合作经营合同(场地合同).doc

。合作经营合同第一条：合同双方甲方： 身份证： 乙方： 身份证： 第二条：合同根据及基础根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定甲乙双方。本着平等、自愿互惠、互利和共同发展的原则，经友好协商一致，签订本合作合同。第三条、合作地点、期限、要求。1、甲方提供其承租的位于福建省厦门市同安区乌涂商业街6号楼13-14号二楼（以下简称合作标的）与乙方合作开设 。合作标的店面面积约为 平方米。2、合作期限自 年 月 日至 年 月 日止，共 年 月。3、合作期间，合作标的及其内部装饰装修均由乙方负责管理，非经甲方书面同意，乙方不得转租他人。同时，乙方不得用于无照经营以及从事其他违法活动，否则由此产生的后果均由乙方自行承担。第四条、合作保证押金本合同签订之日，乙方应支付给甲方合作保证金人民币 元整（大写 元整，不计息）。合作保证金于乙方完全履行本合同规定的义务后七天内由甲方退还乙方。第五条、合作管理权乙方拥有管理权，包括人员及货品管理等经营权的管理，日常营业在内的收银等，甲方不得以任何形式介入店铺管理及收银事项。第六条、乙方以 公司名义与聘用员工签订劳动合同，即合作店铺从业人员的劳动人事关系隶属乙方，与甲方不存在任何劳动或雇佣关系。第七条、证件办理乙方需在开业前办理营业所需之相关证照，甲方予以协助配合，但办理相关证照所产生的一切费用全部由乙方承担。第八条、装修装饰1、乙方如改变房屋的内部结构，装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，乙方装修费用自理。2、合作期满后或因乙方责任导致退租的，乙方在甲方原有装修好的基础上，从新改装装修后的装修，乙方不能拆除（除空调、中岛架外），剩余都归甲方所有。第九条、安全责任甲乙方双方在合作期间，甲方仅提供场地，所有经营管理都由乙方负责，因此，乙方在经营管理期间所产生产品质量责任、劳动关系、雇佣关系等一切责任全部由乙方承担，与甲方无关。第十条、合作免责条件因不可抗力原因至使本合同不能继续履行而造成的损失甲乙方双方不承担责任，因上述原因终止合同的，则甲方的收益按实际合作实际计算。第十一条、水电管理费甲乙双方合作经营期间，水电费、卫生费及其他物业管理等费用均由乙方单方承担。具体缴纳方式为：由甲方先行垫付，后由乙方支付给甲方，每月结算一次。若乙方未及时缴纳，所产生一切损失由乙方承担。第十二条、责任承担合作期间，甲方仅提供店面不参与任何经营管理；乙方在甲方店面经营期间，所产生的各种纠纷，包括但不限于债权债务、产品责任、劳动纠纷、雇佣纠纷等，均由乙方自行承担，与甲方无关。第十三条、收益支付及支付实际收益支付每半年为一个支付周期，于支付周期的前10天内支付，具体支付为：1、乙方于 年 月 日之前支付从 年 月 至 年 月 日分红收益为人民币小写 元（大写 元整）；2、乙方于 年 月 日之前支付从 年 月 至 年 月 日分红收益为人民币小写 元（大写 元整）；3、乙方于 年 月 日之前支付从 年 月 至 年 月 日分红收益为人民币小写 元（大写 元整）；4、乙方于 年 月 日之前支付从 年 月 至 年 月 日分红收益为人民币小写 元（大写 元整）；因甲方提供的合作标的系向同安投资管理有限公司承租的，租赁期限至2015年11月10日止，若甲方与同安投资管理有限公司未再续签合同，那么甲方有权终止本合同，甲乙双方互不承担任何责任；若甲方与同安投资管理有限公司续签合同，并提高租金标准，那么乙方支付给甲方的分红金额应当按照原分红金额的基础上加付提高租金标准的部分。即从2015年11月10日起，分红收益每月增长按照同安投资管理有限公司提高租金标准加付，直到本合同期限届满。第十四条、合同变更、解除及终止合作期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回合作标的，合作履约保证金不予退还。（1）未经甲方书面同意擅自拆改变动合作标的结构；（2）损坏合作标的，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（3）未经甲方书面同意改变本合同约定的合作标的合作用途；（4）利用合作标的存放危险物或从事违法活动；（5）逾期未交纳按约定应当由甲方交纳的各项费用，经催告仍未履行交纳义务的；（6）拖欠合作收益累计5天以上；租赁期间，由于城市建设、政府征用、房产开发、政策调整或不可抗力因素，致使合同无法履行，甲方有权提前终止合同，乙方应无条件服从，拆迁补偿标准按政府有关规定执行，乙方应在政府公告期限内自行搬迁，合作收益按实际使用期限计算，合作期间，甲乙双方应无条件服从政府相关职能部门的管理。第十五条、违约责任1、在合作期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退出的，甲方不予退回乙方已交的租金和租赁履约保证金。2、乙方如逾期支付合作收益，每逾期一日，则乙方须按欠支付的合作收益的日百分之一作为违约金加付给甲方。第十六条、争议解决本合同项下的争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解解决不成的依法向同安区人民法院提起诉讼。第十七条、本合同一式两份，本合同自双方签字盖章后生效，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 甲方（特别授权委托人）：乙