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第二章合同法基本知识 第一节合同与合同法基本原则一 合同及其特征1 合同是一种民事法律行为2 合同是平等主体间的协议3 合同是民事权利义务关系为目的的 第二章合同法基本知识 第一节合同与合同法基本原则二 合同法的基本原则1 平等2 自愿3 公平4 诚信5 合法 第二章合同法基本知识 第二节合同的定立一 合同主体资格1 民事权利能力和民事行为能力2 代理 民事权利能力是指法律赋予民事主体享有民事权利和承担民事义务的能力 也就是民事主体享有权利和承担义务的资格 是作为民事主体进行民事活动的前提条件 民事权利能力是指法律赋予民事主体享有民事权利和承担民事义务的能力 也就是民事主体享有权利和承担义务的资格 是作为民事主体进行民事活动的前提条件 代理 actasagent 短时间代人担任职务 actfor 受委托代表当事人进行某种活动根据 民法通则 第63条规定 代理是指代理人以被代理人 又称本人 的名义 在代理权限内与第三人 又称相对人 实施民事行为 其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度 代理具有下列基本特征 代理行为是能够引起民事法律后果的民事法律行为 代理人一般应以被代理人的名义从事代理行为 代理人在代理权限范围内独立为意思表示 代理行为的法律后果直接归属于被代理人 委托代理法定代理 是根据法律的规定而直接产生的代理关系 如父母对未成年子女的代理指定代理 即代理人依照有关机关的指定而进行的代理 如在民事诉讼中 当事人一方为无行为能力人或限制行为能力人而没有法定代理人 或法定代理人之间相互推诿 或法定代理人与被代理人之间有利害冲突的 由法院另行指定代理人的代理 代理人享有的代理权是指定的 与被代理人的意志无关 无须委托授权 第二章合同法基本知识 第二节合同的定立二 合同的形式1 书面2 口头 合同法 规定 建设工程合同应当采用书面形式 案例2 1 某施工单位采用低报价策略编制了投标文件 并获得中标 该施工单位 乙方 于某年某月某日与建设单位 甲方 签订了该工程项目的固定价格施工合同 合同工期为8个月 甲方在乙方进入施工现场后 因资金紧缺 口头要求乙方暂停施工一个月 乙方亦口头答应 工程按合同规定期限验收时 甲方发现工程质量有问题 要求返工 两个月后 返工完毕 结算时甲方认为乙方迟延交付工程 应按合同约定偿付逾期违约金 乙方认为临时停工是甲方要求的 乙方为抢工期 加快施工进度才出现了质量问题 因此迟延交付的责任不在乙方 甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的 乙方应履行承诺 承担违约责任 案例2 1 合同法 第10条规定 法律 行政法规规定采用书面形式的 应当采用书面形式 合同法 第270条规定 建设工程合同应当采用书面形式 但该法第36条规定 法律 行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同 当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务的 对方接受的 该合同成立 第二章合同法基本知识 第二节合同的定立三 合同定立方式1 要约2 承诺 要约 要约是当事人一方向对方发出的希望与对方订立合同的意思表示 发出要约的一方称要约人 接收要约的一方称受要约人 offer pollicitation 要约能成立的条件 要约人应是具有缔约能力的特定人要约的内容须具体 确定要约具有缔结合同的目的 并表示要约人受其约束要约人必须发给要约人希望与其订立合同的受要约人要约应以明示方式发出要约必须送达于受要约人 要约的撤回 是指要约人在发出要约后 于要约到达受要约人之前取消其要约的行为 合同法第17条规定 要约可以撤回 撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者同时到达受要约人 在此情形下 被撤回的要约实际上是尚未生效的要约 要约的撤销 合同法第18条规定 要约可以撤销 撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人 第19条规定 有下列情形之一的 