珠江新城发展二十年PPT课件.pptx

珠江新城发展二十年回顾 2013 10 12 华南理工大学建筑学院城市规划系汤黎明 2020 3 17 1 时代背景 九十年代初 老邓南巡 广东又成热土 珠江三角洲产业发展改革开放 世界工厂 高层次服务业聚集 企业总部聚集 东进 六运会 天河体育中心 国际化 广州市十五年基本实现现代化总体发展方案 商业地产市场的繁荣商务办公繁荣 办公区分散 办公聚集地铁建设的资金来源珠江新城土地转让金对广州地铁贡献 珠江新城发展历程 2020 3 17 2 1982年 城市性质 广东省政治 经济 文化中心 我国历史文化名城之一 我国重要的对外经济 文化交流中心之一 城市发展规模 人口规模280万 土地面积16657 3平方公里城市布局 主要沿珠江北岸向东至黄埔发展 采取带状组团式布局 被保留的组团间绿化隔离带 内设污水处理厂 城市组团间绿化隔离带 2020 3 17 3 广州市城市总体规划 1991 2010 珠江新城 2020 3 17 4 广州市城市总体规划 1996 2010 规划层次 总论和组团规划城市性质 广东省政治 经济 文化中心 我国历史文化名城和华南地区中心城市 我国重要的经济 文化中心和对外交往中心之一 城市发展规模 人口规模1225万 其中市辖10区1035万 城市建成区面积785平方公里 城市布局 形成市区中心 番禺组团 花都组团 以珠江为城市空间景观发展纽带与旧城中轴线 新城市中轴线以及沿地铁二 三 四号线等多条城市用地发展轴交汇形成多中心网络型发展形态 提出新城市中轴线的概念 珠江新城 2020 3 17 5 2020 3 17 6 托马斯规划 1992 珠江新城规划阶段 1992 1993 珠江新城发展历程 2020 3 17 7 珠江新城规划阶段 1993 1995 阵容强大的规划小组 我一人做了12分之五分区地铁自动步道步行街文化区村天线共同狗钱钱钱首期卖3600 居住 商务办公 珠江新城发展历程 2020 3 17 8 1993 1997 我负责具体的规划管理工作 高标准的广州新城市中心 地下基础设施需要100亿为集资 珠江新城西部以房地产开发为主 向新世界借款 给了最好的地 同样是资金不足 导致初期公共服务设施配套的不完善负面的非理性因素 一个老外 两个老大 三个老板 四群老农 珠江新城建设初始阶段 1993 1995 发展背景 珠江新城发展历程 2020 3 17 9 珠江新城发展历程 2020 3 17 10 新城市中轴线珠江新城段城市设计 国内咨询与深化 1999 2000 珠江新城建设发展调整阶段 2000 2004 同济大学方案 广州市规划院方案 华南理工大学方案 珠江新城发展历程 2020 3 17 11 新城市中轴线珠江新城段城市设计 深化 2000 珠江新城建设发展调整阶段 2000 2004 华南理工大学深化方案 方案特点本次方案改变原带状绿地成 宝瓶 形绿地对珠江新城编制了城市设计导则 建议改小地块开发模式为集中开发模式 争取集中绿地模式 利雅湾模式 利雅湾规划总平面 珠江新城发展历程 2020 3 17 12 珠江新城规划检讨 2003 珠江新城建设发展调整阶段 2000 2004 编织背景2003年后经济危机 经济萎缩会展中心选址定于琶洲 珠江新城发展历程 2020 3 17 13 珠江新城规划检讨 2003 珠江新城建设发展调整阶段 2000 2004 增加开发强度 增加广场和绿地 对城中村提出不同的改造方案 珠江新城发展历程 2020 3 17 14 珠江新城规划检讨 2003 广州市新城市CBD珠江新城 珠江新城建设发展调整阶段 2000 2004 2020 3 17 15 珠江新城规划检讨 2003 广州市新城市CBD珠江新城 珠江新城建设发展调整阶段 2000 2004 2020 3 17 16 2020 3 17 17 珠江新城规划检讨 托马斯规划 珠江新城规划检讨 托马斯规划 珠江新城发展历程 2020 3 17 18 1991 1993 1999 2005 2009 2020 3 17 19 珠江新城四大公共建筑竞赛 珠江新城建设发展调整阶段 2000 2004 亚运和汇率政策的变化使广州发展提速 广东省博物新馆2003许李严建筑有限公司 香港 2010开始正式免费开放 广州歌剧院2002英国ZahaHardid建筑事务所2010正式开放 珠江新城发展历程 2020 3 17 20 珠江新城四大公共建筑竞赛 珠江新城建设发展调整阶段 2000 2004 广州第二少年宫2002美国SBA国际设计集团2005开始正式免费开放 新广州图书馆2005日本株式会社日建设计与广州市设计院2012局部开放 珠江新城发展历程 2020 3 17 21 西塔 2004 珠江新城建设发展调整阶段 2000 2004 英国威尔森 艾尔建筑师事务所2010年正式使用 珠江新城发展历程 2020 3 17 22 广州新城市中轴线观光塔 2004 珠江新城建设发展调整阶段 2000 2004 英国ARUPQUALIFICATION中标2009年9月竣工 2010年10月1日对外开放 珠江新城发展历程 2020 3 17 23 地铁三号线开通 发展背景 珠江新城全面建设阶段 2005 2007 珠江新城发展历程 2020 3 17 24 珠江新城全面建设阶段 2005 2007 珠江新城中央广场城市设计 国内资询 2001 2002 同济大学方案 清华大学方案 华南理工大学方案 广州规划院方案 都市绿海 花与海的广场 绿色之舟 广州城市历史与成就 珠江新城发展历程 2020 3 17 25 广州市新城市CBD珠江新城 珠江新城全面建设阶段 2005 2007 珠江新城中央广场城市设计 深化 2003 2004 设计主题是 百川归海 都市绿洲 广州市城市规划勘测设计研究院同美国SWA设计集团共同进行中央广场的深化工作 2020 3 17 26 珠江新城全面建设阶段 2005 2007 海心沙岛市民广场方案详细设计 2006 生态公园 市民的广场 都市发展的见证 回归 珠江 都市生活的载体 珠江新城发展历程 2020 3 17 27 珠江新城发展历程 2020 3 17 28 珠江新城初步形成阶段 2008 20010 2010年广州亚运会 发展背景 珠江新城发展历程 2020 3 17 29 珠江新城初步形成阶段 2008 20010 珠江新城核心区地下空间及中央广场建筑设计 2006 2006年 广州市政府决定由德国欧博迈亚计咨询公司进行方案深化 并与广东省建筑设计研究院共同完成报建方案 珠江新城发展历程 2020 3 17 30 珠江新城初步形成阶段 2008 20010 广州市珠江新城核心区步行系统实施规划 2008 广州市城市规划自动化中心规划设计所 珠江新城发展历程 2020 3 17 31 珠江新城初步形成阶段 2008 20010 新城市中轴线北段城市设计 2009 美国HM公司 HellerManusInc 华南理工大学建筑设计研究院 广州市城市规划编制研究中心 广州市交通规划研究所组建的工作营共同完成 珠江新城发展历程 2020 3 17 32 珠江新城初步形成阶段 2008 20010 海心沙岛亚运公园整体规划与设计 2009 珠江新城