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第八章建设工程竣工后的投资控制 工程项目竣工后 编制竣工决算 分析考核项目的投资效果 监督承包商进行保修和回访 预留金怎样支配等也是监理工程师进行投资控制的一部分 一 竣工决算 了解 竣工决算是建设工程从筹建到竣工投产全过程中发生的所有实际支出 包括设备工器具购置费 建筑安装工程费和其他费用等 是建设工程经济效益的全面反映 是项目法人核定各类新增资产价值 办理其交付使用的依据 竣工决算作用 1 能够正确反映工程的实际造价和投资结果 2 可以通过竣工决算与概算 预算的对比分析 考核投资控制的工作成效 总结经验教训 积累技术经济方面的基础资料 提高未来建设工程的投资效益 竣工决算的内容 竣工决算由竣工财务报表 竣工财务决算说明书 竣工工程平面示意图 工程造价比较分析四部分组成 其中竣工财务决算报表和竣工财务决算说明书属于竣工财务决算的内容 竣工财务决算是竣工决算的组成部分 是正确核定新增资产价值 反映竣工项目建设成果的文件 是办理固定资产交付使用手续的依据 第八章建设工程竣工决算 竣工决算与竣工结算的区别 第八章建设工程竣工决算 例20 竣工决算是建设工程经济效益的全面反映 包括 A 工程造价比较分析B 竣工财务决算报表C 竣工工程平面示意图D 施工方案技术经济分析E 竣工财务决算说明书答案 ABCE 第八章建设工程竣工决算 例题49 下列说法正确的是 A 竣工决算由施工单位编制B 工程结算由建设单位编制C 工程索赔中主要是业主向施工单位索赔D 建设单位进行 三算 对比答案 D 例题50 是建设工程经济效益的全面反映 是项目法人核定各类新增资产价值 办理其交付使用的依据 A 竣工结算B 竣工决算C 工程结算D 成本核算答案 B 第八章建设工程竣工决算 二 建设工程竣工后的保修费用 熟悉 保修费用是指对建设工程在保修期限和保修范围内发生的维修 返工等各项费用支出 保修费用应按合同和有关规定合理确定和控制 保修费用的处理方法 1 勘察 设计原因造成保修费用的处理勘察 设计方面的原因造成的质量缺陷 由勘察 设计单位负责并承担经济责任 由施工单位负责维修或处理 2 施工原因造成的保修费用处理施工单位未按国家有关规范 标准和设计要求施工 造成质量缺陷 由施工单位负责无偿返修并承担经济责任 第八章建设工程竣工决算 3 设备 材料 构配件不合格造成的保修费用处理因设备 材料 构配件质量不合格引起的质量缺陷 属于施工单位采购的或经其验收同意的 由施工单位承担经济责任 属于建设单位采购的 由建设单位承担经济责任 4 用户使用原因造成的保修费用处理因用户使用不当造成的质量缺陷 由用户自行负责 5 不可抗力原因造成的保修费用处理因地震 洪水 台风等不可抗力造成的质量问题
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