要约不得撤销 1 要约人确定了承诺期限或者以其他方式明示要约不可撤销 2 受要约人有理由认为要约是不可撤销的 并且已经为履行合同做了准备工作 二者的区别仅在于时间的不同 在法律效力上是等同的 要约的撤回是在要约生效之前为之 即撤回要约的通知应当在要约到达受约人之前或者与要约同时到达受要约人 而要约的撤销是在要约生效之后承诺作用之前而为之 即撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人 要约与要约邀请的区别 要约邀请是指一方邀请对方向自己发出要约 而要约是一方向他方发出订立合同的意思表示要约邀请是一种事实行为 而非法律行为 要约是希望他人和自己订立合同的意思表示 是法律行为要约邀请只是引诱他人向自己发出要约 在发出邀请要约邀请人撤回其中邀请 只要未给善意相对人造成信赖利益的损失 邀请人并不承担法律责任 以下四个法律文件为要约邀请 寄送的价目表 拍卖公告 招标公告 招股说明书 1 承诺必须由受要约人作出 2 承诺必须是在有效时间内作出 3 承诺必须与要约的内容完全一致 合同法 规定 承诺应当在要约确定的期限内到达要约人 承诺不需要通知的 根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效 承诺出现迟延有两种情况 一是超过要约规定的承诺期限作出 因而出现了迟延 二是在要约规定的承诺期限内作出 但由于邮政等其他原因 没有及时到达要约人 承诺的撤回是阻止承诺发生法律效力的一种意思表示 由于承诺通知一经收到 合同即告成立 因此 撤回承诺的通知应当在承诺通知到达邀约人之前或者与承诺同时到达要约人 承诺 依据 合同法 第二十一条的规定 承诺是受要约人同意要约的意思表示 即受约人同意接受要约的全部条件而与要约人成立合同 承诺应当以通知的方式作出 但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外 承诺的法律效力在于 承诺一经作出 并送达要约人 合同即告成立 要约人不得加以拒绝 承诺在国际贸易中 也称 接受 或 收盘 案例2 2某合同订立纠纷案 1993年11月22日 上海某房地产开发公司进行工程招标 工程项目位于上海市闸北区的中山北路和共新路相交处 工程建筑面积74781 广东省汕头建筑安装工程总公司和另外三家建筑公司参加投标 经规范的评标程序由汕头建筑安装工程总公司中标 房地产开发公司于1993年12月14日向汕头建筑安装工程总公司发出中标通知书 该中标通知书载明 中标造价人民币8000万元 要求在同年12月25日前签订工程承包合同 案例2 2某合同订立纠纷案 12月28日正式开工 同年12月28日 双方在并未签订工程合同的情况下 汕头建筑安装工程总公司开进了施工队伍 打了二根桩 先举行了开工典礼 此后 双方因合同条款发生矛盾 几经交涉 房地产开发公司于1994年3月1日明确函告汕头建筑安装工程总公司 将另行选择施工队伍 汕头建筑安装工程总公司首先向政府主管部门投诉无果 遂以要求房地产开发公司继续履行中标通告书为由 将案件起诉到上海市中级人民法院 案例2 2某合同订立纠纷案 合同法相关法律条文第三十条承诺的内容应当与要约的内容一致 受要约人对要约的内容作出实质性变更的 为新要约 有关合同标的 数量 质量 价款或者报酬 履行期限 履行地点和方式 违约责任和解决争议方法等的变更 是对要约内容的实质性变更 案例2 2某合同订立纠纷案 第三十一条承诺对要约的内容作出非实质性变更的 除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的以外 该承诺有效 合同的内容以承诺的内容为准 第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的 自双方当事人签字或者盖章时合同成立 案例2 2某合同订立纠纷案 招标投标法相关法律条文第四十五条中标人确定后 招标人应当向中标人发出中标通知书 并同时将中标结果通知所有未中标的投标人 中标通知书对招标人和中标人具有法律效力 中标通知书发出后 招标人改变中标结果的 或者中标人放弃中标项目的 应当依法承担法律责任 案例2 2某合同订立纠纷案 招标投标法相关法律条文第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内 