全国一级建造师建筑工程管理与实务2.doc

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八某建筑工程承包合同额为1100万元工期为10个月承包合同规定主要材料及构配件金额占合同总额的65%预付备料款额度为20%，工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件的价值相当于预付备料款起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回工程保修金为承包合同总价3%业主从每月承包商的工程款3%比例扣留除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价由业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的工程月份1678910计划完成的建筑安装工程量450180200170100实际完成的建筑安装工程量460160220160100问题：（1） 预付备料款的计算有哪些方法？简述其特点（2） 本例的预付备料是多少？（3） 工程预付备料从几月份开始起扣？（4） 16月及其他各个月工程师代表应签证的工程款是的多少？应签发付款凭证金额是多少？（5） 建设工程施工合同（示范文本）对工程预付款有哪些规定。答：1 有两种方法 百分比法。百分比法是按年度工作量的一定比例确定预付备料款额度的一种方法 教学计算法是根据主要材料（含结构件等）占年度承包工程总价的比重，材料储备定额天数和年度施工天数等因素通过教学公式计算预付备料额度的一种方法2 付款金额110020%220万元3 工程预付款的起扣点110022065%1100338.462761.538万元16月份460万元，7月份完成160万元，累计完成620万元，8月份完成220万元，累计完成840万元761.538万元，因此应从8月份开始扣回工程预付款416月份工程师代表应签证的工程款应签发付款凭证金额460（13%）446.2万元7月份工程师代表签证的工程款160（13%）155.2万元8月份工程师代表签证的工程款220（13%）213.4万元8月份应扣回工程预付备料款金额为（840761.538）65%51.00万元，应签发付款凭证为213.451162.4万元9月份应签发付款凭证金额为160（13%）155.2万元9月份扣备料款金额为：16065%104万元应签发付款凭证金额为155.210451.2万元10月份应签发付款凭证为：100（13%）97万元10月份扣备料款金额为10065%65万元应签发付款凭证金额为976532万元累计扣回备料金额为5110465220万元1 有关工程预付款的计算规定建设部107号文规定，工程预付款的具体事宜由承包商双方根据建设行政主管部门的规定，结合工程款，建设工期和包工资料情况在合同中的约定。实行工程预付款的，双方应在专用款约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比逐次扣回。预付时间应不迟于约定开工日期前7天，发包不按约定预付，承包人在约定预付时间7日后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7日停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。九某工程，施工单位按招标文件中提供的工程量清单作出报价（表4-1）。施工合同约定：工程预付款为合同总价的20%，从工程进度款累计总额达到合同总价10%的月份开始，按当月工程进度款的30%扣回，扣完为止；施工过程中发生的设计变更，采用以直接费为计算基础的全费用综合单价计价，间接费费率10%，利润率5%，计税系数3.41%。经项目监理机构批准的施工进度计划如图4-1所示（时间单位：月）施工开始后遇到季节性的阵雨，施工单位对已完工程采取了保护措施并发生了保护措施费；为了确保工程安全，施工单位提高了安全防护等级，发生了防护措施费。施工单位提出，上述两项费用应由建设单位另行支付。施工至第2个月末，建设单位要求进行设计变更，该变更增加了一新的分项工程N，根据工艺要求，N在E结束以后开始，在H开始前完成，持续时间1个月，N工作的直接费为400元M3，工程量为3000M3。表4-1 工程量清单报价表工作估计工作量（M3）全费用综合单价（元M3）合计(万元)A300030090B125020025C4000500200D4000600240E38001000380F8000400320G5000200100H3000800240I2000700140问题：1 施工单位提出发生的保护措施费和防护措施费用由建设单位另行支付是否合理？