完整的房地产项目开发工作计划.xlsx

完完整整的的房房地地产产项项目目开开发发工工作作计计划划 项项目目简简介介 结构类型 短肢 总建筑面积 29684 6 地上面积 27810 96 地下面积 1873 64 容积率 占 地面积 户数 285 工工程程总总计计划划 序序号号工工 作作 内内 容容开开始始时时间间完完成成时时间间周周期期 1 1项项目目前前期期工工作作 1 11 1土土地地出出让让合合同同的的签签订订 XXXX X XX已完成 1 21 2项项目目公公司司的的成成立立 完完成成注注册册 已完成 1 31 3项项目目定定位位策策划划及及通通过过审审批批已完成 1 41 4可可行行性性研研究究报报告告制制作作及及批批复复取取得得已完成 1 51 5 建建设设用用地地规规划划许许可可证证 取取得得已完成 1 61 6 土土地地证证 取取得得已完成 1 71 7现现场场施施工工用用电电 水水 道道路路 三三通通一一平平 2011 8 12011 8 2019 1 81 8房房屋屋拆拆迁迁 完完成成拆拆迁迁结结案案手手续续 已完成 2 2工工程程设设计计 2 12 1方方案案设设计计与与批批复复已完成 2 22 2扩扩初初设设计计与与批批复复已完成 2 32 3地地质质勘勘察察设设计计已完成 2 42 4施施工工图图设设计计与与审审图图完完成成2011 3 152011 5 1560 2 52 5园园林林景景观观方方案案设设计计 完完成成图图纸纸审审核核 2011 4 102011 5 1030 2 62 6园园林林景景观观施施工工图图设设计计2011 5 102011 6 1030 2 72 7市市政政总总体体规规划划设设计计与与批批复复2011 6 102011 7 1030 2 82 8市市政政施施工工图图设设计计2011 7 102011 8 1030 2 92 9市市政政综综合合管管线线图图设设计计2011 8 102011 9 1030 2 102 10精精装装修修施施工工图图设设计计 2 112 11机机电电安安装装施施工工图图设设计计0 2 122 12智智能能化化系系统统施施工工图图设设计计2011 9 102011 9 3020 2 132 13样样板板示示范范区区施施工工图图设设计计 完完成成图图纸纸审审核核 2011 9 202011 10 2030 2 142 14其其它它专专项项施施工工图图设设计计0 3 3 开开发发手手续续办办理理 3 13 1 建建设设项项目目环环境境影影响响报报告告书书 已完成 3 23 2 建建设设用用地地规规划划许许可可证证 已完成 3 33 3 用用地地批批准准书书 已完成 3 43 4 土土地地使使用用证证 已完成 3 53 5 建建设设工工程程规规划划许许可可证证 取取得得2011 5 152011 5 2510 3 63 6 施施工工图图设设计计审审查查批批准准书书 2011 5 102011 5 3020 3 73 7 建建设设工工程程施施工工许许可可证证 取取得得2011 8 152011 9 116 3 83 8房房屋屋面面积积预预测测成成果果2011 9 152011 10 1530 3 93 9 预预售售许许可可证证 取取得得2012 3 202012 3 3010 3 103 10其其它它手手续续办办理理0 4 4 招招投投标标及及合合同同签签订订 4 14 1工工程程总总承承包包施施工工单单位位招招标标与与签签订订合合同同2011 6 152011 8 1560 4 24 2工工程程监监理理单单位位招招标标与与签签订订合合同同2011 7 302011 8 2020 4 34 3其其它它单单项项工工程程招招标标 5 5 工工程程施施工工2011 9 12013 1 15494 5 15 1临临建建工工程程2011 8 152011 9 116 5 25 2销销售售样样板板区区工工程程 23 23 楼楼十十五五层层西西两两户户 2012 5 302012 7 2050 5 2 1结构工程 5 2 2装修工程 5 2 3其他配套工程 5 2 4样板区 售楼处施工及完工开放2011 12 302012 1 1515 5 35 3建建筑筑工工程程 5 3 1项目桩基工程施工 完成桩基验收 2011 6 152011 8 2570 5 3 2基坑护坡完成 止水帷幕 2011 5 152011 6 116 5 3 3项目 0以下结构工程施工2011 9 12011 10 3059 5 3 4主体结构完成三分之一 高层建筑 2011 10 302011 12 2050 5 3 5主体结构完成三分之二 高层建筑 2011 12 202012 3 2090 5 3 6项目主体结构施工 完成结构验收 2012 3 202012 5 2060 5 3 7室外装修工程2012 5 202012 10 20150 5 3 8室内装修工程2012 5 202012 10 30160 5 3 9精装修工程0 5 3 10机电安装工程2011 9 12012 11 15434 5 3 11其他配套工程2012 9 202012 10 3040 5 45 4项项目目室室外外管管线线施施工工 完完成成所所有有验验收收 2012 