按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同 招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议 在盎格鲁 撒克逊法系 虽然要约给受要约人创造了使得一个合同订立完毕的条件 只要一个要约没有因为超过要约人所确定的期限或者因为其他客观确定的期限而被撤销 它在此期间内也就一直具有被他人承诺的能力 但是 只要没有发生承诺 那么要约人就可以在任何时候撤销其要约 即使在要约人宣告他愿意在一个明确期间内受到其要约约束的情况下 法律也无法在该期限届满之前阻挡要约人单方面提出撤销要约的要求 普通法采纳要约不受任何约束的法律原则的原因 是它们的约因理论 即根据英美法系的合同法原则 权利人只有在自己获得了对方当事人的履行或者获得对方当事人允诺履行的情况下 或者一项义务的意思只有在特别的证书 契据 deed 上被确认之后 被设定的义务才能具有法律的约束力 因为要约人所提的条件一般并不能包含受要约人承诺的对应履行 而且也常常不具备 契据 的形式 所以根据英美法系的原则 要约一般不受任何拘束 假如在一个有偿合同中 受要约人并未就要约的不可撤销性与要约人达成协议 可选择合同 那么即使在受要约人信赖要约的义务在要约期间内一直存在 而且为此要约已经花费了大量的精力的情况下 而要约人仍然要撤销其要约时 普通法的基本原则仍然是不考虑受要约人的利益 但是美国法院的判决应当引起注意 尽管根据约因理论也可能产生要约不可撤销的结果 法院还是在上述情形下作出了有倾向性的判决 比如 一个企业参与了一个招标 其报价中包含着它自己的供货人在其要约中的报价 在该企业中标后 则供货人不能在很短的时间内撤销其要约 因为企业的报价中包括着该供货人的报价 这里法院用一种变化了的理由采纳了要约不可撤销的原则 该供货人意识到 而且甚至希望企业在中标时接受其要约 要约人明知受要约人相信该项要约 并且根据该要约进行了财产上的处置 而且这种处置在事实上涉及到受要约人很大的经济利益时 该项要约应被视为不可撤销的基本原则 在避免产生不公正的必要范围内 该项要约应当是有约束力的 奇特的邮箱理论 罗马法系法国如果一桩不动产的所有权人向一个有购买兴趣的人提出了一个出售的要约 而且在此要约中他许可为照顾此人的利益而将此不动产保留至某一天 那么在这一要约中就包含着一个默示的协议 即要约必须保留至指定的 照顾 的那一天 提前撤销这一要约就必然会导致损害赔偿的请求权 根据 德国民法典 所确立的制度 要约人在他自己确定的期限内 或者在他自己未定有期限时的一个合理的期限内受法律约束 第145条 这一条文的意思是 要约人不可提前撤销其要约 而且要约人即使在得以撤销要约时 则不但要招致承担损害赔偿的义务 而且还会导致法律不许可其撤销的后果 德国民法典 第130条寻找的是另一条道路 任何意思表示 包括要约的和承诺的意思表示 只要一旦 到达 即只要到达接受人一方的控制之下 即发生法律约束力 这种做法 可以使得意思表示的传达风险能够公平地分担 发出意思表示的一方 就其选择的发送方式 发送机关等 承受因此而产生的风险 而接受人一方承受其控制范围之内的风险 这正像过去的谚语说的 即使是爱鸟也得注意查看自己的信箱 别让麻雀在里边做了窝 因为那正是收信人得到意思表示的控制区域 三个不同的法系 对要约的发出的效力规定了各不相同的制度 在英美法系 要约在原则上没有任何约束力 或者须承担一定的义务 在罗马法系 要约在明确定有期限或者根据个案确定有期限 而要约人提前撤销要约时 由要约人承担损害赔偿责任 在德意志法系 任何意思表示都是不可撤销的 除非要约人明确排除了对自己的约束力 那么任何撤销要约的行为都是无效的 维也纳国际货物买卖合同公约 即 联合国统一买卖法 的框架内 人们对要约的问题寻找出了一种理智的协调方案 虽然在 联合国统一买卖法 的第16条第1款规定了要约可以撤销的原则 但是在该法的第16条第2款对这一原则规定了一个具有根本意义的例外情形 它的实际效果和 德国民法典 第145条的规定基本上没有什么差别 该条规定的内容 仍是认为要约具有法律的约束力 一项要约定有的固定期限或者以其他方式公开表达的 为不可撤销的要约 同时 以理智的原则受要约人可以信任该项要约 并因信任该要约而为相应的处置时 