说明理由2 新增分项工程N的全费用综合单价及工程变更后增加的款额是多少？（计算结果保留2位小数）3 该工程合同总价是多少？增加N天工作后的工程造价是多少？4 若该工程的各项工作平均按最早开始时间安排，各工作均按匀速完成，且各工作实际工程量与估计工程量无差异，在表4-2中填入H、I、N三项工作分月工程进度款。5 该工程预付款是多少？第1个月至第4个月每月结算款各为多少？表4-2 分月工程进度款表 单位：万元时间工作名称第1月第2月第3月第4月第5月第6月第7月合计A454590B2525C100100200D240240E190190380F320320G100100HIN合计170145750209答：1（1）要求建设单位另行支付工程保护措施费不合理（0.5分），因为该部分费用已包括在合同价中（或属施工单位支付的费用）（1分）； （2）要求建设单位另行支付安全防护费不合理（0.5分），因为该部分费用已包括在合同价中（或属于施工单位支付的费用）（1分）。2（1）全费用综合单价（也可合并计算）：分项直接费400（元M3）间接费10%40（元M3）（0.5分）利润（）5%（40040）5%22（元M3）（0.5分）税金（）3.41%（4004022）3.41%15.75（元M3）（0.5分）全费用综合单价400402215.75477.75（元M3）（1分）或分项直接费40030001200000（元） 间接费10%120000010%120000（元） 利润（）5%（1200000120000）5%66000（元） 税金（）3.41%（120000012000066000）3.41%47263（元） 全费用综合单价（）3000（12000001200006600047263）3000477.75（元M3）（3）工程变更后增加的款项477.7530001433250元143.33（万元）（1分）3（1）该工程合同总价90252002403803201002401401735（万元）（1分） （2）增加N工作后的工程造价1735143.331878.33（万元）（1分）4（1）H工作第6月工程进度款240（万元）（1分） （2）I工作第7月工程进度款140（万元）（1分） （3）N工作第五月工程进度款143.33（万元）（1分）（或直接填在表中）表4-2 分月工程进度款表 单位：万元时间工作名称第1月第2月第3月第4月第5月第6月第7月合计A454590B2525C100100200D240240E190190380F320320G100100H240I140N143.33合计1701457502095工程预付款173520%347（万元）（1分）第1月：工程进度款170万元173510%173.5（万元），本月不扣预留款（0.5分）本月结算款170万元（1分）第2月：工程进度款145万元 累计工程进度款145170315173.5，本月开始扣预付款（0.5分） 本月结算款14514530%101.5（万元）(1分)第3月：工程进度款750万元 本月结算款75075030%525（万元）(1分)第4月：工程进度款290万元 累计扣回预付款金额14530%75030%43.5225268.5（万元）(1分) 预付款未扣部分347268.578.5（万元）(1分) 29030%8778.5，本月实际扣预付款额为78.5（万元）(0.5分) 本月结算款29078.5211.5（万元）(1分)十、某工程，建设单位委托监理单位承担施工阶段和工程质量保修的监理工作，建设单位与施工单位与施工单位按建设工程施工合同（示范文本）签订了施工合同。基坑支护施工中，项目监理机构发现施工单位采用一项新技术，未按已批准的施工技术方案施工。项目监理机构认为本工程使用该项目新技术存在安全隐患，总监工程师下达了工程暂停令，同时报告了建设单位。施工单位认为该项新技术通过了有关部门的鉴定，不会发生安全问题，任继续施工。于是项目监理机构报告了建设行政主管部门。施工单位在建设行政主管部门干预下才暂停了施工。施工单位复工后，就此事引起了损失向项目监理机构提出索赔。建设单位也认为项目监理机构“小题大做”，致使工程延期，要求监理单位对此事承担相应责任。该工程施工完成后，施工单位按竣工验收有关规定，向建设单位交了竣工验收报告。建设单位未及时验收，到施工单位提交竣工验收报告第45天时发生台风，致使工程已安装的门窗部分损坏。建设单位要求施工单位对损坏的门窗玻璃进行无偿修复，施工单位不同意无偿修复。问题： 在施工阶段施工单位的哪些做法不妥？说明理由。 建设单位的哪些做法不妥。 对施工单位采用新的基坑支护时光工工程，项目监理机构还应做哪些工作？ 