水暖监理实施细则.doc

工程监理实施细则水暖专业有限公司编制： 总监： 编制日期： 年 月 日目 录一、工程概况1 二、监理工作流程2三、监理工作目标分解11四、监理工作控制要点11五、监理工作方法措施12（一）进度控制工作 12（二）质量控制工作 13（三）检测见证工作 14（四）平行检验工作 16（五）节能监理工作 17（六）造价控制工作 18六、质量通病防治措施19一、工程概况1、工程项目名称：2、建设地点：3、设计单位： 4、工程规模：总建筑面积平方米5、监理单位：6、施工单位：7、总建筑面积平方米一#住宅楼：框架结构，建筑面积：，地下18层，地下一层；二#住宅楼：框架结构，建筑面积：；地上18层，地下一层；三#住宅楼：框架结构，建筑面积：；地上18层，地下一层；8、给排水系统，低区立干管采用s4级pp-r给水塑料管热熔连接，pn=1.6mpa,高区采用钢塑管，专用管件连接,pn=1.6mpa；室内生活给水管采用s4级pp-r给水塑料管，pn=1.6mpa，热熔连接；排水立管采用upvc螺旋消音排水管，排水支管和干管采用普通upvc排水管，粘接，室内排水立管穿越楼板处设置固定支座，每层设伸缩节和阻火圈；穿越屋面及楼板处设带止水环的专用套管或预留洞，高区排水立管下端及出户管采用铸铁管。9、本工程采用公用立管分户计量的采暖系统，分户控制的装置均安装于管道井内的支管上。地板辐射采暖采用s5系列（pe-x）管，采暖立干管采用热镀锌管，管径dn100时为螺纹连接，管径dn100时，采用卡箍式专用管件连接，煨弯曲率半径为4倍管外径。二、监理工作流程水暖空调施工监理工作流程用流程图表示1、开工条件审查监理工作流程图 （见图1）2、施工组织设计（方案）审批监理工作流程图 （见图2）3、材料构配件与设备验收监理工作流程图 （见图3）4、给排水系统安装监理工作流程图 （见图4）5、水暖系统安装监理工作流程图 （见图5）6、空调系统安装监理工作流程图 （见图6）7、检验批验收监理工作流程图 （见图7）8、分部工程验收监理工作流程图 （见图8）图1： 开工条件审查监理工作流程 开工前现场各项准备 施工方 施工组织设计编制与审批 施工方 监理工程师 设计交底与图纸会审 工程参建各方 填报工程开工报审表 施工方开工条件审查内容1、施工许可证办理情况2、施工图审查及修改情况3、地址勘查报告4、现场质量管理制度5、施工质量和安全保证体系6、施工组织设计编制与审批7、工程定位坐标及放线8、进场道路及临建设施9、施工人员、机械和材料准备工程开工报审表附件1、施工现场质量管理记录2、现场专职管理人员名单及其资格证、上岗证复印件3、特种作业人员名单及其资格证、上岗证复印件4、试验室资格报审表及附件5、测量仪器鉴定证书 审查开工条件 监理工程师 签署审查意见批准开工总监理工程师 报告建设单位正式开工监理工程师 图2： 施工组织设计（方案）审批监理工作流程图修改完善 施工组织设计（方案）报审 施工方监理机构审查原则1、编制、审查和批准符合规定签字和盖章齐全有效2、应符合国家技术政策和现场条件，突出“质量第一、安全第一”3、质量和安全保证体系健全4、施工方案和工艺满足技术要求5、进度计划应符合合同工期6、现场平面布置应合理7、施工机械设备应满足要求8、安全和环保等措施应可行9、主要内容齐全并有实用性10、若有提高工程造价的应审查必要性，并取得建设方同意不通过 相关专业初步审查 专业监理工程师同意不通过总监理工程师审定同意 签署批准意见 总监理工程师 领回批准文件并报建设方施工方 施工组织设计（方案）实施 施工方图3：材料构配件与设备验收监理工作流程图 材料构配件与设备进场 施工方监理机构验收要点1、材料报验符合时间和批量要求，文件与实物相符2、质量证明文件齐全有效，必要的进场试验应合格3、取样试验不合格的按规定加倍复试或退场处理4、平行检验实物质量无明显外观缺陷5、使用过程事先对实物外观质量和品牌检验若为不合格严禁用于工程 材料设备工程建设使用 施工方 相关资料整理保存 施工方 监理方 签署批准使用意见 监理工程师 文件检查和实物检查 监理工程师 提交材料报验单及质量文件 施工方 按规定取样送检试验 