房地产住宅项目目标成本测算表.xls

XXXXXX项项目目分分产产品品类类型型成成本本汇汇总总表表 序 号 成本项目 可售面积单位成本 高层住宅公寓会所车位平均 占地面积 建筑面积 可售面积 一一 土土地地获获得得价价款款 1政府地价及相关费用 2合作款项 3红线外市政设施 4拆迁补偿费 二二 开开发发前前期期准准备备费费 1勘察设计费 2报批报建增容费 3三通一平费 4临时设施费 三三 主主体体建建筑筑工工程程费费 1基础工程 2结构及粗装修 3门窗工程 4公共部位装修 5室内装修 四四 主主体体安安装装工工程程费费 1室内水暖气电 2设备及安装费 3弱电系统 五五 社社区区管管网网工工程程费费 1室外给排水系统 2室外采暖系统 3室外燃气系统 4室外高低压线路 5室外智能化系统 六六 园园林林环环境境费费 1绿化建设费 2建筑小品 3道路广场建造费 4围墙建造费 5室外照明 6室外零星工程 七七 配配套套设设施施费费 1游泳池 2会所 3幼儿园建设及引入 4学校建设及引入 5球场 6市政设施用房 7物业管理用房 8架空层 9人防地下室 10 专用临时停车位 11 公交站场建设及引入 12 红线内外共享景观 13 车库公共面积 14 其他 八八 开开发发间间接接费费 1工程管理费 2资本化利息 3营销设施建造费 4物业完善费 5风险费 开开发发成成本本 九九 期期间间费费用用 1管理费用 2销售费用 3财务费用 项项目目总总投投资资 总成本 万元 分摊标准 说明 高层住宅公寓会所车位合计 占地面积 占地面积 占地面积 占地面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 直接归属 直接归属 占地面积 占地面积 占地面积 占地面积 占地面积 占地面积 占地面积 占地面积 占地面积 占地面积 占地面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 XXXXXX项项目目分分产产品品类类型型成成本本汇汇总总表表 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 XXXX项项目目成成本本估估算算表表 序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标系系数数工工作作量量单单价价 元元 合合价价 万万元元 一一土土地地成成本本 1 1政政府府地地价价及及相相关关费费用用 2 2合合作作款款项项 3 3红红线线外外市市政政设设施施费费 道道路路 管管道道 道路长度 4 4拆拆迁迁补补偿偿费费项 二二开开发发前前期期准准备备费费 1 1勘勘察察设设计计费费 勘察丈量费 测绘占地面积 现状图测量费格 放线费栋数 定位红线图格 初勘建筑面积 详勘占地面积 施工放线建筑面积 氡检测项 规划设计费 整体的规划方案及施工图设计建筑面积 规划及施工图设计补充协议建筑面积 地块景观设计费占地面积 水土保持方案设计占地面积 止水围幕设计费项 公共部位精装修设计建筑面积 室内精装修设计户型面积 景观照明及泛光照明设计建筑面积 晒图费建筑面积 立面研究效果图建筑面积 模型制作建筑面积 建筑研究用房项 2 2报报批批报报建建费费 政府报批报建费 工程定额测定费建筑面积 公示片牌费建筑面积 防雷验收费建筑面积 招投标代理服务费项 图纸审查费建筑面积 项目环境影响评测费项 综合交易费建筑面积 国土证费占地面积 大产权费套 分户产权费建筑面积 道路开口费个数 白蚁防治费建筑面积 入馆档案费卷数 室内环境检测费户数 车库环境检测费点数 劳保基金建筑面积 价格调节基金建筑面积 竣工测量费建筑面积 考古调查普勘费用地面积 核指标费用地面积 核总建筑面积用地面积 散装水泥发展基金建筑面积 