该要约不可撤销 根据 联合国统一买卖法 第18条第2款第1句 一项承诺的意思表示一旦 到达 要约人 即发生法律效力 依该法 一项意思表示如果到达收信人 个人的住所 其通讯地址 或者在没有上述场所时其平常的滞留地 时 即被视为 到达 例1 甲对乙声称 我正在考虑卖掉家中祖传的一套红木家具 价格暂定20万元 例2 甲对乙提出 我愿意卖掉家中祖传的一套红木家具 价格为20万元 要约与要约邀请 要约与要约邀请 例3 某汽车销售商于报纸上发一广告 称 新到一批德国原产奥迪轿车 价格 人民币 见报后10天内保证有货 要约与要约邀请 例4 顾客甲在逛商场时看到一时装 上前问销售员乙 这件时装多少钱可以买 乙即问 你出多少钱买 甲回答说 400元 你卖不卖 乙应声回答 至少800元 少了不卖 要约的生效 例1 甲于3月1日向乙发出一商业要约普通信函 要以优惠价购买乙的某种商品 3月5日到达乙处 问 该要约何时生效 要约的生效 例2 设例1中要约函3月5日到达乙的信箱 恰巧乙外出办事 3月7日回来后才发现该要约函 问 该要约何时生效 要约的撤回 撤销与失效 例3 设例1中甲3月1日发出要约后 逢3月2日市场行情变突 于是于3月3日发出撤回原要约的信函 以特快专递寄出 3月4日到达乙处 问 3月5日到达乙处的要约有无效力 要约的撤回 撤销与失效 例4 设例1中 乙收到要约时准备于3月8日下午发出承诺 于3月5日 甲发现市场行情变突 于是当日发出撤销要约的通知 以特快专递邮出 于3月8日一早到达乙处 问 乙能否在3月8日下午发出承诺 要约的撤回 撤销与失效 例5 设例1中甲发给乙的要约函末称 你若承诺 必须在3月8日前做出 过期不候 那么例4情形下的答案是什么 要约的撤回 撤销与失效 例6 设例1中甲为取信于乙 并表明自己订约的决心 于3月1日发给乙的要约中载明 本要约为不可撤销要约 字样 那么 例4情形下的答案是什么 要约的撤回 撤销与失效 例7 设例1中甲3月1日发给乙的要约中称 事急 请贵方早回话 并早作履行准备 我公司期待与贵方的合作 乙见函后立即着手备货 并于3月6日基本备齐 那么 例4情形下的答案是什么 第二章合同法基本知识 第三节合同的效力一 合同的生效二 无效合同与撤销合同 施工合同无效后工程价款结算的处理 阳光嘉园公司 业主 将 南国花园商城 发包给中隧四处承包 2003年4月1日 刘某以合同乙方广西通力公司代理人的身份 与中隧四处签订了 工程施工劳务合同 承包方式为自带机具的劳务承包 工程完工后 经验收合格并交付业主使用 但由于合同双方就工程款结算发生纠纷 刘某按自行结算的价款 要求中隧四处支付剩余工程款共计67万元 并起诉到人民法院 要求中隧四处 业主承担支付工程款的义务 施工合同无效后工程价款结算的处理 中隧四处辨称 按照双方合同约定的工程价款 已全部结算并支付完毕 2005年7月28日 法院接受刘某申请 委托广西区建设工程造价管理总站对讼争工程造价进行鉴定 鉴定站根据情况 分别出具了两份鉴定报告 一份为以讼争工程合同约定条款为依据 另一份则以工程定额为依据 根据这两份鉴定报告结果 如果根据前者计算中隧四处多付工程款约15万元 而根据后者计算则还欠工程款约40万元 施工合同无效后工程价款结算的处理 审裁结果法院结合事实认定 刘某是借用其他建筑施工企业的名义与他人签订的建设施工合同 依据 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 以下简称 解释 合同无效 刘某是实际施工人 可以实际施工人的法律地位行使民事诉讼权利 施工合同无效后工程价款结算的处理 分析建设工程施工合同具有特殊性 合同履行的过程 就是将劳动和建筑材料物化在建筑产品的过程 合同被确认无效后 已经履行的内容不能适用返还的方式使合同恢复到签约前的状态 而只能按照折价补偿的方式处理 施工合同无效后工程价款结算的处理 分析折价补偿方式有多种意见 以工程定额或政府公布的市场信息为标准 通过鉴定确定建设工程价值 目前我国建筑市场的实际情况 有的发包人签订合同时往往把工程价款压得很低 如果合同被确认无效还按照这个方案折价补偿 将会造成无效合同比有效合同的工程价款还高 这不但超出了当事人签订合同的预期 也可能诱使承包人恶意主张合同无效 以达到取得高于合同约定工程款的目的 这与无效合同处理原则及制定司法解释以期达到规范建筑市场 