房屋拆迁安置协议书.doc

房屋拆迁安置协议书 房屋拆迁安置协议书 甲方：村民委员会 法人代表： 乙方： 为积极响应上级号召，按照有关文件精神，按期完成土地置换工作，乙方现有房屋需拆除，根据有关政策规定，在平等自愿的基础上，经甲乙双方协商，达成协议如下： 一、乙方现有住房于xx年日前自行拆除完毕，并将宅基地范围内的树木、厕所、猪圈等地上的附着物清理干净。 二、为保证乙方如期拆除，自愿向甲方交纳拆除保证金元，拆除清理完毕后经甲方验收合格后如数退还（不计息），如不能按期拆除清理，保证金由甲方没收用于拆除乙方地上建筑物费用。 三、为保证乙方生产生活，由甲方协助乙方按照有关法律法规和政策规定，对乙方符合安置条件的在进行安置，安置土地面积平方米。 四、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，镇政府存档一份，自签订之日起生效。 甲方（签章）：乙方（签章）： 协议日期：xx年月日 房屋拆迁安置协议书 拆迁人或代办拆迁人（以下简称甲方）： 被拆迁人（以下简称乙方）： 甲、乙双方本着自愿平等互利的原则，就横山镇中街房屋拆迁安置达成以下协议： 一、拆除房屋面积及搬迁时间 1.乙方在横山镇中街（）号房屋（产权证号、国土证号码：），房屋总面积为（），其中门面面积为（）住房面积为（），愿意服从城市建设需要，接受甲方按政策规定进行补偿和安置。 2.房屋不得任意拆除，必须由甲方拆除，一切费用由甲方承担，拆除的材料由甲方处理。 3.在拆迁及修建过程中发生伤亡和一切纠纷等安全事故，一律由甲方自行承担。如果原有房屋遗留纠纷由乙方负责。 二、安置地点 甲方拆除乙方房屋后，商定在临街安置门面误差3，甲方根据设计调整，具体安置住房位置见后款。 三、搬迁过渡方式 乙方自已负责找过渡房，甲方不负责任何费用。 四、拆迁补偿条款 1.乙方原有壹间门面房，甲方新建后归还乙方门面壹间，产权面积约，多余面积由甲方处理。设计需要位置可能调整，门面保证临街面。 2.签协议时须交出房屋产权证和土地使用证，证件不齐者，甲方协助乙方办理，相关一切费用由乙方全权负责。 3.原有水、电、气、光纤及电话户头安装在门面上，门面产权和国有土地使用证由甲方代办，乙方不再付一切费用。（如原有面积未达到拆迁面积或年限未达到国家规定住房年限，乙方要按国家规定补交完毕一切税费）。 4.门面总高为5.7米，夹层由甲方负责盖板，夹层不计算面积，所有权归乙方。 5.住房公摊面积按国家规定执行。 6.住房补偿： （1）甲方补偿乙方住房产权面积约，乙方选择临街面户型。 （2）乙方选择的住房面积大于安置面积，超出部分，甲方优惠10，按低于实际价格500/售予乙方，超出10个平方以外乙方按当时实际销售价格补给甲方，房屋买卖由甲方负责。 （3）甲方还给乙方的住房面积小于安置面积，不足部分甲方按实际同等销售价格给乙方。 （4）住房的水、电、气、光纤由甲方代办，费用乙方按国 家规定加给甲方。 （5）乙方集体产权证转国有产权证一切税费由甲方负责。建成后所办理新的产权、土地使用证（国有）一切税费由乙方负责。 五、其他约定事项 六、附则 （1）本协议的各项条款所涉及的房屋拆迁安置补偿事项，必须符合国务院发的城市房屋拆迁管理条例和省、市人府贯彻执行条例所规定的政策原则。 （2）本协议一经签定，即具有法律效力。若有违约行为，按国务院城市房屋拆迁管理条例及有关法律、法规追究违约方责任。 （3）本协议一式四份（即：甲乙双方各执二份）。 （4）安置房以外的门面及住房归甲方所有，所涉及的房屋买卖由甲方全权负责，乙方无权干涉。 甲方：乙方： 甲方法人代表：乙方法人代表： 年月日 集体土地房屋拆迁安置协议书 （私人房屋） 号： 拆 迁 人：_ (甲方) 被拆迁人：_（乙方） 经市规划局关于批复洪山区三角路村综合改造工作规划的函武规函xx341号文件批准，甲方在三角路村改造工程范围内依法实施房屋拆迁，乙方房屋_座落在拆迁范围内，根据武汉市征用集体土地房屋拆迁管理办法和有关规定，甲，乙双方就房屋拆迁安置达成协议如下： 一、乙方被拆除房屋状况。 