监理见证取样不合格退场或复试处理合格不合格合格图4：给排水系统安装监理工作流程图土建与安装专业交接验收管沟开挖与管道连接安装监理检查要点1、室外地埋管深度标高2、管道与器具的品种规格3、穿墙板防水处理质量4、管道位置与连接方法5、管道坡向坡度与竖直度6、管道支吊架间距与牢固7、排水塑料管伸缩节位置8、污水管道检查口设置9、金属管道及支架防腐10、消防管道吊架安装不得影响结构安全11、见证各类水压和功能试验，其结果必须合格处理穿墙板孔洞间隙防水处理管道隐蔽部位自检报验不合格监理管道隐蔽前验收合格整改异常给排水配件与器具安装监理现场巡视检查正常管道与器具水压和功能试验按系统施工自检报验不合格监理系统检查验收合格给排水系统工程完工图5：采暖系统安装监理工作流程图土建与安装专业交接验收管沟开挖与管道连接安装地板采暖管盘敷设处 理穿墙板孔洞间隙防水处理采暖管盘水压试验整改散热器组对与防腐安装异常监理巡视检查各工序正常不合格采暖系统水压试验及调试监理检查要点1、室外地埋管深度标高2、管道与器具品种规格3、穿墙板套管设置4、管道位置与连接方法5、管道坡向坡度与竖直度6、金属管道器材等防腐7、地板盘管不得有接头8、见证各类水压和功能试验，其结果必须合格监理见证各试验过程合格采暖系统施工自检报验不合格监理系统检查验收合格采暖系统工程完工图6：空调系统安装监理工作流程图土建与安装专业交接验收部件设备进场开箱检验监理检查要点1、管材设备品种型号规格2、管道连接方法平直严密3、弯管弯曲半径和椭圆率4、管道焊接方法和质量5、风管内严禁其它管线穿越6、吊架安设牢固可靠不得影响结构安全7、设备和部件位置正确8、防腐涂膜均匀无漏涂9、绝热层密实无缝隙10、见证各类水压和严密等试验，其结果必须合格11、试运转与调试结果合格空调管道与设备安装异 常监理巡视检查各工序风管系统安装后严密性检验制冷管道焊缝检测，强度气密性试验空调水系统水压试验正常整改各系统隐蔽前施工自检报验不合格监理见证检测和隐蔽验收合格整改各系统试运转与调试各系统施工自检报验不合格监理系统检查验收空调系统工程完工合格图7：检验批验收监理工作流程图检验批合格条件1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。2、具有完整的施工操作依据、质量检查记录。检 验 批 工 程 完 工施工方自检合格施工方形成质量验收记录整 改 处 理填报检验批工程报验单及附件专业监理工程师组织验收施工质检员专业工长参加不合格现场平行检验和资料核查合格监理在报验资料上签认下道工序或另个检验批施工检验批施工试验报告补报检验批资料合并整理图8：分部工程验收监理工作流程图分部工程合格条件1、分部（子分部）工程所含分项的质量均应验收合格2、质量控制资料应完整3、地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定4、观感质量验收应符合要求分部（子分部）工程完工施工方自检评定合格工程安全及功能专项检验与观感质量检查形成资料填报分部工程报验单及附件整改总监理工程师组织验收项目经理和技术负责人参加监理方进行预验收平行检验和资料核查不合格基础和主体分部工程参建相关单位项目负责人参加验收质量监督部门派员监督验收过程和组织质量抽检合格不通过通过基础主体相关单位正式验收分部工程资料整理齐全分部（子分部）工程验收结束三、监理工作目标分解楼号分部工程质量目标施工起止日期造价（万元）住宅楼1#楼给排水与采暖合格通风与空调合格住宅楼2#楼给排水与采暖合格通风与空调合格住宅楼3#楼给排水与采暖合格通风与空调合格四、监理工作控制要点1、给水管材及配件给水管材及配件的品种规格必须符合设计要求，按规定见证取样试验。2、排水管材及配件排水管材及配件的品种规格必须符合设计要求，按规定见证取样试验。3、采暖管材及配件与散热器采暖管材及配件与散热器的品种规格必须符合设计要求，按规定见证取样试验。4、通风与空调设备、管材与配件通风与空调各种机电设备及管材与配件必须符合设计要求，开箱检验检查相关证件。5、各种类管道安装管道安装平面位置、标高与坡度坡向符合设计要求，吊卡位置数量牢固；管道连接方法、伸缩节、清扫口、止水环等位置作法，隐蔽检查验收。6、管道穿楼板与墙体穿楼板与墙体位置标高、套管规格及出地面高度，缝隙嵌填材质及严密性。7、散热器材安装质量散热器组数与安装位置与钩卡数量；地埋盘管不得有接头，盘管间距隐蔽验收。8、管道保温质量有保温要求管道，其保温材质和保温层厚度与保温作法质量标准9、金属材质防锈处理基层处理洁净程度，防锈材料和面漆涂刷质量。10、水暖功能试验见证排水通球试验、给水和采暖的水压试验等，试验结果必须合格。11、试运行与调试见证通风与空调等各项试运行调试，试验结果必须合格。