促进建筑业的发展提供法律保障的初衷相悖 施工合同无效后工程价款结算的处理 分析以合同约定价款中的直接费和间接费为标准进行补偿 不包含利润和税金 就建设工程而言 其价值就是建设工程的整体价值 也即建设工程的完整造价 如果按这个折价方案处理 则导致承包人融入进建筑工程产品当中的利润及税金被发包人获得 发包人却依据无效合同取得了承包人应当得到的利益 这也与无效合同的处理原则不符 其利益向一方当事人倾斜 不能很好地平衡当事人之间的利益关系 施工合同无效后工程价款结算的处理 分析参照合同约定结算工程价款 合同无效是至始无效 合同条款对双方当事人均无约束力 所以 按合同约定结算工程款 这肯定与法理和现行法律有关无效合同的处理原则明显相悖 但是持这种观点的主要理由是 当建筑工程合格后 区分合同效力的意义已不存在 而且这种折价方式 符合双方当事人在订立合同时的真实意思 且有利于保证工程质量 有利平衡双方之间的利益关系 而且还可以节省鉴定费用 提高诉讼效率 可以取得良好的社会效果 施工合同无效后工程价款结算的处理 分析2005年1月1日起施行的 解释 第2条确立了按上述第三种意见即参照合同约定结算工程价款的折价补偿原则 这里仅指合同标的物为质量合格的建设工程 不包括质量不合格的建设工程 建设工程质量合格 包括两方面的意思 一是建设工程经竣工验收合格 二是建设工程经竣工验收不合格 但是经过承包人修复后 再验收合格 总之 只要建设工程经过验收合格 即使确认合同无效 也可以按照合同约定结算工程价款 第二章合同法基本知识 第四节合同的履行一 合同履行的原则二 内容约定不明确的合同的履行三 不安抗辩权四 代位权 合同履行的原则 实际履行原则指当事人按照合同规定的标的完成合同义务的原则 1 不能用其他标的代替原合同标的 2 不能轻易地以违约金或赔偿金代替履行标的 全面履行原则 又称适当履行原则或正确履行原则 诚实信用原则 包括了适当履行原则和协作履行原则 协作履行原则 是指当事人不仅适当履行自己的合同债务 而且应协助对方当事人履行债务的履行原则 建设工程合同 承包商实施给付行为需要业主的积极配合履行合同不仅是债务人的事 也是债权人的事 而协助履行往往是债权人的义务 只有双方当事人在合同履行过程中相互配合 相互协作 合同才会得到适当履行 合同约定不明确的如何履行 可以协议补充不能达成补充协议的 按照合同有关条款或者交易习惯确定仍不明确的 适用下列规定 一 质量按照国家标准 二 价款市场价格或者政府指导价 三 履行地点不明确 四 履行期限不明确的 随时履行 五 履行方式不明确的 按有利于合同目的的方式履行 六 履行费用的负担不明确的 由履行义务一方负担 不安抗辨权 不安抗辩权源于大陆法系的德国法 德国民法典 第321条规定 因双方契约负担债务并应向他方先为给付者 如他方的财产于订约后明显减少 有难以对待给付之虞时 在他方未为对待给付或提出担保之前 得拒绝自己之给付 法国学说称之为 不履行的抗辩 第二章合同法基本知识 第五节合同的变更 转让和解除一 合同变更与工程变更二 合同转让 代位权 因债务人怠于行使其到期债权 对债权人造成损害的 债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权 但该债权专属于债务人自身的除外 代位权的行使范围以债权人的债权为限 债权人行使代位权的必要费用 由债务人负担 第二章合同法基本知识 第五节合同的变更 转让和解除三 合同的解除1 协议解除2 单方解除约定解除和法定解除 案例2 3 2003年8月28日 广西武鸣县采血站与中标单位南宁大地建筑工程公司签订了一份建设工程合同 约定将其投资建设的业务综合大楼发包给大地建筑工程公司承建 合同签订后 大地建筑公司进行了人工挖孔桩分部工程的施工 但由于自身原因未能在合同约定的期限内完成人工挖孔桩的施工任务 2003年12月5日 采血站向大地建筑工程公司发出 解除合同通知书 并于同日以大地建设工程公司严重违约 致使合同无法履行为由向武鸣县人民法院提起诉讼 请求解除双方签订的建设工程施工合同 案例2 3 武鸣县人民法院认为 大地建设公司未能按合同约定的施工进度完成人工挖孔桩施工任务 已构成违约 但该违约属一般性违约亦不属法定的合同解除事由并不必然导致合同不能履行 故采血站以大地建设公司在履行合同中存在严重进度违约为由请求解除合同其理由不成立 