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文档简介

固镇县城乡规划局出具规划条件、规划设计技术要点流程依据城乡规划法第三十八条规定，在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。地块出具规划条件、规划设计技术要点所需材料及办理流程：1、 国土部门出具要求出具规划条件、规划设计技术要点的函及宗地定点地形图；2、已编制控规的地块，依据经批准的控制性详细规划出具规划条件、规划设计技术要点；3、未编制控制性详细规划的地块，如地块在县城规划区内，由规划局工作人员现场踏勘后，依据地形及国家相关规范，草拟规划条件、规划设计技术要点报局务会研究，重要地块报政府、规委会研究决定，依据研究结果出具规划条件、规划设计技术要点；如地块在乡镇，则由地块所在乡镇政府正式下文说明地块情况并提出建议指标（包括：用地性质、容积率、建筑密度、绿地率），具体相关配套，由乡镇政府与受让方协商确定，材料齐全后，由规划局工作人员现场踏勘后，草拟规划条件、规划设计技术要点，并报局务会研究，重要地块报政府、规委会研究决定，依据研究结果出具规划条件、规划设计技术要点。4、规
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