12、节能相关检测见证节能工程水暖专业相关检测，检测结果必须合格。五、监理工作方法措施（一）、进度控制工作1、施工单位根据施工组织设计中的总进度计划，按月份编制综合施工计划，将当月施工的分项工序确定施工起止日期。其中进度计划附图提倡时标网络图。 2、监理工程师审核月份施工计划的重点是进度计划是否符合总工期控制目标，进度计划与施工方案的协调和合理性，审核劳动力，原材料和施工机具的供应计划，能否满足施工进度要求。3、监理工程师经常检查施工形象进度，进行动态管理。发现实际进度比计划进度拖后，及时向总监理工程师汇报情况，召开工程有关人员会议，进行总结分析，找出差距原因，制定改进措施。4、建设单位按施工承包合同规定，及时支付工程进度款，做好有关配合工作，为施工正常进行提供有力条件。5、按施工承包合同规定，因非承包的原因出现必要的暂时停工和增加工程量，应及时进行工期签证，经业主、施工、监理三方按有关规定处理与工期、费用等有关问题。6、施工阶段要求施工项目部，每月末统计当月实际完成进度的工程量和工作量报表。监理工程师进行实际进度与计划进度比较分析。7、监理部协调施工过程中各参建单位的相互配合，充分利用工地例会解决各种矛盾，以求调动最大合理因素确保顺利施工。8、工程完工抓紧缺陷处理、专项验收和资料整理，监理部通过预验收进行指导督促，尽快具备验收条件组织正式验收并一次通过。（二）质量控制工作 1、施工项目部的质量保证体系，作到组织完善、素质胜任、职责明确。施工若有分包队伍时，审核其资质材料和技术能力，能胜任分包专业施工。2、审查施工项目部提交的施工方案和技术措施，达到组织合理，措施可靠，能确保施工质量时予以确认。 3、专业监理工程师对施工项目部报送的各部位施工测量放样成果进行复测和确认，跟踪检查施工按测量放线进行，不出偏差。4、执行工程所用原材料、构配件和设备报验，并对进场的实物按规定采用平行检验或见证取样方式进行抽检，合格的予以签认，不合格的监理人员拒绝签认，并令其撤出现场。5、各道工序开工时监理人员再次核对原材料是否与报验合格一致，不一致的不准使用。6、专业监理工程师对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，并对实物质量检查，符合要求的予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员拒绝签认，并要求承包单位不准进行下道工序。7、施工中若发生质量事故，首先令其停止该工序施工，然后根据事故不同性质,不同程度采用不同的处理程序和办法。对一般质量缺陷经修整处理后不影响结构安全和使用功能的，令施工项目部写出处理方案报监理部审批，并监督落实；对修整处理不能达到效果的，要组织建设、设计、监理、监督单位有关人员召开专题会议确定处理方案，经各单位签认后令施工项目部执行。质量处理合格后重新验收予以签认。8、工程所用管材、配件、器材等材料和设备，监理人员审核质量证明资料，并对实物外观进行检查，合格的签署监理准用意见，不合格的令其退场不得用于工程。9、随时检查施工质量，出现问题及时提出处理意见。检查施工单位的工程自检报告，数据要齐全，填写要正确。各检验批、分项工程经专业监理工程师验收合格后予以签认。10、隐蔽工程按工序在施工单位自检合格的基础上，报专业监理工程师验收，质量不合格的不予签认，不得进行下到工序施工。11、跟踪检查建筑通用设备性能运转试验，通水试验和水压试验等使用功能检测试验，达到合格的专业监理工程师给予签认。 12、监理工程师严格管理工程技术资料，每次报审、报验要对其资料详细审核，确保资料齐全完整、真实达标。（三）检测见证工作1、阀门强度和严密性试验阀门安装前应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%,且不少于一个，进行强度和严密性试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。2、室内给水管道水压试验各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6mpa。3、生活给水系统冲洗和消毒生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，经有关部门取样检验。4、室内消火栓试射试验室内消火栓系统安装完成后，应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验。