9 202013 5 15235 5 4 1燃气工程2012 12 152013 3 1590 5 4 2电力工程2012 12 152013 3 1590 5 4 3电信工程2012 12 152013 3 1590 5 4 4给水工程2012 10 202012 12 1555 5 4 5污水工程2012 10 202012 12 1555 5 4 6雨水工程2012 10 202012 12 1555 5 4 7安防工程2012 12 152012 12 150 5 4 8热力工程2012 10 202012 11 1525 5 4 9道路工程2013 4 152013 5 3045 5 4 10其他配套工程2012 12 152012 12 205 5 55 5项项目目景景观观与与绿绿化化施施工工 完完成成全全部部项项目目验验收收 2012 12 152013 5 30165 5 5 1园林地下管线工程2012 12 152013 3 1590 5 5 2地面铺装工程2013 3 152013 5 1560 5 5 3植物种植工程2013 3 152013 5 1560 5 5 4景观小品工程2013 3 152013 5 1560 5 5 5其他配套工程2013 3 152013 5 1560 6 6 竣竣工工验验收收 6 16 1项项目目单单体体竣竣工工验验收收2012 11 152012 12 1530 6 26 2电电梯梯工工程程验验收收2012 10 152012 11 1530 6 36 3消消防防工工程程验验收收2012 11 152012 12 1530 6 46 4规规划划验验收收2012 10 202012 11 1525 6 56 5室室内内空空气气质质量量检检测测2012 10 302012 11 3030 6 66 6节节能能工工程程验验收收2012 10 302012 11 3030 6 76 7人人防防工工程程验验收收2012 10 302012 11 3030 6 86 8竣竣工工档档案案资资料料验验收收2012 12 152012 12 3015 6 96 9其其他他配配套套工工程程验验收收2012 12 152012 12 3015 6 106 10单单位位工工程程竣竣工工四四方方验验收收2012 12 302013 1 1515 6 116 11项项目目竣竣工工备备案案2013 5 152013 9 15120 7 7 房房屋屋銷銷售售 7 17 1开开盘盘2012 3 302012 4 1515 7 27 2竣竣工工面面积积测测量量2013 1 102013 5 10120 7 37 3 住住宅宅交交付付使使用用许许可可证证 取取得得0 8 8工工程程竣竣工工决决算算 8 18 1土土建建工工程程2013 1 152013 7 30195 8 28 2安安装装工工程程2013 1 152013 7 30195 8 38 3配配套套工工程程2013 1 152013 7 30195 8 48 4绿绿化化与与环环境境工工程程2013 5 152013 7 3075 8 58 5智智能能化化系系统统工工程程2013 5 152013 7 3075 8 68 6其其他他配配套套竣竣工工决决算算2013 5 302013 8 1575 8 78 7委委托托竣竣工工决决算算审审计计2013 1 152013 7 30195 8 88 8取取得得竣竣工工决决算算审审计计报报告告2013 1 152013 7 30195 8 98 9工工程程竣竣工工决决算算完完成成2013 1 152013 8 30225 9 9 物物业业管管理理 9 19 1物物业业管管理理公公司司选选择择已完成 9 29 2物物业业委委托托合合同同签签署署已完成 9 39 3物物业业公公司司进进驻驻现现场场已完成 9 49 4房房屋屋及及配配套套工工程程验验收收2013 5 152013 5 2510 9 59 5工工程程移移交交接接管管2013 5 252013 5 305 9 69 6房房屋屋交交付付入入伙伙 取取得得产产权权证证 2013 5 302014 5 30360 9 79 7房房屋屋保保修修 维维修修工工作作开开展展2013 1 152013 12 30345 1010项项目目后后评评估估 完完成成项项目目后后评评估估总总结结 2013 8 302014 5 30270 编制人 项目公司总经理 说说明明 1 本 计划编制时间为2011年1月20日 其中修改的20 23 施工图设计尚未开始 2 表中标蓝项为集团总部控制的28个节点 将作为重要的考 核依据 其他工作事项为项目公司需要控制的节点 3 本计划为参考模版 除集团总部控制的28个节点外 其余工作事项可根据项目公司 具体情况进行修改 经总部审核后作为开发计划执行 4 经确认的项目节点在月进度计划中必须体现 作为重要节点控制 备备注注 责责任任部部门门 销售部 预算部 完完整整的的房房地地产产项项目目开开发发工工作作计计划划 结构类型 短肢 总建筑面积 29684 6 地上面积 27810 96 地下面积 1873 64 容积率 占 地面积 户数 285 工工程程总总计计划划 工程部 1 23 工程部 春