甲方拆迁范围内乙方有证房屋占地面积_平方米、建筑面积_平方米；甲方拆迁范围内乙方现状房屋占地面积_平方米、建筑面积_平方米；其他房屋平方米；其中经营用房_平方米 。 二、乙方同意甲方按实物（或货币）安置方式计算补偿： 1、货币安置方式补偿： 2、实物安置方式补偿： 实物安置，依据本建设工程征地拆迁补偿安置实施方案，由乙方与武汉市国礼房地产开发有限公司另行协议约定。 三、甲方应支付乙方的费用。 1、被拆除房屋补偿费用。 经天兴房地产咨询服务部房屋测量数据的确定，并经双方认可，甲方对乙方有证房屋建筑面积_平方米，按_元/平方米给予补偿，增加面积_平方米，按_元/平方米给予补偿。其房屋补偿总金额为_元。 2、搬迁补助费_元。 3、货币安置补助费：乙方选择货币安置方式的，按武规拆字xx14号文规定的安置补助费标准，对有证房屋建筑面积_平方米，按6元/平方米给与2个月临时安置补助费。补偿金额为人民币：_元。 4、实物安置补助费：被拆迁人自行安排住处过渡的，根据武价房字xx075号文件确定的临时安置补助费标准，按被拆除房屋中实物安置补偿建筑面积_平方米，每月6元/平方米给与24个月的补偿。补偿金额为人民币：_元。 5、住宅房屋中用于合法经营的给予营业补偿。 _元/平方米x_平方米=_元 6、搬迁奖金_元。 7、其它补偿_元。 以上1-7项总计应补偿_元。 四、甲方同意在乙方腾退房屋_日内以_形式 支付乙方_元。 五、乙方同意在协议签订之日起_日以内搬家腾房，不得破坏房屋结构并将原房屋以及有关资料一并交甲方。 六、本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 七、本协议一式_份，当事人各执一份，另_份由甲方报房屋拆迁管理部门备案。 八、其他约定： 附：房屋拆迁补偿清单。 甲方：（盖章）乙方：（盖章） 法人代表： 年月日年月日 房屋拆迁补偿安置协议书 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商同意达成如下共识： 一、乙方服从城市建设需要，同意将自有土地面积395.8平方米，交给甲方拆除，甲方补偿乙方3.6米开间一带二门市楼两间， 长度是20米(3.6x20x2x2)总面积是288平方米，门市按此协议回迁面积不加不减。住宅楼两套(三层)在门市楼楼上，每套不低于82平方米，如超面积乙方按市场价给补偿款。(门市楼和住宅都是毛坯房)按乙方土地位置回迁。 二、办理产权证时，契税和物业维修资金由乙方承担。 三、各项入网费由甲方承担，甲方在施工前乙方把土地证、产权证一并交给甲方，乙方不要影响甲方正常施工。 四、甲方现在需要乙方厨房和后墙地方建楼，经甲乙双方协商同意，现将乙方的厨房和后墙拆除。如甲方在xx年12月1日前不按协议回迁，甲方占用乙方厨房和后墙的土地面积，甲方将补给乙方两个车库。 五、甲方预付回迁定金叁仟元整(3000.00元)，如甲方不履行此协议，乙方不返回定金款，如乙方不履行协议按法律程序办理，乙方不得影响后楼进行施工。 六、乙方的房屋由乙方拆迁，各种物料必须清理干净。 此协议一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。 甲方(签字)： 乙方(签字)： xx年8月13日 房屋拆迁补偿安置协议书（样本） 拆迁人（以下简称甲方）： 委托代理人： 被拆迁人（以下简称乙方）： 委托代理人： 甲方因（项目名称 ）建设需要，对乙方的房屋实施拆迁，甲、乙双方本着自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，就房屋拆迁补偿安置事宜，经充分协商达成如下协议： 第一条被拆除房屋现状 一、乙方房屋坐落号，产权性质房，房屋所有权人，房屋总建筑面积m2 （其中合法建筑面积m2 ，违法建筑面积m2 ），房屋合法建筑面积认定依据。