房地产项目营销费用预算计划表(模板).xls

项项目目营营销销费费用用预预算算建建议议 事项细项 板房开放 前期咨询期 09年 9月 可可销销售售面面积积 平平方方米米 可可销销售售金金额额 万万 可可销销售售套套数数 套套 上上门门客客户户积积累累目目标标200 VIPVIP卡卡积积累累目目标标 按按照照预预先先假假设设的的认认筹筹卡卡金金额额 预预计计销销售售面面积积 平平方方米米 预预计计销销售售额额 元元 预预计计销销售售套套数数 预预计计销销售售面面积积 金金额额备备注注 销销售售备备注注 费费用用支支出出 万万元元 266 支支出出比比例例 媒体发布费用 推广 报纸 潇湘晨报 用于项目宣传的报纸软硬 性报纸投放费用 长沙晚报 三湘都市报 小计 210 户外广告 河东市中心 用于户外广告零星工程等 制作 投放 用电以及更 换信息制作等费用 二桥出入口 河西市中心 户外广告制作 更 换 小计 238 杂志 长沙楼市 用于项目的宣传杂志广告 费用 长沙楼市地图 柒天 小计 19 电视 分众传媒用于项目宣传的电视投放 写字楼电梯广告费用长沙经贸频道 小计 65 电台 湖南交通频道 用于项目宣传的电视投放 费用 小计 30 短信 客户维护短信项目销售信息发布投放费 用群发推广短信 小计 75 网络 长沙搜房网 网络硬性广告投放 房地产信息网 小计 46 专业媒体投放 邮局DM投放 报纸夹报投放 小计 6 临时广告位 用于在项目集中推广阶段户外广告的短期投放 小计 20 媒体公关费用 维护各类媒体关系的沟通费用1 小计 7 合计 716 现场包装包装 展示 工地围墙 用于项目围护项目工地墙体广告费用5 小计 10 主入口 用于销售期间主入口包装 小计 4 灯杆旗 用于项目周边道路沿线树立旗帜宣传指引 小计 10 看楼通道 楼体 用于公园开放期间看楼通道的包装 小计 6 合计 30 销售物料物料 楼书 项目详细介绍资料制作费用 小计 20 海报 折页 项目相关信息单张介绍资料费用8 小计 16 户型单张 项目户型单张介绍资料费用5 小计 15 手提袋 重新设计 用于客户装携售楼现场资料纸袋制作费用4 小计 12 礼品 各类赠送客户礼品的制作费用 包括客户抽奖 礼品 认筹认购礼品 项目专用伞等 2 小计 12 售楼处整体规划模型 重新做 项目整体模型制作费用 小计 30 单体模型 项目单体模型制作费用 小计 20 户型模型 项目户型模型制作费用 小计 15 展板 活动所需背景牌或指示牌制作费用 小计 6 效果图 宣传所用的规划 户型等效果图制作费用2 小计 8 影视广告片 电视广告宣传品 包括电视片设计及拍摄 电 视尾版制作及配音 3D动画制作等 小计 20 POP 宣传海报制作费用 小计 6 合计 180 活动 体验 公园奠基 公园奠基现场活动费用8 小计 8 春季房交会 房交会展场 宣传资料 看楼车等费用 小计 20 产品推介会 产品发布会场费 组织 物料等费用 包含前期 的新闻发布会和现场费用 媒体发布费用 推广 小计 15 选房 选房活动相关费用 小计 6 开盘活动 用于开盘现场布置 节目表演 名人邀请 活 动氛围包装等综合费用 小计 20 成交客户抽奖活动 用于成交抽奖活动组织及奖品费用 小计 4 持续销售期小型活动 让客户充分的参与进来形成互动 带动销售的气 氛 提高成交量 小计 4 合计 69 不可预见不可预见费用 合计 包含广告 活动 包 装等事项 55 费费用用总总计计 不不含含代代 理理费费 广广 告告公公司司费费 用用 营营销销费费用用合合计计 1 10 05 50 0 活动 体验 产品推介会 春交会 公园 售楼 处开放 一期一批开 盘 一期一批热 销 强势推广期热销期 10月11月12月1月2月3月4月5月6月 500100010001000500100010001000 50100200200200 4016 42857 17171717 8888 5555 999999999 555555 555555 5 33 23 12 101010 555 101010 55101010 5555 333333 22222 222 项项目目营营销销费费用用预预算算建建议议 前期咨询期 09年 266 55 22 5 4 10 6 20 8 10 8 55 30 20 15 222 33 20 222 20 15 6 20 4 4 小计金额 比例 秋交会 持续销售期 7月8月9月10月11月12月 万 252 10037 8885626 7 5553516 7 100 0 99910845 4 5555556025 2 5555556025 2 5104 2 100 0 2842 1 2736 8 1421 1 100 0 154569 2 52030 8 100 0 30100 0 100 0 105066 7 52533 3 100 0 3333333678 3 1021 7 100 0 6100 0 100 0 项项目目营营销销费费用用预预算算建建议议 5520100 0 100 0 27100 0 100 0 100 0 10100 0 100 0 4100 0 100 0 10100 0 100 0 6100 0 100 0 100 0 20100 0 100 0 16100 0 100 0 15100 0 100 0 12100 0 100 0 12100 0 100 0 30100 0 100 0 20100 0 100 0 15100 0 100 0 6100 0 100 0 8100 0 100 0 20100 0 100 0 6100 0 100 0 100 0 8100 0 100 0 20100 0 100 0 15100 0 100 0 6100 0 100 0 20100 0 100 0 4100 0 100 0 4100 0 100 0 100 0 100 0 100 0 备注 重要节点投放 辐射政府公务员 辐射到周边