南宁世界贸易中心.doc

关于建设南宁世界贸易中心设想第一、 必要性和可行性：中国-东盟自贸区、南宁的国际名片、国际接轨和国际经贸往来、区域中心城市的建设。世界贸易中心在大陆20几年的成功运作等；第二、 操作模式：采取政府支持市场化运作、公益和商业并举的模式，全部投资由发展商筹措，争取政策性倾斜建设城市标志性商厦、申请成为世界贸易中心一级会员城市： 项目考察，初步确定项目用地计划； 对项目做初步的方案，论证通过后，出具必要的法律文件和投资能力证明，以低规格仪式与当地政府签署合作意向书； 邀请WTC官员来南宁考察、安排当地负责人考察国内外WTC项目； 确定整体投资计划、设立项目公司； 确定项目用地计划，并与当地政府签署正式的合作协议书； 举行高规格奠基仪式，项目进入实施阶段。第三、总投资规模约2030个亿，由发展商自筹、基金战略投资和银团融资等，开发周期约5年。【相关资料】【世界贸易中心协会World Trade Center Association】简称WTCA、总部设在纽约、网站/，建立于1970年，是非盈利性的非政府间的国际经贸组织，是全球各城市世界贸易中心的合作组织，主要致力于建立有效合理运行的世界贸易中心，以促进全球贸易的扩展与繁荣。世界贸易中心协会的宗旨是鼓励世界贸易扩展、促进国家间的国际商务关系与互相了解、通过工业化国家培植提高在国际贸易中的参与意识、发展与鼓励各会员之间的互利合作，促进与加深世界贸易中心的概念。该协会的会员以各城市世界贸易中心（World Trade Center ，WTC）为分支机构，目前，在100多个国家和地区，有300多个城市会员，75万多家企业会员。各城市世界贸易中心相互协作，以会员组织的方式运营，世界各地的WTC通过因特网的“WTCA On-Line”相连接，就商品交易信息和会员企业信息等进行交流。目前，中国大陆有17个WTC一级会员城市：北京世贸中心、上海世贸中心、天津世贸中心、重庆世贸中心；广州世贸中心、深圳世贸中心、珠江三角洲世界贸易中心、西安世贸中心、哈尔滨世贸中心、四川（成都）世贸中心、南京世贸中心、昆明世贸中心；青岛世贸中心、宁波世贸中心、无锡世贸中心、常州世贸中心、泉州世贸中心。【香港世贸中心、香港国际机场世贸中心、澳门世贸中心、台北世贸中心、台中世贸中心、高雄世贸中心。】2010上海世博会“世界贸易中心馆”2010上海世博会“台北世界贸易中心馆”（实际上是台湾馆） 【伍淑清女士】世界贸易中心协会副主席、2010上海世博会“世界贸易中心馆”馆长，香港美心集团、北京航空食品有限公司董事长。全国政协常委、中华全国工商业联合会副主席、中国外商投资企业协会副会长、中华厨艺学院训练委员会主席、香港各界妇女联合会协进会副主席、香港培华教育基金会副主席、中华青少年历史文化教育基金执行委员会主席、中国宋庆龄儿童基金执行委员会主席、中华全国工商联女企业家联谊会会长、中国少年儿童基金会副会长。【朱军女士】南京世界贸易中心副会长、南京世界贸易中心大厦项目负责人。美国富顿集团执行副总裁、联城投资公司、联城资产管理公司执行董事，联城基金等多家房地产信托基金的合伙人。【林培悦先生】卡莎（中国）有限公司、祥龙集团执行董事，联城资产管理公司合伙人。【南京世界贸易中心大厦】由美国富顿集团和摩根大通联合投资兴建，位于河西大街以南、庐山路以西的交汇处，隔中央公园与CBD一期便执行建筑金奥大厦、朗诗新地中心相望。“南京世界贸易中心”总投资约4-5亿美元，总建筑面积达30万平方米左右，预计4-5年建成并投入使用。该项目由世界著名的晋思（Gensler）建筑设计公司和香港王董国际执笔，包括1座主楼、2座辅楼及群