新型墙体发展基金项 人防异地建设费人防面积 抗震评价项 交通影响评价报告项 增容费 3 3三三通通一一平平费费 临时道路建筑面积 临时用电建筑面积 临时用水建筑面积 场地平整 中小学 幼儿园 其他配 套 占地面积 场内土方填土量 止水围幕项 场地混凝土路面破除面积 垃圾外运填土量 4 4临临时时设设施施费费 临时围墙长度 临时办公室建筑面积 临时场地占用费占用面积 临时围板建筑面积 五五社社区区管管网网工工程程费费 1 1室室外外给给排排水水系系统统 室外给水系统占地面积 雨污水系统占地面积 2 2 室室外外采采暖暖系系统统 管道系统建筑面积 热交换站项 锅炉房项 3 3 室室外外燃燃气气系系统统 管道系统 室外燃气工程建筑面积 调压站 地下燃气调压箱供货安装座 4 4室室外外电电气气及及高高低低压压设设备备 高低压配电设备及安装建筑面积 高低压配电柜建筑面积 变压器变压器数量 室外强电管道及电缆敷设 强电管道施工建筑面积 电缆供货建筑面积 室外弱电管道埋设建筑面积 5 5室室外外智智能能化化系系统统 停车管理系统建筑面积 小区闭路监控系统建筑面积 周界红外防越建筑面积 小区门禁系统建筑面积 无线巡更系统点数 广播及背景音乐系统建筑面积 六六园园林林环环境境费费 1 1绿绿化化建建设设费费绿化面积 绿地灌木部分绿化面积 绿地草坪部分绿化面积 绿化大乔木部分棵 绿化中小乔木部分棵 2 2建建筑筑小小品品 雕塑雕塑数量 水景 水景结构水景面积 水景铺贴水景面积 喷泉及设备项 小品项 景观构筑物项 3 3道道路路广广场场建建造造费费面积 普通车行道车行道面积 硬质铺装车行道硬铺装车道 硬质铺装广场铺装面积 硬质铺装人行道铺装面积 4 4围围墙墙建建造造费费面积 组团围墙围墙长度 小院围墙围墙长度 5 5室室外外照照明明 泛光照明项 景观照明及喷灌景观面积 6 6室室外外零零星星设设施施 零星设施 防洪围堰延长米 儿童游乐设施建筑面积 指示牌建筑面积 交通标识系统建筑面积 垃圾桶 桌椅 阳伞等建筑面积 岗亭个数 花钵建筑面积 室外背景音乐建筑面积 七七配配套套设设施施费费 1 1游游泳泳池池建筑面积 2 2会会所所建筑面积 3 3幼幼儿儿园园建建设设及及引引入入建筑面积 4 4学学校校建建设设及及引引入入建筑面积 5 5球球场场建筑面积 6 6市市政政设设施施用用房房建筑面积 消防控制室建筑面积 变配电房建筑面积 发电机房建筑面积 消防水池建筑面积 生活水池建筑面积 水泵房建筑面积 排风机房建筑面积 化粪池建筑面积 7 7物物业业管管理理用用房房建筑面积 8 8架架空空层层建筑面积 9 9人人防防地地下下室室建筑面积 1010专专用用临临时时停停车车位位建筑面积 1111公公交交站站场场建建设设及及引引入入建筑面积 1212红红线线内内外外共共享享景景观观建筑面积 1313车车库库公公共共面面积积建筑面积 1414其其他他建筑面积 化粪池建筑面积 垃圾房建筑面积 八八开开发发间间接接费费 1 1工工程程管管理理费费 工程监理费建筑面积 预结算编审费建筑面积 行政管理费用人数 年数 施工合同外奖金建筑面积 工程质量监督费建筑面积 安全监督费建筑面积 工程保险费建安费用 市场咨询费建安费用 2 2资资本本化化利利息息 3 3营营销销设设施施建建造造费费 卖场费用 卖场模板房搭设建筑面积 卖场设计费 建筑面积 卖场装修 建筑面积 卖场空调建筑面积 卖场家私及配饰建筑面积 卖场办公区建筑面积 样板间费用 四套模板房搭设建筑面积 设计费 建筑面积 装修建筑面积 空调建筑面积 家私及配饰建筑面积 销售环境改造费项 销售包装围挡项 销售通道项 外围整改项 卖场样板间使用及维护费用项 室内外租摆项 样板间运营费月 标示指引项 卖场运营费月 4 4物物业业完完善善费费 物业维修基金 住