万科樱花园小区住宅套型精细设计研究.doc

万科樱花园小区住宅套型精细设计研究土木建筑工程学院 建筑学101班 刘子旭 2010113112万科樱花园，大连万科旗下首个人居环境美学住区。社区以尊重建筑与环境关系为设计前提，强调建筑美学为设计理念，携手国际知名设计大师，用新城市主义规划理念，强调社区的通达性、便利性、多元性、私密性以及尊重自然的原则，将城市功能、社区功能、美学建筑、自然资源融入社区规划，由此打造具备鲜明万科特色的人文环境美学住区。本项目位于高新园区旅顺南路龙王塘樱花公园旁，自然资源优越，；项目总占地14.5万平，建筑面积39.8万平，规划户数3700户。规划建有小高层、高层、公寓等多种产品形态，全系万科经典户型，面积79-123平，满足您的不同置业需求；社区规划-尊重土地与自然，注重组团私密性的营造，以新古典主义的建筑风格，简约精致的日式园林，勾勒大连又一人居美学住区；尊崇配套-多重商业模式，规划有中央商业街区，独立商业，餐饮中心，小型沿街商铺，大型会所等，生活配套一应俱全；全能户型-79-123平米全功能住宅，满足不同置业需求。该楼盘共有小高层，高层，公寓等多元产品形态分布其中。全系万科经典户型，79平方米阳光2居，93平方米通透3居和123平方米阔绰3居，成就高新区置业首选。该户型是被万科樱花园誉为“光空间” 户型。两室两厅一卫，建筑面积约79平方米。卧室区大致分布在户型左侧，客厅厨房等空间分布在户型右侧。进入房间玄关，右侧为衣帽柜，正前方为带有阳台的较大客厅，厨房列于其侧。首先分析该户型的特点及有点，“光空间”顾名思义，其拥有大面宽，罕有的9.4米南向面宽，舒适与实用兼得。具有宽松舒适的两个房间，功能完备，流线较为合理，用足每0.1平米。厨房采用“L”型布局，卫浴中洗漱，如厕，洗浴干湿分区，科学舒适。具体来讲，其让整个居室的儿童房，主卧，客厅以及厨房都享有南向大面积采光，尤其是客厅，连同阳台带给整个户型不一般的阳光充实感，让身处家庭的人感到舒适与惬意。这个进深大于开间的设计使整个空间充满了光感。不过该户型美中不足的地方在于，客厅与主卧室消耗了大量的南向采光，致使儿童房的采光不算太充足。其次，厨房与餐厅的功能分区稍显混乱，离玄关较劲，交通有些较差，如果把餐厅和厨房整理在房间的一侧，也许会起到更加好的效果。该户型是被万科樱花园誉为“透空间” 户型。三室两厅一卫，建筑面积约94平方米。进入玄关，书房位于户型北向，其后进入到较大面积的客厅与厨房区，客厅面积较大，加上外飘窗，充分享受南向采光，厨房及用餐区布局在北侧，开间最深处为为卧房区和卫生间。主卧室位于南向，次卧室位于北向。主卧以及客厅享受南向采光。该户型的特点在于：南北通透，客餐厅等宽。小户型，大功能，空间实用，独立玄关设计，储物便捷实用。大飘窗，延展空间，便与欣赏景观。有较大书房，布局私密使用。具体来讲，其功能布局合理，玄关起居及卧房排列流线合理，较有层次，厨房与餐厅列于户型北向独立空间，与客厅相呼应。将卧房安于最尽端，并且在客厅与卧室区之间用片墙相隔，远离打扰，最直接的作用是不必使进入的客人直接看到卫生间，产生不适之感。其存在的一些问题是书房位于北向，虽然安静私密，但是采光不足。卫生间位于主次卧室中间，方便主人的起居，但是对客人来讲存在一定的不方便性，若将卫生间支出在外，或在另一处假设客用卫生间效果较好。如果解决以上问题，该户型将较为合理。该户型是被万科樱花园誉为“阔空间” 户型。三室两厅二卫，建筑面积约为123平方米。进入玄幻，两侧有储物柜及衣帽柜，户型南侧分列主卧客厅以及次卧，厨房餐厅与书房位于北侧。餐厅及客厅两侧设有阳台，对外设置卫生间主要客用，主卧内设主。该户型主要特点及优点：尺度阔绰，奢侈南向三开间，尽享阳光的沐浴；双阳台设置，南向观景，北向家政阳台便于主持生活；三飘窗设置，卧室宽景飘窗，延展空间，俯瞰360度景致；双卫浴设置，独立主卫，合理设计了客卫，干湿分区；设置多处成品储物柜，满足家庭的需要，井然有序的布置物品；双玄关设置，双向收纳，较为便捷。总体来说，该户型为面积较大的大户型，功能较为齐全，流线也较为合理，开敞及阔大的空间也增添了舒适之感，满足一家人的居住需求。如若找出一些该户型的不足之处，也许是主卧次卧相隔偏远，没有安排在一个区域内，但这并不影响户型整体的完整性与舒适度。如果