5、地埋排水管道灌水试验隐蔽前必须做灌水试验，灌水高度不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。6、排水管道通球试验排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。7、热水供应系统水压试验热水供应系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验。试验压力为系统顶点的工作压力加0.1mpa，同时在系统顶点的试验压力不小于0.3mpa。8、卫生器具满水和通水试验卫生器具交工前应做满水试验和通水试验。各连接件不渗漏，排水畅通。9、散热器和金属辐射板水压试验散热器组对后，以及整组出厂的散热器和金属辐射板在安装之前应做水压试验。试验压力为工作压力的1.5倍，但不小于0.6mpa。10、低温热水采暖盘管水压试验加热盘管布设后隐蔽前必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不小于0.6mpa。11、采暖系统水压试验及调试采暖系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验。试验压力应符合设计要求，当设计未注明应符合验收规范规定。系统试压合格后进行冲洗，冲洗完毕应充水、加热，进行试运行和调试。12、通风与空调设备接地电阻测定静电空气过滤器金属外壳接地必须良好；电加热的金属外壳接地必须良好。按总数抽查20%，不得少于1台。13、风管系统安装完毕后进行严密性检验低压系统可采用漏光法进行检测，抽检率为5%，且不得少于1个系统。漏光法检测不合格时，应按10%的抽检率，且不少于1个系统作漏风量检测。14、风机盘管机组安装前宜进行单机三速试运转及水压检漏试验试验压力为系统工作压力的1.5倍，试验观察时间为2min，不漏为合格。抽检率按总数的10%，且不得少于1台。15、空调水系统水压试验管道系统安装完毕，冷热水、冷却水系统，应按要求进行水压试验。水压试验按规范要求进行检测，检查数量为系统全数检查。16、通风与空调工程安装完毕，必须进行系统调试设备单机试运转及调试；系统无生产负荷下的联合试运转及调试。检查数量为全数。17、室内温度的检测，按居住建筑每户抽测卧室或起居室1间，其它建筑按房间总数的10%。18、供热系统室外管网的水力平衡度的检测，按每个热源与换热站均不少于1个独立的供热系统抽测。19、供热系统的补水率的检测，按每个热源与换热站均不少于1个独立的供热系统抽测。20、室外管网的热输送效率的检测，按每个热源与换热站均不少于1个独立的供热系统抽测。21、各风口的风量检测，按风管系统数量抽查10%，且不得少于1个系统。22、通风与空调系统的总风量的检测，按风管系统数量抽查10%，且不得少于1个系统。23、空调机组水流量的检测，按系统数量抽查10%，且不得少于1个系统。24、空调系统冷热水、冷却水总流量的检测，应全数检测。（四）平行检验工作1、材料设备平行检验工程材料报验时，应对实物进行外观检验，在使用时还应对其品种和质量再次检查；工程设备进场后应进行开箱检验，其型号和规格必须符合设计要求和合同约定，严格控制不得以次顶好。通过监理机构对质量证明文件的审核和实物检验实现对工程材料设备进行有效的质量控制，避免不合格物料用于工程。检验时记录材料实际的品种、规格、型号等情况，从而判断是否符合设计和规范要求。（1）给水管材和部件的品种、型号、规格等符合要求；（2）排水管材和部件的品种、型号、规格等符合要求；（3）散热器、地板采暖盘管及配件的品种、规格等符合要求。（4）卫生器具和配件的品种、型号、规格等符合要求。（5）空调风管、部件、消声管件等，型号、规格和技术参数符合要求；（6）通风机、空调机组、除尘器、过滤器等，型号、规格和技术参数符合要求；（7）制冷设备、管道、管件等，型号、规格和技术参数符合要求；（8）防腐与绝热材料等，型号、规格和技术参数符合要求。2、工程实体平行检验工程实体平行检验在施工过程，结构完成和工程完工进行。质量验收规范中的主控项目多数采用外观检验，所以外观检验项目应全数检查；实测检验项目按构件或房间等的一定比例抽查，检验时用平行检验记录表作好记录，检验结果与相关质量验收规范对照比较作出结论。监理平行检验记录表，使用时对表列检验项目，实际未检项目在记录栏和结论栏划横杠表示；实际检测项多于记录表所列项目时可以补充。