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文档简介

_房产中介的职责 (一)贯彻执行国家和省有关房产的方针政策和法律、法规、规章，编制全市房产业的发展规划和计划并组织实施。 (二)承担规范全市房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。制定房地产开发、房屋权属管理、房屋租赁、房屋面积管理、房地产估价与经纪管理、物业管理、房屋征收拆迁的规章制度并监督行。 (三)承担推进全县住房制度改革的责任。拟订适应市情的住房制度改革政策建议和住房制度改革方案并组织实施。组织公有住房出售。负责公有住房售房款的管理。负责组织全市职工住房货币分配方案的拟订并组织实施。 (四)负责经济适用住房、廉租住房、城市棚户区改造、集资建房和合作建房建设及分户办证审批。负责建立健全社会统一供应低收入者经济适用住房、廉租住房和棚户区改造住房的保障体系。 (五)负责对房地产开发经营、物业管理、白蚁防治、房产中介服务实施行业管理，并按规定进行资质审核或审批。会同有关部门指导、协调、监督住宅维修资金的管理和使用。负责房地产交易的管理工作，并按规定办理相关手续。 (六)负责房屋产权产籍管理，颁发统一的房产权属证书，办理权属证书的换验、变更、注销等手续，对房屋测绘工作和危房鉴定工作进行管理。 (七)负责城市房屋拆迁工作的监督管理，办理房屋拆迁许可，依法对拆迁纠纷进行裁决，依法申请强制拆迁，监督补偿安置资金的使用。 (八)负责直管公房的管理，依法对单位自管房屋和私有房屋进行管理。 (九)开展房地产行业科学技术活动，加强职业道德教育，组织行业培训。房产中介的服务范围1,对房屋进行登记买卖房屋的个人或机构可将需求通过我公司进行登记，我公司进行登记后会寻求合适的买卖家。一般情况下，向我公司透露信息的买房人或出卖人都会委托我公司代为买卖，我公司为委托人提供的房屋登记服务一般都不会收取费用，主要是买房人收取35%左右的中介费。2,房屋买卖交易二手房交易程序复杂、手续烦琐。通常在房屋买卖过程中我公司会提供以下服务：审查房屋基本情况、审查房屋产权、拟订房屋买卖合同、办理贷款、进行资金过付、办理产权过户、进行物业交接等。3,房屋咨询很多当事人不了解二手房交易流程及相关政策，在买房或卖房前心里没底，此种情况下我公司恰恰能够提供这样的服务。但需要注意的是，根据城市房地产中介服务管理规定第4条规定，提供房地产咨询业务的人员必须是具有房地产及相关专业中等以上学历，有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书的专业技术人员。4,房屋的租赁我公司在房屋租赁过程中提供以下服务：审查房屋现状、审查房屋产权、拟订房屋租赁合同、进行房屋
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