施工单位不同意无偿修复是否正确？为什么？工程修复时监理工程师的主要工作内容有哪些?答：1. 不妥之处：未按已批准的施工技术方案施工（0.5分）； 理由：应执行已批准的施工技术方案（1分）；若采用新技术时，相应的施工技术方案应经项目监理机构审批（1分）。 不妥之处：总监理工程师下达工程暂停令后施工单位任继续施工（0.5分）； 理由：施工单位应当执行总监理工程师下达的工程暂停令（1分）。2. 要求监理单位对工程延期承担相应责任（1分）； 不及时组织竣工验收（1分）； 要求施工单位对门窗玻璃进行无偿修复（1分）。3. 要求施工单位报送采用新技术的基坑支护施工方案（1.5分）； 审查施工单位报送的施工方案（1.5分）； 若施工方案可行，总监理工程师签认（1分）；若施工方案不可行，要求施工单位任按原批准的施工方案执行（1分）。4. 正确（0.5分）； 因为建设单位收到竣工验收报告未及时组织工程验收（1分），应当承担工程保管责任（1.5分）。 进行监督检查（1分），验收合格后予以签认（1.5分）； 核实工程费用和签署工程款支付证书（1.5分），并报建设单位（1分）。十一、某公司（甲方）与某建筑公司（乙方）订立了基础施工合同，同时又与丙方订立了工程降水合同，基础施工合同约定采用综单价承包。该基础工程施工网络计划如下图所示。 甲乙双方约定某年6月15日开工，在工程施工中发生了如下事件： 事件1：由于降水施工方（丙方）原因，致使工作工作J推迟了2天； 事件2：6月2日6月22日，整个施工现场停电造成停工2天； 事件3：因设计变更，工程B土方工程量由300m3增至350工作持续事件增加1天该工作综合单价为50元/m3。问题：1. 在不考虑事件1、2、3的情况下，说明网络计划的关键路线，并指出由哪些工作所组成？2. 在不考虑事件1、2、3的情况下，改工程的总工程期是多少天？3. 乙方可以提出工期索赔要求的事件是哪些？并简述理由。4. 工作B的结算价是多少？答：1. 在不考虑事件1、2、3的情况下关键线路为A-B-C-D-E，关键工作为A、B、C、D、E2. 在不考虑事件1、2、3的情况下，总工期为22天3. 事件1、2、3是业主原因，可以索赔。 事件1.丙施工单位是业主的直接分包单位推迟2天施工虽没有影响总工期，不可进行工期索赔，但可进行窝工费索赔。 事件2.整个施工现场停电是建设单位原因，使总工期拖延2天可进行2天的工期索赔和工人误工费和机械费的索赔。 事件3.变更设计增加土方工程量，是业主的原因工作B是关键工作，增加1天，将影响工期1天，所以可以索赔工期1天，及相应经济索赔。4. Z工作B的结算价为35050=17500元。十二、某办公楼建筑面积4500m2,主体结构为现浇钢筋混凝土框架结构，混凝土为商品混凝土，组合钢木模板，柱混凝土强度等级为C30.在主体结构施工过程中，第三层柱因模板拼缝不严，造成有多处的孔洞、蜂窝uhe麻面。经现场混凝土强度检测，混凝土强度满足设计要求，但修补造成经济损失1.2万元。问题：a) 试述混凝土孔洞处理的步骤。b) 防治混凝土蜂窝、麻面的主要措施有哪些？c) 本次工程质量事故属于哪一类？依据是什么？答：1. 混凝土孔洞处理的步骤为1） 将孔洞处疏松的混凝土和突出的石子剔凿；2） 将孔洞顶部凿成斜面，避免形成死角。3） 用水刷洗干净，保持湿润72h。4） 用比原混凝土强度高一级的细石混凝土捣实5） 混凝土的水灰比控制0.5。并掺水泥用量0.01%的铝粉。6） 分层捣实，以免新旧混凝的接触面上出现裂缝。2. 防止混凝土蜂窝、麻面的主要措施1） 模板拼缝必须严实，防止板缝处漏浆。2） 模板表面要清理干净。3） 模板要满涂隔离剂。4） 要严格控制混凝土配合比设计和现场计算。5） 振捣要密实，防止漏振。6） 混凝土搅拌要均匀，和易性要好。7） 混凝土入模要用串筒3. 本次工程质量事故属施工质量事故因为其经济损失1.2万属1万元以上，不满5万元。十三、某6层住宅工程项目，建筑面积6500m2。施工人员在拆除顶层模板时，将拆下的10根钢管（每根长3m）哈达扣件运到物料提升机吊盘上，5名工人随吊盘一起从屋顶高处下降此时，恰好操作该机械的操作工因上厕所离开岗位，一名刚刚招来两天的木工开动了卷扬机。在物料吊篮下降过程中，钢丝绳突然折掉，人随吊盘下落坠地，造成1人死亡4人重伤的恶性后果。问题：1. 按照建设部工程建设重大事故报告和调查程序规定，本工程这起重大事故可定为哪种等级的重大事故？符合哪些条件可定为该级重大事故。2. 发生生产安全事故后，应怎样进行事故现场处理？3. 试简要分析造成这起事故的原因。答：1. 按照建设部工程建设重大事故报告和调查程序规定，本工程这起重大事故可定为四级重大事故。规定总则第三条规定：具备下列条件之一者为四级重大事故。