北京办事处修缮工程施工组织设计.doc

工程名称：中国烟草总公司河南省公司北京办事处修缮工程目 录一、 施工组织设计编制依据3二、工程概况5三、施工机构组织6四、施工部署7五、各分项工程主要施工方法：9(一)、拆除工程9(二)、墙纸裱糊工程11 （三）、粉刷工程12(四)、木地板铺设工程13六、施工技术措施15七、质量保证措施16(一)、建立质量保证体系16(二)、保证质量的具体措施16八、主要安全技术措施18(一)、建立安全体系18(二)、保证安全的具体措施18九、现场文明施工措施20十、保证工期的具体措施21十一、(附表一)施工平面布置22(附表二)材料进场计划表23（附表三）主要施工机械使用计划24（附表四）施工劳动力安排计划表26 一、 施工组织设计编制依据 一、施工组织设计编制依据 1、 甲方提供的招标书。1. 招标文件、各类招标答疑会议纪要及其他相关资料。2. 国家相关法律、法规。3. 施工现场和周围环境进行现场考察情况。4. 国家和北京市现行质量验收标准和施工技术验收规范执行：5. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB5024220026. 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46887. 建筑施工高处作业安全技术规范 GBJ80918. 电气装置安装工程电缆线路工程施工及验收规范 GB50169929. 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB501699210. 电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范 GB501719211. 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB502549612. 电气装置安装工程1KV及以下配线施工及验收规范 GB502549613. 建筑地面工程施工质量验收标准 GB50209200214. 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50201-200115. 建筑装修工程质量验收规范 GB50210-200116. 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-200117. 施工现场临时用电安全技术规程 GJGJ46-8818. 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-200119. 建筑施工扣件或钢管脚手架安全技术规程 JGJ130-200120. 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-9121. 建筑施工安全检查标准 JGJ59-992、我公司关于工程项目施工的各种管理文件及质量保证体系文件、工法及国内外同行先进的施工工艺及工法。 二、工程概况1、工程地点：北京市 。2、该工程以包工包料、包工期、包质量的承包形式。3、该工程施工主要内容：拆除工程、墙面壁纸、顶面刷漆、卫生间浴室柜更换，地面更换木地板等修缮工程4、该工程投标工期为 30 天5、质量达 合格 标准。 三、施工机构组织我公司根据该工程工程量较烦琐、工期紧等特点，拟成立精干的项目管理班子，严格按项目法施工要求组织施工。并根据公司项目施工的文件规定，从材料采购、劳动力组织、施工现场管理、质量检验、评定等各方面进行严格科学的控制。项目管理班子组织以精干、高效、团结为原则。项目部机构设置如下：油漆班水电班综合班委托加工厂商泥工班木工班质量、安全监督部材料部、后勤工作部工程技术部技术负责人项目经理主要施工管理人员： （见前表）四、施工部署1、施工准备：工程开工前应做好以下诸项准备工作：(1)、施工图纸齐全，并经设计单位签章，业主认可，有关部门批准。 (2)、会同业主、设计人员进行图纸会审。配备需用的各种施工验收规范、标准图集、产品手册等资料。(3)、编制详细的施工预算、材料采购计划、设备供应计划、劳动力和施工机具计划。根据工期要求编制施工进度计划表。做好各工序书面技术交底和施工作业人员安全教育工作。 (4)、现场施工管理组织机构已建立并投入工作，制定好现场的各项管理制度和安全措施。 (5)、现场作业人员的食、宿已落实，并到有关部门办理好相关手续。 2、施工顺序 根据本工程工期紧、做工复杂、质量要求高等具体情况，决定采取先上后下、先粗后细顺序，以木工、安装工作业为主导，交叉作业、流水施工、分级管理、责任到人。