（1）给水管道及配件安装：房间总数10%，且不少于3间；（2）排水管道与器具安装：房间总数10%，且不少于3间；（3）采暖管道与设备安装：房间总数5%，且不少于3间；（4）空调管道与设备安装：系统总数10%，且不少于1个系统。（五）节能监理工作1、采暖节能工程进场材料复试项目（1）散热器的单位散热量、金属热强度；（2）保温材料的导热系数、密度、吸水率。2、采暖节能工程隐蔽验收部位或内容（1）采暖管道保温层厚度和严密性；（2）采暖管道防潮层粘贴或缠绕封闭；（3）阀门及法兰部位等保温层结构严密性；（4）地板采暖的防潮层和绝热层做法及绝热层厚度；（5）地板采暖盘管敷设的间距、长度、弯曲等。3、通风与空调节能工程进场材料设备复试项目（1）风机盘管机组的供冷量、供热量、风量出口静压、噪声及功率。（2）绝热材料的导热系数、密度、吸水率。4、通风与空调节能工程隐蔽验收部位或内容（1）空调风管系统及部件的绝热层厚度和严密性；（2）空调水系统管道及配件的绝热层厚度和严密性；（3）管道防潮层粘贴或缠绕封闭；（4）管道与支架间绝热衬垫设置。5、空调与采暖系统冷、热源及管网节能工程进场材料复试项目；绝热材料导热系数、密度、吸水率。6、空调与采暖系统冷、热源及管网节能工程隐蔽验收部位或内容（1）管道及部件的绝热层厚度和严密性；（2）绝热管壳粘贴和拼接缝隙处理；（3）管道与支、吊架之间绝热衬垫设置。（六）造价控制工作1、监理部建立完善的造价控制体系和责任制。日常检查记录各种影响造价的因素和事件，对监理无法控制的及时向建设方代表报告，采取积极措施尽力消除和减少工程外支出。对已发生的干扰事件及时处理，以降低影响程度。2、监理部重点控制合同外的工程费支出，尽力减少因增项变更而引起增大工程造价；对施工承包价中允许调整的建筑构配件、机电设备等的价格，协助建设方选择最高性能价格比的产品，避免资金浪费。3、严格经济签证手续，工程发生不经实测无法计算工程量的各类增减变更，必须由建设、施工、监理三方代表当场计量签证，由项目总监最后核签，才能作为工程款支付和结算的依据。4、工程变更单价在投标工程量清单报价中已有的，执行工程投标报价；增项变更的单价投标报价中没有的，可执行现行定额单价，并征得建设和施工方同意。5、建设、设计和监理方主动配合施工方，完成应尽义务，努力消除索赔因素，使工程建设顺利进行，不造成索赔条件。6、凡有下列情况之一者，监理工程师拒绝工计价: 工程质量未经监理工程师检查并签认合格，或经验收但需返工处理的。 不可预见的工程完工，但未经专业监理工程师检查并签认的工程。 未按程序办理签认的各类工程变更工程量清单以外的工程量； 因施工承包单位责任造成清单工程量增大部分； 工程单价与投标中标报价的工程量清单不符合。7、严格执行工程款支付程序。工程款支付申请中包括合同内的工程量、工程变更增减费用、经批准的索赔费用，应扣除工程预付款、保留金及施工合同约定的其他费用。专业监理工程师逐项审查后，提出审查意见报总监理工程师审核签认，最后才能作为工程款支付依据。8、工程竣工结算审核。施工单位提交工程竣工结算报表后，监理工程师收集经批准的历次工程变更费用、现场土方计量、费用索赔等文件，作为工程竣工对施工合同承包价调整的依据。经审核计算后工程竣工结算审核意见书明列：合同承包价、变更费用增减、罚款与奖金、竣工结算总造价、历次工程款支付额、保修金等，竣工结算时应付款。最后报建设单位。六、质量通病防治措施（一）给排水及采暖质量问题1、给排水及采暖工程所使用的主要材料和设备，应有符合国家标准的技术质量鉴定文件或产品合格证，标明产品名称、型号、规格、国家质量标准代号、生产厂家、出厂日期等。进场后实行现场见证取样，由有资质的单位进行复验。不合格材料不得用于工程。给水管材和管件应为同种配套品牌。2、塑料类管道采用法兰碟阀或按照碟阀可完全开启尺寸加的法兰盘，避免管道流量达不到设计要求；采用可拆卸阀门，避免维修不能拆卸。3、立管管卡固定应用膨胀螺栓，严禁使用木塞固定，塑料排水管每层设一伸缩节；安装膨胀螺栓的孔径符合要求，禁止安装在轻质墙上，膨胀螺栓固定牢固，支架间距满足规范要求。4、热水（采暖）系统支管与立管连接时，支管不能直接与立管连接，支管宜使用弯头转弯，利于悬臂管段伸缩。排水支管应有2%坡度，不应平坡、严禁倒坡。5、地板采暖地盘管煨弯的弯曲半径必须严格控制：塑料管不应小于管道外径的8倍，复合管不应小于管道外径的5倍。避免椭圆率偏小，增大水流阻力，使管内水流缓慢，地面温度偏低；埋地部分管