1） 死亡2人以下；2） 重伤3人以上，19人以下；3） 直接经济损失10万元以上，不满30万元。2. 伤亡事故处理的程序1） 迅速抢救伤员并保护好事故现场；2） 组织调查组；3） 现场勘察；4） 分析事故原因；明确责任者；5） 制定预防措施；6） 提出处理意见，写出调查报告；7） 事故的审定和结案；8） 员工伤亡事故登记记录。3. 造成这起事故的原因是：1） 违反了货运升降机严禁载人上下的安全规定；2） 违反了卷扬机应由经过专门培训且合格的人员操作的规定；3） 对卷扬机缺少日常检查和维修保养，致使使用中发生伤亡事故。十四.背景资料 某建筑工程，地下1层，地上16层。总建筑面积28000m2，首层建筑面积2400m2建筑红线内占地面积6000m2。该工程位于闹市中心，现场场地狭小。 施工单位为了降低成本，现场只设置了一条3米宽的施工道路兼作消防通道。现场平面呈长方形，在其斜对角布置了两个临时消火栓，两者之间相聚86米，其中一个距拟建筑物3米，另一个距路边3米。 为了迎接上级单位的检查，施工单位临时在工地大门入口处的临时围墙上悬挂了“五牌”“二图”，检查小组离开后，项目经理立即派人将之拆下运至工地仓库保管，以备再查时用。问题1. 该工程设置的消防通道是否合理？请说明理由。2. 该工程设置的临时消火栓是否合理？请说明理由。3. 该工程还需要考虑哪些类型的临时用水？在该工程临时用水总量中，起决定性作用的是哪种类型临时用水？4. 该工程对现场“五牌”、“二图”的管理是否合理？请说明理由十四.答1. 不合理。消防通道的宽度不得小于4m该工程占地面积仅为6000m2，首层建筑面积为2400m2可以设置3.5m宽环行道路，这样既满足施工材料运输，有能满足消防车道不小于3.5米的要求。2. 不合理。根据消防栓设置规定。消防栓间距不得大于120m距拟建房屋不小于5m,不大于25m，距路边不大于2m的规定。应在拟建房屋四个角处设四个消防，各项间距根据上述要求。3. 工程需要的用水为施工用水（q1）,机械用水（q2）,施工现场生活用水（q3），生活区生活用水（q4），消防用水（q5）。本工程临时用水起决定作用的为：q1、q2、q3、q4四种临时用水。4. 该工程对现场“五牌”“二图”管理不合理，是为应付上级检查而为之。因为施工现场的总体要求之一，要在现场入口处的醒目位置，公示“五牌”“二图”（安全纪律牌；防火须知牌；安全无重大事故计时牌，安全生产、文明施工牌；施工总平面图；项目经理部组织构架及主要管理人员名单图），以便项目经理经常巡视检查，听取各方面意见，及时整改。十五.背景资料某投资公司建造一幢办公室，采用公开招标方式选择施工单位。招标文件要求：提交投标文件和投标保证金的截止时间为2003年5月30日。该投资公司于2003年3月16日发出招投标公告，共有5家建筑施工单位参加了投标。第5家施工单位于2003年6月2日提交投标保证金。开标会于2003年6月3日由该省建委主持。第4家施工单位在开标前向投资工资要求撤回投标文件和退还投标保证金。经过综合评选，最终确定第2家施工单位中标。投资公司（甲方）与中标施工单位（乙方）双方按规定签订了施工承包合同，合同约定开工日期为2003年8月16日，工程开工后发生了如下几项事件：事件一：因拆迁工作拖延，甲方于2003年8月18日才向乙方提供施工场地，导致乙方A、B两项工作延误了2天，并分别造成人工误工6个和8个工日；但乙方C项工作未受影响。事件二：乙方与机械设备租赁商约定，D项工作施工用的某机械应于2003年8月28日进场，但因出租方原因推迟到当月29日才进场，造成D项工作延误1天和人工误工7个工日。事件三：因甲方设计变更，乙方在E项工作施工时，导致人工增加14个工日，其他费用增加了1.5万元，并使施工时间增加了2天。事件四：在F项工作施工时，因甲方供材出现质量缺陷，乙方施工增加用工6个工日，其他费用1000元，并使H项工作时间延长1天，人工误工24个工日。上述事件中，A、D、H三项工作均为关键工作，没有机动时间，其余工作均有足够的机动时间。问题1. 第5家施工单位提交投标保证金的时间对其投标文件产生什么影响？为什么？2. 第4家施工单位撤回投标文件，招标方对其投标保证金应如何处理？为什么？3. 上述招标投标过程中，有哪些不妥之处？请说明理由。4. 乙方能否就上述每项事件向甲方提出工期索赔和费用索赔？请说明理由。5. 合同约定人工费标准为30元/工日，应由甲方给予补偿的误工工人工费标准为18元/工日；施工管理费、利润等均不予赔偿。在该工程中，乙方可得到合理的费用索赔有哪几项？费用索赔额是多少？十五.答1. 第五家施工单位未按招标文件规定时间即2003年5月30日为截止时间，而在2003年6月2日才交投标保证金这样就