分阶段控制，确保各工序按计划要求完成。3、施工进度计划根据招标书要求，业主要求施工工期为30天，我公司承诺30 天（日历天）完成施工任务。工期紧、任务重，施工计划安排时要充分考虑各专业施工相互制约，交叉作业多等不利因素，科学的安排施工作业，明确主次工序，抓紧主工序施工，分阶段控制施工进度，在确保主要施工工序按计划进行的前提下，全面展开，以确保总工期目标，力争提前完成施工任务。施工进度计划见附表五。 4、质量评定： 各专业、各工种、各班组必须及时做好各分项工程的质量检查评定工作。 (1)、各班组在工序完成时做好质量自检工作，并做好质量自检记录、报送质检员复检。 (2)、施工员跟班作业，随时抽查工程质量，对不符合质量要求的各工序及时责令作业班组整改、返工。(3)、施工过程中各工种必须及时做好各分项工程的质量检查和隐蔽工程的验收工作。(4)、质检员会同施工员、班组长及业主有关人员及时做好各分项工程质量检验评定工作。定期组织有关人员进行工程质量进行检查、对不符合规范要求的各分项工程责令返工，返工后经检查合格后方能进行下一道工序施工。对相关责任人提出处罚。(5)、上下工序交接必须办理好上工序交接记录，经质检员签字认可。分项工程质检记录必须经项目质量负责人签字认可。分部工程质量评定记录必须经项目技术负责人签字认可。五、各分项工程主要施工方法： (一)、拆除工程一、施工准备1，全面了解拆除工程的图纸和资料，进行施工现场堪察，编制施工组织设计或安全专项施工方案。2，制定安全事故应急救援预案。3，对拆除施工人员进行安全技术交底。4，为拆除作业的作业办理意外伤害保险，为拆除作业人员准备齐全安全防护用品。5，拆除工程施工区域应设置硬质封闭围挡及醒目警示标志，围挡高度不应低于1.8M，非施工人员不得进入施工区。6，做好影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作。当建筑外测有架空线路或电缆线路时，应与有关部门取得联系，采取防护措施，确认安全后方可施工。7，当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，必须采取相应保护措施，对建筑内的人员进行撤离安置。8，在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。9，在拆除工程作业中，发现不明物体，应停止施工，采取相应的应急措施，保护现场，及时向有关部门报告。10，项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部应安有关规定设专职安全员，检查落实各项安全技术措施。11，根据拆除工程施工现场作业环境，应制定相应的消防安全措施。施工现场应设置消防车通道，保证充足的消防水源，配备足够的灭火器材。二、施工方案及措施1，施工安全生产牌。2，文明施工牌，做好房屋拆除工程施工现场的围护。在房屋拆除工程施工现场醒目位置设置施工标志牌、安全警示标志牌,采取可靠防护措施,实行封闭施工。3，严格按国家强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆除施工作业。拆除前,应先切断电源,并关闭天然气。人工拆除通常应按自上而下、对称顺序进行,不得数层同时拆除，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。当拆除一部分时,应先采取加固措施,防止另一部分倒塌。拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品,高处作业应系好安全带,不得冒险作业。4，在拆除施工作业过程中,如发现不明电线(缆)、管道等应停止施工,采取必要的应急措施,经处理后方可施工。如发现有害气体外溢、淹埋或人员伤亡事故,必须及时向有关部门报告。5，进行拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。6，拆除时对拆除物应采取有效的下落控制措施。7，拆除管道时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行施工。8，制定安全技术管理建立安全技术档案。9，清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定。10，拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施。11，拆除工程完工后，应及时将渣土清运出场。(二)、墙纸裱糊工程 1、基层处理。