但法院认为 根据 合同法 第287条的规定 合同法 对建设工程合同没有规定的 可以适用承揽合同有关规定 而 合同法 第268条赋予了订做人随时解除合同的权利 因此采血站可以随时解除合同 对其诉讼请求应予以支持 但采血站应对解除合同对大地建设公司造成的损失给与补偿 黑白合同 黑白合同也称 阴阳合同 就是经过招投标的工程 发包人与承包人之间就同一建设工程签订两份不同版本的合同 其中一份是经过备案的中标合同 另一份是内容与中标合同不一致的私下协议 备案的 接受政府监管的合同叫白合同 与招投标法相违背的 私下操作的合同叫黑合同 在实践中 黑合同的签订时间可能在白合同之前 也可能之后 也可能是同一天 但其内容均是对白合同的改变 要么降低工程价款 下浮让利 增加付款条件 延长付款期限 垫资 支付保证金 缩短工期 肢解工程等 黑白合同 黑白合同的签订时间 形式及内容虽然多种多样 但其判断标准有二 一是是否针对同一工程项目 二是黑合同对白合同是否存在有实质性的违反 如果是对白合同的具体问题的修改补充则不应作为黑合同 黑合同因违反合同法及招投标法的禁止性规定而无效 黑白合同 工程基本情况该工程原告为发包方 被告为承包商 2003年12月原告为建设某综合楼工程 邀请包括被告在内的数家施工单位参与投标 在投标期限内 被告递交了投标书 随后 为了项目报建 报监用途 双方签订了一份施工合同 以下简称 备案合同 并开始施工 同时被告以承诺书的形式说明 备案合同仅限于被告报建 报监的正常施工之用 不作为任何意义上的他用 具体实施仍按正式合同执行 黑白合同 2004年4月合同办理了备案手续 2004年6月双方根据中标结果和招标文件 投标文件的内容又签订一份施工合同 以下简称 中标合同 2005年6月工程通过竣工验收 2005年9月被告以原告拖欠工程款为由向仲裁委员会提起仲裁 依据是 备案合同 中的仲裁条款 原告随即依据 中标合同 诉至法院请求被告承担违约责任 后双方分别向仲裁委员会和法院提出管辖权异议申请 法院一审裁定认定本案法院无管辖权 原告提起上诉 二审法院终审裁定撤销了一审裁定 确认本案由法院管辖 第二章合同法基本知识 第六节合同的违约责任一 违约责任的概念二 承担违约责任的方式1 继续履行2 赔偿损失 第二章合同法基本知识 第六节合同的违约责任案例简介2004年11月9日 某工程施工企业 承包人 与某实业公司 发包人 签订了一份建设工程施工合同 约定 施工企业根据实业公司提供的施工图纸为其建造一幢厂房 承包方式为包工包料 工程价款依照工程进度支付 工程进行当中 实业公司多次拖延给付工程进度款 后经协商双方达成协议 由施工企业先行垫付一部分资金 利息按同期银行贷款利率 第二章合同法基本知识 第六节合同的违约责任计算 实业公司应于两个月后将欠付工程款及施工企业垫资的利息返还给施工企业 但是两个月后 实业公司并未返还相应款项 施工企业多次以书面的形式催要均没有结果 于是向法院提起诉讼 以实业公司未能如约支付工程款 导致自己不能正常履行合同义务为由 请求法院判定解除双方的建设工程施工合同 并要求实业公司赔偿损失 返还施工企业的垫资及利自息 第二章合同法基本知识 第六节合同的违约责任法院审理认为 因实业公司未按合同约定支付工程款 迟延支付价款 致使施工企业无法继续履行合同义务 并导致合同目的不能实现 而且 在施工企业履行催告义务后 实业公司在合理期间内仍拒不支付工程价款 在这种情况下 施工企业行使合同解除权 申请解除建筑施工合同的做法是符合我国法律的规定 第二章合同法基本知识 第六节合同的违约责任并且根据我国 合同法 因一方违约导致合同解除的 违约方应当赔偿因此给对方造成的损失 的有关规定 施工企业的诉讼请求应予以支持 且在双方的建设工程施工合同解除后 已经完成的建设工程质量合格的 实业公司应当按照约定支付相应的工程价 并赔偿其损失 因此 法院最终判决 支持施工企业的诉讼请求 解除双方的建设工程施工合同 第二章合同法基本知识 第六节合同的违约责任我国 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 第九条规定 发包人具有下列情形之一 致使承包人无法施工 且在催告的合理期限内仍未履行相应义务 承包人请求解除建设工程施工合同的 应予支持 第一 未按约定支付工程价款的 第二 提供的主