土地使用面积m（其中违法占地2 m2 ），合法使用土地的认定依据，房屋用途：住宅m2 ，商业用房m2 ，非商业用房m2 ，上述情况乙方予以确认并同意拆除。 二、乙方有常住户口人，分别是户主，（以下填写与户主称谓及姓名），根据相关规定甲方以户对乙方进行安置。 第二条补偿方式选择 乙方选择（货币、产权调换、货币与产交结合）的补偿方式。 第三条被拆除房屋补偿金额 一、房屋重置价结合成新评估值元，房屋装修评估值元，附属物作价元，违法建筑补贴元。 二、住宅房屋区位补偿元，商业用房区位补偿元，非商业用房区位补偿元（其中扣除已办集土用地手续及流转手续折扣元），合计补偿元。 三、乙方住宅符合规定，甲方另行补偿乙 方元。 四、以上三项合计补偿金额（大写）。 第四条安置房及购房金额 一、甲方提供位于期房住宅套安置乙方，合计建筑面积m2 ，安置房的房号、楼层按方法确定。安置房于年月交付乙方使用。 二、甲方提供位于现房住宅套安置乙方，其中室建筑面积m2 ，室建筑面积m2 ，室建筑面积m2 ，合计建筑面积m2 。 三、安置房m2 为甲方配送面积，m2 以元/ m2 计价，计元，m2 以元/m2 计价，计元，m2 以元/m2 计价，计元。 乙方合计应付购房款（大写）。 第五条资金结算及付款方式和时间 一、本协议第三条与第四条冲抵后，方应付差价元。 二、差价由方于年月日前向方以方式一次性支付结清。 第六条搬迁期限 乙方于年月日前腾空被拆房屋（包括违法建筑），甲、乙双方办理验房交接手续后，房屋交由甲方拆除。 第七条过渡方式及期限 一、乙方选择自行过渡，过渡期限自年月日至年月日止。 二、甲方提供，建筑面积m2 的房屋处供乙方临时过渡安置，乙方应当在取得安置房进屋通知后天内，腾空临时过渡安置房交回甲方。 第八条各类补助费发放方式及时间 一、甲方按规定标准，支付乙方搬迁补助费元，临时安置补助费元，其他补助费元，合计元。 二、甲方按规定标准，支付乙方停产、停业补助费元，可移动设备搬迁和安装费元，不可移动设备评估值元，其他补助费元，合计元。 三、上述款项甲方于乙方办理交验房手续后五个工作日内，以现金方式一次性支付给乙方。 第九条安置房交付条件及面积核定 一、安置房应当符合国家质量安全标准，房屋竣工验收合格报告应当在安置小区出入口显著位置公示。 二、安置房交付使用时，甲方应当向乙方提供房屋所有权登记证明、国有土地使用权分割证、住宅质量保证书、住宅使用说明书原件。 三、安置房面积最终以产权登记面积为准。产权登记面积与本协议约定发生差异的，甲、乙双方同意按以下方式处置： 1.面积误差在3%以内（含3%），按第四条原则据实结算差价。 2.面积误差超过3%，当产权登记面积小于本协议约定面积的，超过3%部分的面积由甲方按第四条收费上限标准的二倍返回乙方。 3.面积误差超过3%，当产权登记面积大于本协议约定面积的，超过3%部分的面积作为甲方配送乙方的面积，不再计算乙方费用。 第十条违约责任 一、甲方违反第四条第一款延期交房造成乙方延长过渡期限的，延长期限在12个月以内的，按临时安置补助费发放标准的2倍支付乙方；超过12个月的，自超过之月起，按发放标准的3倍支付乙方。 二、方违反第五条第二款规定延期支付差价款的，自本协议约定付款日至实际付款日止，由方向方支付差价的5%违约金。 三、乙方违反第六条规定延时腾房的，自本协议约定腾房日期至实际腾房日期止，乙方向甲方支付第三条第四款补偿总额的5%违约金。 四、已经评估作价的房屋装修、附属物、设备设施等乙方擅自拆除的，甲方按评估值据实扣除。 五、甲方违反第八条第三款规定延期支付费用的，由甲方向乙方支付应付款的5%违约金。 六、其他约定：。 第十