保证基层具有一定强度，不得有飞刺，麻点等缺陷，表面不得有油污、灰尘，采取防潮措施，保持基层的干燥，木板基层不露钉头，钻眼处用腻子满刮补平，干后用砂纸打磨平整光滑。 2、底层涂刷涂料。被贴墙面刷一遍涂料，要求薄而均匀，不得有漏刷、流淌等缺陷。 3、墙面弹线。弹水平线及垂直线，使墙纸粘贴后的花纹、图案、线条纵横连贯。 4、在粘贴前将壁纸在清水中浸泡5分钟，使墙纸充分吸湿伸张。 5、壁纸及墙面涂刷粘结剂 壁纸与墙面均匀刷粘结剂一遍，厚薄均匀，不能过多、过厚、起堆、也不能刷不到位，以防起泡、离壳、粘结不牢。 6、壁纸的粘贴。首先要垂直，后对花纹拼缝，再用刮板用力抹压平整，原则是先垂直后水平方向，先细部后大面，贴垂直向时先上后下，贴水平面时先高后低。拼贴时，注意阳角千万不要留缝，由拼缝开始，向外向下，顺序压平、压实，多余的粘结剂用湿布擦除。（三）、粉刷工程1、木器表面油漆：本工程油漆采用硝基清漆八遍，面罩聚脂哑光清漆两遍，施工顺序如下：表面处理补腻子打磨刷硝基清漆底漆打磨、修补钉眼再刷一遍底漆水磨刷硝基清漆水磨(共六遍)面罩聚脂哑光清漆两遍。注意事项：(1)、油漆工作必须在同一房间其它工序完成后进行，要清扫干净，用吸尘器吸走灰尘，并在施工中不断进行吸尘工作。(2)、首遍腻子颜色应和木材颜色基本一致，刮补腻子不能太厚，修补钉眼腻子要求采用调色板根据不同木材颜色随调随用，确保腻子颜色和木材颜色一致，并对施工中损坏之木器表面进行修色。(3)、刷油漆时应注意油漆浓度，要用专用稀释剂稀释，要求刷时厚薄均匀，无刷迹、无流迹、无气泡、无颗粒。(4)、打磨用砂纸应逐步由粗到细，水磨砂纸要求在600目以上，最后一遍水磨砂纸要求采用1200目水砂纸。 2、乳胶漆施工施工工序：基层表面清理888打底，磨平三遍成活滚刷底漆一遍修补腻子打磨平，补刷底漆滚刷面漆三遍成活。(1)、基层表面清理、检查，罩面板钉头已做防锈处理，嵌缝已完成，原建筑墙体无破孔、眼、洞。石膏板基层在接缝处填入填缝料，然后在接缝处贴绷料带。(2)、888打底，保证平整度、阴阳角成直线，手感光滑，观感无砂痕、砂眼。(3)、涂料使用前，应充分搅拌均匀，避免厚薄不一。(4)、滚刷必须每个墙面依次进行，不许透底、流坠。(5)、完工后，必须保证分色一致，五金门窗干净。 (6)、木器表面油漆与888打底不能同时进行，否则会造成接触面化学反应，接触面888变黄。(四)、木地板铺设工程一、强化复合地板施工工艺：清理基层铺设塑料薄膜地垫粘贴复合地板安装踢脚板。二、实铺法施工工艺为：基层清理弹线钻孔安装预埋件地面防潮、防水处理安装木龙骨垫保温层弹线、钉装毛地板找平、刨平钉木地板、找平、刨平装踢脚板刨光、打磨油漆上蜡。三、木地板施工要领木地板的安装方法：实铺实木地板应有基面板，基面板使用大芯板。地板铺装完成后，先用刨子将表面刨平刨光，将地板表面清扫干净后涂刷地板漆，进行抛光上蜡处理。所有木地板运到施工安装现场后，应拆包在室内存放一个星期以上，使木地板与居室温度、湿度相适应后才能使用。木地板安装前应进行挑选，剔除有明显质量缺陷的不合格品。将颜色花纹一致的铺在同一房间，有轻微质量缺欠但不影响使用的，可摆放在床、柜等家具底部使用，同一房间的板厚必须一致。购买时应按实际铺装面积增加10%的损耗一次购买齐备。铺装木地板的龙骨应使用松木、杉木等不易变形的树种，木龙骨、踢脚板背面均应进行防腐处理。铺装实木地板应避免在大雨、阴雨等气候条件下施工。施工中最好能够保持室内温度、湿度的稳定。同一房间的木地板应一次铺装完，因此要备有充足的辅料，并要及时做好成品保护，严防油溃、果汁等污染表面。安装时挤出的胶液要及时擦掉.四、注意事项木地板粘贴式铺贴要确保水泥砂浆地面不起砂、不空裂，基层必须清理干净。基层不平整应用水泥砂浆找平后再铺贴木地板。基层含水率不大于15%.粘贴木地板涂胶时，要薄且均匀。相临两块木地板高差不超过1毫米。 六、施工技术措施 1、严格按设计图施工，防止施工中的差错。 (1)、图纸是施工的依据，施工前要认真阅读设计图，明确设计意图，了解设计要求，并认真做好图纸的技术会审工作，对施工人员进行详细的技术交底工作。 (2)、施工中要严格按设计图施工，施工员经常在现场检查施工情况，若发现有出入或与实际情况不符时，要及时返工更正，如发现设计存在问题时，可提出自己的更改方案，但要及时同设计人员联系取得共识，不能擅自更改。 (3)、严格按施工技术操作规程进行施工，不能降低施工规范要求，更不能按自己的习惯做法或偷工方法进行操作，严格把好施工技术关。 (4)、施工中有变更的部位，在施工结束后，在原图上注明变更的情况，使施工的实际情况与设计图和设计变更完全相符。 (5)、竣工时，竣工图要按实际施工情况并会同设计和建设单位在原图上加以注明，或重新绘制竣工图。2、严格把好材料质量关，材料进场需经验收采用抽样验收的办法，杜绝不合格材料。七、质量保证措施(一)、建立质量保证体系 (二)、保证质量的具体措施 质量是装饰工作的中心，各级管理部门都要把质量工作作为施工的重点工作来抓，坚决贯彻“谁施工谁负责”的原则，为确保工程质量，必须执行以下措施： 1、组织措施 建立工程质量保证体系 a、选派经验丰富、认真负责、能严格按质量验收规范检验的人担任质保工程师。 b、在施工过程中各职能责任人、现场施工员、质检员都要把质量作为自己的工作重点来抓。 c、施工班组的质检员应由技术熟练、能坚持原则的人担任。2、管理措施a、做好开工前的准备工作，包括熟悉图纸，做好图纸会审工作，对施工班组进行详细的技术交底工作。b、准备合格的材料、设备，对进场的材料、设备应有质保书、合格证，并进行认真的质量检验工作，合格的方可使用。c、建立健全质量责任制，班组应进行自检互检制度，施工员对班组的施工质量应随时检查，发现问题应及时纠正，每个分项工程都应有质量评定和验收手续。d、所有隐蔽工程都要有检验验收记录。e、竣工验收时，各种数据，验收资料必须齐全，并经甲方代表检验、签证、合格后方可作竣工项目。3、施工措施a、严格执行按图施工的原则，任何变更都应有合法的手续，任何材料的代用都应征得设计人员的同意。b、严格按照施工规范，技术要求施工，不得任意降低标准。c、施工现场应配备性能良好的施工机具和设备，并注意维护、保养。d、各工种施工人员持证上岗，并具有良好的职业道德。e、做好与其它工作的配合，合理安排各工种的施工顺序，合理安排交叉作业，避免互相干扰，以免影响工程质量。八、主要安全技术措施(一)、建立安全体系 (二)、保证安全的具体措施 安全生产是一切经济部门和生产企业的头等大事，保证施工生产安全是建筑企业必须遵守的原则，为贯彻执行好建筑安装安全操作规程，应切实加强管理，以保证职工在生产过程中的安全和健康，为此必须执行以下安全技术措施： 1、现场施工负责人和施工员必须十分重视安全生产，牢固树立安全促进生产，生产必须安全的思想，切实作好预防工作2、各级施工组织在下达施工计划的同时，应根据施工任务的特点，下达具体的安全措施，每天出工前，施工负责人要针对当天的施工情况，布置施工安全工作，并讲明安全注意事项。3、施工现场的所有施工人员必须认真学习和熟悉生产法规和安全技术操作规程。4、建立完善的安全施工管理网络，各级职能人员都要各行其职，严格管理，在施工中贯彻和落实各项安全制度。如：安全施工责任制度、安全施工教育制度、安全施工交底制度、施工机具设备安全管理制度等。5、施工人员在进行技术交底时应有相应的安全技术措施，详细写明安全方面的内容和要求。6、严禁从窗口往下抛东西。7、管道井口，预留洞口必须架设防护栏杆(电梯及楼梯栏杆已安装好)。8、用施工电梯进行垂直运输时，不能超重、超长，散装材料应用袋装。9、特殊工种必须持证上岗。10、现场临时施工用电必须有专门电工接线，严禁带电操作，使用电气工具除应采取保护性接地或接零外，还必须带橡胶手套，现场的移动照明必须使用36V安全行灯。临时施工用电布置详见施工用电平面布置图。11、采用新技术、新设备、新工艺及技术革新成果时，必须对职工进行与之相应的安全技术教育，使其熟悉新的安全技术知识，并熟练地掌握操作方法。12、建立安全定期检查制度，执行专职日巡检、班组周检、经理部旬检制度，并及时写出书面记录，如发现事故隐患，做到定人、定时间、定措施整改，并监督执行。13、遵章守纪，杜绝违章指挥和违章作业，现场设立安全措施及有针对性的安全宣传牌、标语和安全警示标志。 九、现场文明施工措施 现场文明施工措施： 1、征得业主同意，对施工区进行封闭，建立相应的施工标牌。 2、会同业主有关部门制定与业主保卫制度相适应，适合施工现场管理的工地管理制度。 3、本单位进场前，向业主提供我方工地负责人、技术人员、安全保卫人员名单及通讯录，进场三天内提供职工花名册。进入工地现场必须佩戴甲方或施工单位制作的胸卡。施工人员统一着装。 4、合理布置工地现场的临时设施，做到材料堆放整齐，办公环境文明，施工现场每日清扫，在每个楼层设置小便桶，以防随地大小便，确保工地文明卫生。 5、做好木工房、宿舍、办公室、仓库等处的安全防火工作，严禁工地现场吸烟或其它不文明行为。 6、教育施工人员遵守甲方规章制度，加强成品、半成品保护工作。 7、定期会同业主有关部门对工地卫生、材料堆放、作业环境等进行检查，开展工地管理综合评定工作，实行重奖重罚制度。 8、做好与兄弟施工单位的配合工作。十、保证工期的具体措施1、实行科学的管理，以总的施工进度计划为依据，实行分区分段控制。2