兰德设计有限公司深圳市蛇口工业七路雍景轩大厦东座二楼P.C.518067雅克兰德（香港）设计顾问有限公司香港九龙观塘开源道49号APEC广场1111室确保各景观节点定位的正确性3.园林施工期间大型植物选用及进场。 1)大型植物的选用及修改。 2)大型植物的种植点的定点及修改。 4.园林施工验收阶段参与有关调试及验收工作5.其它1)就施工过程中出现的可预见的偏差及时书面通知甲方，并做出评论。 2)对承建商的工序安排做出评论。 3)按照实际安装情况及各类设计变更资料，修改施工图纸供施工单位处理成为竣工图纸，并提供给甲方及协助甲方完成竣工图存档工作。 4)向甲方提交验收报告，对施工效果与设计效果图进行比较，并做出建议。 针对验收后的园林景观效果做出评价，并对园林保养和运维拿出提案。 五.设计取费1.设计内容按单位计费，景观设计（含施工图）以人民币23元/平方米计算。 2.收费以设计进度安排为参考a)方案设计前，甲方应支付设计方总设计费的30%作为启动资金。 b)方案设计后一周内，甲方应支付设计方总设计费的20%。 c)施工图设计完成一周内，甲方应支付设计方总设计费的45%。 d)竣工验收，甲方应支付设计方总设计费的5%。 3.上述设计阶段完成时间，以设计方交付设计文本当日为准。 4.上述设计费用已包含6次现场技术服务。 如甲方要求增加服务次数，依据以下标